房地產(chǎn)項目百問(編輯修改稿)
2024-10-15 09:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 年 年初開盤 ，目前正在辦理《華邦會》會員登記， 客戶可以 提供身份證復印件，填寫入會申請即可成為會員 。 項目會將最新信息及時通知會員客戶。 5 華邦世家的認購誠意金是多少？ 尊地中國地產(chǎn)機構 華邦世家項目組 7 暫無 5 華邦世家的最低單價為多少？均價為多少？ 暫無 5 付款方式有幾種，有何優(yōu)惠？ 付款方式有兩種，一次性和按揭。一次性可享受 xx折優(yōu)惠；按揭可享受 xx折優(yōu)惠。在下定 5天內(nèi)付齊總房款，額外享受 xx折優(yōu)惠， 5 華邦世家周邊同類型在售樓盤均價多少？ 5 華邦世家住宅是否帶入戶指標？ 根據(jù)巢湖市政府規(guī)定，購房業(yè)主本人及配偶和未成年子女均可入戶。 5 華邦世家共有多少商鋪？層高為多少？ 暫無，等項目商鋪信息推出，我們會第一時間通知您。 60、 商鋪的售價多少？商鋪有沒有帶租約出售？ 暫無，等項目商鋪信息推出，我們會第一時間通知您。 6 商鋪門面寬度和進深為多少？ 暫無，等項目商鋪信息推出，我們會第 一時間通知您。 6 商鋪適合做什么生意？如出租回報情況如何？ 暫無，等項目商鋪信息推出，我們會第一時間通知您。 局部社區(qū)配套，便利店、高檔美容美發(fā)、西餐咖啡、茶樓、嶺南藝術品等。租金標準未定，項目 主力戶型面積 銷售均價 對比本項目 匯豪天下 80105㎡ 48006000元 /㎡ 價格較高，戶型較 小 力和裕景 104122 ㎡ 36004500元 /㎡ 樓盤規(guī)模小，品質(zhì)差 徽商 御花園 124136 ㎡ 5500元 /㎡ 老城區(qū)，比較嘈雜 東方新世界 4060㎡ 5400元 /㎡ 小戶型，居住人群較雜亂 中凱 景湖豪庭 90142 ㎡ 3356元 /㎡ 環(huán)境、品質(zhì) 一般 綠源 聚龍灣 75120㎡ 4200元 /㎡ 偏僻、配套差 信泰 國際豪庭 80143 ㎡ 4700元 /㎡ 環(huán)境、品質(zhì) 一般 湖畔名郡 80— 120 ㎡ 4250 元 /㎡ 環(huán)境、品質(zhì) 一般 遠洲玫瑰園 90136 ㎡ 4500元 / ㎡ 偏僻、配套差 巢湖碧桂園 小高層 129 多層公寓 86— 120 多層 38004000元 /㎡ 小高層 3200元 /㎡ 偏僻、公共配套較差 尊地中國地產(chǎn)機構 華邦世家項目組 8 估計回報為 6％～ 8％。 6 華邦世家的基本認購程序？ 暫無，等項目商鋪信息推出，我們會第一時間通知您。 6 華邦世家車位售價是多少？ 暫未定價，具體需等車位公開發(fā)售時。 6 華邦世家的銷售面積以什么為準？ 建筑面積為準，商品房的最終面積以辦理房地產(chǎn)權證時市房產(chǎn)局所核定的面積為準。 6 什么叫商品房公攤建筑面積及套內(nèi)建筑面積？ 公攤面積即為 除開套內(nèi)面積后建筑物內(nèi)的公共走道、公共樓梯、電梯廳、入口大堂等公用面積之和，架空層及地庫不計入公攤面積。 套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部份組成。 6 華邦世家住宅最長可做幾年幾成按揭？二套房貸？三套房貸？外地人怎么辦理貸款？由哪家銀行提供按揭？ 最長可以做 7成 30年利率 85 折，客戶可以根據(jù)客戶自己的支付能力選擇按揭金額。 二套房貸首付 5成，利率 ，三套房貸款停止辦理 不能提供 1年以上巢湖本地納稅證明或社會保險繳納證明的外地客戶不能按揭貸款 暫定建設銀行。 6 華邦世家商鋪可做幾年幾成按揭？由哪家銀行提供按揭？商鋪最高五成十年按揭， 暫無，等項目商鋪信息推出，我們會第一時間通知您。 6 辦理銀行按揭手續(xù)時，業(yè)主需提供哪些資料？ 1） 身份證（夫妻雙方）原件及復印件（業(yè)主未滿 18歲憑戶口簿、出生證明、監(jiān)護人證明書）； 2） 戶口本（夫妻雙方）原件及復印件； 3） 婚姻狀況證明（夫妻雙方）原件及復印件； 4） 經(jīng)濟收入證明（夫妻雙方） uu原件； 5） 商品房買賣合同原件及復印件； 6） 首付款收據(jù)原件 70、 如果客戶 沒有工作單位，可不可以做按揭？不能提供收入證明可以做按揭嗎？ 沒有工作單位，可以提供銀行大額定期存 折，或者自有物業(yè)房產(chǎn)證。 尊地中國地產(chǎn)機構 華邦世家項目組 9 7 可以用公積金嗎？具體額度是多少？ 可以。巢湖市公積金中心的相關規(guī)定為： 調(diào)整住房公積金貸款首付款比例。首次購買新建商品房住房公積金貸款的首付款比例由原 20%調(diào)回 30%，購買二手房 住房公積金貸款的首付款比例由原 30%調(diào)回 40%；符合條件第二次使用住房公積金貸款購買自住房的家庭，貸款的首付款比例不得低于 50%。 控制第二次使用住房公積金貸款。以改善自住房條件為目的，首次住房公積金貸款還清后滿 2年方可申請第二次貸款，暫時停止第三次使用住房公積金貸款。 7 華邦世家何時可以辦理房地產(chǎn) 權證？ 確權完畢后，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)權證。 7 購買華邦世家需繳納哪些稅費？ 契稅，首套普通住宅 %，首套非普通住宅 3%，非首套住宅 4% 印花稅、產(chǎn)權登記費、 7 華邦世家對業(yè)主在裝修方面有何幫助？ 友情提供裝修公司以備選擇。 7 定金可不可以
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