關于項目產(chǎn)品配套調(diào)研報告及精裝建議(編輯修改稿)
2025-07-01 10:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具 7 富力城 地面材質(zhì)為拼花圖案石材 墻身主材貼石材到天花頂 吊精美天花配美觀燈飾 8 富力津門湖 地面為拼花圖案石材 墻面為高級石材或高級墻磚 吊精美天花懸掛豪華燈飾 9 上城豪苑 地面使用高級石材拼花鋪地 墻面采用高級石材，局部造型墻飾 高級進口壁燈、吊燈 10 陽光 100 地面大理石 墻面高級涂料 高檔燈具 地面： 從上表可以看出目前天津高檔住宅（公寓）項目公共部分的大堂精裝修多是 選擇高檔大理石鋪面，且部分項目甚至以五星級酒店標準進行裝修裝潢。 墻面： 從上表可以看出，目前天津高檔住宅（公寓）項目公共部分的墻面處理基本一致大都為高級墻面磚，當然部分大堂為星級酒店風格的項目其墻面局部有壁紙拼花處理。 燈具： 從上表可以看出，目前天津高檔住宅（公寓）項目公共部分的燈具選擇都能做到品牌燈具，部分項目甚至為進口產(chǎn)品，而設置為酒店大堂的項目甚至有水晶吊頂燈。 室內(nèi)部分 —— 入戶門、分戶門、窗戶 各項目精裝修入戶門、分戶門、窗戶材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)： 10001500 元 /平米規(guī)律性分析 入戶門：高檔木質(zhì)三防門 分戶門：此標準下普遍為實木復合門 窗 戶：此標準下普遍為鋁合金雙層玻璃 150020xx 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門：鋼木復合門，并有部分高端項目使用子母門 分戶門：普遍為實木復合門 窗 戶：普遍為鋁合金雙層玻璃窗，科貿(mào)時代、城上城使用 LOWE 玻璃 20xx3000 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門：例如天津公館，使用高檔木制子母門； 分戶門：實木復合門 。 窗 戶：斷橋鋁合金 LOWE 玻璃窗 。 30005000 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門：使用高檔三防門（君隆廣場）； 分戶 門：羅德爾內(nèi)夾鋼板三防門（君隆廣場） 窗 戶：斷橋鋁合金 LOWE 玻璃窗 二、 外埠 中高端住宅（豪宅） 項目個案 簡析 （一） 建筑特點 湯臣一品 華府天地 陽光海岸 公元沐橋 外墻 一至三層進口石灰?guī)r，三層以上日本三菱納米光觸媒鋁復合板。 天然花崗巖干掛，外墻保溫材料 進口 石灰?guī)r 進口石材 外墻，屋頂以銅覆蓋 大堂 墻地面進口大理石， 玻璃天幕高 米 ， 直徑 16 米，全玻璃構成。 五星酒店式大堂， 9 米挑高。墻地面進口大理石 米挑高酒店式大堂，進口大理石地面 46 米精裝修公共大堂 電梯廳 電梯 進口大理石，永大日立高速電梯 進口大理石，日本 FUJITEC電梯 : 進口大理石 瑞士迅達電梯 美國 蒂森克虜伯 LEV 別墅電梯 窗 比利時格拉威泊爾 LowE中空玻璃，意大利阿魯克 （ ALUK）門窗五金。 Silent Giss 電動窗簾軌道。 高級鋁合金鋼窗、雙層中空玻璃。窗配件采用德國 ROTO或同級產(chǎn)品 意大利羅克迪平開或內(nèi)開內(nèi)倒系統(tǒng)，斷橋隔熱木鋁復合型材，雙層中空lowe 鋼化玻璃 空調(diào)系統(tǒng) 新風系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式中央空調(diào) 美國碧慕（ BEAM）中央吸塵系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式中央空調(diào) 美國 BEAM 中央吸塵系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式帶新風中央空調(diào)系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅲ 戶式中央空調(diào) 梵東尼（ Fantoni）新風系統(tǒng) 采暖、熱水系統(tǒng) 德國威能（ Vaillant）熱水爐 德國 Viessmann 、法國Chappee熱水爐 地熱采暖，循環(huán)熱水 德國威能（ Vaillant）壁掛鍋爐 凈水系統(tǒng) 開能（ Canature）凈水器 開能 Canature 開能（ Canature）、愛惠浦直飲水機 給排水系統(tǒng) 日本積水（ Sekisui）銅塑復合管 美國 Pentair 、美國Culligan 戶內(nèi)冷熱水管：不銹鋼管 安保系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國速賓停車場管理系統(tǒng)，新加坡 ASIS 門禁讀卡系統(tǒng)，美國 VIDEX 電子巡更系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、車庫安保系統(tǒng)、入戶門報警系統(tǒng)、緊急按鈕 可視對講、電子巡更、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警、車庫安保 周界紅外對射報警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界監(jiān)控聯(lián)動、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng) 智能系統(tǒng) 美國霍尼韋爾（ Honeywell）防盜主機，美國道肯奇（ DORCON）掌形儀，德國 SIEDEL 可視對講 讀卡到指定樓層、遠程抄表系統(tǒng)、煤氣泄露報警系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、采用 EIB歐標總線智能控制系統(tǒng) 車輛出入管理、公用設備運行監(jiān)視、智能化設備防雷系統(tǒng)、園區(qū)背景音樂系統(tǒng)。 通訊系統(tǒng) 有線電視，衛(wèi)星電視，每戶預留 10 對電話進線 不少于兩條電話線接口，客廳與臥室預留分盒線，寬帶到戶。每戶預留不少于正副兩個衛(wèi)星及有線電視線路接口 寬帶、有線電視入戶 每戶預留 10 個電話接口 ，預留數(shù)字電視接口，每戶提供一臺數(shù)字電視機頂盒。書房預留寬帶網(wǎng)絡接口 電力照明系統(tǒng) 法國海格（ Hager）住戶配電箱， 照明調(diào)控開關采用進口德國ABB 公司 EIB系統(tǒng) 浙寶配電箱，施耐德品牌元器件 德國原裝進口吉徠 Gira插座及開關面板 （二） 戶內(nèi)裝修 湯臣一品 華府天地 陽光海岸 公元沐橋 入戶及室內(nèi)房門 德國 Nobelesse 手工雕花銅門入戶，室內(nèi)實木花飾門 高級實木防火防盜鋼木子母門
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