環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)(編輯修改稿)
2025-06-15 02:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的例子 內(nèi)涵房地產(chǎn)價(jià)值法 ? 基本理論 ? （ Hedonic Price）把環(huán)境質(zhì)量看做影響資產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)因素，當(dāng)影響資產(chǎn)價(jià)值的其他因素不變時(shí)，以環(huán)境質(zhì)量變化引起資產(chǎn)價(jià)值的變化量來估計(jì)環(huán)境污染或改善造成的經(jīng)濟(jì)損失或收益。 ? 一般根據(jù)該方法研究噪聲環(huán)境、大氣環(huán)境以及水體景觀對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。資產(chǎn)類型中尤以 房產(chǎn)價(jià)值 最為典型。 ? 在適當(dāng)情況下，環(huán)境質(zhì)量作為影響房產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)隱含價(jià)格的變化，也可以用個(gè)人對(duì)環(huán)境質(zhì)量的支付愿望來說明，但資產(chǎn)價(jià)值法中涉及的支付意愿是一種隱含的個(gè)人支付意愿，只能從有關(guān)資產(chǎn)交易市場(chǎng)中得到間接或隱含地體現(xiàn) 內(nèi)涵房地產(chǎn)價(jià)值法 ? 房產(chǎn)價(jià)值可通過面積大小、居室間數(shù)、地理位置和周圍環(huán)境質(zhì)量等因素來區(qū)分，則有 ? 任何一個(gè)變量或特性的隱含價(jià)格，就是該函數(shù)相對(duì)該變量的偏微分，則環(huán)境質(zhì)量的隱含價(jià)格為 ? 如果假定改變單位數(shù)量的環(huán)境質(zhì)量水平引起的資產(chǎn)價(jià)值變化量是不變的，則環(huán)境質(zhì)量從 q1改善到 q2 ),( qnbpP ?qq aqpP ?????????siqi qqaV112 )(內(nèi)涵房地產(chǎn)價(jià)值法 ? 該方法應(yīng)用的基本條件是存在一個(gè)可自由交易的資產(chǎn)市場(chǎng)。 ? 該方法計(jì)算和結(jié)果解釋時(shí)要慎重，因?yàn)樵摲椒ㄓ写罅康氖袌?chǎng)假設(shè)條件，應(yīng)對(duì)概念的假設(shè)逐一檢查。 ? 應(yīng)用時(shí)會(huì)遇到許多相關(guān)變量和獨(dú)立變量的計(jì)量、數(shù)據(jù)資料的獲取以及總資產(chǎn)價(jià)值變化與支付意愿的吻合性等問題 . ? 閱讀：美國(guó)哈里森和魯賓費(fèi)德有關(guān)波士頓地區(qū)的研究 防護(hù)費(fèi)用法 (Defensive expenditures) ? 基本理論 ? 防護(hù)費(fèi)用 是指人們?yōu)榱藴p少和消除環(huán)境污染或生態(tài)惡化的影響而支付的費(fèi)用。 ? 比如為了防止噪音的污染而安裝各種隔音設(shè)備；為了得到安全衛(wèi)生的飲用水，而購買安裝凈水設(shè)備等。 ? 個(gè)人對(duì)環(huán)境質(zhì)量的最低評(píng)價(jià)，有時(shí)可以從個(gè)人在自愿的基礎(chǔ)上為消除或減少環(huán)境的有害影響而承擔(dān)的費(fèi)用數(shù)據(jù)中獲取。 第二節(jié) 環(huán)境價(jià)值的評(píng)估 專家調(diào)查法 (Delphi法 ) 征詢專家意見 無費(fèi)用選擇法 優(yōu)先評(píng)價(jià)法 詢問選擇的數(shù)量 投標(biāo)博奕法 比較博奕法 直接詢問支付意愿 三、意愿調(diào)查法 ? 主要的價(jià)值評(píng)估技術(shù) 投標(biāo)博奕法 （ Bidding game） ? 基本理論 ? 人們對(duì)假想的、不同數(shù)量或不同質(zhì)量的各組物品進(jìn)行估價(jià) ? 估價(jià)是根據(jù)對(duì)一組更好的物品的支付意愿或?qū)σ唤M次好物品的補(bǔ)償意愿來確定 ? 個(gè)人的估價(jià)一般需要多次反復(fù)投標(biāo)來達(dá)到 ? 訪問者首先詳細(xì)敘述物品的數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)間和規(guī)模，講清物品的使用權(quán)限，然后從高到低提出投標(biāo)錢數(shù)（收斂投標(biāo)）。 投標(biāo)博奕法 （實(shí)例） ?森林娛樂區(qū)的價(jià)值估算 ? 一個(gè)沿河流的森林休閑區(qū)，原來一直是居民的免費(fèi)的休閑場(chǎng)所。如果開發(fā)這個(gè)區(qū)域，居民就不能免費(fèi)進(jìn)入。因此，對(duì)居民進(jìn)行兩個(gè)問題的調(diào)查。 ? 為了維持你繼續(xù)在這個(gè)休閑區(qū)的進(jìn)入，你愿意每年支付多少錢？ ? 每年付給你多少錢，你才愿意放棄在這個(gè)休閑區(qū)的出入？ 投標(biāo)博奕法 （實(shí)例） 出入休閑區(qū)的支付意愿調(diào)查結(jié)果 支付
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