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稻麥原種場(chǎng)科研樓及食堂新建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料

2024-09-08 01:41本頁(yè)面
  

【正文】 能源的利用率; 電器設(shè)備選用新產(chǎn)品和國(guó)家推廣節(jié)能產(chǎn)品,照明系統(tǒng)選用節(jié)能、高效燈具; 墻體、屋蓋、門(mén)窗等采取建筑節(jié)能材料; 4、加強(qiáng)節(jié)水管理。 (三)電氣節(jié)能 由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來(lái)源,因此,節(jié)能與環(huán)保直接相關(guān),而環(huán)保也是當(dāng)前全球面臨的重要問(wèn)題。 加強(qiáng)高性能混凝土和商品混凝土的應(yīng)用工作,保證工程質(zhì)量。屋頂加設(shè)倒置保溫層。 改革傳統(tǒng)外墻和屋面。積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。 本項(xiàng)目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。 二、節(jié)能措施 節(jié)約能源是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,本項(xiàng)目必須從設(shè)計(jì)、施工、使用等各個(gè)環(huán)節(jié),嚴(yán)格貫徹節(jié)約能源的原則,通過(guò)合理利用、科學(xué)管理、技術(shù)進(jìn)步等途徑,提高能源利用率。根據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)法》、《中國(guó)節(jié)水節(jié)水政策大綱》等相關(guān)法規(guī),要求實(shí)行更加嚴(yán)格的水資源政策,要求項(xiàng)目建設(shè)必須充分評(píng)估水資源的承受能力和合理利用水資源。 現(xiàn)在我國(guó)能源和水資源利用率很低,消耗指標(biāo)很高,節(jié)約能源和水資源不僅極其必要,而且潛力很大。我國(guó)建筑消耗已占全球總消耗的 25%,建筑每平方米能耗是同等條件下發(fā)達(dá)國(guó)家的 3 倍,而且我國(guó)是一個(gè)缺少水資源的國(guó)家,人均水資源不足世界平均水平的四分之一,北方水短缺現(xiàn)象日益嚴(yán)重。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能節(jié)水的必要性 能源和水資源是社會(huì)生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ),節(jié)約能源和水資源是我國(guó)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略任務(wù)。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)條件 該項(xiàng)目位于大豐市城東新區(qū)管轄內(nèi),政府給予了許多優(yōu)惠條件,得到了發(fā)改委、城建、環(huán)保、土地等相關(guān)單位的大力支持,為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的建設(shè)環(huán)境,并得到了當(dāng)?shù)厝罕姷睦斫夂椭С?,這都為便民服務(wù)中心建設(shè)創(chuàng)造了便利條件。 土地現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 該項(xiàng)目總用地面積 30 畝,約合 20200 平方米。 根據(jù)《江蘇省地表水(環(huán)境)功能區(qū)劃》(江蘇省水利廳、江蘇省環(huán)境保護(hù)廳編制)規(guī)定,大豐市段斗龍港、老斗龍港、王港、川東港、二卯酉河功能排序?yàn)楣I(yè)、農(nóng)業(yè),遠(yuǎn)期至 2020 年的水質(zhì)目標(biāo)為Ⅲ 類(lèi);新團(tuán)河作為備用水廠的飲用水源,遠(yuǎn)期至 2020 年的水質(zhì)目標(biāo)為 Ⅱ 類(lèi)。 七灶河:七灶河原為劉莊場(chǎng)的灶河,流經(jīng)七戶灶,故名。全長(zhǎng) 公里,底寬 25 米,底高程負(fù)2 米,邊坡 1 比 3。該河改建后,為該流域的引淡、 灌溉、排澇、保港等提供了有利條件,確保了該地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷增長(zhǎng)。 王港河:王港河是沿海墾區(qū)中部單獨(dú)排水入海的干河,流域范圍南至疆界河以北,北至一卯酉河以南,西至五十里河(又稱(chēng)西團(tuán)河)以東,東至海堤復(fù)河,流域面積 593 平方公里。在二卯酉河滯流或者發(fā)生由東向西的倒流時(shí),老斗龍港將會(huì)有一部分水量進(jìn)入新團(tuán)河。經(jīng)改建后,二卯酉河已成為墾區(qū)中部,王港灘途興墾引、排的主要河道,并可調(diào)節(jié)西部地區(qū)排水,也是大中集內(nèi)外交通的唯一干線。 1965 年該河整治后,又分新、老斗龍港,從興鹽界河向東北至斗龍港閘稱(chēng)新斗龍港;從新老河交匯處向南至西團(tuán)稱(chēng)老斗龍港;西團(tuán)至草堰北閘稱(chēng)五十里河。地下淡水資源比較豐富。 水文地質(zhì)條件 大豐市常年自然降水量 毫米,豐水年高達(dá) 2020 多毫米,欠水年最少也有 500 毫米。地勢(shì)南高北低。項(xiàng)目建成后將與周邊環(huán)境及已有建筑物協(xié)調(diào)一致,且道路綠化合理均衡。 第四章 項(xiàng)目選址及土地利用 一、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目位置 本項(xiàng)目位于大豐市城東新區(qū)內(nèi), 東寧路以東,裕華鎮(zhèn)以西,連接大豐城區(qū)和大豐港區(qū) 。用電設(shè)備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。 防雷與接地 該建筑為三級(jí)民用防雷建筑,應(yīng)采用全面防雷措施,建筑物頂部采用避雷帶作防雷接 閃器。 建筑物每層設(shè)置消防栓一個(gè)。室外設(shè)置兩個(gè)消防栓,水源由自來(lái)水管網(wǎng)供應(yīng),管徑不小于 DN100,確保消防用水,消防栓采用地上式,間距不大于 120 米。 建筑消防 該項(xiàng)目為三類(lèi)建筑,建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。本項(xiàng)目建筑按三類(lèi)防雷的建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng),在屋 頂設(shè)置避雷帶。 電氣專(zhuān)業(yè) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5005296) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》( JGJ162020) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB5005495) 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》( GB500342020) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500572020) 建設(shè)單位提供的《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》及《設(shè)計(jì)要求》 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料 設(shè)計(jì)內(nèi)容 本設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容:變配電系統(tǒng);照明系統(tǒng);防雷保護(hù)接地系統(tǒng);電話系統(tǒng);寬帶系統(tǒng);消防系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng),有組織排入污水管道,排水管應(yīng)采用 PVC管。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。 室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進(jìn)入下水管網(wǎng)。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 水源由城東新區(qū)給水管道提供,消防水系統(tǒng)與生活給水分開(kāi)獨(dú)立設(shè)置,管網(wǎng)環(huán)狀布置。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 建設(shè)單位提供的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)要求 現(xiàn)行有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定等。 綠化景觀規(guī)劃 本項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)綠化圍合建筑觀念,在項(xiàng)目地塊中心綠化形成綠帶,向內(nèi)滲透與各組團(tuán)綠地相連,向外擴(kuò)展與道路綠化帶相連,使得整個(gè)綠化系統(tǒng)形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu),創(chuàng)造優(yōu)良的辦公與休閑環(huán)境。 三、建筑方案 建筑單體設(shè)計(jì) 建筑風(fēng)格采用現(xiàn)代處理手法,追求簡(jiǎn)潔、大方、流暢的建筑造型。 網(wǎng)絡(luò)化 —— 使用現(xiàn)代的信息工具,最大限度地獲取和傳播知識(shí),開(kāi)闊服務(wù)人員視野,開(kāi)創(chuàng)新思維。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設(shè)計(jì)中注重提高服務(wù)質(zhì)量,處理好建筑及綠化、道路硬化的關(guān)系,合理組織室外交通場(chǎng)地,進(jìn)一步提高公共設(shè)施水平。充分考慮轄區(qū)實(shí)際情況,以解決服務(wù)轄區(qū)居民需要,構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)。 綜上所述, 稻麥原種場(chǎng)科研樓及食堂 項(xiàng)目的建設(shè)符合各方面發(fā)展的需要,是必要可行的。 建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)條件上完全具備。 中共中央、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》中指出:黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實(shí)用和節(jié)約資源的原則;黨政機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)必須符合土地利用和 城市規(guī)劃要求,從嚴(yán)控制用地規(guī)模,嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)占地、低效利用土地,不得占用耕地,不得配套建設(shè)大型廣場(chǎng)、公園等設(shè)施。該項(xiàng)目的建成可以滿足便民服務(wù)和文化活動(dòng)的需求,對(duì)達(dá)到創(chuàng)建文明和諧單位提供必要的硬件條件。 項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)建文明和諧單位的需要。影響為農(nóng)服務(wù)功能的發(fā)揮,給前來(lái)辦事的群眾造成了諸多不便。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 項(xiàng)目建設(shè)單位科學(xué)管理、高效服務(wù)“三農(nóng)”的需要?!? 這是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì),加快推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化這一宏偉目標(biāo),對(duì)行政管理體制改革提出的要求。統(tǒng)籌黨委、政府和人大、政協(xié)機(jī)構(gòu)設(shè)置,減少領(lǐng)導(dǎo)職數(shù),嚴(yán)格控制編制。加大機(jī)構(gòu)整合力度,探索實(shí)行職能有機(jī)統(tǒng)一的大部門(mén)體制,健全部門(mén)間協(xié)調(diào)配合機(jī)制。加快推進(jìn)政企分開(kāi)、政資分開(kāi)、政府與市場(chǎng)中介組織分開(kāi),規(guī)范行政行為,加強(qiáng)行政執(zhí)法部門(mén)建設(shè),減少和規(guī)范行政審批,減少政府對(duì)微觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的干預(yù)。要抓緊制定行政管理體制改革總體方案,著力轉(zhuǎn)變職能、理順關(guān)系、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效能,形成權(quán)責(zé)一致、分工合理、決策科學(xué)、執(zhí)行順暢、監(jiān)督有力的行政管理體制。 黨的十七大提出:要“加快行政管理體制改革,建設(shè)服務(wù)型政府。 項(xiàng)目提出的背景 便民服務(wù)中心是將政府職能轉(zhuǎn)到經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場(chǎng)監(jiān)管、社會(huì)管理和公共服務(wù)上來(lái),提高辦事效率,降低單位成本,形成行為規(guī)范、運(yùn)轉(zhuǎn)協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效和行政管理體制。 2020 年大豐市定報(bào)工業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 71 億元、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 305 億元、利稅 億元、利潤(rùn) 億元,比上 年分別增長(zhǎng) %、 %、 %、25%;入庫(kù)稅收超千萬(wàn)元企業(yè) 17 家;凈增定報(bào)企業(yè) 50 家。連續(xù)七年躋身 “ 全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力百?gòu)?qiáng)縣 (市) ” 行列,建成 “ 中國(guó)優(yōu)秀旅游城市 ” 和蘇北縣級(jí)首家 “ 國(guó)家衛(wèi)生城市 ” 。到 2020 年,大豐港形成 1300 萬(wàn)噸年吞吐能力,成為江蘇沿海對(duì)外開(kāi)放的綜合型中型商港。 國(guó)家重點(diǎn)工程大豐港位于江蘇沿海海岸線中部,是填充江蘇沿海填海港口空白帶的中心戰(zhàn)略大港。大豐市先后榮獲 “ 江蘇省文明城市 ” 、 “ 江蘇省衛(wèi)生城市 ” 、“ 江蘇省社會(huì)治安安全市 ” 和 “ 全國(guó)城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市 ”等 30 多個(gè)國(guó)家級(jí)和省級(jí)先進(jìn)縣(市)稱(chēng)號(hào)。施工過(guò)程中秉承“低碳、環(huán)保、節(jié)約”的開(kāi)發(fā)理念,多采用環(huán)保建材,增加節(jié)能措施,控制工程造價(jià),注重品位與實(shí)用相結(jié)合。 六、研究結(jié)論 該項(xiàng)目的建筑規(guī)模合理,建筑標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng),具有顯著地社會(huì)效益,是符合廣大人民利益的民心工程,研究結(jié)果認(rèn)為本項(xiàng)目是必要的、可行的。落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,加強(qiáng)社會(huì)治安綜合治理,協(xié)調(diào)推進(jìn)三個(gè)文明建設(shè),維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,使人民群眾安居樂(lè)業(yè)。構(gòu)建和諧社會(huì)。轉(zhuǎn)變政府職責(zé),優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,提高工作效率。政府機(jī)構(gòu)改革和行政審批制度改革進(jìn)一步深化,行政審批中心高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 四、項(xiàng)目可行性研 究報(bào)告編制依據(jù)、范圍及編制原則 ( 1)國(guó)家計(jì)委《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法》(計(jì)資 [1983]第 116 號(hào)); ( 2)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版); ( 3)《大豐市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年總體規(guī)劃綱要》 ( 4)大豐市發(fā)改委的對(duì)本項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù) ( 5)大豐市 2020 年統(tǒng)計(jì)資料 ( 6)建設(shè)單位的《項(xiàng)目建議書(shū)》 主要研究范圍 ( 1)項(xiàng)目提出的背景及必要性 ( 2)水文、地質(zhì)、社會(huì)環(huán)境分析 ( 3)建設(shè)方案 ( 4)公用配套工程和環(huán)境保護(hù); ( 5)投資估算和 資金籌措 ( 6)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析 ( 7)結(jié)論 編制的原則 本次研究工作,嚴(yán)格按照基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制要求,堅(jiān)持客觀、公正、科學(xué)、可靠的原則,力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,維護(hù)研究工作的科學(xué)性和權(quán)威性,為項(xiàng)目的審批、決策和實(shí)施提供參考。 項(xiàng)目建設(shè)周期 本項(xiàng)目按照國(guó)家有關(guān)程序建設(shè),項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度包括準(zhǔn)備工作、施工、竣工、驗(yàn)收幾個(gè)階段。其他公共設(shè)施主要包括道路,上、下水管路,供電線路以及項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等。 建筑面積為 1737 ㎡。 同時(shí),由于大豐市稻麥原種場(chǎng)良種生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,場(chǎng)部工作人員的增加,場(chǎng)部現(xiàn)有的職工食堂已不能滿足需求,需新建一幢占地 480 ㎡食堂。 所在地交通便利,地理?xiàng)l件優(yōu)越, S332 省道西側(cè) 連接大豐城區(qū)和大豐港區(qū) 。該場(chǎng)生產(chǎn)的小麥平均畝產(chǎn)已由原來(lái)的 600 多斤增加到 1000 多斤、水稻由 800 斤增加到 1200 斤,皮棉每畝由 80 斤增加到近 200 斤,產(chǎn)品在市場(chǎng)供不應(yīng)求。幾年來(lái),通過(guò)國(guó)家、省、市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心指導(dǎo)和市有關(guān)鎮(zhèn)各級(jí)的共同努力,園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色明顯、輻射帶動(dòng)作用強(qiáng),形成了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和很強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)。主要從事棉花、水稻、麥子、油菜、玉米等作物新品種、新技術(shù)的引進(jìn)試驗(yàn)、示范,年生產(chǎn)銷(xiāo)售水稻、小麥、棉花,油菜等良種 12020 噸。目 錄 第一章 總論 ............................................................................................................. 3 一、 項(xiàng)目概況 ......................................................................................................... 3 二、建設(shè)地點(diǎn) ............................................................................................................... 4 三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................................... 4 四、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、范圍及編制原則 ........................................... 5 五、主要技術(shù)指標(biāo) ....................................................................................................... 6 五、社會(huì)效益分析 ....................................................................................................... 7 六、研究結(jié)論 ...............
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