土地開發(fā)整理權(quán)屬調(diào)整調(diào)查報告(編輯修改稿)
2025-10-08 19:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 件好的地塊，便于耕種管理和排灌。為此，村組在鄉(xiāng)鎮(zhèn)《實施方案》和《細則》的基礎 上，依據(jù)村規(guī)民約和歷史習慣，采取“一事一議”的方法，另外制定土地權(quán)屬分配具體 辦法：①土地平整后，不論在 5 何位置，都屬于水田，不分等級，所有田塊按同等級對待；②依據(jù)歷史 習慣，調(diào)整前戶主排序編號抽簽，從編號 1 為第一個調(diào)整人，按照小動大不變的原則，依此類推進行 調(diào)整；③采用全仗儀實地測量，現(xiàn)場記錄面積，造冊登記 ， 由戶主簽字認可，并發(fā)放權(quán)屬面積和位置調(diào)查通知書，作為承包合同變更的依據(jù)，辦理承包合同變更手續(xù) 。 權(quán)屬調(diào)整原則 該項目區(qū)地處 320 國道旁，項目實施后，生產(chǎn)道、機耕路配套建設、交通便利， 交通條件在原基礎上提高了 20%，通達度較好，基本能滿足生產(chǎn)需要；水利設施以溝渠為主，水利化程度提高了 40%，排灌通暢、灌溉保證率達 98%。 因此，在權(quán)屬調(diào)整制定方案時重點考慮“相對集中”和 “按原面積分配”的原則。 為了便于機械化作業(yè)， 減輕勞動強度，調(diào)整后的權(quán)屬面積要相對集中。但是原耕種的田塊面積如果 等級質(zhì)量較差，由原耕種的農(nóng)戶繼續(xù)調(diào)整耕種，依照“小動大 不變”的原則，將零星 分散的田塊調(diào)整集中在一處，方便農(nóng)戶管理和機械化作業(yè)。整理后的土地，因基礎設施占用部分農(nóng)田，部分農(nóng)戶的田塊占 用后，面積減少，位置移動，局部區(qū)域或部分小組的田塊面積增加或者減少，項目區(qū)內(nèi)所有受益戶共同承擔面積增減，按比例調(diào)整后，分配土地面積。 權(quán)屬調(diào)整程序和方法 該項目土地權(quán)屬調(diào)整共分為 ： 前期權(quán)屬面積測量調(diào)查、整理后調(diào)整面積 調(diào)查，以及權(quán)屬調(diào)整。 ①前期土地權(quán)屬 調(diào)查。項目實施前期對項目實施進行公告，將 6 土地整理復墾的規(guī)模、投資、項目區(qū)范圍、涉及的村組名稱、 項目工程內(nèi)容向社會公 告。召開村組干部會議，安排布置土地平整 需要做的工作，重點是統(tǒng)一思想，征求意見，爭取項目區(qū)群眾的理解和支持。制定權(quán)屬調(diào)查方案，由村 委會 組織，村民小組具體實施，農(nóng)業(yè)中心配合，將整理前的面積調(diào)查登記造冊，并在村組公示七天，對原權(quán)屬面積有異議的，公示期間可以復核，公示期 滿后不再作調(diào)整，并以此做為土地整理后權(quán)屬調(diào)整的 重要依據(jù)。 ②平整后的田塊面積測量調(diào)查。土地平整后雖然新增了部分耕地，但基礎設施占用了部分農(nóng)田，原農(nóng)戶的面積有了大的變動，平整后的面積必須準確掌握，與原總面積對照，是否增減，依照增減的比例調(diào)整到戶。將原面積和平整后 的面積對照增減的比例再作 公示，使項目區(qū)涉及權(quán)屬調(diào)整的農(nóng)戶心中有數(shù)。 ③權(quán)屬調(diào)整。制定權(quán)屬調(diào) 整實施方案和實施細則，以及村民小組依照村規(guī)民約和歷史習慣再制定 權(quán)屬調(diào)整具體辦法。 《 權(quán)屬調(diào)整實施方案 》 在征求村組和部分村民代表的基礎 上，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府上報 縣人民政府批準實施，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依照縣人民政府批準的 《 實施方案 》 制 定具體實施細則，指導村組搞好權(quán)屬調(diào)整，實施細則經(jīng)村民一事一議確定，認可后在村組兩組進行公示 3天，無異議后依 此細則組織實施。 權(quán)屬采取鄉(xiāng)鎮(zhèn)指 導、村級負責、村民小組組織實施的方式進行調(diào)整。 調(diào)整的方式和程序，由村民小組召開會體村民會議，先按照原田塊的大至位置依據(jù)平整后的增減面積進行抽簽排序，依次在現(xiàn)場 7
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