淺析施工企業(yè)的節(jié)稅籌劃(編輯修改稿)
2025-06-12 20:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20 000 元 此處，需要強調(diào)的是，選擇訂立合同的分包企業(yè)，必須擁有施工資質(zhì)，否則，總承包人不能取 得完稅證明，也就不能按余額納稅，反而增加了稅收支出。所以，審核分包人的完稅資質(zhì)，在稅收策劃中，也非常重要，是控制稅收風險的重要手段。 （二）通過選擇不同的合同訂立人進行稅收籌劃 DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及不動產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓中，選擇不同的合同訂立人，可以節(jié)約許多稅賦，比如： A 施工企業(yè)購得土地 100畝，價值 2 000萬元，由于土地手續(xù)未完備，未取得土地使用權(quán)證，后來情況發(fā)生變化， A施工企業(yè)欲轉(zhuǎn)讓該土地， B房地產(chǎn)公司與 A施工企業(yè)簽訂了土地 轉(zhuǎn)讓合同，合同約定轉(zhuǎn)讓總價款 2 200萬元，簽訂合同后預(yù)付 800 萬元，取得土地使用權(quán)證后支付尾款 1 400萬元。由于半年內(nèi)仍未取得土地使用權(quán)證， B房地產(chǎn)公司不能進行工程開發(fā)，欲按原價轉(zhuǎn)讓，然后收回預(yù)付 800 萬元。隨后， B公司經(jīng)過多方努力與籌劃，與有購買意向的 C房地產(chǎn)公司談妥相關(guān)事宜，具體條款如下：A施工企業(yè)與 B公司簽訂中止原土地轉(zhuǎn)讓合同執(zhí)行的協(xié)議，并約定由A施工企業(yè)返還 B公司預(yù)付款 800 萬元； A施工企業(yè)與 C公司簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，金額為 2 200萬元，并約定由 C公司直接支付 B公司土地預(yù)付款 800 萬元。 A施工企業(yè)向 C公司開具委托付款通知書，明確將 800 萬元轉(zhuǎn)讓款直接付給 B公司， B公司通過這番籌劃，不需要交納轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所需交納的營業(yè)稅及附加稅費，比直接與 C公司簽訂轉(zhuǎn)讓合同，至少可節(jié)約營業(yè)稅 110 萬元（ 2 200 5%），節(jié)約城建稅及教育費附加 11 萬元。 （三）通過合同合理規(guī)避增值稅來進行稅收籌劃 《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人銷售自產(chǎn)貨物提供增值稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅發(fā) [2021]17號）DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 規(guī)定：自 2021 年 9月 1日起，納稅人以簽訂 建設(shè)工程總包或分包合同（包括建筑、安裝、裝飾、修繕等工程總包和分包合同）方式開展經(jīng)營活動時，銷售自產(chǎn)貨物（包括金屬結(jié)構(gòu)件、鋁合金門窗、玻璃幕墻、機器設(shè)備、電子通訊設(shè)備等）、提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)并同時提供建筑業(yè)勞務(wù)（包括建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)），對銷售自產(chǎn)貨物和提供增值稅應(yīng)稅勞務(wù)取得的收入征收增值稅，提
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