【正文】 條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使 用證后 ______個(gè)工作日內(nèi)支付。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。甲、乙雙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)一份，用于辦理相關(guān)手續(xù)一份。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 八、其他條款 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后由農(nóng)村土地承包管理部門(mén)申請(qǐng)合同鑒證。 七、解決爭(zhēng)議條款 因合同的訂立、生效、履行、變更或解除的辦法發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失 。 1在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調(diào)處理。 流轉(zhuǎn)土地上的墳?zāi)?、?shù)木，由甲方負(fù)責(zé)遷移和砍伐，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。 乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有 。 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。 五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。 四、交付土地時(shí)間 乙方根據(jù)自己的用地情況每年于陽(yáng)歷 3 月 31 日和 7 月 31 日前將所需用地面積告知甲方 。價(jià)格漲幅超過(guò) 20%開(kāi)始調(diào)價(jià)。第一個(gè)三年內(nèi)，每畝每年價(jià)格為 700 元人民幣 。 二、轉(zhuǎn)讓期限 期限為合同簽定時(shí)間至 20xx 年 11 月 30日止。其中：20xx 年 200 畝、 20xx 年 300 畝、 20xx 年 500 畝。 甲方（簽章）： 鑒證方（簽章）： 年月日乙方代表（簽章）： 土地流轉(zhuǎn)合同篇 2 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )：京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府受讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng) 村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。 七、其它約定 在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓 給予第三方經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。以農(nóng)戶(hù)名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼， 30%歸甲方， 70%歸乙方。 在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若 被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。 甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用 每年每畝元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 1 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。 甲方：（簽章）乙方：（簽章） 法定代表人：法定代表人： 法定代表人身份證號(hào)：法定代表人身份證 號(hào)： 住址：住址： 簽約日期：年月日 第二篇：土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總 土地流轉(zhuǎn)合同模板匯總九篇 在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 乙方 不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。交付方式為 .（雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)） 六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù) ，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。 地塊名稱(chēng)坐落（四至）地塊數(shù)（塊）面積（畝）質(zhì)量等級(jí) （肥力水平）備注 二、轉(zhuǎn)讓期限 轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限） 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。 附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖 甲方（簽章）： 鑒證方（簽章）： 年月日乙方代表（簽章）： 土地流轉(zhuǎn)合同篇 9 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。 合同期滿(mǎn)，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。 七、其它約定 在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。以農(nóng)戶(hù)名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼， 30%歸甲方， 70%歸乙方。 在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)依照 合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。 甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用 每年每畝元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。 土地流轉(zhuǎn)合同篇 8 土地流轉(zhuǎn)合同 甲方（出讓方）： 乙方（受讓方）： 為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。 （十一）其他約定事項(xiàng)： 本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。 （九）違約責(zé)任： 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。 義務(wù)：在國(guó) 家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （六）甲方的權(quán)利和義務(wù)： 權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 （五）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間： 合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。 （四）流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、位臵、面積、等級(jí)： 甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地） x 畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位臵（名稱(chēng)、四至）。 甲方代表人 (蓋章 )：乙方代表人 (蓋章 )： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 住址：住址： 年月日年月日 簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： 鑒定單位（蓋章）： 土地流轉(zhuǎn)合同篇 7 一、合同標(biāo)題 二、合同正文內(nèi)容 甲方名稱(chēng)：乙方名稱(chēng)：（承包方）（受讓方）地址：地址： 為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同： （一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式： 甲方采用 xx方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 八、爭(zhēng)議條款 、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解、 九、生效條件 甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字并經(jīng)楊溪鄉(xiāng)政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案后生效。 ，違約方應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 ，若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無(wú)法復(fù)耕 的可解除或變更合同。 六．合同的變更或解除 在本合同有效期內(nèi)，遇下列情況之一者，可以變更或解除合同： 、集體建設(shè)需要依法征用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)服從國(guó)家或集體需要。 ，增加投入以保證土地使用性質(zhì)。 5．乙方流轉(zhuǎn)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處臵權(quán)。如需甲方提供辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)無(wú)條件負(fù)責(zé)及時(shí)辦理，雙方另有約定的除外。 。 四、支付方式和支付時(shí)間 每年 12 月 15 日之前付下年租金，以現(xiàn)金方式一次性付清。 二、流轉(zhuǎn)期限 流轉(zhuǎn)期限為 20 年（以國(guó)家土地承包政策為準(zhǔn)），即自 20xx 年 1 月30 日起至 20xx 年 1 月 29 日止。 雙方約定的其他事項(xiàng) _________________________________. 甲方： 乙方： 年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 流出方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： xx 流入方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： xxx 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家政策規(guī)定，甲乙雙方秉著“平等、協(xié)商、自愿、有償”的原則，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致并簽訂本合同。 本合同未盡事宜，由 雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十二、爭(zhēng)議的解決方式 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決。 （四）國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 ________種方式處理。 ； ； ________﹪； ，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 ； 、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的? 。 （四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 ________元。 （二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金 元。 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違