【文章內(nèi)容簡介】 xxxx （三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期： 合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 x 年，從 x 年 x 月 x日起，至 x 年 x 月 x 日止。 （四）流轉(zhuǎn)土地的種類、位臵、面積、等級： 甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地） x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱、四至）。（可具體列表說明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。 （五）流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間： 合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用以現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年（時間，或一次性）支付甲方 x 元 /畝，（或?qū)嵨?x 公斤 /畝），合計 x 元（或?qū)嵨?x 公斤）。 （六）甲方的權(quán)利和義務： 權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 義務：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的 39。生產(chǎn)經(jīng)營活動。 （七）乙方的權(quán)利和義務： 權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。 義務：在國 家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護。 （八）合同的變更和解除： 有下情況之一者，本合同可以變更或解除： 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的； 訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； 一方違約，使合同無法履行的； 乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的； 因不可抗力使合同無法履行的。 （九）違約責任： 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪土地、破壞地上附著物的；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。 （十）合同糾紛的解決方式： 甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向縣級農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起 30日內(nèi)向人民法院起訴。 （十一）其他約定事項： 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機構(gòu)一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目流轉(zhuǎn)合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。 /合同甲、乙雙方約定的其他事項。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 8 土地流轉(zhuǎn)合同 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。 一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置 甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。 二、土地流轉(zhuǎn)時限 從年月日起至年月日止。 三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用 每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。 四、甲方的權(quán)利和義務 按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。 甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。 甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。 合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。 五、乙方的權(quán)利和義務 乙方應依照 合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。 乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。 在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼， 30%歸甲方， 70%歸乙方。 乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。 六、違約責任 甲方非法 干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 七、其它約定 在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。 八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。 附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡易圖 甲方（簽章）： 鑒證方（簽章）： 年月日乙方代表（簽章）： 土地流轉(zhuǎn)合同篇 9 轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） 受讓方（以下簡稱乙方） 甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。 地塊名稱坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級 （肥力水平）備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限） 三、轉(zhuǎn)讓費 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元（沒有補償金時可填寫為零元） 四、支付方式和時間 乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金： 乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間和方式為 .（為年月日前一次或多次付清） 乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為 .支付的時間和方式為 .（為年月日前一次或多次付清） 五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式甲方應于年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為 .（雙方須提請所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)） 六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù) ，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。 乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。 乙方 不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 其他約定： . 七、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 . 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。 八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決： 提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解； 提請仲裁委員會仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒證、備案后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號：法定代表人身份證 號： 住址：住址： 簽約日期：年月日 第二篇：土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總 土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總九篇 在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是精心整理的土地流轉(zhuǎn)合同 9 篇，歡迎閱讀與收藏。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 1 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 為切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。 一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置 甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。 二、土地流轉(zhuǎn)時限 從年月日起至年月日止。 三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費用 每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。 四、甲方的權(quán)利和義務 按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費。 甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。 甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。 甲方應協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營中遇到的治安糾紛等問題。 合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。 五、乙方的權(quán)利和義務 乙方應依照合同規(guī)定，按時交納土地流轉(zhuǎn)費。 乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若 被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。 在合同期內(nèi)，國家給予的農(nóng)業(yè)直補歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請獲得的農(nóng)業(yè)扶持補貼， 30%歸甲方， 70%歸乙方。 乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。 六、違約責任 甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。 七、其它約定 在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓 給予第三方經(jīng)營。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。 八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會一份，自簽字之日生效。 甲方（簽章）： 鑒證方（簽章）： 年月日乙方代表（簽章）： 土地流轉(zhuǎn)合同篇 2 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )：京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府受讓方 (以下簡稱乙方 )： 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng) 村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標的 甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴家墩村、張常臺村、聶畈村、同益村四個村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于 1000畝的土地 (每塊連片不少于 200 畝 )。其中：20xx 年 200 畝、 20xx 年 300 畝、 20xx 年 500 畝。 面積確定方法：以甲乙雙方實際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認后確定當年的流轉(zhuǎn)面積。 二、轉(zhuǎn)讓期限 期限為合同簽定時間至 20xx 年 11 月 30日止。 三、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式和結(jié)算時間 轉(zhuǎn)讓價格 轉(zhuǎn)讓價格以實物折價計算，轉(zhuǎn)讓費以現(xiàn)金支付。第一個三年內(nèi)，每畝每年價格為 700 元人民幣 。后期考慮到物價因素，以實物為基準，按每年每畝 540斤稻谷折價。價格漲幅超過 20%開始調(diào)價。 支付方式和結(jié)算時間 土地流轉(zhuǎn)費用以為單位進行結(jié)算，到期前三個月