【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 和規(guī)章規(guī)定的其他情形。土地用途變更依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提交已補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的繳納憑證。第四十九條 商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障房、房改房出售和回遷房安置涉及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)依法領(lǐng)取并向購(gòu)房人、被征收人提供《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓憑證》，購(gòu)房人、被征收人持《國(guó)有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓憑證》、《房屋所有權(quán)證》和相關(guān)證明材料，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記，市國(guó)土資源主管部門審核后，頒發(fā)土地權(quán)利證書。第五十條 土地使用權(quán)抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同發(fā)生變更后，持有關(guān)文件申請(qǐng)變更登記。第五十一條 已經(jīng)設(shè)定地役權(quán)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，供役地權(quán)利人和需役地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持變更后的地役權(quán)合同及土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)辦理地役權(quán)變更登記。第六章 注銷登記第五十二條 本辦法所稱注銷登記，是指因土地權(quán)利的消滅等而進(jìn)行的登記。第五十三條 有下列情形之一的，市國(guó)土資源主管部門可以直接辦理注銷登記：（一）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)收回國(guó)有土地使用權(quán)的；（二）依法征收國(guó)有土地上房屋的；（三）依法征收農(nóng)民集體所有土地的；（四）因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書致使原土地權(quán)利消滅，當(dāng)事人未辦理注銷登記的；（五）當(dāng)事人利用欺騙手段、提交虛假材料騙取土地權(quán)利證書的；（六）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第五十四條 市國(guó)土資源主管部門直接辦理注銷土地登記的，應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)利證書收回并注銷。土地權(quán)利證書無(wú)法收回的，市國(guó)土資源主管部門可以在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書作廢。第五十五條 土地權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人申請(qǐng)變更登記時(shí)，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)利證書交回市國(guó)土資源主管部門，同時(shí)申請(qǐng)注銷登記。土地權(quán)利證書遺失的，應(yīng)當(dāng)在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書遺失。第五十六條 有下列情形之一致使土地權(quán)利消滅的，原土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)持原土地權(quán)利證書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)注銷登記：（一）因自然災(zāi)害等原因造成土地權(quán)利消滅的；（二）非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，土地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（三）已登記的土地抵押權(quán)、地役權(quán)終止的；（四）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。第五十七條 土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)注銷登記而未申請(qǐng)的，市國(guó)土資源主管部門可以在本市主要媒體公告注銷土地登記。公告期滿后，土地權(quán)利人仍未申請(qǐng)注銷登記的，市國(guó)土資源主管部門可以直接辦理注銷登記。第七章 其他登記第五十八條 本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預(yù)告登記和查封登記。第五十九條 市國(guó)土資源主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行更正登記，并書面通知當(dāng)事人在15日內(nèi)辦理更換或者注銷原土地權(quán)利證書的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，市國(guó)土資源主管部門公告后，直接更換或者注銷原土地權(quán)利證書，原土地權(quán)利證書廢止。土地權(quán)利人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持原土地權(quán)利證書、證明登記錯(cuò)誤的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)辦理更正登記。利害關(guān)系人認(rèn)為土地登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以持土地權(quán)利人書面同意更正的相關(guān)證明材料，申請(qǐng)辦理更正登記。更正登記涉及土地權(quán)利歸屬的，應(yīng)當(dāng)在本市主要媒體公告更正登記結(jié)果。第六十條 土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。對(duì)符合異議登記條件的，市國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，并向申請(qǐng)人頒發(fā)異議登記證明，同時(shí)書面通知土地登記簿記載的土地權(quán)利人。異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)。第六十一條 有下列情形之一的，異議登記申請(qǐng)人或者土地登記簿記載的土地權(quán)利人可以持相關(guān)證明材料申請(qǐng)注銷異議登記：（一）異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)未起訴的；（二）人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的起訴不予受理的；（三）人民法院對(duì)異議登記申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求不予支持的。異議登記失效后，原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的，市國(guó)土資源主管部門不予受理。第六十二條 當(dāng)事人依法簽訂土地權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，可以按照約定持土地權(quán)利證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)證明材料申請(qǐng)辦理預(yù)告登記。對(duì)符合預(yù)告登記條件的，市國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于土地登記簿，并向申請(qǐng)人頒發(fā)預(yù)告登記證明。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行土地登記之日起3個(gè)月內(nèi)當(dāng)事人未申請(qǐng)土地登記的，預(yù)告登記失效。預(yù)告登記期間，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。第六十三條 市國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院提供的查封或者預(yù)查封裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行查封登記，并將查封或者預(yù)查封的情況在土地登記簿上加以記載。第六十四條 兩個(gè)以上人民法院對(duì)同一宗土地進(jìn)行查封的，市國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)，對(duì)后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，14 并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。輪候查封登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的時(shí)間先后進(jìn)行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)全部處理的，排列在后的輪候查封自動(dòng)失效；查封法院對(duì)查封的土地使用權(quán)部分處理的，對(duì)剩余部分，排列在后的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。預(yù)查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規(guī)定辦理。第六十五條 被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)，市國(guó)土資源主管部門在查封期間不得辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八章 法律責(zé)任第六十六條 當(dāng)事人偽造土地權(quán)利證書的，由市國(guó)土資源主管部門依法沒(méi)收偽造的土地權(quán)利證書；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六十七條 市國(guó)土資源主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第九章 附 則第六十八條 土地權(quán)利證書遺失或者滅失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本市主要媒體公告土地權(quán)利證書遺失或者滅失。公告15日后，土地權(quán)利人持刊登公告報(bào)紙、土地權(quán)利證書遺失或者滅失原因的書面說(shuō)明 等相關(guān)材料向市國(guó)土資源主管部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣和原土地權(quán)利證書號(hào)。第六十九條 土地登記資料可以公開(kāi)查詢。第七十條 本辦法自2011年11月1日起施行。第五篇：長(zhǎng)春市房屋登記條例范文長(zhǎng)春市房屋登記條例 【實(shí)施日期】2010/07/01第一章 總 則第一條 為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記，適用本條例。第三條 本條例所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋登記包括所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記、預(yù)告登記、其他登記。本條例所稱權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房地產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)等房地產(chǎn)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。第四條 市、縣(市)房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)內(nèi)房屋登記工作。市、縣(市)房屋登記機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)構(gòu))受同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)房屋登記的日常工作。有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，做好房屋登記的相關(guān)工作。第五條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)統(tǒng)一的房屋登記簿。房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。第二章 一般規(guī)定第六條 房屋登記，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：(一)申請(qǐng)；(二)受理；(三)審核；(四)記載于登記簿；(五)發(fā)放房屋權(quán)屬證書或者登記證明。登記機(jī)構(gòu)依照法律法規(guī)規(guī)定或者經(jīng)審核認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告，公告期限為三十日。公告期滿無(wú)異議或者異議不成立的，登記機(jī)構(gòu)予以登記。第七條 房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第八條 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請(qǐng)。有下列情形之一的，可以單方申請(qǐng)：(一)依法建造房屋取得房屋權(quán)利的；(二)經(jīng)公證的繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、買賣取得房屋權(quán)利的；(三)因人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋權(quán)利的；(四)有本條例所列變更登記情形之一的；(五)房屋滅失的；(六)放棄房屋權(quán)利的；(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。因協(xié)議離婚分割房屋權(quán)利的，權(quán)利人可以憑離婚證書、民政部門備案的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書單方申請(qǐng)房屋登記。第九條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)房屋登記。按份共有的單個(gè)共有人可以就處分本人所擁有份額單獨(dú)申請(qǐng)房屋登記，但應(yīng)當(dāng)提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。第十條 未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料。監(jiān)護(hù)人為父母的，應(yīng)提交戶籍證明；監(jiān)護(hù)人為人民法院指定的，應(yīng)當(dāng)提交法律文書；監(jiān)護(hù)人為以上兩種情形之外的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的監(jiān)護(hù)證明材料。因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提交為未成年人利益的書面保證。其他無(wú)民事行為能力人和限制民事行為能力人的房屋登記參照前款規(guī)定。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名，并提交身份證明。申請(qǐng)人提交的證明原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的中文譯本。當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)房屋登記。自然人委托申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、經(jīng)公證的授權(quán)委托書。法人或者其他組織委托申請(qǐng)的，代理人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、委托人身份證明和授權(quán)委托書。境外當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證、認(rèn)證。第十二條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)登記的材料原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)單位確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。第十三條 申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊備的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理并出具受理憑證，申請(qǐng)日為受理日。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料不齊備的，登記機(jī)構(gòu)不予受理，并一次性書面告知補(bǔ)正要求，材料補(bǔ)齊日為受理日。第十四條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。經(jīng)詢問(wèn)登記后，登記簿記載的房屋所有權(quán)人為實(shí)際所有權(quán)人，再辦理該房屋相關(guān)登記時(shí)不再審查是否存在共有人。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料。第十五條 辦理下列房屋登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看，并將查看結(jié)果予以記載：(一)房屋所有權(quán)初始登記；(二)在建房屋抵押權(quán)登記；(三)因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記；(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合。第十六條 自受理登記申請(qǐng)之日起，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)房屋所有權(quán)登記，國(guó)有土地范圍內(nèi)為三十個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)為六十個(gè)工作日；(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記為十個(gè)工作日；(三)預(yù)告登記、更正登記為十個(gè)工作日；(四)查封登記、預(yù)查封登記為三個(gè)工作日；(五)異議登記為一個(gè)工作