吉林長春“百聚商務廣場”營銷推廣方案(編輯修改稿)
2025-06-15 11:00 本頁面
【文章內容簡介】 體思路： 毛坯房 交樓 + 整合專業(yè)服務 = 精裝修交樓 。 精裝修樣板辦公室，將下列服務整合，給客戶耳目一新的感覺，并產生身臨其境的效果，從而有助于促進其產生購買行為。 聯盟室內設計公司提供裝修咨詢服務 。 辦公室的設計、裝修是諸多公司勞神、煩心的事情。聯合專業(yè)、高水準的設計裝飾公司，為購買百聚大廈的業(yè)主提供專業(yè)的設計、裝修解決方案，使客戶不必再自行事倍功半的在室內設計、裝修等事務上勞心費力，降低客戶的時間成本、精力成本以及體力成本，最終提升客戶對本企業(yè)的滿意度。 長春平靜廣告 Add： 青年路 83 號彩云間 D 座 10 層 1016 室 Email： 7 聯盟空調廠商提供空調安裝和調整服務 。 聯盟辦公家 具用品廠商提供辦公環(huán)境制作服務 。 現代化的公司對自身的辦公用品及辦公環(huán)境有著特殊的要求，即符合自身的企業(yè)形象。無論是辦公環(huán)境的布局、還是辦公家具的設計都要符合本企業(yè)特色，都要體現整齊劃一的視覺識別。所以，我們通過聯合知名的、在行業(yè)內有一定影響力的辦公用品廠商，為客戶提供符合其企業(yè)特色的辦公環(huán)境的制作服務，必將會得到客戶的認同與青睞。 五、價格策略 （一）價格制定原則 價格策略應低開高走，即以低價位入市，搶占市場份額，隨著環(huán)境、配套設施的完善逐漸提高，增加利潤同時給業(yè)主以升值感覺。 （二）價格方案 競爭對 手多為現房發(fā)售，在價格方面體現出期房優(yōu)勢； 拉開位置、景觀、樓層、朝向、采光價差，制訂合理價格； 充分考慮銷售難點，通過價格調控“提前掃尾”； 制訂完整優(yōu)惠策略； （三）付款方式： 一次性付款： 可享受 95折； 按揭貸款 （ 5 成 10 年）：享受 96 折；（ 對于按揭付款的客戶：首付款相對較低，按揭年限可延長到20年。這樣就可營造出買房比租房更劃算的氛圍，從而有利于樓盤的銷售。） 分期付款： 交納定金之日起 5日內付總房款的 30%，四個月內每月各交 15%，其余 10%進戶前付清，無折扣； 輕松付款： 首付 10%，貸 款 80%，其余 10%進戶前付清，可享受 98折； 長春平靜廣告 Add： 青年路 83 號彩云間 D 座 10 層 1016 室 Email： 8 集團購買： 一次性付款可享受 93 折，按揭貸款可享受 95 折。 備注：以上折扣為初步意向，具體折扣待貴公司商議后另行確定。 六、廣告策略 （一）廣告目標 建立百聚大廈“有文化品位及內涵的新概念商務中心”的品牌形象。 增加目標顧客的關注度、與客戶到訪量，最終產生良好的銷售業(yè)績。 （二）廣告主訴求點 地段： 地處都市副中心地帶的新生代商務地標 朝陽區(qū)西部新概念商務門戶 性價比： 50%的價格，獨享 100%商務新空間 文化：文化區(qū)內，體驗品位辦公生活 全程一體化增值服務：精裝修、室內設計、辦公設計等咨詢配套服務。 另：根據調查，現有寫字樓中有 36%的客戶對他們現在的辦公狀況存在不滿意，而且主要集中于三個方面：電梯數量少且速度慢；餐廳的衛(wèi)生狀況及服務差；寫字樓的停車位少。針對這些現象，我們可依托自身硬件設施，做如下訴求： A、現代化、多功能的商務寫子樓。 B、高速、便捷以及數量充足的電梯設施 C、整潔、衛(wèi)生的客戶餐廳 D、安全及車位數量充足的停車場 長春平靜廣告 Add： 青年路 83 號彩云間 D 座 10 層 1016 室 Email： 9 （三）媒介執(zhí)行策略 任務 建立百聚大廈的品牌知名度，樹立獨具特色的品牌形象。 將優(yōu)于傳統(tǒng)寫字樓的利 益點傳達到目標受眾，以奠定達成銷售量的基礎。 媒介運用 （ 1）報紙媒介： 投放特點具有文化內涵及品位；內容主訴鮮明，風格一致，直擊目標人群；真實，有親和力。 ◇軟性
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