【合同無(wú)效情形】建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形及法律后果(編輯修改稿)
2025-06-13 14:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 4 對(duì)其損失不能通過(guò)舉證加以明確，其要求過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任的請(qǐng)求法院不能支持。而有過(guò)錯(cuò)一方除了自行承擔(dān)給自己造成的違法后果外，還要承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的實(shí)際損失。 同已開(kāi)始履行但尚未履行完畢被確認(rèn)無(wú)效。 亦應(yīng)根據(jù)已完工部分的工程質(zhì)量區(qū)分不同的情況處理。第一種情況，已完成部分工程質(zhì)量低劣，無(wú)法補(bǔ)救或所建工程在防洪區(qū)域內(nèi)對(duì)防洪工程構(gòu)成威脅的，應(yīng)按照一般無(wú)效合同的處理原則，已經(jīng)完成部分工程應(yīng)拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)返還。第二種情況，工程質(zhì)量完全合格，也未違反國(guó)家和地方政府的計(jì)劃，則已完成的建設(shè)工程歸建設(shè)方所有，承包方所付出的勞動(dòng)由建設(shè)方折價(jià)補(bǔ)償給施工方，折價(jià)時(shí)應(yīng)該按照合同約定的工程價(jià)款比例折價(jià)。最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 10 條第 1 款規(guī)定： 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款。 第三種情況是賠償損失，如果因建設(shè)方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效的，建設(shè)方對(duì)自己的損失自負(fù)，同時(shí)應(yīng)該賠償承包方施工過(guò)程中支付的人工費(fèi)、材料費(fèi)等實(shí)際支出費(fèi)用 。如果是承包方存在過(guò)錯(cuò)的，承包方對(duì)自己的損失自負(fù)，同時(shí)要賠償建設(shè)方材料費(fèi)等實(shí)際支出的費(fèi)用。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。 按照最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第 2條和第 3 條的規(guī)定處理。第一，建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行完畢后，建設(shè)工程經(jīng)竣 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢(xún) 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 5 工驗(yàn)收合格的，建設(shè)方應(yīng)該參照合同約定支付承包方工程價(jià)款。但仍應(yīng)追究雙方的其它相應(yīng)法律責(zé)任。第二，建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行完畢后，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，要分兩種情況給予不同處理：一是維修后建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，建設(shè)方仍應(yīng)參照合同約定支付承包方工程款，但承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)，或自己維修，或負(fù)擔(dān)建設(shè)方維修費(fèi)。二是維修后建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，建設(shè)方不支 付施工方工程款，對(duì)此損失由承包方自行承擔(dān)。同時(shí)按照雙方的過(guò)錯(cuò)及過(guò)錯(cuò)大小對(duì)其它損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這里的其它損失包括簽訂、履行合同和
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