關(guān)于項(xiàng)目產(chǎn)品配套調(diào)研報(bào)告及精裝建議(編輯修改稿)
2025-07-01 10:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 具 7 富力城 地面材質(zhì)為拼花圖案石材 墻身主材貼石材到天花頂 吊精美天花配美觀燈飾 8 富力津門湖 地面為拼花圖案石材 墻面為高級(jí)石材或高級(jí)墻磚 吊精美天花懸掛豪華燈飾 9 上城豪苑 地面使用高級(jí)石材拼花鋪地 墻面采用高級(jí)石材，局部造型墻飾 高級(jí)進(jìn)口壁燈、吊燈 10 陽光 100 地面大理石 墻面高級(jí)涂料 高檔燈具 地面： 從上表可以看出目前天津高檔住宅（公寓）項(xiàng)目公共部分的大堂精裝修多是 選擇高檔大理石鋪面，且部分項(xiàng)目甚至以五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修裝潢。 墻面： 從上表可以看出，目前天津高檔住宅（公寓）項(xiàng)目公共部分的墻面處理基本一致大都為高級(jí)墻面磚，當(dāng)然部分大堂為星級(jí)酒店風(fēng)格的項(xiàng)目其墻面局部有壁紙拼花處理。 燈具： 從上表可以看出，目前天津高檔住宅（公寓）項(xiàng)目公共部分的燈具選擇都能做到品牌燈具，部分項(xiàng)目甚至為進(jìn)口產(chǎn)品，而設(shè)置為酒店大堂的項(xiàng)目甚至有水晶吊頂燈。 室內(nèi)部分 —— 入戶門、分戶門、窗戶 各項(xiàng)目精裝修入戶門、分戶門、窗戶材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)： 10001500 元 /平米規(guī)律性分析 入戶門：高檔木質(zhì)三防門 分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為實(shí)木復(fù)合門 窗 戶：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金雙層玻璃 150020xx 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門：鋼木復(fù)合門，并有部分高端項(xiàng)目使用子母門 分戶門：普遍為實(shí)木復(fù)合門 窗 戶：普遍為鋁合金雙層玻璃窗，科貿(mào)時(shí)代、城上城使用 LOWE 玻璃 20xx3000 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門：例如天津公館，使用高檔木制子母門； 分戶門：實(shí)木復(fù)合門 。 窗 戶：斷橋鋁合金 LOWE 玻璃窗 。 30005000 元 /平米規(guī)律性分析： 入戶門：使用高檔三防門（君隆廣場(chǎng)）； 分戶 門：羅德爾內(nèi)夾鋼板三防門（君隆廣場(chǎng)） 窗 戶：斷橋鋁合金 LOWE 玻璃窗 二、 外埠 中高端住宅（豪宅） 項(xiàng)目個(gè)案 簡(jiǎn)析 （一） 建筑特點(diǎn) 湯臣一品 華府天地 陽光海岸 公元沐橋 外墻 一至三層進(jìn)口石灰?guī)r，三層以上日本三菱納米光觸媒鋁復(fù)合板。 天然花崗巖干掛，外墻保溫材料 進(jìn)口 石灰?guī)r 進(jìn)口石材 外墻，屋頂以銅覆蓋 大堂 墻地面進(jìn)口大理石， 玻璃天幕高 米 ， 直徑 16 米，全玻璃構(gòu)成。 五星酒店式大堂， 9 米挑高。墻地面進(jìn)口大理石 米挑高酒店式大堂，進(jìn)口大理石地面 46 米精裝修公共大堂 電梯廳 電梯 進(jìn)口大理石，永大日立高速電梯 進(jìn)口大理石，日本 FUJITEC電梯 : 進(jìn)口大理石 瑞士迅達(dá)電梯 美國(guó) 蒂森克虜伯 LEV 別墅電梯 窗 比利時(shí)格拉威泊爾 LowE中空玻璃，意大利阿魯克 （ ALUK）門窗五金。 Silent Giss 電動(dòng)窗簾軌道。 高級(jí)鋁合金鋼窗、雙層中空玻璃。窗配件采用德國(guó) ROTO或同級(jí)產(chǎn)品 意大利羅克迪平開或內(nèi)開內(nèi)倒系統(tǒng)，斷橋隔熱木鋁復(fù)合型材，雙層中空lowe 鋼化玻璃 空調(diào)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式中央空調(diào) 美國(guó)碧慕（ BEAM）中央吸塵系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式中央空調(diào) 美國(guó) BEAM 中央吸塵系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅱ 戶式帶新風(fēng)中央空調(diào)系統(tǒng) 日本大金 VRV Ⅲ 戶式中央空調(diào) 梵東尼（ Fantoni）新風(fēng)系統(tǒng) 采暖、熱水系統(tǒng) 德國(guó)威能（ Vaillant）熱水爐 德國(guó) Viessmann 、法國(guó)Chappee熱水爐 地?zé)岵膳?，循環(huán)熱水 德國(guó)威能（ Vaillant）壁掛鍋爐 凈水系統(tǒng) 開能（ Canature）凈水器 開能 Canature 開能（ Canature）、愛惠浦直飲水機(jī) 給排水系統(tǒng) 日本積水（ Sekisui）銅塑復(fù)合管 美國(guó) Pentair 、美國(guó)Culligan 戶內(nèi)冷熱水管：不銹鋼管 安保系統(tǒng) 電視監(jiān)控系統(tǒng)，德國(guó)速賓停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，新加坡 ASIS 門禁讀卡系統(tǒng)，美國(guó) VIDEX 電子巡更系統(tǒng) 可視對(duì)講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)、車庫安保系統(tǒng)、入戶門報(bào)警系統(tǒng)、緊急按鈕 可視對(duì)講、電子巡更、監(jiān)控系統(tǒng)、周界報(bào)警、車庫安保 周界紅外對(duì)射報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界監(jiān)控聯(lián)動(dòng)、小區(qū)電子巡更系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講系統(tǒng) 智能系統(tǒng) 美國(guó)霍尼韋爾（ Honeywell）防盜主機(jī)，美國(guó)道肯奇（ DORCON）掌形儀，德國(guó) SIEDEL 可視對(duì)講 讀卡到指定樓層、遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)、煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、采用 EIB歐標(biāo)總線智能控制系統(tǒng) 車輛出入管理、公用設(shè)備運(yùn)行監(jiān)視、智能化設(shè)備防雷系統(tǒng)、園區(qū)背景音樂系統(tǒng)。 通訊系統(tǒng) 有線電視，衛(wèi)星電視，每戶預(yù)留 10 對(duì)電話進(jìn)線 不少于兩條電話線接口，客廳與臥室預(yù)留分盒線，寬帶到戶。每戶預(yù)留不少于正副兩個(gè)衛(wèi)星及有線電視線路接口 寬帶、有線電視入戶 每戶預(yù)留 10 個(gè)電話接口 ，預(yù)留數(shù)字電視接口，每戶提供一臺(tái)數(shù)字電視機(jī)頂盒。書房預(yù)留寬帶網(wǎng)絡(luò)接口 電力照明系統(tǒng) 法國(guó)海格（ Hager）住戶配電箱， 照明調(diào)控開關(guān)采用進(jìn)口德國(guó)ABB 公司 EIB系統(tǒng) 浙寶配電箱，施耐德品牌元器件 德國(guó)原裝進(jìn)口吉徠 Gira插座及開關(guān)面板 （二） 戶內(nèi)裝修 湯臣一品 華府天地 陽光海岸 公元沐橋 入戶及室內(nèi)房門 德國(guó) Nobelesse 手工雕花銅門入戶，室內(nèi)實(shí)木花飾門 高級(jí)實(shí)木防火防盜鋼木子母門
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