【文章內容簡介】 位置，門口位置等）。 也有的建筑施工圖將以上內容合并在一張圖上。許多建筑施工圖還標明了按哪種品牌的電梯設計，以及施工時由電梯廠家指導等事項。 對于數量較多的電梯項目 ,要能夠根據電梯井道詳圖與建筑總平面圖中的定位軸線確定每臺電梯的位置及編號。 銷售人員還應該掌握一些常用的與電梯井道有關的建筑術語及相關知識，這有利于電梯銷售人員與建筑設計及施工人員的溝通。例如：梁、柱、基礎、過梁、圈梁、牛腿、主筋、箍筋、剪力墻、混凝土標號等這些名詞的含義。 （ 3）對井道進行現場測量并做好記 錄。 精品資料網（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網（ 銷售人員應知道簽訂貨合同需要哪些井道數據及其測量方法，還能夠根據現場測量結果繪制草圖。繪制的草圖要求大致符合比例，數據標注準確，字跡清晰，特殊結構要注明，如有必要還應畫出局部詳圖。測量尺寸只要精確到厘米就可以。 （ 4）大致了解電梯安裝的過程。 電梯安裝基本步驟為：清理井道、查看現場是否具備安裝條件、提供臨時庫房、拆箱驗件、搭腳手架、制作樣板、放基準線、安裝導軌支架、安裝導軌、安裝機房設備、安裝廳門裝置、在底層裝對重、在頂層裝轎廂、安裝井道機械設備、掛鋼絲繩、安裝電氣裝置布置井道電纜和隨動電纜、整機調試 驗收。 了解這些有利于銷售員對電梯土建的理解，尤其是分批發(fā)貨時掌握發(fā)貨順序。 二、現場測量的意義和作用 具備電梯井道的測量及特殊井道條件的一般分析處理能力是當今電梯業(yè)內公認的對銷售人員的基本要求。一個現場知識豐富的銷售員能夠根據項目談判中涉及到的井道條件，對可供產品及土建改造初步方案做出快速的反應，縮短談判進程，也就更容易贏得客戶的信任和定單，同時還提高了企業(yè)的形象。 井道測量的目的，是向電梯公司提供詳細、真實的井道參數，使電梯布置圖設計人員能夠繪制出符合現場實際情況的布置圖。要特別提醒客戶，合同簽訂確認圖 紙后如有土建變更應及時通知電梯廠家，盡早做合同圖紙變更，以防止影響安裝。 在以下情況下需要進行井道測量： 1．用戶無法提供電梯井道的建筑施工圖紙； 2．用戶提供的井道圖紙不全或圖紙中的數據不全； 3．現場施工尺寸與用戶提供或確認的圖紙尺寸不符。 電梯布置圖的作用是： 1．用于指導建筑設計部門進行電梯井道土建設計或改造； 2．用于指導電梯工廠進行電梯結構設計并投料生產； 3．用于指導電梯設備的現場放線安裝。 布置圖的繪制原則是盡量不改動或者少改動原有的井道土建結構。電梯廠家提供的布置圖是建筑設計部門進行電梯井 道土建設計的依據，不能直接用于井道施工，施工單位應按照建筑設計部門的建筑施工圖（藍圖）進行施工，但電梯布置圖也可供土建施工單位參考。 精品資料網（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網（ 三、電梯井道測量的基本內容 1．井道寬度：面對電梯廳門，測量井道兩側壁間的凈空尺寸。 井道進深：從廳門口內壁到井道后壁之間的凈空尺寸。 對井道的寬度和進深，每一層都要測量，防止井道上下偏差過大。用一根細長木竿由廳門洞口探入井道內壁，再將木竿抽出來用尺測量探入部分長度。井道寬度測量用鋼卷尺就可以了 ,如果井道進深不大 ,也可直接用鋼卷尺探入井道測量。注意有的井道壁設計為下厚上薄，導 致井道有下窄上寬現象。 2．門口：測量門洞寬度、高度、以及呼梯孔位置尺寸，還要測量左右兩側墻垛的寬度，以此判定門口中心是否位于井道中心 ,以及偏差多少?？辈扉T洞上方的鋼筋混凝土過梁，一般要求 300mm 高與墻等厚與井道等寬，用于安裝層門裝置。每一層的門洞下方必須有鋼筋混凝土梁用以安裝廳門地坎裝置，如有牛腿須作記錄。門口留洞高度一般為：自裝修完工地面起 ,電梯凈開門高度 +100mm 3．層高：在廳門口測量相鄰兩層樓板裝修完工地面之間的垂直距離。可用一根木竿分段測量上一層樓板下皮到腳站地面的凈尺寸，之和再加上樓板厚度 即為該層層高。也可在與廳門地面等高的樓梯上下口處測量層高。 4．頂層高度：頂層裝修完工地面到井道頂板下皮之間的凈尺寸。 5．底坑深度：最低一層裝修完工地面到坑底的深度。注意觀察底坑內有無建筑基礎等結構突入井道內，如有則須量出其尺寸 ,做好記錄。 6．井壁結構：磚混結構井道須勘察有無圈梁，如有須記錄圈梁中心間距 (一般要求圈梁高度 300mm，最小為 200mm)，如有埋件需記錄埋件尺寸及其間距，注意許多情況下，如果不是按你所代表的廠家圖紙設計的井道，埋件位置都有偏差。后對重的電梯井道須三面布梁（或埋件），側對重電梯 井道只須左右兩面布梁（或埋件）。還要注意井道的四角有無突出井道內部的立柱，井道內壁有無突出的梁等結構，并做好記錄。埋件位置由電梯廠家根據導軌支架與井道壁焊接固定的位置來確定，埋件一般用 1216mm 厚的鋼板。 7．機房：量出機房的平面長度和寬度尺寸，標出機房與井道的相對位置，起臺（如有）高度、吊鉤下緣到井道頂板上皮之間的高度、機房開門位置及尺寸等，還要記錄有無支撐臺等情況。機房是否有高臺及其高度尺寸決定了工廠發(fā)貨時機房線盒的長短，急停開關的配置等問題。另外還要注意機器梁支撐臺之間的距離（一般等于井道的寬度或 進精品資料網（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網（ 深），避免工廠發(fā)貨時將機器梁發(fā)短。 四、電梯井道一般土建問題的處理 1．井道過大或過?。? 當電梯井道兩側內壁距廳門中心線的尺寸，以及井道進深大于標準布置圖尺寸 200mm以內時，是可以不改土建安裝電梯的，但要在圖紙上注明實際尺寸，供廠家相應加長導軌支架。如果井道寬度或深度太大，就要采取加鋼梁等補救措施，或向廠家設計人員咨詢可否采用支架加長加固的辦法。 電梯廠家提供的標準土建布置圖一般都是最小尺寸，為的是節(jié)省建筑面積，提高產品的適應能力。因此如果井道小于標準尺寸，應該向工廠咨詢。 要特別注意高層建筑的土建偏差 。廳門一側井道內壁的垂直面偏差應保證在 0～＋ 25mm之內，其它三面井道內壁的垂直面偏差應保證在 0～＋ 50mm 之內。 2．井道四角有立柱出現： 如果井道后側左右某一角有立柱凸出時，不超過 200mmx200mm，一般是不影響電梯安裝的。但如果在廳門兩側井道的墻角處有突出的立柱，在標準井道寬度范圍內是不允許的。建筑結構中立柱有時下粗上細，所以要特別注意底層。 3．頂層高度（ oh）不夠： 這種情況應將機房井道局部向上抬高到頂層高度滿足標準尺寸，即“起炕”，“起炕”后井道頂板上皮到吊鉤下緣的距離必須滿足曳引機安裝空間 要求，一般應大于 2200mm。如果“炕”的高度大于等于 500mm，則電梯安裝后用戶必須做高臺護欄及爬梯（有時用戶也會委托電梯廠家來做）。 4．底坑過深或過淺： 如果底坑過深，必須回填到標準深度或比標準深度大 100mm 以內的深度。底坑過淺則應首先建議用戶深挖至標準深度，其次考慮抬高首層地面高度，即首層廳門口地面起坡或起臺，最后再考慮降低電梯速度。 5．底坑內如有建筑基礎等突出結構： 須如實測量，由電梯廠家計算并做出設備或土建的整改方案，如須破壞基礎結構，須經建筑設計部門同意。 6．底坑以下如有人能夠到達的空間 ： 精品資料網（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網（ 這種情況下應首先建議用戶封閉井道以下的空間，否則，井道底板的載荷須按 5000n/m2以上設計，并且對重以下區(qū)域須設置一直延伸到堅固地面上的實心樁墩。國標規(guī)定這種情況也可通過安裝對重安全鉗解決，但一般電梯廠家不會輕易接受，因為安裝對重安全鉗會使電梯機械結構更加復雜，價格也提高不少。 7．磚混結構廳門口問題： 如果門口上邊只有很小的一段過梁，不能滿足電梯廳門安裝要求，用戶須在門口上方做兩處鋼夾板。夾板的位置及尺寸由廠家根據所選用的門機型號確定。 8．磚混結構的電梯井道： 未完工的磚結構井道，可要求用戶在每隔 一定高度時做一圈梁，三面布置，在電梯門口一側斷開，梁中心高度間距根據廠家產品型號不同而定，最大不應超過 2500mm，梁高300mm，與墻等厚。其中最低一道圈梁距離坑底 5001500mm，最高一道圈梁距離井道頂板下皮 200500mm。已經完工的框架添實心磚結構井道，可在固定導軌支承架的位置做鋼夾板，夾板位置及尺寸由電梯廠家提供，用戶負責提供材料及施工。井道結構如果是空心磚又無圈粱，可考慮在框架之間加鋼梁整改。 9．多個電梯井道相通 可在每相鄰兩個電梯井道之間每隔一定高度固定一根 1820工字鋼 梁 ,位置同圈梁。底坑須設置隔離網，并高出底層地面 2500mm。 10．對井道內壁的要求 井道內壁不要抹灰，這有利于降低噪聲，但不能有異物凸出。 11．機房電源：動力電源三相 380v、 50hz，照明電源單相 220v、 50hz 應進線到機房門口附近并裝有進線插座。 五、幾種不同現場條件的井道測量方法 1）新建工程中的電梯井道： 當建筑設計還沒有完成，銷售員只要向用戶提供所需電梯規(guī)格的標準電梯布置圖，由用戶委托設計部門進行電梯井道設計即可。當建筑設計已經完成，現場還沒有施工、正在施工或已經完工，則廠家須根據目前的建筑施工圖或實測尺寸出圖，如須改動原井道土建設計，應由用戶委托建筑設計部門根據電梯廠家提供的布置圖做井道設計修改。 2）舊梯更新的井道： 對于舊電梯已經拆除的井道測量方法與剛施工完畢的井道一樣。舊電梯尚未拆除時，盡精品資料網（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網（ 量在井道以外得到有關數據，如機房尺寸、層高、開門 凈尺寸等。舊電梯尚未拆除時有以下兩種情況： ： 這種情況測量井道必須請電梯技工配合！并且一定要注意安全！由電梯技工打開首層的廳門，啟動檢修操作將轎廂開到二層以上，測量人員在首層測量底坑數據，注意記錄底坑尺寸以及首層的井壁結構，如廳門是否居中、是否有牛腿、井道壁是否有特殊結構、圈梁間距、埋件位置等。然后測量人員到二層廳門口處，電梯以檢修速度開到轎頂略低于二層廳門地坎處時停車，電梯技工從井道內打開廳門，測量并觀察井道二層，然后按此方法逐層測量至頂層。 ： 因井道無法進 入，只能從井道外部得到有限的數據判斷是否非標等（機房有高臺時可以在機房測出井道平面尺寸，但不夠準確）供電梯報價談判參考，如此時簽定合同應聲明井道整改及費用由用戶負責。對于不能確定的井道結構及尺寸要提醒用戶在舊梯拆除之后、新梯投產之前提供給電梯廠家或通知電梯廠家去人測量。 3）“無中生有”的電梯井道： 這類情況多為老建筑或者大樓新建成后用戶改變主意要求在樓內或外墻增設電梯。銷售員首先初步察看現場是否具備井道及機房所需的空間，然后將用戶所需規(guī)格的標準電梯布置圖作為設計條件由用戶提供給建筑設計部門，建筑設計部門根 據電梯布置圖分析現場底坑深度、頂層高度、反力等可否滿足電梯安裝要求，以及需破壞哪些建筑結構（如砸掉樓梯或樓板）等，制定改造施工方案。如果確實因為土建條件限制需要改變電梯結構（如轎廂尺寸，開門寬度等），電梯廠家再考慮電梯的非標設計問題。 六、扶梯井道測量的基本內容 １．測量提升高度。與測量直梯的層高相同，嚴格地說，扶梯的提升高度是上、下兩個支承梁處裝修完工地面之間的垂直距離，用吊線法測量時應注意線墜定位點與扶梯下支承梁裝修面之間有無落差。 ２．測量上、下支承梁之間的梁邊距。測量方法是：在上支撐點吊線到地面定位 ，然后再測從定位點到下支承梁邊緣的水平距離。 ３．上、下支撐梁的有效支撐寬度應大于扶梯桁架寬度，并應有預埋鋼板。 ４．測量底坑（如有）的長度、寬度、深度，注意觀察支承梁處是否有凹槽及埋件。 精品資料網（ 25 萬份精華管理資料， 2 萬多集管理視頻講座 精品資料網（ ５．注意扶梯兩側應留有 350mm 以上的空間，平行排列時兩扶梯之間不受此限。 ６．要落實扶梯的排列方式并反饋廠家，以便廠家確定某些共用裝置的配置，發(fā)貨的順序，連續(xù)排列時扶手帶轉彎對齊等因素。 ７．對于需要中間加支撐的扶梯，要確定現場是否具備加支撐的條件，以及可以加支撐的范圍，具體位置及支撐臺的高度荷載大小等參數由廠家確定。 七、扶梯現場一般土建問題的處理 １．梁邊距過大 :這種情況可通過增加扶梯上、下平臺的長度來滿足土建實際尺寸。可以一側平臺加長，也可以兩側平臺同時加長，上、下平臺的總加長量一般不宜超過1000mm。平臺加長時要注意底坑長度或樓板開洞也應同時加長。扶梯加長后上下支撐點的受力也會增加。如果梁邊距增加過長，扶梯桁架中間需加支撐。此外將扶梯角度由35 度改為 30 度也能使梁邊距變長。 ２．梁邊距過小 :通過縮短下平臺的辦法縮短扶梯的總長度，但注意縮短的范圍很有限，一般不超過 200mm。上平臺一般不可以縮短，因為上平臺內包含 控制柜和電機等設備。將扶梯角度由 30 度改為 35 度也能使梁邊距縮短。 ３．在扶梯正上方有梁或其它障礙物： 梁或其它障礙物是否“碰頭”可按下列公式判斷（單位為 mm）： （洞口長度 50 上平臺長）247。 或 梁高≥ 2300 其中：洞口長度和梁高（包括裝修厚度）現場測量或用戶提供； 50 為扶梯桁架到上支撐梁邊的縫隙（有的廠家該值為 40）； 常數 用于 35 度角扶梯； 用于 30 度角扶梯； 上平臺長根據廠家標準布置圖確定； 2300 為國家標準規(guī)