【文章內容簡介】 系統：電源由配電室引出低壓 220/380V 交流聚氯乙烯電纜直埋引至樓內電纜連接柜。本項目建筑按三類防雷的建筑物設計防雷系統，在屋 頂設置避雷帶。 電話寬帶系統：樓內設置電話寬帶網絡交接箱。 建筑消防 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級為二級。 該項目按國家消防防火設置的要求實施。室外設置兩個消防栓，水源由自來水管網供應，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消防栓采用地上式，間距不大于 120 米。另外在消防通道上設置環(huán)形道路，消防通道寬度大于 4 米。 建筑物每層設置消防栓一個。走道和樓梯寬度均根據《民用建筑防火設計規(guī)范》執(zhí)行。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷帶作防雷接 閃器。避雷帶、引下線及所有引入室內金屬管道均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接地、弱電系統接地可采用聯合接地形式。接地電阻不大于 1 歐姆。 第四章 項目選址及土地利用 一、項目選址 項目位置 本項目位于大豐市城東新區(qū)內， 東寧路以東，裕華鎮(zhèn)以西，連接大豐城區(qū)和大豐港區(qū) 。 項目周邊環(huán)境 本項目所在地交通便利，周邊無標志性或特殊建筑。項目建成后將與周邊環(huán)境及已有建筑物協調一致，且道路綠化合理均衡。 項目地質條件 地質資源 大豐地質為湖相、河相、海相三者交替的沉積物，因而形成 了獨特的地質地貌特征，市境南寬北窄，成葫蘆狀。地勢南高北低。平均地面真高 米 米（黃海高程），高低相差 米，中部老斗龍港兩側的槽型洼地，寬約 3 公里 6 公里，東部沿海有 112 公里長的海岸線，并有廣闊的灘涂。 水文地質條件 大豐市常年自然降水量 毫米，豐水年高達 2020 多毫米，欠水年最少也有 500 毫米。市境內有川東港、疆界河、王港河、二卯酉河、四卯酉河、斗龍港、西潮河、大豐干河等入海河流，平均地面年徑流量為 億立方米，客水過境量為 25 億立方米左右。地下淡水資源比較豐富。 斗龍港 ：斗龍港是里下河地區(qū) 萬多平方公里范圍內四港（即斗龍港、新洋港、黃沙港、射陽河）排澇入海的干河之一，排水量占里下河地區(qū)入海流量的 10%，原上游起自草堰正閘，與串場河相通，向東北流經西團、大中西河口、新豐、金墩、龍王廟（即三龍）至下明閘入海，全長 公里，曲折系數為 93%，河口寬 50 至 120 米，河底高程負 米至 米。 1965 年該河整治后，又分新、老斗龍港，從興鹽界河向東北至斗龍港閘稱新斗龍港；從新老河交匯處向南至西團稱老斗龍港；西團至草堰北閘稱五十里河。 二卯酉河：二卯酉河為墾區(qū)由南向北排列的 第二條東西向河，西起老斗龍港，向東經大中集、裕華、東壩頭、王港鄉(xiāng)，至新海堤富河，全長 公里，底寬 10 米，底高程負 米，邊坡 1 比 3，流域面積 95 平方公里。經改建后，二卯酉河已成為墾區(qū)中部，王港灘途興墾引、排的主要河道，并可調節(jié)西部地區(qū)排水，也是大中集內外交通的唯一干線。 老斗龍港：老斗龍港是大豐市境內由南向北流的河道，河道面寬約 50~60m，平均水深約為 ，全長 40km，南起西團，接西團河與三十里河，經江蘇大豐經濟開發(fā)區(qū)，與新團河、二卯酉河交匯，其中30%的水量進入二卯酉河，向東流入市區(qū)， 70%的水量沿河道向北，匯入斗龍港。在二卯酉河滯流或者發(fā)生由東向西的倒流時，老斗龍港將會有一部分水量進入新團河。老斗龍港的主要功能是交通航運、農田灌溉和泄洪。 王港河：王港河是沿海墾區(qū)中部單獨排水入海的干河，流域范圍南至疆界河以北，北至一卯酉河以南，西至五十里河（又稱西團河）以東，東至海堤復河，流域面積 593 平方公里。該河西頭在董家莊銜接五十里河和通榆河，經草堰北閘與串場河相通，向東經洋心洼、小海、大圩頭、慶生渡至王港新閘入海；全長 44 公里，底寬 30 米，底高程負 米，河坡 1 比 3。該河改建后，為該流域的引淡、 灌溉、排澇、保港等提供了有利條件，確保了該地區(qū)農業(yè)生產的不斷增長。 新團河：新團河西起劉莊岔河口處七灶河，向東北流經新團至老斗龍港，因橫貫新團，故名。全長 公里，底寬 25 米，底高程負2 米，邊坡 1 比 3。該河改建后，成為縣境中部引、灌、排的主要河道，也成為老斗龍港的支河之一，可調節(jié)里下河地區(qū)排水，同時也是大豐縣與外部交通的主要航道。 七灶河：七灶河原為劉莊場的灶河，流經七戶灶，故名。西起劉莊串場河青龍閘與興鹽界河相通，向東流入老斗龍港，全長 公里，底寬 10 米，底高程負 1 米，邊坡 1 比 2，是老斗龍港上游 5 條支河之一，古為里下河分洪支流，現是西部地區(qū)引排河道。 根據《江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》（江蘇省水利廳、江蘇省環(huán)境保護廳編制）規(guī)定，大豐市段斗龍港、老斗龍港、王港、川東港、二卯酉河功能排序為工業(yè)、農業(yè)，遠期至 2020 年的水質目標為Ⅲ 類；新團河作為備用水廠的飲用水源，遠期至 2020 年的水質目標為 Ⅱ 類。 二、用地方案 項目占地面積 項目總占地面積約 30 畝，合 20200 平方米。 土地現狀及相關規(guī)劃 土地利用現狀 該項目總用地面積 30 畝，約合 20200 平方米。地面無附屬物，交通便利。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項目位于大豐市城東新區(qū)管轄內，政府給予了許多優(yōu)惠條件，得到了發(fā)改委、城建、環(huán)保、土地等相關單位的大力支持，為項目建設提供了良好的建設環(huán)境，并得到了當地群眾的理解和支持，這都為便民服務中心建設創(chuàng)造了便利條件。 合理性 本項目對該地塊的開發(fā)利用合理，項目選址符合相關要求及相關政策標準。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能節(jié)水的必要性 能源和水資源是社會生產發(fā)展的基礎，節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務。人類活動的無限擴大和土地 資源的無節(jié)制消耗已掀起全球性的環(huán)境危機 —— 溫室效應、酸雨、能源危機、土地荒漠化、沙塵暴、江河干枯??種種觸目驚心的生態(tài)災難已擺在我們面前。我國建筑消耗已占全球總消耗的 25%，建筑每平方米能耗是同等條件下發(fā)達國家的 3 倍，而且我國是一個缺少水資源的國家，人均水資源不足世界平均水平的四分之一，北方水短缺現象日益嚴重。中國已有300 座城市被聯合國列為缺水城市，長此以往必將給中國的城市發(fā)展和人民健康帶來憂患。 現在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。它是提高經 濟效益的一個重要方面，也是我國能源政策的重要組成部分。根據《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國清潔生產法》、《中國節(jié)水節(jié)水政策大綱》等相關法規(guī)，要求實行更加嚴格的水資源政策，要求項目建設必須充分評估水資源的承受能力和合理利用水資源。因此，本項目建設擬采用新設計、新技術、新設備、新材料，以達到最少的能源和水資源消耗。 二、節(jié)能措施 節(jié)約能源是一項復雜的系統工程，本項目必須從設計、施工、使用等各個環(huán)節(jié)，嚴格貫徹節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學管理、技術進步等途徑，提高能源利用率。 設計依據 國 家頒布實施的現行有關節(jié)能和合理利用能源的規(guī)定及標準；各相關專業(yè)提供的有關技術資料。 本項目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。本項目僅在建設過程中涉及到建筑耗水、耗電、耗能，項目投入使用后只有少量能耗，項目投入使用后，所用能源主要為電，在施工過程和投入使用后擬采取以下節(jié)能措施： （一）建筑節(jié)能 積極推廣使用新型建筑材料。積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。積極利用發(fā)泡聚苯乙烯、巖棉、玻璃棉、膨脹珍珠巖及各種高效保溫材料。 改革傳統外墻和屋面。因地制宜推廣使用保溫性能好的維護結構，使 用外保溫墻體，采用合理窗墻比，使用節(jié)能型門窗、門窗密封條和節(jié)能玻璃（ L0WE）。屋頂加設倒置保溫層。 充分利用自然光和自然通風，積極推廣高效、長壽節(jié)能光源和燈具。 加強高性能混凝土和商品混凝土的應用工作，保證工程質量。 （二）給排水節(jié)能 生活及消防水泵選用優(yōu)質高效節(jié)能產品； 加強自來水管網管理，及時排除管網泄漏。 （三）電氣節(jié)能 由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來源，因此，節(jié)能與環(huán)保直接相關，而環(huán)保也是當前全球面臨的重要問題。盡量選用低能耗節(jié)能型機電設備及節(jié)能型新光源燈具； （四） 項目運營階段的節(jié)能措施 為節(jié)約用電，選用節(jié)能及高效設備，盡量不選用耗電大的設備。主要設備負荷率按 7080%設計，提高能源的利用率； 電器設備選用新產品和國家推廣節(jié)能產品，照明系統選用節(jié)能、高效燈具； 墻體、屋蓋、門窗等采取建筑節(jié)能材料； ４、加強節(jié)水管理。 三、節(jié)約用水的原則及要求 節(jié)水工作要實現工程措施與非工程措施相結合，先進技術與常規(guī)技術相結合，強制節(jié)水與效益引導相結合的“三個相結合”原則。 大力推進節(jié)約用水措施，推廣節(jié)約用水新技術、新工藝，發(fā)展 節(jié)水型工業(yè)、農業(yè)和服務業(yè)，建立節(jié)水型社會。 加強用水管理，高效合理利用水資源。 堅持開源節(jié)流并重，把節(jié)水放在突出位置的方針，提高水資源的重復利用率。 新建、改建和擴建項目在實行“三同時、四到位”制度（即節(jié)水實施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入運行。用水單位要做到用水計劃到位、節(jié)水目標到位、節(jié)水措施到位、管水制度到位）過程中，應積極采用《中國節(jié)水技術政策大綱》推薦的節(jié)水技術。 采取分質用水，一水多用，提高水的重復利用率，減少取水量和廢水排放量，杜絕“跑、冒、滴、漏”現象。 優(yōu)先選 用列入國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水技術、工藝和設備目錄中的設備。 四、節(jié)水措施 強制推行節(jié)水型設備和器皿，如推廣陶瓷片密封水嘴和 6 升以下坐便器。降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。室外綠地、樹木、花卉必須采用滴灌、微噴灌等節(jié)水灌溉方式。 應盡量配套中水設施，推廣中水技術，提高用水回收率和重復利用率。 人們日常生活用水基本包括洗滌用水和沖洗用水兩部分。目前我國大部分地區(qū)人們的生活洗滌用水都直接排入污水管道，這種傳統做法對水資源造成極大地浪費，已經與水資源短缺的現狀發(fā)生極大地沖突。建筑中水技術就是將生活用水 系統分成洗滌給水系統和沖洗給水系統兩部分。洗滌用水使用后經管道排入污水處理設施中，經過沉淀、除色等技術工藝處理后，經加壓送入專門的沖洗給水系統，用于便后沖洗，使部分生活用水重復使用。 建筑中水技術會增加一定的投資，但節(jié)水效果顯著，就貫徹可持續(xù)發(fā)展思路而言，意義十分重大。 供水系統應采取防滲、防漏措施。要定期對公共供水管網漏損進行檢查，建立完備的供水管網技術檔案，加強出廠計量和用戶水表精度調查，推廣新的防漏技術措施，嚴格漏損控制，降低管網漏失率。 第六章 環(huán)境分析 一、污染物分析 依 據《大豐市“十一五”城市生活垃圾無害化處理設施建設規(guī)劃》，我市生活垃圾有機組成份為 %，無機組成份為 %，紙類%，金屬 %，塑料 %，玻璃 %，布料 %。該項目為便民服務中心，所產生的污染物主要為生活垃圾和生活污水?，F將該項目產生生活垃圾分類如下： 生活垃圾類別 可回收物：指宜于資源利用的垃圾，包括紙類、塑料、橡膠、玻璃、金屬等。 電器件：包括柱形和扣形電池，以及各種廢舊電器等。 紙類：包括書報紙、包裝紙和紙板紙等，不包括衛(wèi)生紙。 瓶罐：各類瓶罐物品，包括塑 料的、金屬的、玻璃的等，不包括陶瓷等。 生活污水 生活污水指生活中排出的受過不同程度污染的水體，主要是因生活衛(wèi)生產生的廢水。 二、設計依據和采用的環(huán)保標準 《建設項目環(huán)境保護管理條例》 《江蘇省建設項目環(huán)境保護條例》 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996） 《污水綜合排放標準》（ GB89781996） 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390） 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996） 《地下水質量標準》（ GB/TI484893） 《地表水環(huán)境質量 標準》（ GB38382020） 《生活飲用水水源水質標準》（ GJ302093） 《惡臭污染物排放標準》（ GB1455493） 三、項目建設對環(huán)境的影響及防治措施 本項目在施工及使用過程中，應注重室內外生態(tài)環(huán)境的保護，實行環(huán)保和污染治理并行的管理措施，使之符合環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。 環(huán)境規(guī)劃設計的原則 區(qū)位選址合理，充分利用土地資源； 建筑物與周圍環(huán)境相協調，確保周圍空氣、聲、水環(huán)境質量； 交通便利，房間日照和采光充足，通風良好； 有足夠的戶外活動空間； 無噪 聲污染； 綠化率≥ 30%，其中，硬質景觀面積≤ 20%綠地總面積，無裸露地面。 建設期對環(huán)境的影響及治理措施 本項目建設期間各種材料、設備、車輛、人員繁多，對周圍環(huán)境會造成一定的影響，應采取措施加以防治，盡可能減少不良影響。 噪聲 施工期間施工機械及運輸車輛等產生非穩(wěn)態(tài)噪聲，具有噪聲高、無規(guī)律、突發(fā)性等特點。針對項目周