【正文】 （ 4）在圍網(wǎng)內(nèi)，通關(guān)手續(xù)簡便，通關(guān)時間快；而在圍網(wǎng)外，通關(guān)手續(xù)較多，通關(guān)時間慢。或從北方長距離調(diào)運(yùn)，由于廣西是全國八大養(yǎng)殖大省，每年消耗飼料可達(dá) 600 萬噸以上，因此，玉米、小麥、大豆的市場需求仍將長期處在一個高水平階段，可以預(yù)見，糧食儲備的市場需求量是比較大的。公里 1／ 2 元／噸 6 經(jīng)濟(jì)效益初步分析 市場占有率情況預(yù)測及依據(jù) 兩個 1 萬噸的大豆、玉米倉儲庫投入運(yùn)營后，預(yù)計倉庫周轉(zhuǎn)期為 20 天，則一年的周轉(zhuǎn)物資量為 36 萬噸，物流倉儲的客戶主要以欽州港為中心，覆蓋半徑為 300 公里，因此形成的運(yùn)量可達(dá) 億因此瀝青庫的 周轉(zhuǎn)率不高。 該項目 將 由廣西心海 投資 發(fā)展有限公司投資建設(shè)， 根據(jù) 欽州港保稅區(qū)物流園 建設(shè)規(guī)劃 ， 按照高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高要求的原則，采取統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、全面配套的辦法，建設(shè) 玉米、大 豆、瀝青 倉儲 及其相應(yīng)的配套項目 ，項目占地面積約為 畝（ 160 m 160 m =25600m2)，具體位置詳見下圖： 2 編制內(nèi)容 和 原則 本項目建議書依據(jù)《廣西欽州保稅港區(qū)招商服務(wù)材料匯編》 中 有關(guān) 項目建議書要 點 內(nèi)容 進(jìn)行編制，編制原則是 ： 立足 欽州保稅港區(qū)提供的優(yōu)惠條件和優(yōu)惠政策， 服從 欽州保稅港區(qū)物流園的規(guī)劃要求， 以建立 高效、便捷、完善的物流倉儲增值服務(wù) 為目標(biāo)， 按照 欽州保稅港區(qū) 物流園 的相關(guān)規(guī)定， 緊緊圍繞市場需求和服務(wù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展， 嚴(yán)格 選擇 立項范圍， 確保立項 內(nèi)容 符合國家的相關(guān) 產(chǎn)業(yè)政策和欽州港保稅物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃， 及符合 當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。這樣“十二五”期間，廣西沿海三個港口的瀝青進(jìn)口量大約有 130 萬噸左右。 鋪底流動資金： 1200 萬元。公里 1／ 2 元／噸云、貴、川、及城市建設(shè)的養(yǎng)護(hù)需要量預(yù)計在 20 萬噸左右，其中進(jìn)口瀝青 8 萬噸左右，全年 預(yù)計進(jìn)口瀝青需求在 17 萬噸左右，擬 8 我們公司 20%的市場占有率計算，我們公司每年可以完成 34 萬噸左右的倉儲任務(wù)，據(jù)初步估計，毛利約 850 萬元。 （ 2） 在圍網(wǎng)內(nèi)， “港區(qū)一體”管理下保稅區(qū)企業(yè)進(jìn)出口貨物在港口和保稅區(qū)之間可以“直提直放”； 在 圍網(wǎng)外， 口岸海關(guān)和屬地海關(guān)各盡其責(zé)，雙重管理。（ 3） 在圍網(wǎng)內(nèi) 的貨物交易、流轉(zhuǎn)，不征收進(jìn)出口環(huán)節(jié)和國內(nèi)流通環(huán)節(jié)的有關(guān)稅收； 在圍網(wǎng)外 往來的貨物，卻要實行保稅監(jiān)管。當(dāng)出現(xiàn)美元走強(qiáng)，人民幣升值預(yù)期出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，既人民幣兌換美元出現(xiàn)貶值時，進(jìn)口商品價格可能高于國內(nèi)同類商品的價格，此時我們的投資風(fēng)險是最大的，我們的解決辦法是，當(dāng)該風(fēng)險出現(xiàn)時，我們將變更貿(mào)易對象，利用中國東盟的優(yōu)惠政策，主要經(jīng)營產(chǎn)自東盟國家的水稻等糧食產(chǎn)品。 年上 繳 稅費(fèi)： （ 1） 倉儲 營業(yè)稅及附加 =3942 5%（ 1+7%+3%+2%） = 萬元；物流營業(yè)稅及附加 =2430 3%（ 1+7%+3%+2%） = 萬元； 兩項合計： 萬元。噸通過上述分析，可以看出，現(xiàn)有的瀝青倉儲根本滿足不了發(fā)展的需要，所以我公司計劃