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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)項目經(jīng)營業(yè)績激勵管理辦法(編輯修改稿)

2024-10-15 09:41 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 少 %;偏差≥ 10%, 計提比例 10%減少 1%。年度現(xiàn)金流偏差= (1季度偏差 +2 季度偏差 +3 季度偏差 +4 季度偏差 )/4;季度現(xiàn)金流偏差= (︱ 現(xiàn)金流出實際值 預(yù)測值 ︱ +︱ 現(xiàn)金流入實際值 預(yù)測值 ︱ )/(現(xiàn)金流出預(yù)測值 +流入預(yù)測值 )。 計算公式中刨除地價因素 ,同時扣減的提成獎金視為年度已發(fā)獎金處理 ; 第八條 結(jié)項超額獎金計算方法如下: 結(jié)項超額獎金=(項目實際 凈 利潤 -項目可研 凈 利潤 )提成比例 N%- 累計 年度已發(fā)放 超額獎金 說明 : ( 1) 項目實際 IRR< 可研 IRR 時 ,則 不 發(fā) 放 結(jié)項超額獎金 ; ( 2) N%與 △ IRR(實際 IRR-可研 IRR)的關(guān)系如下: N%= 10%+ △ IRR 注: N%最大值不超過 20%; 第 4 頁 ( 3) 結(jié)項超額獎金分兩期發(fā)放:第一期結(jié)項獎金 在項目結(jié)項 當年 發(fā)放 ,額度為 結(jié)項超額獎金的 50%;第二期結(jié)項獎金 在項目結(jié)項 一年 后發(fā)放 。 第 5 頁 第 三 章 風險 防范 第九條 激勵對象 須 向 項目股東會 繳交項目的風險抵押金。風險抵押金總額計算方法如下: 項目風險抵押金總額=可研項目投資總額 風險抵押金計提比例 I% I%= %; 子公司 風險抵押金原則上來源于 子公司決策團隊及參與項目的經(jīng)營管理團隊 ,應(yīng)與超額獎金激勵的主要對象對等 。具體 繳 交辦法由 子 公司自行 制 定 ,并報集團備案 。 集團風險抵押金原則上來源于參與激勵獎金分配的人員, 繳交 金額應(yīng)占項目風險抵押金總額的 30%。 對于大項目( 開發(fā)周期大于 5年 ), 風險抵押金可以按分期開發(fā)面積大小,分期交納。 第十條 如果未完成約定的項目總體 凈 利潤,則扣減風險抵押金 ,以風險抵押金總額為限,計算方法如下 : 扣減風險抵押金額度 =(項目可研 凈 利潤-項目實際 凈 利潤)
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