【正文】 2004年11月1日起施行的《長春市城市房屋權屬登記條例》同時廢止。第六章 附 則第八十二條 具有獨立價值的特定空間以及碼頭、油庫等其他建筑物、構筑物的登記，可以參照本條例執(zhí)行。登記機構承擔賠償責任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的工作人員，有權追償。第七十九條 因當事人隱瞞有關情況，提交錯誤、虛假材料，或者唆使他人冒充權利人申請登記，給他人造成損害的，應當依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五章 法律責任第七十七條 當事人依照《中華人民共和國物權法》第二十八條至第三十條規(guī)定享有房地產權利但未及時申請登記，導致登記機構仍依房屋登記簿記載的內容辦理登記，造成其損害的，由當事人承擔。第七十五條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)主債權合同；(四)抵押合同；(五)集體所有建設用地使用權證明；(六)房屋所有權證書；(七)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。第七十二條 依法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；(四)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的證明；(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖；(六)其他必要材料。第四章 集體土地范圍內房屋登記第七十一條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本條例的規(guī)定申請房屋登記。查封、預查封的房屋不符合本條例第六十九條第一款規(guī)定或者查封、預查封的房屋權屬相關內容與登記機構記載的房屋權屬內容不一致的，不予協(xié)助辦理查封、預查封登記。依法對房屋進行查封、預查封前，人民法院應當向登記機構查詢該房屋的權屬及相關信息。但房屋權利為他人善意取得的除外。第六十七條 人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權利歸屬或者權利內容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，登記機構應當按照當事人的申請或者有關法律文書，辦理相應的登記。第六十六條 異議登記期間，異議登記申請人提請訴訟、仲裁，人民法院、仲裁委員會不予受理或者駁回其訴訟、仲裁請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權利人可以持申請書、申請人身份證明、相應的證明文件等材料申請注銷異議登記。登記機構應當注銷異議登記。權利人處分房屋申請登記，登記機構受理登記申請但尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，登記機構應當中止辦理原登記申請，并書面通知申請人。申請異議登記應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)證明房屋登記簿記載錯誤的材料；(四)其他必要材料。對于涉及房屋權利歸屬和內容的房屋登記簿的記載錯誤，登記機構應當書面通知有關權利人在規(guī)定期限內辦理更正登記；辦理更正登記期間，權利人因處分其房屋權利申請登記的，登記機構應當暫緩辦理。房屋登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；需要更正房屋權屬證書內容的，應當書面通知權利人換領房屋權屬證書；房屋登記簿記載無誤的，不予更正，并書面通知申請人。申請更正登記的事項涉及第三人房屋權利的，有關權利人應當共同申請。第五節(jié) 其他登記第六十一條 權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。第五十九條 申請房屋所有權轉移預告登記，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)房屋所有權轉讓合同；(五)當事人關于預告登記的約定；(六)其他必要材料。預購人單方申請預購商品房預告登記，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料。第五十七條 申請預購商品房預告登記，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)已登記備案的商品房預售合同；(四)當事人關于預告登記的約定；(五)其他必要材料。預告登記后，未經預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，登記機構不予辦理。第五十五條 已經登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當提交下列材料，申請變更登記、轉移登記、注銷登記：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)登記證明；(四)證明地役權發(fā)生變更、轉移或者消滅的材料；(五)其他必要材料。申請地役權登記的，申請人應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)設定地役權的合同；(五)其他必要材料。當事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權數額 的，登記機構可以依照當事人一方的申請將債權數額確定的依據、事實記載于房屋登記簿。第五十一條 經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定，申請最高額抵押權確定登記的，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權證書；(四)最高額抵押權擔保的債權已經確定的證明材料；(五)其他必要材料。最高額抵押權擔保的債權確定前，債權人轉讓部分債權的，除當事人另有約定外，登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。因最高債權額、債權確定的期間發(fā)生變更申請變更登記的，還應當提交其他抵押權人書面同意文件。第四十八條 變更最高額抵押權登記事項以及法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權的其他情形，抵押人和抵押權人應當申請最高額抵押權變更登記。第四十六條 當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，申請登記的，應當提交下列材料：(一)已存在債權的合同；(二)抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。第四十四條 已經登記的在建房屋抵押權變更、轉讓或者消滅的，申請變更登記、轉移登記、注銷登記，當事人應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)登記證明；(四)證明在建房屋抵押權發(fā)生變更、轉移或者消滅的材料；(五)其他必要材料。第四十二條 經依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：(一)主債權消滅；(二)抵押權已經實現；(三)抵押權人放棄抵押權；(四)法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。因被擔保債權的數額發(fā)生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。第四十條 申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋他項權證書；(四)抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議；(五)其他必要材料。第三十八條 對符合規(guī)定條件的抵押權設立登記，登記機構應當將下列事項記載于房屋登記簿：(一)抵押當事人、債務人的姓名或者名稱；(二)被擔保債權的數額；(三)登記時間。以居民住宅房屋和獨立成幢且有多個所有權人的非住宅房屋申請抵押權登記的，可以不提交土地使用權證明。第三十五條 經登記的房屋所有權消滅后，原權利人未申請注銷登記的，登記機構可以依據人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定辦理注銷登記，將注銷依據、事項記載于房屋登記簿，原房屋所有權證書收回或者公告作廢。因房屋拆遷申請注銷登記的，拆遷人應當自與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之日起三十日內，持拆遷許可證和房屋所有權證書申請辦理。第三十四條 申請房屋所有權注銷登記，應當提交下列材料：(一)申請書；(二)申請人身份證明；(三)房屋所有權證書；(四)證明房屋所有權消滅的材料；(五)其他必要材料。房屋坐落的街路名稱、門牌號發(fā)生改變的，依據有關部門出具的證明辦理變更登記。第三十一條 經依法登記的房屋有下列情形之一，但不發(fā)生房屋所有權轉移的，權利人應當申請房屋所有權變更登記：(一)房屋權利人姓名或者名稱改變的；(二)房屋坐落的街路名稱、門牌號發(fā)生改變的；(三)依法改變房屋面積、層數的；(四)同一所有權人分割、合并房屋的；(五)房屋用途依法改變的；(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十條 依據人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、依法建造的房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。第二十九條 申請房屋所有權轉移登記的，除提交申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書外，還應當按照下列規(guī)定提交證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料：(一)因買賣、互換、分割、合并、抵債、以房屋出資入股等原因致使房屋所有權發(fā)生轉移的，提交相關的合同。第二十七條 房地產開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公共服務設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。第二十五條 申請房屋登記的，申請人應當按照國家有關規(guī)定繳納登記費。第二十四條 有下列情形之一的，登記機構不予登記：(一)未依法取得土地使用權證明、規(guī)劃許可的；(二)申請人不能提供合法有效的房屋權屬證明材料的；(三)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；(四)被依法查封或者限制房屋權利的；(五)申請人申請登記的權屬內容與權利來源證明材料不一致的；(六)房屋已被依法征收、沒收，原權利人申請登記的；(七)申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；(八)法律、法規(guī)和本條例規(guī)定的其他情形。具有前款第(二)、(三)項規(guī)定情形的，依法作出沒收決定或者裁判的機關應當書面通知登記機構。換發(fā)前，登記機構應當查驗并收回原房屋權屬證書或者登記證明。在補發(fā)集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前，登記機構應當就補發(fā)事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。第二十二條 房屋權屬證書、登記證明遺失或者滅失的，權利人應當在房地產行政主管部門指定的報刊上刊登遺失聲明，十五日期滿無異議或者異議不成立的，經權利人申請，登記機構予以補發(fā)，并將有關事項在房屋登記簿上予以記載，補發(fā)的證書或者登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。預購商品房在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權轉移登記時，登記機構應當在房屋登記簿上載明預購商品房抵押已轉為現房抵押，向抵押人頒發(fā)《房屋所有權證》，并為抵押權人換發(fā)《房屋他項權證》。第二十條 以依法取得房屋所有權證書的房屋設定抵押的，登記機構應當在房屋登記簿和《房屋所有權證》上作他項權利記載后，《房屋所有權證》由抵押人收執(zhí)，并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。申請共有房屋登記的，登記機構應當在登記簿、房屋所有權證書上注明“共有”字樣。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》。第十八條 登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。公告時間不計入前款規(guī)定時限。登記機構實地查看時，申請人應當予以配合。登記機構認為申請登記房屋的有關情況需要進一步證明的，可以要求申請人補充材料。詢問結果應當經申請人簽字確認，并歸檔保留。申請人提交的申請登記材料不齊備的，登記機構不予受理，并一次性書面告知補正要求，材料補齊日為受理日。申請人對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。第十二條 申請房屋登記，申請人應當向登記機構提交申請登記的材料原件。法人或者其他組織委托申請的，代理人應當提交身份證明、委托人身份證明和授權委托書。當事人可以委