【合同無效情形】建設(shè)工程施工合同無效情形及法律后果(編輯修改稿)
2025-06-13 14:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 4 對其損失不能通過舉證加以明確，其要求過錯方承擔(dān)賠償責(zé)任的請求法院不能支持。而有過錯一方除了自行承擔(dān)給自己造成的違法后果外，還要承擔(dān)無過錯方的實際損失。 同已開始履行但尚未履行完畢被確認無效。 亦應(yīng)根據(jù)已完工部分的工程質(zhì)量區(qū)分不同的情況處理。第一種情況，已完成部分工程質(zhì)量低劣，無法補救或所建工程在防洪區(qū)域內(nèi)對防洪工程構(gòu)成威脅的，應(yīng)按照一般無效合同的處理原則，已經(jīng)完成部分工程應(yīng)拆除，建設(shè)方支付的工程款應(yīng)返還。第二種情況，工程質(zhì)量完全合格，也未違反國家和地方政府的計劃，則已完成的建設(shè)工程歸建設(shè)方所有，承包方所付出的勞動由建設(shè)方折價補償給施工方，折價時應(yīng)該按照合同約定的工程價款比例折價。最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 10 條第 1 款規(guī)定： 建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款。 第三種情況是賠償損失，如果因建設(shè)方過錯導(dǎo)致合同無效的，建設(shè)方對自己的損失自負，同時應(yīng)該賠償承包方施工過程中支付的人工費、材料費等實際支出費用 。如果是承包方存在過錯的，承包方對自己的損失自負，同時要賠償建設(shè)方材料費等實際支出的費用。雙方都有過錯的，按過錯大小承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。 按照最高院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第 2條和第 3 條的規(guī)定處理。第一，建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行完畢后，建設(shè)工程經(jīng)竣 文章來源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費法律咨詢 請進入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬名律師幫您解答法律問題 5 工驗收合格的，建設(shè)方應(yīng)該參照合同約定支付承包方工程價款。但仍應(yīng)追究雙方的其它相應(yīng)法律責(zé)任。第二，建設(shè)工程施工合同已經(jīng)履行完畢后，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，要分兩種情況給予不同處理：一是維修后建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，建設(shè)方仍應(yīng)參照合同約定支付承包方工程款，但承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修義務(wù)，或自己維修，或負擔(dān)建設(shè)方維修費。二是維修后建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，建設(shè)方不支 付施工方工程款，對此損失由承包方自行承擔(dān)。同時按照雙方的過錯及過錯大小對其它損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這里的其它損失包括簽訂、履行合同和
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