房地產(chǎn)項目經(jīng)營業(yè)績激勵管理辦法(編輯修改稿)
2024-10-15 09:41 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 少 %；偏差≥ 10%， 計提比例 10%減少 1%。年度現(xiàn)金流偏差＝ (1季度偏差 +2 季度偏差 +3 季度偏差 +4 季度偏差 )/4；季度現(xiàn)金流偏差＝ (︱ 現(xiàn)金流出實際值 預(yù)測值 ︱ +︱ 現(xiàn)金流入實際值 預(yù)測值 ︱ )/(現(xiàn)金流出預(yù)測值 +流入預(yù)測值 )。 計算公式中刨除地價因素 ，同時扣減的提成獎金視為年度已發(fā)獎金處理 ； 第八條 結(jié)項超額獎金計算方法如下： 結(jié)項超額獎金＝（項目實際 凈 利潤 －項目可研 凈 利潤 ）提成比例 N%－ 累計 年度已發(fā)放 超額獎金 說明 ： （ 1） 項目實際 IRR＜ 可研 IRR 時 ，則 不 發(fā) 放 結(jié)項超額獎金 ； （ 2） N%與 △ IRR(實際 IRR－可研 IRR)的關(guān)系如下： N％＝ 10%＋ △ IRR 注： N%最大值不超過 20%； 第 4 頁 （ 3） 結(jié)項超額獎金分兩期發(fā)放：第一期結(jié)項獎金 在項目結(jié)項 當年 發(fā)放 ，額度為 結(jié)項超額獎金的 50%；第二期結(jié)項獎金 在項目結(jié)項 一年 后發(fā)放 。 第 5 頁 第 三 章 風險 防范 第九條 激勵對象 須 向 項目股東會 繳交項目的風險抵押金。風險抵押金總額計算方法如下： 項目風險抵押金總額＝可研項目投資總額 風險抵押金計提比例 I% I%＝ %； 子公司 風險抵押金原則上來源于 子公司決策團隊及參與項目的經(jīng)營管理團隊 ,應(yīng)與超額獎金激勵的主要對象對等 。具體 繳 交辦法由 子 公司自行 制 定 ，并報集團備案 。 集團風險抵押金原則上來源于參與激勵獎金分配的人員， 繳交 金額應(yīng)占項目風險抵押金總額的 30%。 對于大項目（ 開發(fā)周期大于 5年 ）， 風險抵押金可以按分期開發(fā)面積大小，分期交納。 第十條 如果未完成約定的項目總體 凈 利潤，則扣減風險抵押金 ，以風險抵押金總額為限，計算方法如下 ： 扣減風險抵押金額度 ＝（項目可研 凈 利潤－項目實際 凈 利潤）
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