重慶奧林匹克花園項(xiàng)目策核心劃案三(編輯修改稿)
2024-10-10 17:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 魯能星城 多種建筑形態(tài) 大川水岸 聯(lián)排別墅 天湖 美鎮(zhèn) 花園洋房 藍(lán)山湖 聯(lián)排別墅 佰富高爾夫別墅 獨(dú)立別墅 保 利集團(tuán) 高爾夫獨(dú)立別墅 從上表我們可以看出， 北部新區(qū)主流開發(fā)商所開發(fā)的樓盤絕大多數(shù)都是 聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅和花園洋房，有少量的低密度小高層，所以從發(fā)展趨勢來看北部新區(qū)的地產(chǎn)是以低密度的高檔建筑為主，低密度 市場 已經(jīng)成為了北部新區(qū)的主流市場。 重慶市低密度住宅的判定基本有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一是指建筑密度低于 20%的住宅類型，二是指容積率指標(biāo)，就一般意義而言，高層低密度住宅容積率不大于 ；多層低密度住宅容積率不大于 ；聯(lián)排別墅容積率不 大于 ；獨(dú)立別墅容積率不大于 。在目前市場，只要滿足其中一個(gè)要求，即可稱為低密度住宅。 目前重慶市場上低密度住宅的主要類型可以分為以下兩類：一是花園洋房，其基本在 45 層，容積率在 左右；二是別墅，包括疊加、聯(lián)排、獨(dú)棟等，其中疊加別墅容積率在 以上，聯(lián)排、獨(dú)棟別墅容積率
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