變更地籍調(diào)查與測量(編輯修改稿)
2025-06-14 03:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 Land Management 二、界址的鑒定 ?實地施測 ? 依據(jù)復(fù)制圖上的 控制點 或 明確的界址點位 ，并判定圖與實地相符正確無誤后，如點位距被鑒定的界址處很近且鑒定范圍很小時，即在該點安置儀器測量。 ? 如所找到的控制點（或明確界址點）距現(xiàn)場太遠或鑒定范圍較大時，應(yīng)在 等級控制點 間，按正規(guī)作業(yè)方法 補測導(dǎo)線 ，以適應(yīng)鑒界測量的需要。 ? 用光電測設(shè)法、支距法或其他點位測設(shè)方法等，將要鑒定的界址點的復(fù)制圖上位置 測設(shè) 于實地，并用 鑒界測量結(jié)果 計算面積，核對無誤后，報請土地主管部門審核備案。 21 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 日常地籍測量 一、日常地籍測量的內(nèi)容 日常地籍測量的 內(nèi)容 包括界樁放點、界址點測量、制作宗地圖和房地產(chǎn)證書附圖、房屋調(diào)查、建設(shè)工程驗線、竣工驗收測量等，主要內(nèi)容是變更土地登記和年度土地統(tǒng)計。 22 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 土地出讓中的界址點放樁、制作宗地圖 房地產(chǎn)登記發(fā)證中的界址測量、房屋調(diào)查、制作宗地圖 房屋預(yù)售和房改的房屋調(diào)查 建筑工程定位的驗線測量 竣工驗收測量 征地拆遷中界址測量和房屋調(diào)查 23 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 二、土地出讓中的界樁放點和制作宗地圖 測繪部門受理用地方案圖 測繪部門處理用地方案圖 有明確界址點坐標(biāo)及紅線的 無界樁點坐標(biāo)的 宗地編號和界址點編號 編寫界址界樁放點報告 制作宗地圖 24 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 三、房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測量工作 地籍測量申請 土地權(quán)屬調(diào)查 實地測繪 埋設(shè)標(biāo)志 測量已標(biāo)定的界址點坐標(biāo) 檢查宗地周圍的地形地物的變化情況 宗地編號和界址點編號 編寫界址測量報告、房屋建筑面積匯總表 繪制宗地圖 提交資料 有 5個部分 25 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 四、房屋預(yù)售調(diào)查和房改中的房屋調(diào)查 調(diào)查申請 預(yù)售調(diào)查 房改中的房屋調(diào)查 提交資料 26 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 五、工程驗線 ? 工程驗線 是指經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計方案，在實地放線定位以后的復(fù)核工作。工程驗線時主要檢查建筑物定位是否與批準(zhǔn)的建筑設(shè)計圖相符，檢查建筑物紅線是否符合規(guī)劃設(shè)計要求。 ? 在正式驗線前，建設(shè)單位應(yīng)在現(xiàn)場把建筑物總平面布置圖上的 各軸線 放好，撒上 白灰 或 釘樁拉好線 ，各紅線點界樁必須完好，并露出地面。 27 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Management 六、竣工驗收測量工作程序 ? 測繪部門在接到 《 竣工測量通知書 》 后，根據(jù)通知書中的竣工驗收項目和有關(guān)技術(shù)規(guī)定在 規(guī)定時間 內(nèi)完成測量工作。 ? 竣工現(xiàn)狀圖比例尺為 1:500，采用全數(shù)字化方法或一般測量方法測量，竣工圖上必須 標(biāo)出 宗地紅線邊界和界址點，測出建筑物與紅線邊的距離、室內(nèi)外地坪標(biāo)高、建筑物的形狀以及宗地范圍內(nèi)和四至范圍的主要地形地物 。 28 第六章 變更地籍調(diào)查與測量 Cadastral Surveying and Land Mana
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