地籍測量第二章,土地權(quán)屬調(diào)查(編輯修改稿)
2025-06-15 23:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和 界標(biāo)。 界址線 ：指相鄰宗地之間的分界線，或稱宗地的邊界線。 界址點 ：指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點。 界標(biāo) ：指在界址點上設(shè)置的標(biāo)志。 五種界標(biāo) 混凝土界址標(biāo)樁 帶鋁帽的鋼釘界址標(biāo)樁 噴漆界址標(biāo)樁 帶塑料套的鋼混界址標(biāo)樁 石灰界址標(biāo)樁 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 五、邊界類型與邊界系統(tǒng) ： ① 行政邊界 ② 地籍區(qū)或地籍子區(qū)邊界 ③ 宗地邊界 ④ 地塊邊界 邊界系統(tǒng) :人們或政府管理機構(gòu)通常以某種方式所承認的界線存在形式 。 一般包括 普通邊界 和 法律邊界 。 普通邊界 :主要依靠自然或人造的邊界要素 ， 依據(jù)各地的普通規(guī)則 ， 但沒有精確的邊界數(shù)據(jù) ， 或有界數(shù)據(jù)但又沒有法律手續(xù)固定下來的邊界 。 法律邊界 :對人造的或自然的邊界要素進行精確的測量 ， 獲取測量數(shù)據(jù) ， 通過法律程序給予承認 ， 并在實地以法律的形式固定下來的邊界 。 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 六、土地編號 地籍編號 地籍編號是地籍管理的基礎(chǔ) ,地籍編號有利于土地規(guī)劃、計劃、統(tǒng)計與管理，便于利用計算機建立地籍信息系統(tǒng)，以便于檢索、修改、貯存和使用。 地籍編號的原則 ①適應(yīng)性 ②惟一性 ③統(tǒng)一性 ④可擴展性 ⑤可更新性 ⑥實用性 地籍編號的順序 自西向東、自北向南，由“ 01”或“ 001”開始 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 六、土地編號 地籍編號的方法 ①以地（市）級行政區(qū)為單位開展初始地籍調(diào)查，地籍編號分為四級。 即：區(qū)（縣） → 街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） → 街坊（村） → 宗地 舉例：廣州市東山區(qū)第 3 街道第 5 街坊第 28 宗地，其地籍編號為： 002 03 05 028 ，也可以表示為 0023528。 ②以縣級行政區(qū)為單位開展初始地籍調(diào)查時，地籍編號分為三級。 即：街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)） → 街坊（村） → 宗地 舉例：安徽省宿州市靈壁縣第 4 街道第 12街坊第 115宗地，其地籍編號為： 04 12115 ，也可寫為： 412115 。 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 六、土地編號 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 六、土地編號 編號順序： 從左向右、自上而下，由左上角開始 界址點編號 按宗地編號 按地籍街坊統(tǒng)一編號 按圖幅統(tǒng)一編號 界址點編號 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 土地權(quán)屬調(diào)查 ? 土地的權(quán)屬狀況； ? 土地的位置； ? 土地的行政區(qū)劃界線，及相關(guān)的地理名稱等； ? 土地的利用狀況和土地級別。 一、調(diào)查的主要內(nèi)容 其中 權(quán)屬狀況 是重點， 包括 權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 二、 土地權(quán)屬調(diào)查的實施 土地 權(quán)利人 土地登記公告 土地調(diào)查申請 材料審查 指界通知 預(yù)編宗地號 劃分街坊 現(xiàn)場確權(quán) 宗地草圖 街坊草圖 地籍測量 成果應(yīng)用 測繪與土地管理部門 土地管理部門 地籍調(diào)查準(zhǔn)備 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 二、 土地權(quán)屬調(diào)查的實施 權(quán)屬 調(diào) 查 準(zhǔn) 備 調(diào)查申請 組織準(zhǔn)備 儀器設(shè)備準(zhǔn)備 資料準(zhǔn)備 Cadastral Survey 第二章 土地權(quán)屬調(diào)查 權(quán)屬調(diào)查準(zhǔn)備 注意問題： 各種資料尤其是權(quán)屬資料的完整、多樣； 工作任務(wù)明確、合理、協(xié)調(diào)統(tǒng)一； 考慮調(diào)查中各種可能的糾紛； 合理的劃分街坊、宗地，為地籍測量
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