商鋪管理作業(yè)指導(dǎo)書-文庫吧
2025-08-04 12:59 本頁面
【正文】 業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 業(yè)用房管理協(xié)議書》、《商鋪裝修 申請流程》，同時引導(dǎo)業(yè)戶進行填寫，核對填寫內(nèi)容后，請業(yè)戶簽署《商業(yè)用房管理協(xié)議書》。 8 商鋪管理員、房修工程師陪同業(yè)戶對所租商鋪房屋質(zhì)量及室內(nèi)設(shè)備進行驗收，及時做好記錄，填寫《商鋪驗收單》、《商鋪設(shè)備交接表》，并讓業(yè)戶簽字。 商鋪管理員 房修工程師 9 對驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時將需要整改的項目填寫在《驗房整改通知單》上，交至維修處落實施工單位進行整改，由房修工程師進行監(jiān)督、驗收；整改結(jié)束后，房修工程師通知業(yè)戶再次驗房，直至驗收合格后，請商鋪業(yè)戶在《驗房整改通知單》上簽字確認。 商鋪 管理員 房修工程師 10 資料管理員核對購買商鋪業(yè)主的繳款收據(jù)、《入住流程表》、《商鋪驗收單》，確認業(yè)主表單簽收、繳費、驗房等各項入住手續(xù)辦理完畢后，方可發(fā)放鑰匙，并請業(yè)主在《入住流程表》、《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認； 資料管理員核對商鋪承租戶的繳款清單、《商鋪驗收單》、《商鋪設(shè)備交接表》，確認業(yè)戶繳費、驗房、協(xié)議簽收等各項登記手續(xù)辦理完畢后，方可發(fā)放鑰匙，并請承租戶在《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認。 資料管理員 《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記 表》 11 如商鋪業(yè)戶需辦理更名手續(xù)，需審核業(yè)戶攜帶的房屋買賣 合同或租賃合同及下家業(yè)主身份證原件，如是委托他人前來辦理，資料管理員除審核上述資料外還需審核業(yè)主出具的蓋公（私）章的委托書及經(jīng)辦人身份證等有效證件原件并留取上述證件的復(fù)印件。 客戶接待員 資料管理員 12 資料管理員引導(dǎo)下家業(yè)主簽收《商業(yè)用房管理協(xié)議書》，正確填寫《商鋪業(yè)戶情況登記表》，查清上家物業(yè)管理費等費用交納情況，引導(dǎo)業(yè)主至收銀臺繳納費用，上家業(yè)主交清所有欠費，向下家業(yè)主預(yù)收三個月物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并讓下家業(yè)主簽字確認。 資料管理員 13 商鋪業(yè)戶辦理入住、登記或更名手續(xù)后立即通知商鋪管理 員，由商鋪管理員及時登記在《商鋪情 資料管理員 商鋪管理員 《商鋪情況匯總表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 3 頁，共
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