房地產(chǎn)項(xiàng)目百問(wèn)(編輯修改稿)
2024-10-15 09:41 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年 年初開(kāi)盤 ，目前正在辦理《華邦會(huì)》會(huì)員登記， 客戶可以 提供身份證復(fù)印件，填寫入會(huì)申請(qǐng)即可成為會(huì)員 。 項(xiàng)目會(huì)將最新信息及時(shí)通知會(huì)員客戶。 5 華邦世家的認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意金是多少？ 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 7 暫無(wú) 5 華邦世家的最低單價(jià)為多少？均價(jià)為多少？ 暫無(wú) 5 付款方式有幾種，有何優(yōu)惠？ 付款方式有兩種，一次性和按揭。一次性可享受 xx折優(yōu)惠；按揭可享受 xx折優(yōu)惠。在下定 5天內(nèi)付齊總房款，額外享受 xx折優(yōu)惠， 5 華邦世家周邊同類型在售樓盤均價(jià)多少？ 5 華邦世家住宅是否帶入戶指標(biāo)？ 根據(jù)巢湖市政府規(guī)定，購(gòu)房業(yè)主本人及配偶和未成年子女均可入戶。 5 華邦世家共有多少商鋪？層高為多少？ 暫無(wú)，等項(xiàng)目商鋪信息推出，我們會(huì)第一時(shí)間通知您。 60、 商鋪的售價(jià)多少？商鋪有沒(méi)有帶租約出售？ 暫無(wú)，等項(xiàng)目商鋪信息推出，我們會(huì)第一時(shí)間通知您。 6 商鋪門面寬度和進(jìn)深為多少？ 暫無(wú)，等項(xiàng)目商鋪信息推出，我們會(huì)第 一時(shí)間通知您。 6 商鋪適合做什么生意？如出租回報(bào)情況如何？ 暫無(wú)，等項(xiàng)目商鋪信息推出，我們會(huì)第一時(shí)間通知您。 局部社區(qū)配套，便利店、高檔美容美發(fā)、西餐咖啡、茶樓、嶺南藝術(shù)品等。租金標(biāo)準(zhǔn)未定，項(xiàng)目 主力戶型面積 銷售均價(jià) 對(duì)比本項(xiàng)目 匯豪天下 80105㎡ 48006000元 /㎡ 價(jià)格較高，戶型較 小 力和裕景 104122 ㎡ 36004500元 /㎡ 樓盤規(guī)模小，品質(zhì)差 徽商 御花園 124136 ㎡ 5500元 /㎡ 老城區(qū)，比較嘈雜 東方新世界 4060㎡ 5400元 /㎡ 小戶型，居住人群較雜亂 中凱 景湖豪庭 90142 ㎡ 3356元 /㎡ 環(huán)境、品質(zhì) 一般 綠源 聚龍灣 75120㎡ 4200元 /㎡ 偏僻、配套差 信泰 國(guó)際豪庭 80143 ㎡ 4700元 /㎡ 環(huán)境、品質(zhì) 一般 湖畔名郡 80— 120 ㎡ 4250 元 /㎡ 環(huán)境、品質(zhì) 一般 遠(yuǎn)洲玫瑰園 90136 ㎡ 4500元 / ㎡ 偏僻、配套差 巢湖碧桂園 小高層 129 多層公寓 86— 120 多層 38004000元 /㎡ 小高層 3200元 /㎡ 偏僻、公共配套較差 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 8 估計(jì)回報(bào)為 6％～ 8％。 6 華邦世家的基本認(rèn)購(gòu)程序？ 暫無(wú)，等項(xiàng)目商鋪信息推出，我們會(huì)第一時(shí)間通知您。 6 華邦世家車位售價(jià)是多少？ 暫未定價(jià)，具體需等車位公開(kāi)發(fā)售時(shí)。 6 華邦世家的銷售面積以什么為準(zhǔn)？ 建筑面積為準(zhǔn)，商品房的最終面積以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)市房產(chǎn)局所核定的面積為準(zhǔn)。 6 什么叫商品房公攤建筑面積及套內(nèi)建筑面積？ 公攤面積即為 除開(kāi)套內(nèi)面積后建筑物內(nèi)的公共走道、公共樓梯、電梯廳、入口大堂等公用面積之和，架空層及地庫(kù)不計(jì)入公攤面積。 套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部份組成。 6 華邦世家住宅最長(zhǎng)可做幾年幾成按揭？二套房貸？三套房貸？外地人怎么辦理貸款？由哪家銀行提供按揭？ 最長(zhǎng)可以做 7成 30年利率 85 折，客戶可以根據(jù)客戶自己的支付能力選擇按揭金額。 二套房貸首付 5成，利率 ，三套房貸款停止辦理 不能提供 1年以上巢湖本地納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地客戶不能按揭貸款 暫定建設(shè)銀行。 6 華邦世家商鋪可做幾年幾成按揭？由哪家銀行提供按揭？商鋪?zhàn)罡呶宄墒臧唇遥? 暫無(wú)，等項(xiàng)目商鋪信息推出，我們會(huì)第一時(shí)間通知您。 6 辦理銀行按揭手續(xù)時(shí)，業(yè)主需提供哪些資料？ 1） 身份證（夫妻雙方）原件及復(fù)印件（業(yè)主未滿 18歲憑戶口簿、出生證明、監(jiān)護(hù)人證明書）； 2） 戶口本（夫妻雙方）原件及復(fù)印件； 3） 婚姻狀況證明（夫妻雙方）原件及復(fù)印件； 4） 經(jīng)濟(jì)收入證明（夫妻雙方） uu原件； 5） 商品房買賣合同原件及復(fù)印件； 6） 首付款收據(jù)原件 70、 如果客戶 沒(méi)有工作單位，可不可以做按揭？不能提供收入證明可以做按揭嗎？ 沒(méi)有工作單位，可以提供銀行大額定期存 折，或者自有物業(yè)房產(chǎn)證。 尊地中國(guó)地產(chǎn)機(jī)構(gòu) 華邦世家項(xiàng)目組 9 7 可以用公積金嗎？具體額度是多少？ 可以。巢湖市公積金中心的相關(guān)規(guī)定為： 調(diào)整住房公積金貸款首付款比例。首次購(gòu)買新建商品房住房公積金貸款的首付款比例由原 20%調(diào)回 30%，購(gòu)買二手房 住房公積金貸款的首付款比例由原 30%調(diào)回 40%；符合條件第二次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住房的家庭，貸款的首付款比例不得低于 50%。 控制第二次使用住房公積金貸款。以改善自住房條件為目的，首次住房公積金貸款還清后滿 2年方可申請(qǐng)第二次貸款，暫時(shí)停止第三次使用住房公積金貸款。 7 華邦世家何時(shí)可以辦理房地產(chǎn) 權(quán)證？ 確權(quán)完畢后，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)權(quán)證。 7 購(gòu)買華邦世家需繳納哪些稅費(fèi)？ 契稅，首套普通住宅 %，首套非普通住宅 3%，非首套住宅 4% 印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、 7 華邦世家對(duì)業(yè)主在裝修方面有何幫助？ 友情提供裝修公司以備選擇。 7 定金可不可以
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