【文章內容簡介】 _________年 ____月 ____日 土地流轉合同篇 6 甲方（出讓方）： 家庭地址： 乙方（受讓方）： 家庭地址： 根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規(guī)定，經(jīng) +++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權、林地轉讓事宜達成一致意見，并訂立以下條款。 一、流轉地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營權流轉給乙方使用；四至界限見附圖。 二、流轉時限及用途：甲方于 XX 年月日起將上述土地和林地經(jīng)營權長期轉讓給乙方，并按有關規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營權轉讓手續(xù)，乙方將承包地用于農業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 三、流轉價格及付費事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉讓費為元，大寫萬元整；乙方于 XX 年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營權轉讓費，甲方另立收據(jù)。 四、甲方向乙方移交流轉證件： 1.《農村土地承包經(jīng)營權證書》（編號：）一本； 2.《林權證書》（編號：）一本； 3.《退耕還林合同書》（編號：）一本； 4.《財政補貼 一折通》（編號：）（糧食直補貼金）一本。 五、其他約定： 損失的由甲方承擔全部責任； 營政策進行調整的，乙方享有優(yōu)先承包權； 補貼由方享受 ,相關農業(yè)政策性保險由乙方繳納，并享受保險賠償款項。，由甲、乙雙方共同協(xié)商達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。 ； ，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農村土地承包管理機構各執(zhí)一份，報縣農業(yè)局備案一份。 六、合同糾紛處 理 :若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營糾紛調解仲裁法》和《物權法》等法律法規(guī)和有關農村土地流轉管理政策執(zhí)行。首先請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解解決；調解不成的，向縣農村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁機構申請仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 七、違約責任： 1．甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失； 2．乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 特此訂立合同 附：轉讓地界四至界限圖。 甲方（簽字）： 年月日 乙方（簽字）： 年月日 村民小組組長（簽字）： 年月日 土地流轉合同篇 7 甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農戶姓名 身份證號： 住所： 乙方（受讓方）： 身份證號： 住所： 為了規(guī)范農村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、 自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。 一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級 甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于（承包地屬性、質量等見附件）。 二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期 合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。 三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式 甲方采用方式（轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他）將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。 四、流轉承包地用途 流轉承包地只能用作農業(yè)用途，具體用途為。 五、流轉價款及支付方式、時間 承包地流轉費用現(xiàn)金（實物）支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費元（或實物公斤）。付款方式，付款時間。 流轉土地所享受國家惠農資金和其它補貼均由方享受。 六、流轉雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。 義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動 情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案；以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。 （二）乙方的權利和義務 權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。 義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。 對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。 八、違約 責任 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。 乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地的、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉費的。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調解；雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起 30 日內或向有管轄權的人民法院起訴；也可直接向人民法院起訴。 十、其他約定事項 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方（蓋章）簽名： 乙方（蓋章）簽名： 鑒證單位（蓋章）鑒證人簽名： 年月日 土地流轉合同篇 8 轉讓方 (以下簡稱甲方 ) 受讓方 (以下簡稱乙方 ) 甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。 一、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事 (主營項目 )生產(chǎn)經(jīng)營。 地塊名稱 xx坐落 (四至 )地塊數(shù) (塊 )面積 (畝 )質量等級 (肥力水平 )備注 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為年，即自年月日起至年月日止 (轉讓期 限不得超過承包期的剩余年限 ) 三、轉讓費 轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 xxx 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 xxx 元 (沒有補償金時可填寫為零元 ) 四、支付方式和時間 乙方采取下列第 2 種方式和時間支付轉讓金和補償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，支付的時間和方式為 xx。 (為年月日前一次或多次付清 ) 乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金 (無補償金時可劃去 )，實物為 x 支付的時間和方式為 x(為年月日前一次或多次付清 ) 五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式 xx 甲方應于年月日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 x(雙方須提請所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù) ) 六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定 甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。 甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立 新的承包關系，辦理有關手續(xù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。 乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 乙方不得改變土地的農業(yè)用途。 其他約定： 七、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 . 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 3 種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解 。 提請仲裁委員會仲裁 。 向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府農村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方： (簽章 )乙方： (簽章 ) 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號：法定代表人身份證號： 住址：住址： 簽約日期：年月日 土地流轉合同篇 9 甲方：廈門 x 公司 乙方：廈門 y 公司 鑒于，甲、乙雙方共同確認： 甲方與發(fā)包方簽署了《廈門市山地承包合同》 (下稱“山地承包合同” )，并已經(jīng)依法取得廈門的林權及相關權益 。 乙方有意完全受讓甲方上述林權及相關權益，用于經(jīng)營國家法律準許的茶葉生產(chǎn)基地項目。 本著誠實互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述林權及相關權益的概括轉讓事宜，甲、乙雙方根據(jù)《農村土地承包經(jīng)營法》、《合同法》等法律規(guī)定達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守： 一、轉讓標的 即甲方基于山地承包合同取得的山地部分山林地的林權及全部相關權益，具體包括： 甲方承包廈門所取得的全部林權，承包期限 。 甲方承包上述山林地所取得的地上物所有權，地上物包括但不限于等 。 甲方的全部先期投入，包括但不限于水電設施、道路設施、固定設備、土地肥力投入等。 二、轉讓價款及支付方式 乙方充分認可甲方對上述山林地的大量前期投入，并同意按照以下方式支付轉讓價款： 乙方就地上物一次性向甲方支付轉讓款萬元人民幣，并自本合同簽訂之日起內付清 。 林權轉讓款分期支付，具體支付安排為：自本合同簽訂之日起按每年每畝元支付，并于每年月日前按年支付。 三、上述山林地的用途 僅限于用作茶葉生產(chǎn)基地項目。 乙方有權以轉包、出租、轉讓、入股、抵押等方式流轉上述山林地，有關手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應予以必要之協(xié)助。 乙方就上述山林地自主經(jīng)營、自負盈虧，盈虧與甲方無關。 四、雙方的權利與義務 乙方對上述山林 地享有充分的管理權和使用權，甲方不得干涉乙方對上述山林地的合法利用。 乙方應依法經(jīng)營，不得違反《農村土地承包法》、《森林法》、《土地管理法》等國家政策法規(guī)。 因項目開發(fā)需要，須在承包區(qū)域內征用建設用地時，乙方負責辦理相關手續(xù)并負擔全部費用，本合同第二條第 2 款所指轉讓價款作相應調整。 乙方在項目開發(fā)過程中或經(jīng)營項目時需要雇傭臨時工或者招錄工人，在同等條件下應優(yōu)先雇傭發(fā)包方的村民。 上述山林地全部或部分被政府征收或征用的，發(fā)生的補償賠償款項除土地賠償款歸發(fā)包方所有 外，地上物及包干等所有其他補償 \賠償款項均歸乙方所有，與甲方無關，且本合同第二條第 2 款所指轉讓價款作