【正文】 能源的利用率； 電器設備選用新產(chǎn)品和國家推廣節(jié)能產(chǎn)品，照明系統(tǒng)選用節(jié)能、高效燈具； 墻體、屋蓋、門窗等采取建筑節(jié)能材料； ４、加強節(jié)水管理。 （三）電氣節(jié)能 由于能源消耗和火力發(fā)電都是環(huán)境污染的主要來源，因此，節(jié)能與環(huán)保直接相關，而環(huán)保也是當前全球面臨的重要問題。 加強高性能混凝土和商品混凝土的應用工作，保證工程質(zhì)量。屋頂加設倒置保溫層。 改革傳統(tǒng)外墻和屋面。積極采用能耗低的空心粘土磚、空心砌磚、粉煤灰制品、加氣混凝土。 本項目所屬行業(yè)為行政辦公行業(yè)。 二、節(jié)能措施 節(jié)約能源是一項復雜的系統(tǒng)工程，本項目必須從設計、施工、使用等各個環(huán)節(jié)，嚴格貫徹節(jié)約能源的原則，通過合理利用、科學管理、技術進步等途徑，提高能源利用率。根據(jù)《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國清潔生產(chǎn)法》、《中國節(jié)水節(jié)水政策大綱》等相關法規(guī)，要求實行更加嚴格的水資源政策，要求項目建設必須充分評估水資源的承受能力和合理利用水資源。 現(xiàn)在我國能源和水資源利用率很低，消耗指標很高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。我國建筑消耗已占全球總消耗的 25%，建筑每平方米能耗是同等條件下發(fā)達國家的 3 倍，而且我國是一個缺少水資源的國家，人均水資源不足世界平均水平的四分之一，北方水短缺現(xiàn)象日益嚴重。 第五章 節(jié)能節(jié)水措施 一、節(jié)能節(jié)水的必要性 能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎，節(jié)約能源和水資源是我國長期的戰(zhàn)略任務。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會條件 該項目位于大豐市城東新區(qū)管轄內(nèi)，政府給予了許多優(yōu)惠條件，得到了發(fā)改委、城建、環(huán)保、土地等相關單位的大力支持，為項目建設提供了良好的建設環(huán)境，并得到了當?shù)厝罕姷睦斫夂椭С?，這都為便民服務中心建設創(chuàng)造了便利條件。 土地現(xiàn)狀及相關規(guī)劃 土地利用現(xiàn)狀 該項目總用地面積 30 畝，約合 20200 平方米。 根據(jù)《江蘇省地表水（環(huán)境）功能區(qū)劃》（江蘇省水利廳、江蘇省環(huán)境保護廳編制）規(guī)定，大豐市段斗龍港、老斗龍港、王港、川東港、二卯酉河功能排序為工業(yè)、農(nóng)業(yè)，遠期至 2020 年的水質(zhì)目標為Ⅲ 類；新團河作為備用水廠的飲用水源，遠期至 2020 年的水質(zhì)目標為 Ⅱ 類。 七灶河：七灶河原為劉莊場的灶河，流經(jīng)七戶灶，故名。全長 公里，底寬 25 米，底高程負2 米，邊坡 1 比 3。該河改建后，為該流域的引淡、 灌溉、排澇、保港等提供了有利條件，確保了該地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的不斷增長。 王港河：王港河是沿海墾區(qū)中部單獨排水入海的干河，流域范圍南至疆界河以北，北至一卯酉河以南，西至五十里河（又稱西團河）以東，東至海堤復河，流域面積 593 平方公里。在二卯酉河滯流或者發(fā)生由東向西的倒流時，老斗龍港將會有一部分水量進入新團河。經(jīng)改建后，二卯酉河已成為墾區(qū)中部，王港灘途興墾引、排的主要河道，并可調(diào)節(jié)西部地區(qū)排水，也是大中集內(nèi)外交通的唯一干線。 1965 年該河整治后，又分新、老斗龍港，從興鹽界河向東北至斗龍港閘稱新斗龍港；從新老河交匯處向南至西團稱老斗龍港；西團至草堰北閘稱五十里河。地下淡水資源比較豐富。 水文地質(zhì)條件 大豐市常年自然降水量 毫米，豐水年高達 2020 多毫米，欠水年最少也有 500 毫米。地勢南高北低。項目建成后將與周邊環(huán)境及已有建筑物協(xié)調(diào)一致，且道路綠化合理均衡。 第四章 項目選址及土地利用 一、項目選址 項目位置 本項目位于大豐市城東新區(qū)內(nèi)， 東寧路以東，裕華鎮(zhèn)以西，連接大豐城區(qū)和大豐港區(qū) 。用電設備接地、防雷接地、弱電系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式。 防雷與接地 該建筑為三級民用防雷建筑，應采用全面防雷措施，建筑物頂部采用避雷帶作防雷接 閃器。 建筑物每層設置消防栓一個。室外設置兩個消防栓，水源由自來水管網(wǎng)供應，管徑不小于 DN100，確保消防用水，消防栓采用地上式，間距不大于 120 米。 建筑消防 該項目為三類建筑，建筑物耐火等級為二級。本項目建筑按三類防雷的建筑物設計防雷系統(tǒng)，在屋 頂設置避雷帶。 電氣專業(yè) 設計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（ GB5005296） 《民用建筑電氣設計規(guī)范》（ JGJ162020） 《低壓配電設計規(guī)范》（ GB5005495） 《建筑照明設計標準》（ GB500342020） 《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB500572020） 建設單位提供的《設計任務書》及《設計要求》 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)程及相關行業(yè)標準 相關專業(yè)提供的設計資料 設計內(nèi)容 本設計包括以下內(nèi)容：變配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；防雷保護接地系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶系統(tǒng)；消防系統(tǒng)。采用單立管排水系統(tǒng)，有組織排入污水管道，排水管應采用 PVC管。 室內(nèi)生活給排水系統(tǒng) 生活冷水采用上行下給垂直供水方式。 室外排水系統(tǒng) 生活污水經(jīng)室外化糞池處理后進入下水管網(wǎng)。 系統(tǒng)方案 室外給水系統(tǒng) 水源由城東新區(qū)給水管道提供，消防水系統(tǒng)與生活給水分開獨立設置，管網(wǎng)環(huán)狀布置。 設計依據(jù) 《建筑結構荷載規(guī)范》 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 《民用建筑設計通則》 《外墻保溫工程技術規(guī)程》 建設單位提供的技術資料和設計要求 現(xiàn)行有關專業(yè)設計規(guī)范、規(guī)定等。 綠化景觀規(guī)劃 本項目強調(diào)綠化圍合建筑觀念，在項目地塊中心綠化形成綠帶，向內(nèi)滲透與各組團綠地相連，向外擴展與道路綠化帶相連，使得整個綠化系統(tǒng)形成網(wǎng)狀結構，創(chuàng)造優(yōu)良的辦公與休閑環(huán)境。 三、建筑方案 建筑單體設計 建筑風格采用現(xiàn)代處理手法，追求簡潔、大方、流暢的建筑造型。 網(wǎng)絡化 —— 使用現(xiàn)代的信息工具，最大限度地獲取和傳播知識，開闊服務人員視野，開創(chuàng)新思維。 現(xiàn)代化 —— 規(guī)劃設計中注重提高服務質(zhì)量，處理好建筑及綠化、道路硬化的關系，合理組織室外交通場地，進一步提高公共設施水平。充分考慮轄區(qū)實際情況，以解決服務轄區(qū)居民需要，構建社會主義和諧社會。 綜上所述， 稻麥原種場科研樓及食堂 項目的建設符合各方面發(fā)展的需要，是必要可行的。 建設項目在建設條件上完全具備。 中共中央、國務院《關于進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂館所建設問題的通知》中指出：黨政機關辦公樓建設必須體現(xiàn)莊重、樸素、實用和節(jié)約資源的原則；黨政機關辦公樓建設必須符合土地利用和 城市規(guī)劃要求，從嚴控制用地規(guī)模，嚴禁超標準占地、低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建設大型廣場、公園等設施。該項目的建成可以滿足便民服務和文化活動的需求，對達到創(chuàng)建文明和諧單位提供必要的硬件條件。 項目建設是創(chuàng)建文明和諧單位的需要。影響為農(nóng)服務功能的發(fā)揮，給前來辦事的群眾造成了諸多不便。 二、項目建設的必要性和可行性 項目建設的必要性 項目建設單位科學管理、高效服務“三農(nóng)”的需要。” 這是實現(xiàn)全面建設小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化這一宏偉目標，對行政管理體制改革提出的要求。統(tǒng)籌黨委、政府和人大、政協(xié)機構設置，減少領導職數(shù)，嚴格控制編制。加大機構整合力度，探索實行職能有機統(tǒng)一的大部門體制，健全部門間協(xié)調(diào)配合機制。加快推進政企分開、政資分開、政府與市場中介組織分開，規(guī)范行政行為，加強行政執(zhí)法部門建設，減少和規(guī)范行政審批，減少政府對微觀經(jīng)濟運行的干預。要抓緊制定行政管理體制改革總體方案，著力轉變職能、理順關系、優(yōu)化結構、提高效能，形成權責一致、分工合理、決策科學、執(zhí)行順暢、監(jiān)督有力的行政管理體制。 黨的十七大提出：要“加快行政管理體制改革，建設服務型政府。 項目提出的背景 便民服務中心是將政府職能轉到經(jīng)濟調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務上來，提高辦事效率，降低單位成本，形成行為規(guī)范、運轉協(xié)調(diào)、公正透明、廉潔高效和行政管理體制。 2020 年大豐市定報工業(yè)實現(xiàn)增加值 71 億元、主營業(yè)務收入 305 億元、利稅 億元、利潤 億元，比上 年分別增長 %、 %、 %、25%；入庫稅收超千萬元企業(yè) 17 家；凈增定報企業(yè) 50 家。連續(xù)七年躋身 “ 全國縣域經(jīng)濟基本競爭力百強縣 （市） ” 行列，建成 “ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” 和蘇北縣級首家 “ 國家衛(wèi)生城市 ” 。到 2020 年，大豐港形成 1300 萬噸年吞吐能力，成為江蘇沿海對外開放的綜合型中型商港。 國家重點工程大豐港位于江蘇沿海海岸線中部，是填充江蘇沿海填海港口空白帶的中心戰(zhàn)略大港。大豐市先后榮獲 “ 江蘇省文明城市 ” 、 “ 江蘇省衛(wèi)生城市 ” 、“ 江蘇省社會治安安全市 ” 和 “ 全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市 ”等 30 多個國家級和省級先進縣（市）稱號。施工過程中秉承“低碳、環(huán)保、節(jié)約”的開發(fā)理念，多采用環(huán)保建材，增加節(jié)能措施，控制工程造價，注重品位與實用相結合。 六、研究結論 該項目的建筑規(guī)模合理，建筑標準適當，具有顯著地社會效益，是符合廣大人民利益的民心工程，研究結果認為本項目是必要的、可行的。落實安全生產(chǎn)責任制，加強社會治安綜合治理，協(xié)調(diào)推進三個文明建設，維護社會穩(wěn)定，使人民群眾安居樂業(yè)。構建和諧社會。轉變政府職責，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，提高工作效率。政府機構改革和行政審批制度改革進一步深化，行政審批中心高效運轉。 四、項目可行性研 究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 （ 1）國家計委《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》（計資 [1983]第 116 號）； （ 2）國家發(fā)展改革委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 3）《大豐市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年總體規(guī)劃綱要》 （ 4）大豐市發(fā)改委的對本項目建議書的批復 （ 5）大豐市 2020 年統(tǒng)計資料 （ 6）建設單位的《項目建議書》 主要研究范圍 （ 1）項目提出的背景及必要性 （ 2）水文、地質(zhì)、社會環(huán)境分析 （ 3）建設方案 （ 4）公用配套工程和環(huán)境保護； （ 5）投資估算和 資金籌措 （ 6）建設項目的經(jīng)濟效益分析 （ 7）結論 編制的原則 本次研究工作，嚴格按照基本建設項目可行性研究報告的編制要求，堅持客觀、公正、科學、可靠的原則，力求做到內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確，維護研究工作的科學性和權威性，為項目的審批、決策和實施提供參考。 項目建設周期 本項目按照國家有關程序建設，項目實施進度包括準備工作、施工、竣工、驗收幾個階段。其他公共設施主要包括道路，上、下水管路，供電線路以及項目區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)設施等。 建筑面積為 1737 ㎡。 同時，由于大豐市稻麥原種場良種生產(chǎn)規(guī)模的不斷擴大，場部工作人員的增加，場部現(xiàn)有的職工食堂已不能滿足需求，需新建一幢占地 480 ㎡食堂。 所在地交通便利，地理條件優(yōu)越， S332 省道西側 連接大豐城區(qū)和大豐港區(qū) 。該場生產(chǎn)的小麥平均畝產(chǎn)已由原來的 600 多斤增加到 1000 多斤、水稻由 800 斤增加到 1200 斤，皮棉每畝由 80 斤增加到近 200 斤，產(chǎn)品在市場供不應求。幾年來，通過國家、省、市有關領導的關心指導和市有關鎮(zhèn)各級的共同努力，園區(qū)產(chǎn)業(yè)特色明顯、輻射帶動作用強，形成了堅實的基礎和很強的優(yōu)勢。主要從事棉花、水稻、麥子、油菜、玉米等作物新品種、新技術的引進試驗、示范，年生產(chǎn)銷售水稻、小麥、棉花，油菜等良種 12020 噸。目 錄 第一章 總論 ............................................................................................................. 3 一、 項目概況 ......................................................................................................... 3 二、建設地點 ............................................................................................................... 4 三、建設內(nèi)容及規(guī)模 ................................................................................................... 4 四、項目可行性研究報告編制依據(jù)、范圍及編制原則 ........................................... 5 五、主要技術指標 ....................................................................................................... 6 五、社會效益分析 ....................................................................................................... 7 六、研究結論 ...............