xx房地項目整合推廣策劃書(編輯修改稿)
2025-10-08 23:18 本頁面
【文章內容簡介】 實用戶型映襯生活品位 ☆ 獨具匠心的多主題景觀綠地 ☆ 現代園林景觀設計營造綠色生態(tài)空間 ☆ 亦動亦靜、五彩繽紛，情趣無限的舒適環(huán)境 ☆ 親水園林將藝術欣賞和環(huán)境功能相契合，中庭親水景觀、親水戲水區(qū)、楓林綠蔭、卵石布道、環(huán)行綠化，營造人性化居住氛圍 ☆ 楓林大道與文化藝術墻營造綠色健康小區(qū)生活 ☆ 商業(yè)風情街，健康環(huán)境配套，盡享現代 居家生活 ☆ 區(qū)內專屬幼兒園，小型圖書館、文化長廊 ☆ 兒童教育基金、健康保險為您生活保駕護航 ☆ 社區(qū)巴士、交通便捷、寧靜與繁華轉身之間 附 文： 投 資 商：集團 開 發(fā) 商：江西房地產開發(fā)公司 營銷代理：江西 整合推廣： 楓情熱線： （四）電視及電臺廣告制作 1．影視制作 （ 1） 腳本確定： 3 月 30 日 （ 2） 主 題： 表現生活的輕松愉悅的心情，建議以《片片楓葉情》為主題曲 （ 3） 手 法： 引用城市化進程演變，表現城市化進程中城市移民的生活方式，采用人物活動，更多的表現人物陽光、健 康、向上的精神需求，樓盤作為背景出現，畫面和音樂相結合。 （ 4） 時 間： 3 分鐘專題，剪輯不同時間廣告（ 15 秒、 30秒、1 分鐘） （ 5） 拍攝制作完成： 4 月 30 日 （ 6） 預計費用： BETA 帶 4～ 7萬元，膠片約 12— 18萬元。 （ 7） 播映時間： 預熱期、公開期、強銷期 2．電臺廣告制作 （ 1） 腳本確定： 3 月 30 日 （ 2） 主 題： 對“新移民、新生活”概念進行闡述，喚起對全新生活的向往 （ 3） 手 法： 采用一組移居新城家庭告白形式，表現家庭生活的改變及對未來生活、家庭以及愛情的積極進取的向上追求精神 （ 4） 時 間： 1 分鐘專題，剪輯不同時間廣告 （ 15 秒、 30秒） （ 5） 制作完成： 4 月 30 日 （ 6） 播放時間： 預熱期、公開期及強銷期 3．電視及電臺廣告創(chuàng)作思路 在詮釋“新移民、新生活”的主題中，不僅要表現產品本身的優(yōu)越性，更要體現它的物超所值，它的貼近民“薪”。基于此創(chuàng)作主體思路，自然而然地帶出的三大賣點：實力開發(fā)商、民心工程及樓盤自身高品質的介紹。在創(chuàng)作手法上以情感訴求來淡化硬性介紹的廣告形式，這是最佳，也是最貼近的宣傳方式。 （五）銷售道具的設計、制作 （ 1）樓書、海報、 DM單、手提袋 （ 2）戶外廣告設計、車體設計 （ 3）名片、胸片、標識牌、指 引牌、水杯、信紙設計 （ 4）樓盤形象、卡通吉祥物設計 （ 5）影視資料制作 （ 6）禮品 樓書、海報 設計風格應與項目定位檔次一致，且內容全面、制作精美 DM 單 售樓派發(fā)資料，優(yōu)勢在于費用低，可大量派發(fā) 手提袋、車身廣告 作為流動媒體宣傳，傳播范圍廣泛 戶外廣告 全面介紹項目情況或作為項目形象宣傳 影視資料 從視覺方面?zhèn)鬟_開發(fā)商及樓盤全面情況 禮 品 費用低、美觀、實用，用于傳遞信息，能夠制造銷售熱點，建議禮品選用寬口瓷杯，杯身印有 LOGO 和卡通吉祥物等宣傳元素。 3項待 LOGO 確定后展開設計工作 卡通吉祥物： 目 的 通過一種小動物體現一種積極、陽光、向上的精神 卡通原型 松鼠 說 明 松鼠是加拿大最常見的一種小動物，活潑、可愛。在那里，加拿大移民，經?？梢钥吹酱┧笤跇淞珠g的小松鼠，漸漸地，移民們與小松鼠相處和睦、融洽，視為彼此居住環(huán)境中的一部分。小松鼠雙眼靈性有光，四肢輕快，動作敏捷，非常機警。他們自由往來，無拘無束，嬉戲樹稍林影間，并且將自己的家安在樹上，領略自己獨有的生活情趣。這與移民們在追求另外一種別樣生活的過程中，所 蘊 含的精神內涵不謀而合。 表 現 通過松鼠的卡通形象給人們展示一種精神，同時制作松鼠玩具作為禮品發(fā)放，給客戶一種親切感。 （六）軟性報道 1．策略 通過軟性報道，利用感性、理性并舉的文字表現，將本案核心營銷理念及所倡導的生活方式全面釋放，完成目標群體對本案的初步認知。 2．時間 以預熱期、公開期為主 3．表現策略 為了更好的體現所要倡導的生活方式及營銷理念，軟文表現由虛到實、虛實結合。先表現城市化進程中的移民現象，訴求一種移民文化；移民文化引起人們關注的時候，把一種楓情文 化展現在人們眼前，勾起人 們對新生活的向往；之后把人們的視線引入紅谷灘、引入新 NC 人生活；然后虛實結合，體現的生活方式
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