【文章內(nèi)容簡介】 文化旅游區(qū) ”中的重要旅游區(qū)，其 “世界罕見、國內(nèi)獨(dú)一無二的山水田園風(fēng)光 ”已被國內(nèi) 外 各級專家、學(xué)者和游客公認(rèn)，被云南省旅游局確定為三大精品旅游線路中的 12 個重大旅游景區(qū)之一。 阿魯白村地處普者黑入口片區(qū)景觀大道上側(cè)，與丘北縣城相距 2 公里，其村容村貌和人居環(huán)境對普者黑旅游區(qū)景觀大道和旅游城市丘北影響極大。因此 根據(jù) 阿魯白村 地形地貌及地理位置 條件， 立足阿魯白壯族聚居、民族文化保存良好的 特點(diǎn)，抓住國家繼續(xù)實(shí)施 西部大開發(fā) 戰(zhàn)略 及新農(nóng)村建設(shè) 惠民 政策 的 發(fā)展機(jī)遇 ，依托普者黑旅游區(qū) 的聲望 ，將阿魯白 建設(shè)為云南 知名 的特色旅游村， 成為普者黑旅游景區(qū) 的新門戶和 服務(wù)站之一 。阿魯白特色 旅游村的建設(shè) ， 對提 高普者黑國家 AAAA 級旅游 知名度 及 吸引 力 有 著 積極 的 作用 。 同時， 將 極大 地 改善當(dāng)?shù)鼐用竦木幼…h(huán)境， 緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力， 增加居民經(jīng)濟(jì)收入 ， 該項目的建設(shè)對普者黑風(fēng)景區(qū) 、 丘北縣 及周邊 社會經(jīng)濟(jì) 發(fā)展有著重大意義 ，項目的建設(shè)必要 性顯而易見 。 丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 9 （二）可行性 政策環(huán)境的可行性。 根據(jù) 國家對西部 地區(qū)和 新農(nóng)村建設(shè)政策的傾斜， 丘北縣委、 縣 人民 政府 把 阿魯白特色旅游村開發(fā)建設(shè) 列入重要議事日程 ， 按照 中央 和 省、州 關(guān)于扶持發(fā)展旅游業(yè)的 相關(guān)政策，立足 丘北 實(shí)際，成立了項目管理領(lǐng)導(dǎo)小組， 抓好阿魯白特色旅游村的籌建工作 ，為項目的 建設(shè) 奠定了政策基礎(chǔ)和組織基礎(chǔ) 。 普者黑旅游區(qū) 的 總體規(guī)劃 和 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃 的確 定，為 丘北縣阿魯白特色旅游村 建設(shè) 項目 奠定了工作基礎(chǔ)。 普者黑旅游區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，在海內(nèi)外旅游界享有名勝， 2020年接待游客 103 萬人次，實(shí)現(xiàn) 門船票直接收入 1828 萬元， 旅游總收入 億元， 普者黑旅游區(qū) 的發(fā)展 ， 為 阿魯白 特色旅游村 創(chuàng)造了營銷 條件 。 丘北縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目區(qū)外部交通、水電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施條件較好 ，已 為項目的建設(shè)提供材料、設(shè)備運(yùn)輸?shù)闹T多有利條件。 四、問題與建議 （一）問題 該 建設(shè) 項目 以 新農(nóng)村建設(shè) 為途徑 開展特色旅游村 建設(shè) ，既要符合國家新農(nóng)村建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)要求，又要 富 有特色旅游村的功能， 所以在建設(shè)中面臨新的問題 較 多， 諸 如 投資巨大 、 融資困難 等 。 （二）建議 建 議 項目單位切實(shí)加大與上級相關(guān)部門的銜接力度，爭取上級和各方面的支持。同時優(yōu)化設(shè)計和建設(shè)方案， 搞好人員培訓(xùn)，加強(qiáng)科學(xué)管理，盡力增收節(jié)資，增強(qiáng)應(yīng)變能力 ，力爭新農(nóng)村建設(shè)和特色旅游村開發(fā)建設(shè)丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 10 協(xié)調(diào)發(fā)展 。 另外，由于項目投資大，地方財力匱乏 ，融資存在很大缺口，因此建議上級按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助 ，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行按有關(guān)規(guī)定給予 支持。 第二章 市場 需求分析及建設(shè)規(guī)模 一、 旅游市場分析 文山壯族苗族自治州，東接廣西，南鄰越南， 323 國道橫穿州 境，是云南省連接兩廣及通往東南沿海最便捷的陸上通道，也是中國大西南面向東南亞開放的重要門戶 和橋頭堡 ，素有 “滇桂走廊 ”、 “滇東南門戶 ”之稱。優(yōu)越的地理位置和交通區(qū)位，造就了丘北旅游發(fā)展的客源市場優(yōu)勢，不僅可依托昆明、玉溪、紅河、曲靖等周邊州市，還可就近拓展兩廣、貴州等國內(nèi)市 場和越南及東南亞等國際市場。 二、 項目建設(shè)的可操作性分析 依托普者黑旅游景區(qū) 的市場基礎(chǔ)實(shí)施 丘北縣阿魯白特色旅游村開發(fā)建設(shè)， 必將 深化 普者黑景區(qū)生態(tài) 旅游 主題 ， 強(qiáng)化普者黑旅游服務(wù)功能，改造提升旅游檔次，改善當(dāng)?shù)厝罕娙司迎h(huán)境，豐富旅游產(chǎn)品， 成為普者黑景區(qū)亮點(diǎn)之一 ， 對 促進(jìn) 普者黑 景區(qū)旅游業(yè)提質(zhì)增效起到重要的作用 。因此， 阿魯白特色旅游村 建設(shè) 既是 符合 國家對新農(nóng)村建設(shè)的要求，又是普者黑 旅游區(qū)全 功能 、 提 檔次、增效益、創(chuàng) 5A、連國外的必然選擇，具有諸多方面的可操作性 。 三 、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 （一） 擬建規(guī)模 丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 11 項目 規(guī)劃總面積 平方米 。 （二） 建設(shè)內(nèi)容 本項目建設(shè)主要內(nèi)容 主要 包括 民居建設(shè)與改造、 交通基礎(chǔ)設(shè)施、 亮化工程、給水排水工程、旅游文化 設(shè)施、旅游商品購物、 公共 設(shè)施配套、環(huán)境保護(hù)工程 等 八個方面 。 （ 具體建設(shè)內(nèi)容詳見 表 ） 建設(shè)主要內(nèi)容 表 表 序號 功能設(shè)置 建設(shè)內(nèi)容 備注 子項目名稱 單位 數(shù)量 結(jié)構(gòu)特性 一 民居建設(shè) 與改造 新建民房（ 50戶） ㎡ 7500 桿 欄 式 危房改造（ 60戶） ㎡ 12020 桿欄式 二 交通基礎(chǔ) 設(shè)施 村內(nèi)機(jī)動車道 Km 3 砼結(jié)構(gòu) 寬 7m 村內(nèi) 人行道 Km 8 砼結(jié)構(gòu) 寬 2m 停車場 ㎡ 3000 砼結(jié)構(gòu) 汽荷 15掛 100 交通指示牌 塊 100 三 亮化工程 10KV線路改造 Km 路燈工程 組 50 景觀燈 組 20 四 給排水工 程 給水管網(wǎng) 套 1 鍍鋅鋼管 PPR管 DN100、 DN4050 排水管網(wǎng) 套 1 UPVC管 DN30600 五 旅游文化 設(shè)施 壯家風(fēng)味食品街 Km 磚混結(jié)構(gòu) 農(nóng)家樂（ 10戶） ㎡ 3000 磚混結(jié)構(gòu) 旅館（ 2幢） ㎡ 4000 磚混結(jié)構(gòu) 民族文化廣場 ㎡ 3000 砼結(jié)構(gòu) 兼民族武術(shù)表演 演藝廳及對歌臺 ㎡ 2500 磚混結(jié)構(gòu) 含排練廳 壯家文化研究室 ㎡ 200 磚混結(jié)構(gòu) 六 旅游商品 購物 民族文化藝術(shù) 品 展銷廳 ㎡ 300 磚混結(jié)構(gòu) 服飾 、銀飾及工藝品 農(nóng)副土特產(chǎn)展銷廳 ㎡ 200 磚混結(jié)構(gòu) 辣椒、三七、蓮藕 等系列 七 公共設(shè)施 配套 科技服務(wù)中心 ㎡ 200 磚混結(jié)構(gòu) 醫(yī)療保健站 ㎡ 300 磚混結(jié)構(gòu) 通訊光纜建設(shè) Km 2 廣播電視網(wǎng)絡(luò) 套 1 公用電話亭 座 2 鋼架 結(jié)構(gòu) 八 環(huán)境保護(hù) 工程 旅游廁所（ 2個） ㎡ 100 磚混結(jié)構(gòu) 垃圾收集點(diǎn)（ 1個） ㎡ 100 果皮箱 個 100 藝術(shù)式 花園綠化 ㎡ 20200 丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 12 第三章 建設(shè)場址及建設(shè)條件 一、建設(shè) 地點(diǎn) 、面積及權(quán)屬 丘北縣阿魯白特色旅游村 隸 屬 丘北縣 八道哨 彝族 鄉(xiāng) 管 轄 ， 建設(shè) 場址就在 阿魯白村 ， 位于 普者黑 景區(qū) 南端 主 入口區(qū) ， 村莊 東面為山林， 南 面為 田野 ，西 面隔待開發(fā)用地 為 景觀大道及大型彩色音樂噴泉 ，北 為 貓貓沖村 及 普者黑旅游 小鎮(zhèn) 。 距離 丘北 縣城 新區(qū)石缸壩 約 2 公里 ，距離普者黑風(fēng)景 中心景區(qū)約 6 公里。 本 項目建設(shè) 屬于新農(nóng)村建設(shè) 與 特色旅游村開發(fā) 合為一體的 建設(shè) 項目 ， 通過 改善居民居住環(huán)境 ， 把村民帶到旅游開發(fā)建設(shè)中來， 土地使用權(quán)仍然歸屬 阿魯白村集體所有 ， 不存在征地 、移民 安置 等問題。 二、建設(shè)條件 （一）交通條件 該項目建設(shè) 區(qū) 有 省道 206 線 ， 60 米寬景觀大道 ， 村間有部分 很不規(guī)范的 硬化路面 及便 道， 外部 交通便利，區(qū)位 條件 優(yōu)越 ，但與新農(nóng)村建設(shè)及特色旅游村標(biāo)準(zhǔn) 相差甚遠(yuǎn) ，還需加大項目區(qū)交通 基礎(chǔ) 設(shè)施的 建設(shè)和資金投入 。 （二）供 水 供 電條件 項目 區(qū)周 邊為自然湖面，儲水量大，水質(zhì)較好 ， 與相關(guān)單位協(xié)調(diào)后，可直接用于工程用水； 丘北縣供電公司架設(shè)的 10KV 供電線路 和地下纜線 由場址附近 的景觀大道 通過，配套接入方便 。 供水 供 電有保證。 （ 三 ）建筑材料供應(yīng)條件 丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 13 項目建設(shè)所需水泥、鋼筋等 建材 均可從縣城 建 材批發(fā)市場直接進(jìn)購；水泥可從城郊 水泥廠 進(jìn)購；磚 瓦 可從附近 磚廠 購進(jìn) ； 建筑材料 采購 便捷。 (四 )地形地貌概況 本項目所在地為緩丘 壩區(qū) 地貌，海拔標(biāo)高在 14461450 米， 地勢平坦，地形平整，無 很大 高差，施工條件好。 第四章 規(guī)劃 設(shè)計 方案 一、總體規(guī)劃 指導(dǎo)思想 堅持鄧小平理 論和 “三個代表 ”重要思想為指導(dǎo)，以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，按照建構(gòu)社會主義 新農(nóng)村 的總體要求。 依托 丘北普者黑旅游業(yè)的發(fā)展 ， 立足阿魯白壯族聚居 、 山水田園風(fēng)光 秀麗 和少數(shù)民族風(fēng)情 濃郁的 主要特點(diǎn)的生態(tài)旅游 村 ，塑造 云南 壯家第一村 ，與普者黑景區(qū)和諧統(tǒng)一。 二 、 方案設(shè)計 的 要求 與 布局 （一）規(guī)劃設(shè)計方案要求 丘北縣阿魯白特色旅游村規(guī)劃 設(shè)計 方案 的 要求 如下 ： 總體環(huán)境 方案 要求 （ 1） 具備 獨(dú)特的旅游資源，形成 “一村一品 ”的 旅游 特色 。主要以壯族的特色文化元素為旅游村開發(fā)建設(shè)的文化底蘊(yùn)，對壯族民風(fēng)民俗的挖掘開發(fā)，建設(shè)具有壯族特色的民族文 化廣場。 （ 2）旅游經(jīng)營項目選址符合當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)土地用地規(guī)劃的要求； （ 3）區(qū)域內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，具有濃郁的鄉(xiāng)村風(fēng)情，天然植被、綠地丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 14 （含水面）面積不小于區(qū)域面積的 70%，區(qū)域周圍 500m 范圍內(nèi)無污染源； （ 4）村莊各類建筑物風(fēng)格與鄉(xiāng)村環(huán)境相協(xié)調(diào)，無亂搭亂建現(xiàn)象； （ 5）村容村貌整潔有序，無亂堆亂放現(xiàn)象。 （ 6）污水排放應(yīng)符合 GB8978 的規(guī)定，餐飲油煙排放應(yīng)符合 GB18483的規(guī)定?？諝赓|(zhì)量應(yīng)符合 GB 3095—1996 的二級標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境噪聲限值符合 GB 3096—2020 的 1 類聲環(huán)境功能區(qū)要求 （ 7） 旅游公共服務(wù) 設(shè)施布局合理，數(shù)量充足 ； （ 8） 村民講文明、有禮貌，不欺生、不敲詐，淳樸友善，游客能充分感受到村莊安全友好的旅游環(huán)境。 旅游 基礎(chǔ)設(shè)施 方案 要求 （ 1） 所處位置交通便利，有通村公路連通主干線。 （ 2） 村內(nèi)主要道路 路面硬化， 平整干凈，可以通行機(jī)動車輛， 并 配有路燈。 （ 3） 主要道路及路口有指示牌（圖），公共信息圖形符號符合 GB/T 和 GB/T 的規(guī)定，各種指示和服務(wù)文字使用規(guī)范的中英文同時表示，各種公共信息資料如全景圖、標(biāo)識牌、景物介紹等與整體 環(huán)境協(xié)調(diào) ； （ 4） 有方便游客停車的場地， 標(biāo)識清晰，衛(wèi)生整潔，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào) ； （ 5） 有穩(wěn)定的供水供電供氣系統(tǒng)。 （ 6） 有固定公用電話，并配備市內(nèi)電話簿。 （ 7） 可以接收無線信號，無線通訊正常。 丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 15 （ 8） 可以提供寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。 （ 9） 存放垃圾的設(shè)施設(shè)備和場地清潔、無異味，垃圾清掃、清運(yùn)及時，分類處理。 （ 10） 設(shè)公共廁所，需達(dá)到一星級旅游廁所標(biāo)準(zhǔn)要求，并派專人維護(hù)清掃。 住宿設(shè)施 方案 要求 對外經(jīng)營的家庭旅游館需達(dá)到以下要求： （ 1） 可供出租的客房 3 間（套）及以上； （ 2） 門鎖為暗鎖，有防盜裝置，顯著位置張貼應(yīng)急疏散圖及相關(guān)說明 ； （ 3） 裝修良好 ，有軟墊床、桌、椅、床頭柜等配套家具 ； （ 4） 備有飯店服務(wù)指南、價目表、住宿須知 ； （ 5） 16 小時提供冷熱飲用水 ； （ 6）有符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的采暖、制冷設(shè)備； （ 7）有供客人獨(dú)立使用的衛(wèi)生間，洗浴設(shè)施齊全； （ 8） 客房、衛(wèi)生間每天全面整理一次，隔日或應(yīng)客人要求更換床單、被單及枕套，并做到每客必?fù)Q。 餐飲設(shè)施 方案 要求 （ 1） 餐廳 ① 餐廳餐臺擺設(shè)整齊美觀，餐桌 /椅、餐具、飲具、臺布、餐巾等完好無破損，保持潔凈 ； ② 有設(shè)計美觀、明碼標(biāo)價的菜單 ； 丘北 縣阿魯白特色旅游村 建設(shè)項目可行性研究報告 WSWX 16 ③ 有空調(diào)及通風(fēng)設(shè)備 ； ④ 有標(biāo)識明顯的吸煙區(qū)和非吸煙區(qū) ； ⑤ 地面經(jīng)過防 滑處理、便于沖洗。 （ 2） 廚房 ① 各類設(shè)備、器皿完好、潔凈，應(yīng)有單獨(dú)的 冷凍儲備 空間與廚具和消毒設(shè)施。 ② 有防蚊、蠅、蟲、鼠和預(yù)防傳染疾病措施。 ③ 有使用明火、電、氣的安全防火措施。 游覽 方案 要求 （ 1） 村莊出入口有鄉(xiāng)村特色鮮明的標(biāo)志 ； （ 2） 設(shè)游客中心并位置合理，配 備專職服務(wù)人員提供咨詢服務(wù)，對全村的經(jīng)營項目及相關(guān)信息集中公布