【文章內(nèi)容簡介】 __________________。 五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間 （一）乙方同意每年 ________月 ________日前分 ________次 ,按________元 /畝或實物 ________公斤 /畝，合計 ________元流轉價款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時間與方式 甲方應于 ________年 ________月 ________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于 ________年 ________月 ________日前將流轉土地交回甲方。 交付、交回方式為 _____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。 七、甲方的權利和義務 （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權 , 合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉。 八、乙方的權利和義務 （一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權，經(jīng)營決策權，產(chǎn)品收益、處置權。 （二）按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途 ,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的 39。操作和生產(chǎn)。 履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同 可以變更或解除。 (一 )經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二 )訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； (三 )一方違約，使合同無法履行的； (四 )乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； (五 )因不可抗力使合同無法履行的。 十、違約責任 （一）甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金 ________元。 （二）甲方違約干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任 ,應支付乙方賠償金 ________元。 （三）乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金 ________元。 （四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的 ,由乙方承擔賠償責任 ,向甲方償付賠償金 ________元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。 ； 、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) ,荒蕪土地的 ,破壞地上附著物的； 。 十一 、特別約定 （一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第 ________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。 ； ； ________％； ,乙方收取地上種苗、構筑物補償費。 （二）本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟組織的分立、合并 ,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第 ________種方式處理。 ，甲方不作補償； ，甲方合理補償乙方 ________元； ，恢復原貌 ,甲方不作補償。 （四）國家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織、村委會收回原土地重新分配使用 ,本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。 十二、爭議的解決方式 在履行本合同過程中發(fā)生的爭 議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決。 （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向 ________________________人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份 ,鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉管理部門、村集體經(jīng)濟組織或村委會 (原發(fā)包人 )各一份 ,自雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙方約定的其他事項 _________________________________。 甲方： 乙方 : 年月日 土地流轉合同篇 7 流出方（以下簡稱甲方）：余江縣楊溪鄉(xiāng)楊溪村牌塘組 流入方（以下簡稱乙方）：陳玉珍 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關法律、法規(guī)和國家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就 土地承包經(jīng)營權流轉事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。 一、流轉面積 甲方將其依法取得承包經(jīng)營權的楊溪鄉(xiāng)牌塘組 150 畝土地流轉給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、流轉期限 流轉期限為 20 年（以國家土地承包政策為準），即自 20xx 年 1 月30 日起至 20xx 年 1 月 29 日止。 三、流轉價款 土地流轉價格采取實物折價方式，乙方以 400 斤稻谷每畝付給甲方（以早稻、晚稻糧管所國家收購平均價為折價）。 四、支付方式和支付時間 每年 12 月 15 日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。 五、權利和義務 ，并要求乙方按約履行合同義務。 。 ，上級核發(fā)己方的救災款或救災物資政策優(yōu)惠歸乙方所有。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應無條件負責及時辦理，雙方另有約定的除外。 4 關于現(xiàn)有的農(nóng)田補貼一項，只要是國家還有這一項政策，補貼的全部金額應全部歸屬甲方所得。 5．乙方流轉后，依法享有該土地的使 用權、收益權、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。 ，用于非農(nóng)建設土地標準不得違背上級有關文件精神、規(guī)定。 ，增加投入以保證土地使用性質。 ，不準挖塘養(yǎng)殖，不準賣買，如果賣買拾倍罰款。 六．合同的變更或解除 在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同： 、集體建設需要依法征用流轉土地的，應服從國家或集體需要。 ，須提前 一年通知對方，并征得對方同意。 ，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更合同。 七、違約責任 ，按照相關法律進行處理。 ，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。 八、爭議條款 、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地 承包管理機關調(diào)解、 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案后生效。 十、其他條款 ，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒定備案單位執(zhí)一份。 甲方代表人 (蓋章 )：乙方代表人 (蓋章 )： 身份證號：身份證號： 住址：住址： 年月日年月日 簽訂地點：簽訂地點： 鑒定單位（蓋章）： 土地流轉合同篇 8 甲方： ____乙方： ____丙方： ____ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米 (折__________畝 )。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉讓方式 甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 土地的轉讓價為 __________萬元 /畝 [包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線 (水、電、通訊等 )遷移費和土地管理費 ]，轉讓總價為人民幣 __________萬元。 乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的 __________%，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并 在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 ____個工作日內(nèi)支付。 為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米 (詳見成國用 (字第 __________號和成國用 (字第__________號 )，抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。 該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約職責 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計 _______萬元，甲方應在確認乙 方不能取得該土塊的土地使用權之日起 ________個工作日內(nèi)支付此款。 乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過 _____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。 甲方應對乙方承擔連帶職責。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。 乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方 (蓋章 )： ____代表： ____ 乙方 (蓋章 )： ____代表： ____ 丙方 (蓋章 )： ____代表： ____ ____年 ____月 ____日 土地流轉合同篇 9 甲方： 乙方： 甲方在 **市 **鎮(zhèn) **村 **隊 **地， **地（包溝渠）于 20xx 年 11 月20 號，流轉給乙方耕種，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)議后，訂立本合同書如下： 一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費一次性付清。 二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產(chǎn)路，西靠溝，北靠排水溝與楊發(fā)玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調(diào)解。 三：甲方給乙方交地時，包括本地內(nèi)的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠 道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協(xié)調(diào)及解決。 四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經(jīng)費若有攪擾甲方出面協(xié)調(diào)。 五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協(xié)議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經(jīng)濟損失。 六：甲乙雙方在出現(xiàn)合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調(diào)解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執(zhí)行。 七：甲乙雙方執(zhí)行合同書，特立本合同書為證據(jù)一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律 效力，本合同書自簽字起生效。 八：關于 xx 租用泵站及渠道的問題， xx 在每年用水期間除交