商鋪管理作業(yè)指導書-文庫吧
2025-08-04 12:59 本頁面
【正文】 業(yè)服務教育網 業(yè)用房管理協議書》、《商鋪裝修 申請流程》，同時引導業(yè)戶進行填寫，核對填寫內容后，請業(yè)戶簽署《商業(yè)用房管理協議書》。 8 商鋪管理員、房修工程師陪同業(yè)戶對所租商鋪房屋質量及室內設備進行驗收，及時做好記錄，填寫《商鋪驗收單》、《商鋪設備交接表》，并讓業(yè)戶簽字。 商鋪管理員 房修工程師 9 對驗房過程中發(fā)現的問題，及時將需要整改的項目填寫在《驗房整改通知單》上，交至維修處落實施工單位進行整改，由房修工程師進行監(jiān)督、驗收；整改結束后，房修工程師通知業(yè)戶再次驗房，直至驗收合格后，請商鋪業(yè)戶在《驗房整改通知單》上簽字確認。 商鋪 管理員 房修工程師 10 資料管理員核對購買商鋪業(yè)主的繳款收據、《入住流程表》、《商鋪驗收單》，確認業(yè)主表單簽收、繳費、驗房等各項入住手續(xù)辦理完畢后，方可發(fā)放鑰匙，并請業(yè)主在《入住流程表》、《業(yè)主鑰匙領取登記表》上簽字確認； 資料管理員核對商鋪承租戶的繳款清單、《商鋪驗收單》、《商鋪設備交接表》，確認業(yè)戶繳費、驗房、協議簽收等各項登記手續(xù)辦理完畢后，方可發(fā)放鑰匙，并請承租戶在《業(yè)主鑰匙領取登記表》上簽字確認。 資料管理員 《業(yè)主鑰匙領取登記 表》 11 如商鋪業(yè)戶需辦理更名手續(xù)，需審核業(yè)戶攜帶的房屋買賣 合同或租賃合同及下家業(yè)主身份證原件，如是委托他人前來辦理，資料管理員除審核上述資料外還需審核業(yè)主出具的蓋公（私）章的委托書及經辦人身份證等有效證件原件并留取上述證件的復印件。 客戶接待員 資料管理員 12 資料管理員引導下家業(yè)主簽收《商業(yè)用房管理協議書》，正確填寫《商鋪業(yè)戶情況登記表》，查清上家物業(yè)管理費等費用交納情況，引導業(yè)主至收銀臺繳納費用，上家業(yè)主交清所有欠費，向下家業(yè)主預收三個月物業(yè)管理費等相關費用，并讓下家業(yè)主簽字確認。 資料管理員 13 商鋪業(yè)戶辦理入住、登記或更名手續(xù)后立即通知商鋪管理 員，由商鋪管理員及時登記在《商鋪情 資料管理員 商鋪管理員 《商鋪情況匯總表》 『學習改變人生做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁，共
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