【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生 ，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 九、合同的變更與解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和第三人利益的 。②訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的 。③因不可抗力 (重大自然災(zāi)害、國(guó)家和集體征占用土地等 )使合同無(wú)法履行的。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的 。②荒蕪?fù)恋氐模话醇s定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的 。③不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 甲方非法干預(yù) 乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。 十、違約責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。 十一、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時(shí)，按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門(mén)或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或仲裁 。也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十二、其他約定 在合同期內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策 (如各種補(bǔ)貼 )，由 x 方享有。 在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由 x 方承擔(dān)。 在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將 土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)。 在合同期滿(mǎn)后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場(chǎng)土地承包管理部門(mén) (鑒證方 )各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 附件： 流轉(zhuǎn)土地座落方位簡(jiǎn)易圖 。甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件 。乙方身份證復(fù)印件。 甲方： (簽章 )聯(lián)系電話(huà)：乙方： (簽章 )聯(lián)系電話(huà)： 鑒證方： (簽章 )鑒證經(jīng)辦人： (簽章 )年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 5 轉(zhuǎn)入方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 轉(zhuǎn)出方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 為了促進(jìn)土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)和高效農(nóng)業(yè)，推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下： 一、流轉(zhuǎn)形式： 出租。 二、土地流轉(zhuǎn)面積： ___畝（大寫(xiě)）。田塊數(shù) ____塊。土地類(lèi)別：水稻田 ___畝。旱田 ___畝，山坡天 ___畝，其他 ___畝。 三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 ___年，即公歷 20___年 ___月 __日起至 20___年 __月 __日。 四、流轉(zhuǎn)土地用途： 甲方征得土地用于企業(yè)用地。 五、土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式： （一）貨幣形式計(jì)價(jià)。 甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)每年每畝 ___元，在每年的 ___月份結(jié)算付清。 （二）每 5 年按其稻谷（ 400 斤）的國(guó) 家保護(hù)價(jià)提增一次。 六、國(guó)家政策性補(bǔ)貼享受約定國(guó)家政策補(bǔ)貼經(jīng)甲乙雙方約定由 ___方享受。 七、合同效力 合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國(guó)家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時(shí)，以新出臺(tái)的法律、法規(guī)和政策作相應(yīng)的變更。 八、解決合同糾紛的方式 發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。 九、合同生效條件 本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 。 甲方（簽章）乙方（簽章） 年月日年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 甲方 (出讓方 )：鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )村組，農(nóng)戶(hù)姓名 身份證號(hào)： 住所： 乙方 (受讓方 )： 身份證號(hào)： 住所： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。 一、流轉(zhuǎn)承包土地的種類(lèi)、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級(jí) 甲方將承包的土地 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包地 )畝經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見(jiàn)附件 )。 二、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。 三、承包地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式 甲方采用方式 (轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股及其他 )將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 四、流轉(zhuǎn)承包地用途 流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間 承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)每年元。付款時(shí)間每年 10月 31 日。 流轉(zhuǎn)土地所享受?chē)?guó)家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由方享受。 六、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地。合同約定的其它權(quán)利。 義務(wù)。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí) 向發(fā)包方備案 。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。合同約定的其它義務(wù)。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 權(quán)利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。合同約定的其它權(quán)利。 義務(wù)。在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地 (荒地、林地等 )進(jìn)行有效保護(hù)，不能 依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實(shí)行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意。合同約定的其它義務(wù)。 七、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的 。②訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 。③一方違約，使合同無(wú)法履行的 。④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的 。⑤因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 八、違約責(zé)任 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的 ?；氖?fù)恋氐?、破壞地上附著物?。不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 九、合同糾紛的解決方式 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府調(diào)解 。雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無(wú)效的，可以向農(nóng)村 土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書(shū)之日起 30 日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴 。也可直接向人民法院起訴。 十、其他約定事項(xiàng) 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲方 (蓋章 )簽名： 乙方 (蓋章 )簽名： 鑒證單位 (蓋章 )鑒證人簽名： 年月日 附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱(chēng)、四至界址、面積、質(zhì)量等級(jí)情況表 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對(duì)需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一個(gè)說(shuō)明，同時(shí)約定好流轉(zhuǎn)的費(fèi)用以及違約事項(xiàng)與違約金，當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時(shí)的解決辦法。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。若你對(duì)此還有什么不清楚的地方，可以電話(huà)咨詢(xún)?cè)诰€(xiàn)律師。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 7 甲方： (以下稱(chēng)甲方 ) 乙方： (以下稱(chēng)乙方 ) 根據(jù)《合同法》、《土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國(guó)家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價(jià)入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn)、加工項(xiàng)目等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議： 一、合作方式 乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。 二、合作期限 乙方入股合作期限為年，自 20 年月日起至年月日止 。 三、乙方入股土地的基本情況 乙方用于投資入股的土地位于 XXXX 村組，暫估面積畝 (以實(shí)際核定面積為準(zhǔn) )，以有關(guān)部門(mén)最終確定的紅線(xiàn)為準(zhǔn)。 土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營(yíng)所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。 四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式 經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅： 項(xiàng)目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價(jià)每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方 。十年后按每畝每年元分紅給乙方 。二十年后按每畝每年元分紅給乙方。 乙方不參與甲方經(jīng)營(yíng)管理，不論甲方公司經(jīng)營(yíng)狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時(shí)給付乙方分紅。逾期超過(guò)三個(gè)月，視為違約，按違約條款處理。 甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之日起，一個(gè)月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一紅利款付到乙方指定的帳戶(hù)。以后，在上一期滿(mǎn)前 30 日給付下一紅利。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費(fèi)用。 甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組 織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。 甲方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。 甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。 甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。 甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地。 在本合同期滿(mǎn)后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán) 。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地。 乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù)。 乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶(hù)主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下。 乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù) 甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營(yíng)秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。 七、合同期滿(mǎn)后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理 甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立、安裝、購(gòu)置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動(dòng)的構(gòu) (附 )建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。 永久性建筑物，構(gòu)筑物無(wú)償歸乙方所有。 八、其它約定 在合作經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營(yíng)期內(nèi)挪作他用，不得對(duì)銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為 抵押。 甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系， (包括購(gòu)買(mǎi)土地進(jìn)行投資 )。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組、原土地入股人 (乙方 )有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。 如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為