【合同無效情形】淺談城鎮(zhèn)房屋租賃合同無效的情形及處理(編輯修改稿)
2025-06-13 14:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定而訂立的施工合同 工程建設(shè)項目進行招投標(biāo)是我國一項重要的法律制度，也是實施建設(shè)工程項目所必須進行的程序。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，施工合同除不宜進行招標(biāo)投標(biāo)的以外，必須依法按照招標(biāo)投標(biāo)方式訂立。這一強制性的規(guī)定是建筑活動主體都必須遵守的法律規(guī)范，若有違反必然導(dǎo)致所訂立施工合同的無效，這是其一。其二，按照《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，中標(biāo)是發(fā)包人與承包人簽訂施工合同的前提條件，只有符合法律規(guī)定的中標(biāo)，才會形成合法有效的施工合同。中標(biāo)無效 ，必然導(dǎo)致施工合同無效。目前在建筑活動中不規(guī)范的招、投標(biāo)行為導(dǎo)致中標(biāo)無效，影響施工合同效力的情形，大致有如下幾種表現(xiàn)： 串通投標(biāo)，即招標(biāo)者與投標(biāo)者之間或者投標(biāo)者與投標(biāo)者之間采用不正當(dāng)手段，對招標(biāo)投標(biāo)事項進行串通，以排擠競爭對手或者損害招標(biāo)者利益的行為。 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 5 投標(biāo)人未經(jīng)委托授權(quán)，擅自以他人的名義投標(biāo)騙取中標(biāo)的行為，如不具備法定的或投標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的單位或者個人，采取 “ 掛靠 ” 甚至冒名頂替的方法，以其他具備資格條件的建筑施工企業(yè)的名義進行投標(biāo)競爭。 投標(biāo)人以提交虛假的營業(yè)執(zhí)照或虛假的資格 證明文件，如偽造資質(zhì)證書、虛報曾完成的工程業(yè)績等。 就同一建設(shè)工程另行訂立與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的施工合同，該合同無效。 (三 )違反有關(guān)轉(zhuǎn)包規(guī)定而訂立的施工合同 施工合同的轉(zhuǎn)包是指承包人在承包建設(shè)工程后，不履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。目前工程轉(zhuǎn)包行為的主要表現(xiàn)形式有：承包單位將承接的工程一次性地全部轉(zhuǎn)包給某一單位或個人 。承包人將承接的工程全部肢解以后又以分包的名義轉(zhuǎn)包給多個單位或個人 。接受轉(zhuǎn)包的單位又將工程轉(zhuǎn)包出去，形成層層轉(zhuǎn)包 。專業(yè)分包單位將合法的分包工程又分包給他人等等。 (四 )違反有關(guān)分包規(guī)定而訂立的施工合同 在工程建設(shè)中，承包人的轉(zhuǎn)包行為是法律所禁止的，但承包人按照施工承包合同的約定或者經(jīng)發(fā)包人同意，將其承包的工程部分分包給他人的行為是允許的。但以下幾種情形將會導(dǎo)致建設(shè)工程分包合同無效： 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 6 總承包合同既未約定分包又未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自將工程分包給第三人的
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