【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 道路和管線的標(biāo)高，做到盡可能減少建筑物基礎(chǔ)的埋置深度，使土方工程量最小，而且能在廠區(qū)內(nèi)部平衡。 （ 4）滿足衛(wèi)生防疫，消防安全的要求。 項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)為一南北長(zhǎng) 243m，東西寬 196m的矩形，西側(cè)為 工業(yè)園區(qū)公路，東側(cè)為鄉(xiāng)村公路 。 根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀，此地塊交通便利，在北側(cè)西部和中間設(shè)兩個(gè)出入口，一個(gè)是人員出入口，一個(gè)是物料出入口，與幫寬公路相接：西口為原料和產(chǎn)品及廢棄物出入口；中間口為職工及人員出入口。參照國(guó)外食品加工廠設(shè)計(jì)，采用生活辦公與生產(chǎn)加工廠房連體、分層塊設(shè)計(jì)方案。 整個(gè) 廠區(qū)以生產(chǎn)工藝流程為主導(dǎo)，充分考慮到商檢衛(wèi)生的要求，既做到了清污分離，又使內(nèi)部之間有機(jī)聯(lián)系，形成一個(gè)整體。 主要技術(shù)指標(biāo)如下： （ 1）廠區(qū)規(guī)劃用地面積： 47429㎡（ ）畝； （ 3）建筑面積： 7800㎡； （ 5）道路、廣場(chǎng)用地面積： 10200㎡； （ 6）綠化、園藝和景觀占地面積： 11857㎡； （ 7）預(yù)留地、污水處理場(chǎng)等用地 17572㎡ （ 8）綠地率： 25％。 遍山紅山楂果的加工工藝：挑選原料分級(jí) 原料清洗 去核 化糖液 真空脫氣收糖 糖漬 烘干 挑選分級(jí) 包裝出荷。 山楂籽茶的加工工藝：籽實(shí)的烘干（曬干） 風(fēng)選去雜 人工挑選 超微粉碎 調(diào)配 小包裝 裝盒裝箱 入庫(kù)。 土建 總投資 表 4— 1 土建投資一覽表 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位造價(jià)（元 /m2) 建筑面積（ m2) 造價(jià)（萬(wàn)元 ） 1 山楂果加工車間 700 1672 2 山楂籽茶生產(chǎn)線 700 1040 3 包裝物庫(kù) 700 432 4 產(chǎn)成品庫(kù) 700 1530 5 低溫貯存庫(kù) 700 480 6 調(diào)料庫(kù) 700 792 7 機(jī)房 700 144 8 工務(wù)車間（三層） 700 810 9 鍋爐房及配電房 500 700 10 廠區(qū)道路硬化 45 5000 11 綠化 60 5000 12 合計(jì) 設(shè)備 總投資 表 4— 2 設(shè)備投資一覽表 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 價(jià)格 數(shù)量 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)合計(jì)（萬(wàn)元） 1 山楂果生產(chǎn)線 條 1 2 山楂籽茶生產(chǎn)線 條 1 3 冷凍機(jī)組 組 3 4 鐵罐封口機(jī) 臺(tái) 2 5 雙列式殺菌釜 套 1 6 叉車 豐田 7FG/ 輛 1 7 叉車 庫(kù)用電瓶 /2噸 輛 1 8 供電設(shè)施 500KVA/10/ 套 1 9 供熱設(shè)施 EH1000K燃?xì)忮仩t 套 2 10 安全監(jiān)控呼救設(shè)備 套 5 11 環(huán)保設(shè)備 套 1 12 合計(jì) 2020年 11月 — 2020年 3月完成項(xiàng)目申請(qǐng)、可行性研究和項(xiàng)目評(píng)估論證等工作； 2020年 3月工程 、設(shè)備的招標(biāo)與訂購(gòu)； 2020年 4月 — 2020年 11月項(xiàng)目土建及配套設(shè)施工程； 2020年11月 — 2020年 1月 配套工程及輔助設(shè)施建設(shè)； 2020年 1月 — 2020年 2月設(shè)備安裝、調(diào)試； 2020年 3月試生產(chǎn) 表 43 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 年度（季） 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 2020 2020 1 2 3 4 1 1 項(xiàng)目申請(qǐng)等工作 2 工程、設(shè)備的招標(biāo)與訂購(gòu) 3 土建工程 4 配套工程及輔助設(shè)施建設(shè) 5 設(shè)備安裝、調(diào)試 6 試生產(chǎn) 7 投產(chǎn) 六、 投資估算與資金籌措 （一）投資估算依據(jù) 財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法〉的通知》（財(cái)發(fā)字）[2020]29 號(hào)，財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)〈國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法〉若干條文的解釋的通知》（財(cái)發(fā)字 [1999]57號(hào)）以及國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室《關(guān)于印發(fā)〈 2020年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱〉的通知》和冀農(nóng)開(kāi)發(fā) [2020]50號(hào)《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫(xiě)大綱和編寫(xiě)大綱有關(guān)名詞解釋》等文件進(jìn)行編制。 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第二版）》 ；財(cái)政部《關(guān)于調(diào)整農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金若干投入比例的規(guī)定》（財(cái)發(fā) [2020]2號(hào)） 設(shè)備采用各廠家報(bào)價(jià)，并計(jì)取運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)； 原材料按當(dāng)?shù)亟晔袌?chǎng)平均價(jià)格計(jì)取。 國(guó)內(nèi)外類似工程的造價(jià)及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況。 設(shè)備費(fèi)用根據(jù)廠商提供的報(bào)價(jià)估算。 國(guó)家現(xiàn)行投資估算的規(guī)定。 （二）項(xiàng)目建設(shè)投資估算 項(xiàng)目總投資 。 1. 固定資產(chǎn)投資 （ 1）土建投資及預(yù)算 總計(jì) 山楂果加工車間投資 萬(wàn)元；山楂籽茶加工車間投資 萬(wàn)元；包裝物庫(kù)投資；產(chǎn)成品庫(kù) 萬(wàn)元；低溫貯存庫(kù)投資 萬(wàn)元；調(diào)料庫(kù)投資 萬(wàn)元；機(jī)房投資 ；工務(wù)車間投資 ；鍋爐房及配電房 35萬(wàn)元；廠區(qū)道路硬化投資 ；綠化投資 30萬(wàn)元。 （ 2）主要設(shè)備投資 總計(jì) 山楂果生產(chǎn)線投資 112萬(wàn)元；山楂籽茶生產(chǎn)線投資 96萬(wàn)元；冷凍機(jī)組投資 ；鐵罐殺菌機(jī)投資 18萬(wàn)元；雙列式殺菌釜投資 41萬(wàn)元；運(yùn)輸設(shè)備投資 29萬(wàn)元；供電設(shè)施 30萬(wàn)元；供熱設(shè)施 52萬(wàn)元；安全監(jiān)控呼救設(shè)備 5萬(wàn)元；環(huán)保設(shè)備投資 120萬(wàn)元。 資： 總計(jì) 基本預(yù)備費(fèi) ；漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元；建設(shè)期利息 ；編制可研報(bào)告及初步設(shè)計(jì)費(fèi) 5萬(wàn)元；新品種新技術(shù)引進(jìn)費(fèi)用 20萬(wàn)元；技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用 10萬(wàn)元；辦公用品購(gòu)置費(fèi) 20萬(wàn)元。 （三）資金來(lái)源 投資規(guī)模：人民幣 申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目資金 400萬(wàn)元； 省市配套資金 200萬(wàn)元； 自籌資金 。 （四）資金使用和管理 本項(xiàng)目資金使用與管理，將嚴(yán)格按照國(guó)家《農(nóng)業(yè)綜 合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目與資金管理暫行辦法》執(zhí)行，公司成立專項(xiàng)將從資金管理領(lǐng)導(dǎo)小組，設(shè)立專門(mén)帳戶，由專人進(jìn)行管理。按照項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度投入建設(shè)資金，并跟蹤檢查使用的情況，杜絕亂支亂用現(xiàn)象產(chǎn)生，并保證自籌資金到位，以保障工程項(xiàng)目順利實(shí)施。 （ 1）財(cái)政有償資金的使用范圍：本著誰(shuí)投資、誰(shuí)建設(shè)、誰(shuí)經(jīng)營(yíng)、誰(shuí)受益、誰(shuí)還款的原則。項(xiàng)目建設(shè)第一年為建設(shè)期，投入資金 ，有償資金主要用于土建工程、設(shè)備購(gòu)置等固定資產(chǎn)投資。 （ 2）有償資金的使用辦法：由承辦企業(yè)承借承還，由財(cái) 政、農(nóng)開(kāi)部門(mén)委托中介組織對(duì)企業(yè)固定資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，由工商、土地部門(mén)出具抵押證，辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)公證部門(mén)公證，簽訂有償資金使用合同，做到債權(quán)明確。 （ 3）有償資金的還款計(jì)劃：用每年提取的固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)和利潤(rùn)積累償還。 還款期限為第 5年、第 6年各歸還 50％，分兩次還清。 無(wú)償資金使用范圍：按照 xx省農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)辦公室關(guān)于 2020年產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目安排意見(jiàn)，有無(wú)償項(xiàng)目財(cái)政無(wú)償資金扶持比例為 25%，主要用于項(xiàng)目可行性研究，初步設(shè)計(jì)所需費(fèi)用，新品種、新技術(shù)的引進(jìn)、示范及培訓(xùn)所發(fā)生的 費(fèi)用，部分必要的公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入補(bǔ)助。 本項(xiàng)目無(wú)償資金 150萬(wàn)元，其投資方向如下： 項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 20萬(wàn)元；技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用 10萬(wàn)元；環(huán)保設(shè)備購(gòu)買費(fèi)用及污水處理設(shè)施土建工程建設(shè)費(fèi)用 120萬(wàn)元。 自籌