吉林長(zhǎng)春“百聚商務(wù)廣場(chǎng)”營(yíng)銷(xiāo)推廣方案-wenkub.com
2025-05-06 11:00 本頁(yè)面
【正文】 （五）適時(shí)制定團(tuán)購(gòu)計(jì)劃，向重點(diǎn)客戶(hù)推出優(yōu)惠舉措，促使其大面積購(gòu)買(mǎi)。 （二）營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)應(yīng)講求針對(duì)性、整體性、策略性和連貫性，即緊緊針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群的特點(diǎn)、習(xí)慣、好惡等制定出指導(dǎo)全局的總體策略，以總體策略指導(dǎo)每一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)、廣告戰(zhàn)術(shù)，并將其貫徹始終。相約成功” —— 百聚經(jīng)營(yíng)管理“講武堂” 活動(dòng)目的 ◇提高“百聚大廈”在目標(biāo)業(yè)主中的獨(dú)特品位，鞏固“百聚大廈”的品牌形象。作一次交流活動(dòng)，講述成功之路為主。 長(zhǎng)春平靜廣告 Add： 青年路 83 號(hào)彩云間 D 座 10 層 1016 室 Email： 13 八、促銷(xiāo)策略 依市場(chǎng)實(shí)際狀況另行制定。 第三階段：持銷(xiāo)期 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 11 月初 — 12 月 推廣目的： 維持品牌美譽(yù)度，持續(xù)促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。 第二階段：開(kāi)盤(pán)強(qiáng)銷(xiāo)期 時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 10 月中旬 —— 10 月末 推廣目的： 促進(jìn)樓盤(pán)產(chǎn)生良好的銷(xiāo)售效果。 宣傳單：著重宣傳項(xiàng)目的重點(diǎn)，以戶(hù)型展示為主。 目的： 以比較正規(guī)的新聞?wù)撜勑问皆黾涌尚判?，如果同其他媒介配合，從而有助于?xiàng)目在短期內(nèi)提升項(xiàng)目的知名度與美譽(yù)度。 ◇硬性平面廣告 數(shù)量： 待定 內(nèi)容： 針對(duì)目標(biāo)客戶(hù)群特點(diǎn)，采用不同內(nèi)容、統(tǒng)一風(fēng)格、不同主訴的方式訴求。 目的： 促進(jìn)長(zhǎng)春市受眾對(duì)百聚大廈的接受及認(rèn)可，并吸引目標(biāo)顧客對(duì)百聚大廈進(jìn)行關(guān)注。 B、高速、便捷以及數(shù)量充足的電梯設(shè)施 C、整潔、衛(wèi)生的客戶(hù)餐廳 D、安全及車(chē)位數(shù)量充足的停車(chē)場(chǎng) 長(zhǎng)春平靜廣告 Add： 青年路 83 號(hào)彩云間 D 座 10 層 1016 室 Email： 9 （三）媒介執(zhí)行策略 任務(wù) 建立百聚大廈的品牌知名度，樹(shù)立獨(dú)具特色的品牌形象。 增加目標(biāo)顧客的關(guān)注度、與客戶(hù)到訪量，最終產(chǎn)生良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。這樣就可營(yíng)造出買(mǎi)房比租房更劃算的氛圍，從而有利于樓盤(pán)的銷(xiāo)售。無(wú)論是辦公環(huán)境的布局、還是辦公家具的設(shè)計(jì)都要符合本企業(yè)特色，都要體現(xiàn)整齊劃一的視覺(jué)識(shí)別。聯(lián)合專(zhuān)業(yè)、高水準(zhǔn)的設(shè)計(jì)裝飾公司，為購(gòu)買(mǎi)百聚大廈的業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)、裝修解決方案，使客戶(hù)不必再自行事倍功半的在室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝修等事務(wù)上勞心費(fèi)力，降低客戶(hù)的時(shí)間成本、精力成本以及體力成本，最終提升客戶(hù)對(duì)本企業(yè)的滿(mǎn)意度。整體思路： 毛坯房 交樓 + 整合專(zhuān)業(yè)服務(wù) = 精裝修交樓 。 （二）次要目標(biāo)客戶(hù)：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等組織團(tuán)體。 第二，百聚大廈地處長(zhǎng)春市的文化區(qū) —— 朝陽(yáng)區(qū)。 而寫(xiě)字樓的內(nèi)部環(huán)境對(duì)吸引客戶(hù)和留住員工起到很強(qiáng)的輔助作用，因?yàn)槔习逡o客戶(hù)看，他的公司是一個(gè)正規(guī)有實(shí)力有品位的公司；還要滿(mǎn)足他的員工對(duì)工作環(huán)境的 完美 追求而 熱 愛(ài)自己的企業(yè)。 “新時(shí)代 商 人”的概念： 為商以德，嚴(yán)格遵守商業(yè)道德； 誠(chéng)信為本，以質(zhì)量誠(chéng)信服務(wù)社會(huì)； 謀取利有度，不謀取非法之利或暴利； 競(jìng)爭(zhēng)有義，不以損人利己為目的； 利澤長(zhǎng)流，不做一捶子的買(mǎi)賣(mài)； 應(yīng)市場(chǎng)需求，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向； 和善待客； 當(dāng)機(jī)立斷，善于抓住商機(jī)； 經(jīng)營(yíng)之要，在于寬厚圓融； 精于核算，點(diǎn)滴才能富足積累。 在適當(dāng)時(shí)機(jī)，拓展外埠市場(chǎng)。 本地市場(chǎng)容量有限，從供應(yīng)總量上來(lái)看，寫(xiě)字樓市場(chǎng)基本處于飽和狀態(tài)，可挖掘的市場(chǎng)空 間較小。而 與本項(xiàng)目同處一個(gè)行政區(qū)域的時(shí)代大廈、火炬大廈、通匯大廈等寫(xiě)字樓也會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的銷(xiāo)售產(chǎn)生一定的影響。由于專(zhuān)業(yè)寫(xiě)字樓在適用空間、意境空間、結(jié)構(gòu)空間三個(gè)層面上能夠有效、完美的結(jié)合，從而會(huì)滿(mǎn)足大部分內(nèi)資公司對(duì)高層次商務(wù)辦公的需求。 朝陽(yáng)區(qū)政府要在未來(lái)的 3 年內(nèi)，把西安大路規(guī)劃為“商務(wù)一條街”。 （三）機(jī)會(huì) 隨著中國(guó)加入 WTO，世界經(jīng)濟(jì)一體化的格局對(duì)中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)將會(huì)產(chǎn)生一定程度的影響。 由于項(xiàng)目是今年新開(kāi)發(fā)的，其大廈中的硬件設(shè)施在朝陽(yáng)區(qū)同等寫(xiě)字樓盤(pán)中的優(yōu)勢(shì)地位顯而易見(jiàn)。項(xiàng)目處在安達(dá)街 9 號(hào)，與西安大路相距
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