商鋪管理作業(yè)指導(dǎo)書(編輯修改稿)
2024-10-13 12:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 5 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 況匯總表》上；辦理入住、登記或更名的相關(guān)資料須當(dāng)天整理歸入該戶商鋪業(yè)戶的檔案； 14 商鋪業(yè)戶向物業(yè)服務(wù)中心提出裝修申請(qǐng)，應(yīng)先核對(duì)業(yè)戶是否已辦過入住或登記手續(xù)，并審核業(yè)戶提供的以下資料： a、 業(yè)戶本人及裝修施工單位負(fù)責(zé)人身份證、購房合同或租賃合同，如是委托他人前來辦理，還需審核由業(yè)主出具的并蓋有業(yè)主公（私）章的委托書、經(jīng)辦人身份證原件并留取上述證件的復(fù)印件。 b、 裝修設(shè)計(jì)平面布置圖 /示意圖、吊頂布置圖 c、 水、電及其管線圖、節(jié)點(diǎn)圖 d、 空調(diào)安裝 施工圖 根據(jù)地產(chǎn)公司的實(shí)際規(guī)定 ,按業(yè)戶的裝修要求填寫《商鋪業(yè)戶裝修申報(bào)表》，附以上 b、 c 、 d 三項(xiàng)材料報(bào)地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)部審批。 客戶接待員 商鋪管理員 15 地產(chǎn)設(shè)計(jì)部審批同意后，通知業(yè)戶與施工單位負(fù)責(zé)人一起前來辦理裝修手續(xù)；核對(duì)施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書并保留復(fù)印件后，請(qǐng)業(yè)戶填寫《商鋪裝修申請(qǐng)表》，同時(shí)要求施工單位負(fù)責(zé)人在《商鋪裝修申請(qǐng)表》上簽字確認(rèn)。 客戶接待員 商鋪管理員 裝修管理員 《商鋪裝修申請(qǐng)表》 16 與業(yè)戶、裝修施工單位簽訂《商鋪裝修管理協(xié)議》、《商鋪裝修消防安全協(xié)議》一式三份，一份交資 料管理員歸檔，一份交業(yè)戶，一份交裝修施工隊(duì)。 客戶接待員 商鋪管理員 資料管理員 17 核對(duì)并引導(dǎo)未繳納建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)業(yè)戶至收銀臺(tái)繳費(fèi)，收銀員按服務(wù)中心收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性收取垃圾清運(yùn)費(fèi)，并開具發(fā)票；要求并督促業(yè)戶和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人為每位施工人員辦理臨時(shí)出入證。 客戶接待員 收銀員 18 根據(jù)施工人員提供的身份證辦理裝修人員臨時(shí)出入證，收銀員收取出入證工本費(fèi) 10 元 /人；填寫出入證并審核施工人員身份證、照片無誤后將出入證塑封發(fā)放給施工人員，并登記、留存其身份證等有效證明復(fù)印件備案。 客戶接待員 收銀員 《裝修施工人員登記表》 19 裝修申請(qǐng)手續(xù)齊全后，將《商鋪裝修申請(qǐng)表》交給裝修管理員，其余資料交資料管理員歸入該商 客戶接待員 裝修管理員 《
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