【正文】 可能由于政治、經(jīng)濟、商 業(yè)等不確定因素。 （ 1）加強法律意識，邀請熟悉國際貿(mào)易的法律機構(gòu)作為企業(yè)顧問。 （ 2）堅強與外國政府和商業(yè)合作伙伴的聯(lián)系，密切雙方的關(guān)系，增進相互理解。 （ 4）在生產(chǎn)和加工過程中，提高檢測設(shè)備的質(zhì)量和精確度。主要建設(shè)內(nèi)容包括：山楂 茶（果）加工車間、生產(chǎn)線、冷藏保鮮庫等。 在滿足上述條件的前提下，盡量做到“緊湊布置”，以最大限度地節(jié)省用地，縮短各種工程管網(wǎng)的長度，降低投資和生產(chǎn)成本。廠區(qū)規(guī)劃應與地形、周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 （ 4）滿足衛(wèi)生防疫，消防安全的要求。 根據(jù)廠區(qū)現(xiàn)狀，此地塊交通便利，在北側(cè)西部和中間設(shè)兩個出入口，一個是人員出入口，一個是物料出入口，與幫寬公路相接：西口為原料和產(chǎn)品及廢棄物出入口；中間口為職工及人員出入口。 整個 廠區(qū)以生產(chǎn)工藝流程為主導，充分考慮到商檢衛(wèi)生的要求，既做到了清污分離，又使內(nèi)部之間有機聯(lián)系，形成一個整體。 遍山紅山楂果的加工工藝：挑選原料分級 原料清洗 去核 化糖液 真空脫氣收糖 糖漬 烘干 挑選分級 包裝出荷。 土建 總投資 表 4— 1 土建投資一覽表 序 號 項目名稱 單位造價（元 /m2) 建筑面積（ m2) 造價（萬元 ） 1 山楂果加工車間 700 1672 2 山楂籽茶生產(chǎn)線 700 1040 3 包裝物庫 700 432 4 產(chǎn)成品庫 700 1530 5 低溫貯存庫 700 480 6 調(diào)料庫 700 792 7 機房 700 144 8 工務車間（三層） 700 810 9 鍋爐房及配電房 500 700 10 廠區(qū)道路硬化 45 5000 11 綠化 60 5000 12 合計 設(shè)備 總投資 表 4— 2 設(shè)備投資一覽表 序 號 項目名稱 規(guī)格型號 單位 價格 數(shù)量 設(shè)備購置費合計（萬元） 1 山楂果生產(chǎn)線 條 1 2 山楂籽茶生產(chǎn)線 條 1 3 冷凍機組 組 3 4 鐵罐封口機 臺 2 5 雙列式殺菌釜 套 1 6 叉車 豐田 7FG/ 輛 1 7 叉車 庫用電瓶 /2噸 輛 1 8 供電設(shè)施 500KVA/10/ 套 1 9 供熱設(shè)施 EH1000K燃氣鍋爐 套 2 10 安全監(jiān)控呼救設(shè)備 套 5 11 環(huán)保設(shè)備 套 1 12 合計 2020年 11月 — 2020年 3月完成項目申請、可行性研究和項目評估論證等工作； 2020年 3月工程 、設(shè)備的招標與訂購； 2020年 4月 — 2020年 11月項目土建及配套設(shè)施工程； 2020年11月 — 2020年 1月 配套工程及輔助設(shè)施建設(shè)； 2020年 1月 — 2020年 2月設(shè)備安裝、調(diào)試； 2020年 3月試生產(chǎn) 表 43 項目實施進度表 序號 年度（季） 項目內(nèi)容 2020 2020 1 2 3 4 1 1 項目申請等工作 2 工程、設(shè)備的招標與訂購 3 土建工程 4 配套工程及輔助設(shè)施建設(shè) 5 設(shè)備安裝、調(diào)試 6 試生產(chǎn) 7 投產(chǎn) 六、 投資估算與資金籌措 （一）投資估算依據(jù) 財政部《關(guān)于印發(fā)〈國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項目管理辦法〉的通知》（財發(fā)字）[2020]29 號，財政部《關(guān)于印發(fā)〈國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法〉若干條文的解釋的通知》（財發(fā)字 [1999]57號）以及國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室《關(guān)于印發(fā)〈 2020年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱〉的通知》和冀農(nóng)開發(fā) [2020]50號《轉(zhuǎn)發(fā)國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱和編寫大綱有關(guān)名詞解釋》等文件進行編制。 國內(nèi)外類似工程的造價及當?shù)貙嶋H情況。 國家現(xiàn)行投資估算的規(guī)定。 1. 固定資產(chǎn)投資 （ 1）土建投資及預算 總計 山楂果加工車間投資 萬元；山楂籽茶加工車間投資 萬元；包裝物庫投資；產(chǎn)成品庫 萬元；低溫貯存庫投資 萬元；調(diào)料庫投資 萬元；機房投資 ；工務車間投資 ；鍋爐房及配電房 35萬元；廠區(qū)道路硬化投資 ；綠化投資 30萬元。 資： 總計 基本預備費 ；漲價預備費 萬元；建設(shè)期利息 ；編制可研報告及初步設(shè)計費 5萬元；新品種新技術(shù)引進費用 20萬元；技術(shù)培訓費用 10萬元；辦公用品購置費 20萬元。 （四）資金使用和管理 本項目資金使用與管理，將嚴格按照國家《農(nóng)業(yè)綜 合開發(fā)項目與資金管理暫行辦法》執(zhí)行，公司成立專項將從資金管理領(lǐng)導小組，設(shè)立專門帳戶，由專人進行管理。 （ 1）財政有償資金的使用范圍：本著誰投資、誰建設(shè)、誰經(jīng)營、誰受益、誰還款的原則。 （ 2）有償資金的使用辦法：由承辦企業(yè)承借承還，由財 政、農(nóng)開部門委托中介組織對企業(yè)固定資產(chǎn)進行評估，由工商、土地部門出具抵押證，辦理抵押登記手續(xù)，經(jīng)公證部門公證，簽訂有償資金使用合同，做到債權(quán)明確。 還款期限為第 5年、第 6年各歸還 50％，分兩次還清。 本項目無償資金 150萬元，其投資方向如下： 項目前期規(guī)劃設(shè)計費 20萬元；技術(shù)培訓費用 10萬元；環(huán)保設(shè)備購買費用及污水處理設(shè)施土建工程建設(shè)費用 120萬元。 自籌資金管理：項目自籌資金實行單獨建賬，專賬核算，?？顚Ｓ茫瑢Ｈ斯芾?，嚴格按照農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)財務、會計制度進行管理，按設(shè)計范圍使用資金，嚴禁擠占挪用。 取費標準：增值稅按 17%計算；本項目企業(yè)所得稅按利潤總額的 33%計取，財政資金占用費按年利率 %計取，貼現(xiàn)率按 10%計算，項目計算周期 12年，建筑物折舊年限為 20年，設(shè)備折舊年限為 12 年，遞延資產(chǎn)攤銷年限為 5 年，無形資產(chǎn)攤銷年限為 10 年。其它標準按現(xiàn)行規(guī)定計算。 1．銷售收入 本項目達產(chǎn)后年可生產(chǎn)遍山紅山楂果 30000箱，每箱價格 136元，年銷售收入 408萬元；山楂籽茶 130000箱，每箱價格 176元，每箱價格 176萬元，年銷售收入 2288萬元。 2．銷售稅金及附加 該項目達產(chǎn)后每年的銷項稅額為 萬元，進項稅額為 萬元，年增值稅為。 （三）總成本及經(jīng)營成本估算 1．單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算 該項目遍山紅山楂果每箱需要山楂 22 公斤，每公斤 元；輔助材料 ，每公斤 ；包裝材料 ，每公斤 ，需要水、電力、天然氣 ，每箱的成本是 。 2．項目總成本費用估算 該項目達產(chǎn)后年需要山楂 8000 噸，每噸 2200 元；需要輔助材料 ，需要包裝物材料 ；原材料費用為 ?？偝杀举M用為 。 （四）財務效益分析 根據(jù)損益表，現(xiàn)金流量表，項目所得稅后凈現(xiàn)值內(nèi)部收益率測算表，可進一步測算出動態(tài)反映本項目盈利能力的凈現(xiàn)值： FNPV、內(nèi)部收益率 FIRR、項目動態(tài)全部投資回收期 Rt和投資利潤率、投資利稅率等指標。經(jīng)計算求出FIRR=%，大于基準收益率 10%。 c 投資回收期 Pt（稅后） Pt可 從現(xiàn)金流量表附表 3求得，其計算公式是： 上年累計現(xiàn)金流量絕對值 Pt=累計現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份 — 1+——————————— 當年凈現(xiàn)金流量 = d 投資