商鋪管理作業(yè)指導(dǎo)書-文庫(kù)吧
2025-08-04 12:59 本頁(yè)面
【正文】 業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 業(yè)用房管理協(xié)議書》、《商鋪裝修 申請(qǐng)流程》，同時(shí)引導(dǎo)業(yè)戶進(jìn)行填寫，核對(duì)填寫內(nèi)容后，請(qǐng)業(yè)戶簽署《商業(yè)用房管理協(xié)議書》。 8 商鋪管理員、房修工程師陪同業(yè)戶對(duì)所租商鋪房屋質(zhì)量及室內(nèi)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，及時(shí)做好記錄，填寫《商鋪驗(yàn)收單》、《商鋪設(shè)備交接表》，并讓業(yè)戶簽字。 商鋪管理員 房修工程師 9 對(duì)驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)將需要整改的項(xiàng)目填寫在《驗(yàn)房整改通知單》上，交至維修處落實(shí)施工單位進(jìn)行整改，由房修工程師進(jìn)行監(jiān)督、驗(yàn)收；整改結(jié)束后，房修工程師通知業(yè)戶再次驗(yàn)房，直至驗(yàn)收合格后，請(qǐng)商鋪業(yè)戶在《驗(yàn)房整改通知單》上簽字確認(rèn)。 商鋪 管理員 房修工程師 10 資料管理員核對(duì)購(gòu)買商鋪業(yè)主的繳款收據(jù)、《入住流程表》、《商鋪驗(yàn)收單》，確認(rèn)業(yè)主表單簽收、繳費(fèi)、驗(yàn)房等各項(xiàng)入住手續(xù)辦理完畢后，方可發(fā)放鑰匙，并請(qǐng)業(yè)主在《入住流程表》、《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認(rèn)； 資料管理員核對(duì)商鋪承租戶的繳款清單、《商鋪驗(yàn)收單》、《商鋪設(shè)備交接表》，確認(rèn)業(yè)戶繳費(fèi)、驗(yàn)房、協(xié)議簽收等各項(xiàng)登記手續(xù)辦理完畢后，方可發(fā)放鑰匙，并請(qǐng)承租戶在《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認(rèn)。 資料管理員 《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記 表》 11 如商鋪業(yè)戶需辦理更名手續(xù)，需審核業(yè)戶攜帶的房屋買賣 合同或租賃合同及下家業(yè)主身份證原件，如是委托他人前來(lái)辦理，資料管理員除審核上述資料外還需審核業(yè)主出具的蓋公（私）章的委托書及經(jīng)辦人身份證等有效證件原件并留取上述證件的復(fù)印件。 客戶接待員 資料管理員 12 資料管理員引導(dǎo)下家業(yè)主簽收《商業(yè)用房管理協(xié)議書》，正確填寫《商鋪業(yè)戶情況登記表》，查清上家物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用交納情況，引導(dǎo)業(yè)主至收銀臺(tái)繳納費(fèi)用，上家業(yè)主交清所有欠費(fèi)，向下家業(yè)主預(yù)收三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并讓下家業(yè)主簽字確認(rèn)。 資料管理員 13 商鋪業(yè)戶辦理入住、登記或更名手續(xù)后立即通知商鋪管理 員，由商鋪管理員及時(shí)登記在《商鋪情 資料管理員 商鋪管理員 《商鋪情況匯總表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共
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