老君山景區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2024-10-05 12:11 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ， 對 景區(qū) 大規(guī)模進行深度開發(fā)建設(shè)。目前， 景區(qū)深度開發(fā)項目整體形象進度已達 60%以上，其中建筑面積達 8000平方米的游客中心正在內(nèi)外裝飾；占地 18 萬平方米，新增車位 3000個的地質(zhì)廣場，已完成綠化，正在鋪裝，與游客中心相呼應(yīng)，投資達 5000萬元 的地質(zhì)博物館已經(jīng)開工；中靈索道的相關(guān)進口設(shè)備已運抵現(xiàn)場；老子藝術(shù)造像、道德經(jīng)文化墻正在現(xiàn)場安裝。預計整個項目將于今年年底全部竣工，實現(xiàn)投資 5億元以上，屆時，一個全新的老君山將呈現(xiàn)在世人面前。 — 9— 項目建設(shè)的必要性 （ 1）旅游業(yè)作為新興朝陽產(chǎn)業(yè)，正在全國迅速發(fā)展，我國已經(jīng)加入WTO，旅游業(yè)發(fā)展充滿了機遇和挑戰(zhàn)，面對世界性的旅游 浪潮，建設(shè)與旅游相配套的服務(wù)設(shè)施有利于促進旅游業(yè)的發(fā)展，對擴大內(nèi)需，拉動經(jīng)濟增長，非常必要。 （ 2）欒川縣地處豫西山區(qū)，屬國家級貧困縣。建設(shè)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施，有利促進 景區(qū)服務(wù)能力的 提高，把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益，增加就業(yè)崗位，對 景區(qū)發(fā)展是非常必要的。 （ 3）隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的迅速發(fā)展，工業(yè)污染嚴重，土地荒漠化，人口膨脹，綠地日益減少，環(huán)境急劇惡化，人們迫切需要走進大森林，擁抱大自然，呼吸新鮮空氣，返樸歸真，建設(shè) 生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施迎合了人們的心態(tài)，非常必要。 有利條件 （ 1）國家政策機遇 欒川地處河南省西部山區(qū)，處在西部大開發(fā)的前沿，旅游資源十分豐富， 是全國唯一擁有 6 家 AAAA 旅游 景區(qū) 的縣份， 發(fā)展旅游業(yè)有一定的基礎(chǔ)，旅游業(yè)也是國家今后重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。老君山生態(tài)旅游區(qū)是洛陽 市確定的南線旅游重要開發(fā)區(qū)，已被納入河南省旅游“十五”規(guī)劃，本建設(shè)項目符合國 家加快西部大開發(fā)的戰(zhàn)略。 （ 2）地理位置優(yōu)越，交通便利 老君山 旅游區(qū)位于縣城南部 3 公里處，距繁華的古都洛陽 140 公里，北有北國水鄉(xiāng)重渡溝，東接白云山國家森林公園和堯 山等著名風景區(qū)，西 — 10— 臨北國第一洞 — 雞冠洞，各景區(qū) 各具特色，互為補充，構(gòu)成了一個較大范圍的旅游網(wǎng)絡(luò)，省內(nèi) 外游客均能很方便地到達此 地 進行游覽、觀光。 （ 3）自然 資源、人文資源豐富，品位高 項目地 群山連綿，峽谷幽深，溪流潺潺，叮咚作響，潭水幽靜，清澈見底，野花爛漫，野菜遍山，風光 優(yōu)美，是聞名遐邇的道教圣地，它 山巍、水澈、峰奇、石怪、谷狹、洞幽、瀑壯、泉清， 99座山峰森列競秀 ，尤其是以石林為主要特征的老君山花崗巖峰林地貌在國內(nèi)罕見 。 區(qū)內(nèi) 森林茂密 ，動植物 資源豐富， 是我國北亞熱帶向暖溫帶過度地段典型的動植物群落，具有較高的保護、科普宣傳和觀賞價值 。 （ 4）具有一定的基礎(chǔ)條件和知名度，客源豐富 欒川為全國旅游強縣，是國內(nèi)唯一一家具有 6 家 AAAA 級旅游景區(qū)的縣份，加上項目地緊鄰縣城，優(yōu)美的自然環(huán)境和便利的交通條件，客源穩(wěn)定，市場前景好；尤其是隨著洛欒高速和武西高速欒川段興建，欒川與周邊城市聯(lián)接更為便捷，每年會有 200 多萬游客到 欒川旅游 度假，也會有更多的城市中產(chǎn)階級期望在中原最佳 宜居城市 — 欒川擁有自己的住房，實現(xiàn)避暑、度假、旅游、投資和養(yǎng)老， 客源 豐富，具有一定的開發(fā)潛力。 3 項目建設(shè)方案 建設(shè)指導思想 老君山景區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店 建設(shè)物在建筑風格上要與道教圣地 和國家級自然保護區(qū) 的景致要求一致，與 景區(qū)大環(huán)境相協(xié)調(diào)，以方便游客，服務(wù)游客為原則，以提高景區(qū)整體服務(wù)水平為目標，因地制宜，合理規(guī)劃，使建成后的項目工程成為集住宿、餐飲、娛樂、休閑為一體的游客之家。 — 11— 建設(shè)條件 老君山景 區(qū)自然條件 （ 1）地形地貌 景 區(qū)地處伏牛山北坡，主體山脈呈東西走向，西高東低，屬侵蝕石質(zhì)山地、中山類型。坡度一般在 40176。 — 70176。之間，海拔在 800— 2192 米之間，相對高差 400— 700米。主要山峰老君山（海拔 2192 米）、 中鼎山 （海拔2052 米）、 華室山（海拔 2072 米）、馬鬃嶺（海拔 2200 米）、 帽盔山（海拔 1929 米） 。 谷峰相間多為 U 形，坡形為直坡形，由于受長期風化侵蝕及地殼的不斷運動，形成了山高谷深、犬牙交錯、懸崖峭壁、飛瀑流云的自然景象。 （ 2） 氣候、氣象 ① 氣候 景 區(qū)地處亞熱帶向暖溫帶過渡地帶，季風環(huán)流明顯，四季溫度和風向變化較顯著。概括起來旅游區(qū)的氣候特征是：冬季時間較長且寒冷，雨雪較少；春季時間短且干旱，大風較多；夏季炎熱，雨水較多且集中；秋季晴朗，日照時間長。 ② 氣溫 景 區(qū)年平均氣溫 ℃；極端最低氣溫為零下 17℃，極端最高氣溫為26℃。 ③ 降雨量 景 區(qū)多年平均降雨量 1100 毫米。降雨多集中在 7— 9 月份，占年降雨量的 51%。 ④ 蒸發(fā) 景 區(qū)平均年蒸發(fā)量為 毫米，六月份蒸發(fā)量最大，平均為 — 12— 毫米，十二月份最小，平均為 毫米。 ⑤ 霜凍 景 區(qū)無霜期 150天左右，年平均日照時數(shù) 1600 小時。海拔 1500 米以下，最大凍深 20— 30 厘米，海拔 1500 米以上最大凍深 30— 40厘米。 （
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