【文章內容簡介】 加工配送中心 。 許多材料都指出配送中心的加工職能，但是加工配送中心的實例目前見到不多。我國上海市和其他城市已開展的配煤配送，配送點中進行了配煤加工。 （三） 配送中心選址要求 物流配送中心選址的影響因素 貨物分布和數量。這是配送中心配送的對象，如貨物來源和去向的分布情況、歷史和現在以及將來的預測和發(fā)展等。配送中心應該盡可能地與生產地和配送區(qū)域形成短距離優(yōu)化。貨物數量是隨配送規(guī)模的增 長而不斷增長的。貨物增長率越高，越是要求配送中心選址的合理性，從而減少輸送過程中不必要的浪費。 運輸條件。物流配送中心的選址應接近交通運輸樞紐，使配送中心形成物流過程中的一個恰當的結點。在有條件的情況下，配送中心應盡可能靠近鐵路貨運站、港口及公路。 用地條件。物流配送中心的占地問題在土地日益昂貴的今天顯得越來越重要。是利用現有的土地，還是重新征地？地價如何？是否符合政府規(guī)劃要求等等，在建設配送中心時都要進行綜合考慮。 商品流動。企業(yè)生產的消費品隨著人口的轉移而變化，應據此更好地為企業(yè)的配送系統(tǒng)定 位。同時，工業(yè)產品市場也會轉移變化，為了確定原材料和半成品等商品的流動變化情況，在進行物流配送中心的選址時，應考慮有關商品流動的具體情況。 其他因素。如勞動力、運輸與服務的方便程度、投資額的限制等。 （四） 物流配送中心選址方法 客戶的分布。配送中心選址時首先要考慮的就是所服務客戶 的分布，對于零售商型配送中心，其主要客戶是超市和零售店，這些客戶大部分是分布在人口密集的地方或大城市，配送中心為了提高服務水準及降低配送成本，配送中心多建在城市邊緣接近客戶分布的地區(qū)。 供應商的分布。另外配送中心的選址應 該考慮的因素是供應商的分布地區(qū)。因為物流的商品全部是由供應商所供應的，如果物流愈接近供應商，則其商品的安全庫存可以控制在較低的水平。 交通條件。交通的條件是影響物流的配送成本及效率的重要因素之一，交通運輸的不便將直接影響車輛配送的進行。因此必須考慮對外交通的運輸通路，以及未來交通與鄰近地區(qū)的發(fā)展狀況等因素。地址宜緊臨重要的運輸線路，以方便配送運輸作業(yè)的進行。一般配送中心應盡量選擇在交通方便之高速公路、國道及快速道路附近的地方，如果以鐵路及輪船來當運輸工具，則要考慮靠近火車編組站、港口等。 土地條件。 土地與地形的限制，對于土地的使用，必須符合相關法規(guī)及城市規(guī)劃的限制，盡量選在物流園區(qū)或經濟開發(fā)區(qū)。建設用地的形狀、長寬、面積與未來擴充的可能性，則與規(guī)劃內容有密切的關系。另外，還要考慮土地大小與地價，在考慮現有地價及未來增值狀況下，配合未來可能擴充的需求程度，決定最合適的面積大小。 自然條件。在物流用地的評估當中，自然條件也是必須考慮的，事先了解當地自然環(huán)境有助于降低建設的風險。 人力資源條件。在倉儲配送作業(yè)中，最主要的資源需求為人力資源。由于一般物流作業(yè)仍屬于勞力密集的作業(yè)型態(tài)，在配送中心內部必須 要有足夠的作業(yè)人力，因此在決定配送中心位置時必須考慮勞工的來源、技術水準、工作習慣、工資水準等因素。人力資源的評估條件有附近人口、上班交通狀況、薪資水準等幾項。因此必須調查該地區(qū)的人力、上班交通及薪資水準。 政策環(huán)境。政策環(huán)境條件也是物流選址評估的重點之一，尤其是物流用地取得困難的現在，如果有政府政策的支持，則更有助于物流業(yè)者的發(fā)展。除了提供物流用地外，也有關于稅賦方面的減免，有助于降低物流業(yè)者的營運成本。 四、 麗水生態(tài)產品配送中心的選址 （一） 物流配送中心主要服務的產品 果蔬類 （ 二 ）選址的 具體選址 以朱弄為中心，物流中心規(guī)劃一期用地面積 300 畝，二期用地面積 300 畝，總用地面積 600 畝。主要服務于果蔬類。 （三） 理由： 1. 臨近 高速路口 道路寬闊，交通通暢，少有路阻。 2. 遠離市中心，尚未被開發(fā)，地價較為便宜 3. 靠近水源，有利于員工生活和企業(yè)生產加工。 4. 此處少工業(yè)區(qū)，環(huán)境清幽，對農產品污染程度較低， ，有大量的勞動力，可滿足勞動力的需求。 五、 配送中心的設計方案 （一）配送中心平面圖 配送中心面積 333000 平米（ 500 畝） （二） 倉庫內部布局圖 配送中心面積 333000 平米（ 500 畝） 倉庫占地面積 200*180/個 *2 個 =720xx 平米 崗位設計 （需要工種及工作人數） 崗位設計，是根據 配送中心的 需要 及組織結構來確定。 規(guī)定 的 每個崗位的 都是在作業(yè)過程中需要的工種。 在對各工種進行劃分時，有可能會出現不同區(qū)域出現相同工種的情況，在此我們會將工種合并編寫。 崗位的設置會隨著組織的調節(jié)及業(yè)務的變更而改變，因此此處是為物流倉儲新人安排提供參考。 工種人數表 序號 部門 工種 人數 1 經理室 經理 1 2 收貨組 主管 1 收貨員 23 3 發(fā)貨組 主管 1 發(fā)貨員 25 4 儲藏組 主管 1 倉管員 32 5 設備維護組 主管 1 維修員 5 6 車隊組 車隊長 1 司機 30 7 退貨組 組長 1 組員 7 8 合計 129 設備 類型表 設備類型 名稱 數量 叉車 電動叉車 5 電動搬運車 5 叉車屬具 輸送設備 農產品冷藏運輸車 3 冷凍運輸車 5 普通運輸車 3 傳送帶 若干 堆垛機 自動堆垛機 5 牽引車 牽引車 3 貨架 中型貨架 20 托盤 手動托盤 500 集裝籃 200 分揀機 自動分揀機 10 制冷設備 制冰機 5 制冷機 5 冷藏、冷凍陳列柜 10 小型冷庫 3 六、麗水農場品的銷售方案 麗水農產品有竹筍 .香菇 .黑木耳 .烤薯 .黃花菜 .土面 .臍橙 .雪梨等等 （一）擴大麗水農產品銷售的方法： 農超對接，將產品直接搬進超市出售。 農戶和商家簽訂意向性協(xié)議書，由農戶向超市、菜市場和便民店直供農產品的新型流通方式，主要是為優(yōu)質農產品進入超市搭建平臺。 “農超對接 ”的本質是將現代流通方式引向廣闊農村，將千家萬戶的小 生產與千變萬化的大市場對接起來，構建市場經濟條件下的產銷一體化鏈條，實現商家、農民、消費者共贏。 開通電子商務，網上銷售，實現預售摘果方式。 通過互聯(lián)網把產品進行銷售。比如目前我們所熟悉的各個網上購物平臺如 百度有啊、淘寶網、易趣、拍拍等，賣家通過網絡交易平臺進行銷售產品以便買家選購，這是一種宅經濟消費趨勢。 而將農產品放在網商銷售，既提高知名度，又可以實現摘果方式的優(yōu)越性，以避免產品的損耗。 綜合集中農產品，劃分等級，建立品牌效益。 農產品存在分散，小型、雜亂等特色，因此將農產品集中在一起，實行等級劃分 ，標準 化使得麗水農產品既提高質量，又可間接提高產量，還能建立品牌效應。 開發(fā)增加附加值。 例如，椪柑果肉可制成罐頭，果皮曬干可制成中藥。 與時下相結合，微博宣傳，免費廣告效益。 因時下微博的流行，使得關注微博人數日益增長，將麗水農產品推向微博，使得更多人發(fā)現麗水農產品，也可促進商機，吸引商家來麗水投資設廠。 政府與大型公司合作，引進公司入地方，發(fā)展當地經濟。 即采用政府出面招商引資的方式，將社會大型公司引進麗水，建立以農產品為主導產品的企業(yè)，因麗水本身的自然條件適合大型企業(yè)總部建設，亦可使麗水當地經濟得到提升 開發(fā)農家樂項目，推廣特色農產品菜系。 農家樂是新興的旅游休閑形式，是農民向城市現代人提供的一種回歸自然從而獲得身心放松、愉悅精神的休閑旅游方式。 所以，麗水可以利用 農家樂的 方式將 地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高。而且 麗水本身就是一個秀山麗水的養(yǎng)生福地周圍多是美麗的山水 風光，可以滿足舒緩現代人的精神， 從而將麗水農產品推廣出去。 （二） 水農產品生產經營 存在的 三大因素 ： 人才：農業(yè)產品銷售人才很少，也很少有農產品或者農業(yè)銷售人才交流，目前在農業(yè)產品銷售大部分是一些農民出生， 現在有轉型后的一批人在主導，很難融合現代營銷手段， 高級農產品營銷、策劃、銷售為一體的“地面營銷人才”更是難以尋找。 產品：在全國有不少農產品接近我們國家最高標準 — 有機標準，但是標準的使用、建設、管理需要花很多費用，農民承擔不起，所以在當地消化，價格低，出不去，很多特色產品由于缺少標準的支持，上市后價格上不去，競爭就下降，農民賺不到錢，結果就不了了之。 市場：純粹的市場是因為我們習慣了對政府主導信息的管理，而全國市場消費階段停留在批發(fā)市場，而批發(fā)市場是無法掌握直接的消費信息的，所以存在很多產 品雷同，高價值的產品不多，也沒有人去引導消費者去消費什么樣的農產品，所以市場出現盲目現狀，大量好的農產品消費者不習慣、進不了餐桌，由此影響到農民的生產，結果農產品新品市場萎縮，高價值產品提不上價格，消費者吃不到，兩者又開始對立。 （三）改進的措施： 配送策略：市場特定的消費對象，城市在不斷擴大，買農產品越來越不方便，特別是安全營養(yǎng)的農產品，很多家庭需要有這樣的配送渠道，有品質保證的配送渠道，這樣的享受，可以體會配送帶來高效便捷的銷售服務，做好消費家庭的數據庫銷售目標，建立龐大穩(wěn)定的銷售體系。配送不僅僅是 將所需要的農產品送到消費家庭，而是要建立一個消費管道，這個管道包括先進的電子商務、電話、店面等互相配合，協(xié)調運行。 免費體驗策略：把農產品的優(yōu)、劣完整體現在消費者面前，通過對產品的觀、聞、品、驗等手段，讓消費者明白什么樣的產品符合自己的需求，這樣將大大拉近消費者的感官識別，從而建立牢固的產品信任感，促進產品的就地就時消費。 教育服務策略：社區(qū)服務是銷售模式的通常做法，一般是依靠社區(qū)的組織關系來進行農產品的教育與消費，通過對物業(yè)、居委會的聯(lián)合，把社區(qū)教育與服務的關系建立起來，通過對產品的橋梁作用 ，把農業(yè)的場景從生產田間地頭到餐桌的全過程演繹，使消費者明白農產品怎么生產、加工、運輸到消費者手中的，通過怎么樣的質量檢驗保證品質，互相共融，保證常年的農產品供應，建立良好的