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正文內(nèi)容

小區(qū)物業(yè)管理權移交協(xié)議書小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議(編輯修改稿)

2024-10-13 11:13 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)實際需要對乙方的管理進行調(diào)整。(如不定時的做資信調(diào)查) 第十八條 乙方權利義務 根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,制定物業(yè)管理制度; 自主經(jīng)營,自負盈虧, 對公共設施享有經(jīng)營管理權,所有權屬甲方所有; 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關部門處理; 按本協(xié)議第十四條的約定 ,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理; 不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方; 負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施; 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督; 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,每年向甲方做一次總結報告和財務收支報告; 每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目; 1對本物業(yè)的公 用設施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、護建或完善配套項目,則自行撥款,但須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施; 5 1本協(xié)議終止時,乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料; 第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量 第十九條 乙方須按下列約定,實現(xiàn)目標管理: 房屋外觀:整潔、完好; 設備運行:良好; 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護:正常; 公共環(huán)境:優(yōu)美; 綠化:維護良好; 交通秩序:良好; 保安:儀容、儀表及安全防范良好; 急修:隨時到位; 小修:經(jīng)常有人; 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到: 95%。 第二十條 物業(yè)管理服務費 本物業(yè)的管理服務費,住宅房屋由乙方按二房一廳每月 5
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