心海物流倉儲項目建議書(編輯修改稿)
2024-10-08 17:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 多元 化 發(fā)展的集團(tuán)式 企業(yè)。 2020 年， 廣西心海投資發(fā)展有限公司 營業(yè)收入 萬元，實現(xiàn)利潤 ，擁有總資產(chǎn) ，資產(chǎn)負(fù)債率為 為 %。 第 六 章 投資估算與資金籌措 投資估算 固定資產(chǎn)投資 土地投資 ：按 20 萬元 /畝計算， 畝 20 萬元 /畝 =766 萬元。 建筑 投資 ： 根據(jù)同類建筑數(shù)據(jù)，倉庫建筑成本按 1200 元 /平方米計算， 道路成本按 180 元 /平方米 計算， 本項目 總建筑投資為 2234 萬 元。 物流運輸設(shè)備及配套設(shè)施投資： 2020 萬元。 鋪底流動資金： 1200 萬元。 資金籌措方式：自籌 3000 萬元，貸款 2020 萬元 。 第 七 章 市場前景及經(jīng)濟效益初步分析 市場前景 隨著經(jīng)濟和社會的發(fā)展，各地對工業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品的需求量日益增長，由于 欽州 港 綜合交通運輸便捷 ， 是大西南通向東南亞各國最 便捷的出?？?，廣西大部分工業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)副產(chǎn)品都將通過海運在欽州港出庫， 而且，由于我國外貿(mào)貨運量的 85%是通過海運實現(xiàn)，這為港口的發(fā)展創(chuàng)造了極為有利的條件， 因此，物流倉儲業(yè)在 欽州港 將會擁有廣闊的市場前景。 6 經(jīng)濟效益初步分析 市場占有率情況預(yù)測及依據(jù) 兩個 1 萬噸的大豆、玉米倉儲庫投入運營后，預(yù)計倉庫周轉(zhuǎn)期為 20 天，則一年的周轉(zhuǎn)物資量為 36 萬噸，物流倉儲的客戶主要以欽州港為中心，覆蓋半徑為 300 公里，因此形成的運量可達(dá) 億噸公里（按 150 公里計算運距）， 形成的港口吞吐量為 36 萬噸； 瀝青的周 轉(zhuǎn)周期按一個月一次，則一年的周轉(zhuǎn)量為 24 萬噸，覆蓋半徑按 300 公里計算，其形成的貨物運量可達(dá) 億噸公里（按平均 150 公里計算運距） ，形成的港口吞吐量為 24 萬噸 。因此每年形成的貨物運量可達(dá) 億噸公里， 形成 的 港口吞吐量 為60 萬噸， 按市場計算其形成的產(chǎn)值可達(dá) 5000 萬元。 年 營業(yè) 收 入及營業(yè)成本 年營業(yè)收入 ：主要有倉儲年營業(yè)收入和物流年營業(yè)收入兩塊，共計6372 萬元。具體如下： （ 1） 據(jù)市場調(diào) 研 ，玉米 、大豆 價格為 2380 元／噸， 玉米、大豆的利潤平均在 5%左右， 按 50%的產(chǎn)量 測算， 玉米、大豆倉儲年營業(yè)收入 =36 萬噸2380 元 5% 50%=2142 萬元 ； 瀝青的利潤一般在 150 元／噸左右，按 50%的產(chǎn)量計算， 瀝青倉儲年營業(yè)收入 =24 萬噸 50% 150 元／噸 =1800 萬元 。 兩項共計： 3942 萬元。 （ 2）物流年營業(yè)收入 = 億噸公里 1／ 2 元／噸公里 +億噸公里 1／ 2 元／噸公里 =2430 萬元。 營業(yè)成本： 據(jù)初步估算，每年倉儲營業(yè)成本為 2475 萬元，運輸營業(yè)成本為 萬元，總營業(yè)成本為 萬元。 年上 繳 稅費： （ 1） 倉儲 營業(yè)稅及附加 =3942 5%（ 1+7%+3%+2%） = 萬元；物流營業(yè)稅及附加 =2430 3%（
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