房地產(chǎn)市場分析—理解上海順馳集團(編輯修改稿)
2025-06-15 23:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 40%，預計 2021年進駐總數(shù)可達 250家左右。 據(jù) 《 財富 》 雜志的一項問卷調(diào)查表明： 92％以上的跨國公司若干年內(nèi)將考慮在中國設立地區(qū)總部， 30％的跨國公司表示首選地將會是上海。 資料來源：上海市政府網(wǎng)站 上海的潛力 ? 按 2021年價格計算的國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 7300億元左右，年均增長 911%；人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達到 54000元左右； ? 三、二、一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為 55： ： ； ? 外貿(mào)進出口總額 850億美元，其中出口超過 400億美元； ? 社會消費品零售總額達到 2500億元，平均每年增長 %； ? 國際標準集裝箱吞吐量 1000萬標箱，平均每年增長 913%； ? 城市居民和農(nóng)村居民家庭人均年可支配收入分別達到 15000元和 7100元； ? 新增勞動力平均受教育年限達到 14年，高等教育毛入學率達到 55%； ? 城鎮(zhèn)居民住房人均使用面積 1820平方米，市區(qū)綠化覆蓋率 2830%。 一、上海的近期目標 ——到 2021年 資料來源：上海市政府網(wǎng)站 面對充滿機遇而又富有挑戰(zhàn)的 21世紀，上海已經(jīng)確定了新的中長期發(fā)展目標：把上?；窘ǔ蓢H經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心之一，初步確立社會主義現(xiàn)代化國際大都市的地位。 二、 上海中長期發(fā)展目標 上海的潛力 資料來源：上海市政府公報 上海的潛力 三、世博會效應 舉辦 2021年上海世博會，是上海建設國際經(jīng)濟、金融、貿(mào)易、航運中心進程中的一件大事，必將進一步提高上海城市綜合競爭力，加強與世界各國及國內(nèi)各地區(qū)的交流與合作。 據(jù)測算，到 2021年，預計有： ； 7000萬人次光臨世博會場館 屆時上海將成為繼香港、東京之后亞洲又一旅游中心和國際會展中心。 資料來源：上海市政府網(wǎng)站 理解上海 結(jié) 論： ? 一個城市房地產(chǎn)的價值 很大程度上是這個城市價值的體現(xiàn) ? 上海的城市價值提升必然會導致其物業(yè)價值的不斷提升和房地產(chǎn)市場的繼續(xù)升溫 理 解 行 業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)增加值占 GDP比重： 2021年 ％ 2021年 ％ 2021年 ％ 2021年 預計超過 7％ 據(jù)預測，在今年上海 GDP兩位數(shù)增長中，約有一個百分點是房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。 一、行業(yè)地位 資料來源：上海統(tǒng)計信息網(wǎng) 理 解 行 業(yè) 上海市房地產(chǎn)投資情況0 . 0 02 0 0 . 0 04 0 0 . 0 06 0 0 . 0 08 0 0 . 0 01 0 0 0 . 0 0房地產(chǎn)投資總額（億元） 5 1 4 . 8 3 5 6 6 . 1 7 6 3 0 . 7 3 7 2 0 . 2 3 7 6 9 . 4 0 住宅投資（億元） 3 2 4 . 4 9 4 0 8 . 8 2 4 3 9 . 1 7 5 5 5 . 6 0 6 0 5 . 1 5 1999 2021 2021 2021 2021 （ 1 1 0 月）理 解 行 業(yè) 二、房地產(chǎn)市場投資力度不斷加大 資料來源：上海統(tǒng)計信息網(wǎng)
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