【文章內(nèi)容簡介】 _________年 ____月 ____日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 甲方（出讓方）： 家庭地址： 乙方（受讓方）： 家庭地址： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng) +++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。 一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見附圖。 二、流轉(zhuǎn)時限及用途：甲方于 XX 年月日起將上述土地和林地經(jīng)營權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 三、流轉(zhuǎn)價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費為元，大寫萬元整；乙方于 XX 年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費，甲方另立收據(jù)。 四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件： 1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書》（編號：）一本； 2.《林權(quán)證書》（編號：）一本； 3.《退耕還林合同書》（編號：）一本； 4.《財政補貼 一折通》（編號：）（糧食直補貼金）一本。 五、其他約定： 損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 營政策進行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)； 補貼由方享受 ,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 ； ，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各執(zhí)一份，報縣農(nóng)業(yè)局備案一份。 六、合同糾紛處 理 :若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 七、違約責(zé)任： 1．甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失； 2．乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 特此訂立合同 附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。 甲方（簽字）： 年月日 乙方（簽字）： 年月日 村民小組組長（簽字）： 年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 7 甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農(nóng)戶姓名 身份證號： 住所： 乙方（受讓方）： 身份證號： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、 自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級 甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于（承包地屬性、質(zhì)量等見附件）。 二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。 三、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用方式（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。 五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間 承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費元（或?qū)嵨锕铮?。付款方式，付款時間。 流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。 六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。 義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動 情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。合同約定的其它義務(wù)。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。合同約定的其它權(quán)利。 義務(wù)。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費。 對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。 八、違約 責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。 十、其他約定事項 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方（蓋章）簽名： 乙方（蓋章）簽名： 鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名： 年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 8 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 ) 受讓方 (以下簡稱乙方 ) 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 (主營項目 )生產(chǎn)經(jīng)營。 地塊名稱 xx坐落 (四至 )地塊數(shù) (塊 )面積 (畝 )質(zhì)量等級 (肥力水平 )備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止 (轉(zhuǎn)讓期 限不得超過承包期的剩余年限 ) 三、轉(zhuǎn)讓費 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 xxx 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 xxx 元 (沒有補償金時可填寫為零元 ) 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 2 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，支付的時間和方式為 xx。 (為年月日前一次或多次付清 ) 乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，實物為 x 支付的時間和方式為 x(為年月日前一次或多次付清 ) 五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 xx 甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 x(雙方須提請所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) ) 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立 新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。 乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 其他約定： 七、違約責(zé)任 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 . 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 3 種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解 。 提請仲裁委員會仲裁 。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號：法定代表人身份證號： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 9 甲方：廈門 x 公司 乙方：廈門 y 公司 鑒于，甲、乙雙方共同確認(rèn)： 甲方與發(fā)包方簽署了《廈門市山地承包合同》 (下稱“山地承包合同” )，并已經(jīng)依法取得廈門的林權(quán)及相關(guān)權(quán)益 。 乙方有意完全受讓甲方上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益，用于經(jīng)營國家法律準(zhǔn)許的茶葉生產(chǎn)基地項目。 本著誠實互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權(quán)及相關(guān)權(quán)益的概括轉(zhuǎn)讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守： 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權(quán)及全部相關(guān)權(quán)益，具體包括： 甲方承包廈門所取得的全部林權(quán)，承包期限 。 甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權(quán)，地上物包括但不限于等 。 甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設(shè)施、道路設(shè)施、固定設(shè)備、土地肥力投入等。 二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式 乙方充分認(rèn)可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款： 乙方就地上物一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起內(nèi)付清 。 林權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每年月日前按年支付。 三、上述山林地的用途 僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。 乙方有權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)上述山林地，有關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要之協(xié)助。 乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，盈虧與甲方無關(guān)。 四、雙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方對上述山林 地享有充分的管理權(quán)和使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。 乙方應(yīng)依法經(jīng)營，不得違反《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。 因項目開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內(nèi)征用建設(shè)用地時，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)并負(fù)擔(dān)全部費用，本合同第二條第 2 款所指轉(zhuǎn)讓價款作相應(yīng)調(diào)整。 乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。 上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有 外，地上物及包干等所有其他補償 \賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關(guān)，且本合同第二條第 2 款所指轉(zhuǎn)讓價款作