變更地籍調(diào)查與測(cè)量(編輯修改稿)
2025-06-14 03:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 Land Management 二、界址的鑒定 ?實(shí)地施測(cè) ? 依據(jù)復(fù)制圖上的 控制點(diǎn) 或 明確的界址點(diǎn)位 ，并判定圖與實(shí)地相符正確無誤后，如點(diǎn)位距被鑒定的界址處很近且鑒定范圍很小時(shí)，即在該點(diǎn)安置儀器測(cè)量。 ? 如所找到的控制點(diǎn)（或明確界址點(diǎn)）距現(xiàn)場(chǎng)太遠(yuǎn)或鑒定范圍較大時(shí)，應(yīng)在 等級(jí)控制點(diǎn) 間，按正規(guī)作業(yè)方法 補(bǔ)測(cè)導(dǎo)線 ，以適應(yīng)鑒界測(cè)量的需要。 ? 用光電測(cè)設(shè)法、支距法或其他點(diǎn)位測(cè)設(shè)方法等，將要鑒定的界址點(diǎn)的復(fù)制圖上位置 測(cè)設(shè) 于實(shí)地，并用 鑒界測(cè)量結(jié)果 計(jì)算面積，核對(duì)無誤后，報(bào)請(qǐng)土地主管部門審核備案。 21 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 日常地籍測(cè)量 一、日常地籍測(cè)量的內(nèi)容 日常地籍測(cè)量的 內(nèi)容 包括界樁放點(diǎn)、界址點(diǎn)測(cè)量、制作宗地圖和房地產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗(yàn)線、竣工驗(yàn)收測(cè)量等，主要內(nèi)容是變更土地登記和年度土地統(tǒng)計(jì)。 22 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 土地出讓中的界址點(diǎn)放樁、制作宗地圖 房地產(chǎn)登記發(fā)證中的界址測(cè)量、房屋調(diào)查、制作宗地圖 房屋預(yù)售和房改的房屋調(diào)查 建筑工程定位的驗(yàn)線測(cè)量 竣工驗(yàn)收測(cè)量 征地拆遷中界址測(cè)量和房屋調(diào)查 23 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 二、土地出讓中的界樁放點(diǎn)和制作宗地圖 測(cè)繪部門受理用地方案圖 測(cè)繪部門處理用地方案圖 有明確界址點(diǎn)坐標(biāo)及紅線的 無界樁點(diǎn)坐標(biāo)的 宗地編號(hào)和界址點(diǎn)編號(hào) 編寫界址界樁放點(diǎn)報(bào)告 制作宗地圖 24 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 三、房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量工作 地籍測(cè)量申請(qǐng) 土地權(quán)屬調(diào)查 實(shí)地測(cè)繪 埋設(shè)標(biāo)志 測(cè)量已標(biāo)定的界址點(diǎn)坐標(biāo) 檢查宗地周圍的地形地物的變化情況 宗地編號(hào)和界址點(diǎn)編號(hào) 編寫界址測(cè)量報(bào)告、房屋建筑面積匯總表 繪制宗地圖 提交資料 有 5個(gè)部分 25 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 四、房屋預(yù)售調(diào)查和房改中的房屋調(diào)查 調(diào)查申請(qǐng) 預(yù)售調(diào)查 房改中的房屋調(diào)查 提交資料 26 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 五、工程驗(yàn)線 ? 工程驗(yàn)線 是指經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案，在實(shí)地放線定位以后的復(fù)核工作。工程驗(yàn)線時(shí)主要檢查建筑物定位是否與批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)圖相符，檢查建筑物紅線是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 ? 在正式驗(yàn)線前，建設(shè)單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)把建筑物總平面布置圖上的 各軸線 放好，撒上 白灰 或 釘樁拉好線 ，各紅線點(diǎn)界樁必須完好，并露出地面。 27 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Management 六、竣工驗(yàn)收測(cè)量工作程序 ? 測(cè)繪部門在接到 《 竣工測(cè)量通知書 》 后，根據(jù)通知書中的竣工驗(yàn)收項(xiàng)目和有關(guān)技術(shù)規(guī)定在 規(guī)定時(shí)間 內(nèi)完成測(cè)量工作。 ? 竣工現(xiàn)狀圖比例尺為 1:500，采用全數(shù)字化方法或一般測(cè)量方法測(cè)量，竣工圖上必須 標(biāo)出 宗地紅線邊界和界址點(diǎn)，測(cè)出建筑物與紅線邊的距離、室內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑物的形狀以及宗地范圍內(nèi)和四至范圍的主要地形地物 。 28 第六章 變更地籍調(diào)查與測(cè)量 Cadastral Surveying and Land Mana
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