基于資產(chǎn)的企業(yè)價值評估(編輯修改稿)
2025-06-07 00:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 4）匯總評估結果 ?在每一單項資產(chǎn)得出的初步評估結論后，應將其交給各資產(chǎn)小組進行分析和復核，對確實不合理的評估結論應進行調(diào)整。 ?完成這項工作后，即可著手進行評估明細表的數(shù)據(jù)匯總。 ?4）結論與報告 ?在完成評估明細表的逐級匯總后，評估結論經(jīng)各分類小組負責人初步驗算，再由項目經(jīng)理進行專業(yè)審核，最后交評估機構負責人復審無誤并征求委托方意見后就可出具評估報告了。 ?2021年中國資產(chǎn)評估協(xié)會最新發(fā)布的 《 企業(yè)價值評估指導意見（試行） 》 指出以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)進行評估時，資產(chǎn)基礎法不能作為惟一使用的評估方法。 ?最終的評估結論要充分權衡資產(chǎn)基礎法和其他評估方法的評估結果的合理性從中進行選擇。 基于資產(chǎn)的企業(yè)價值評估方法 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 1）資產(chǎn)加和法的內(nèi)涵 ?運用資產(chǎn)加和法評估企業(yè)價值，實際上是將企業(yè)整體資產(chǎn)化整為零，對各項有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)及負債分別根據(jù)各自特點和企業(yè)具體情況采用適宜的評估方法進行評定估算。而企業(yè)的價值就等于所有有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的價值之和減去負債。 注意 各項資產(chǎn)的價值應當根據(jù)其具體情況選用適當?shù)木唧w評估方法得出 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?定義 ?一般來說，成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)存在的各種貶值因素，并從重置成本中扣除這些貶值因素，從而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的重置成本 ?資產(chǎn)的實體性貶值 ?資產(chǎn)的功能性貶值 ?資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的重置成本 ?資產(chǎn)的重置成本就是資產(chǎn)在全新狀態(tài)下的現(xiàn)行取得成本。 ?具體來說，重置成本又分為復原重置成本和更新重置成本兩種。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的實體性貶值 ?資產(chǎn)的實體性貶值亦稱資產(chǎn)的有形損耗，是指由于使用磨損和自然力侵蝕導致資產(chǎn)物理性能下降而引起的貶值。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的功能性貶值 ?資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術相對落后而造成的貶值。 ?功能性貶值可以表現(xiàn)為由于采用新工藝、新材料和新技術，原有資產(chǎn)的建造成本與現(xiàn)行建造成本相比較的超支額，或者是原有資產(chǎn)與體現(xiàn)先進技術的同類資產(chǎn)相比較的運營成本的超支額。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 2）單項資產(chǎn)評估的成本法的基本原理 ?基本要素 ?資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值 ?資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化使得資產(chǎn)閑置，從而因收益能力下降造成的資產(chǎn)價值損失 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 3）資產(chǎn)加和法的程序 ?第一步，取得經(jīng)過審計的評估基準日或距評估基準日最近的財務報表； ?第二步，調(diào)整資產(chǎn)負債表表內(nèi)項目； ?第三步，調(diào)整資產(chǎn)負債表表外項目； ?第四步，評估結果匯總。 ?1）資產(chǎn)加和法 ?（ 3）資產(chǎn)加和法的程序 ?第一步，取得經(jīng)過審計的評估基準日或距評估基準日最近的財務報表 ?經(jīng)過審計的評估基準日或距評估基準日最近的財務報表是應用資產(chǎn)加和法評估企業(yè)價值的基礎。 ?1）資產(chǎn)加和法
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