小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議書小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議(編輯修改稿)
2024-10-13 11:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)實際需要對乙方的管理進行調(diào)整。（如不定時的做資信調(diào)查） 第十八條 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理制度； 自主經(jīng)營，自負盈虧， 對公共設(shè)施享有經(jīng)營管理權(quán)，所有權(quán)屬甲方所有； 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理； 按本協(xié)議第十四條的約定 ，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理； 不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方； 負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施； 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督； 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告，每年向甲方做一次總結(jié)報告和財務(wù)收支報告； 每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目； 1對本物業(yè)的公 用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、護建或完善配套項目，則自行撥款，但須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施； 5 1本協(xié)議終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 第十九條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀：整潔、完好； 設(shè)備運行：良好； 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：正常； 公共環(huán)境：優(yōu)美； 綠化：維護良好； 交通秩序：良好； 保安：儀容、儀表及安全防范良好； 急修：隨時到位； 小修：經(jīng)常有人； 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到： 95%。 第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費 本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按二房一廳每月 5
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