老君山景區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2024-08-26 12:11 本頁面
【正文】 9 結(jié)論 綜上所述， 老君山景 區(qū)產(chǎn)權(quán)式度假酒店項(xiàng)目 的建設(shè)，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，而且，隨著旅游區(qū)旅游環(huán)境的改善 ，該景區(qū)的整體接待能力將會(huì)得到進(jìn)一步提高，社會(huì)知名度 將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大，本 報(bào)告 預(yù)計(jì)的 經(jīng)濟(jì)效益還有 一定的余地，因此，本項(xiàng)目在承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)方面有較強(qiáng)的能力，項(xiàng)目 建設(shè)是穩(wěn)妥可行的。 （ 4）根據(jù)上述計(jì)算單價(jià)，可以預(yù)測建成后 6 年的總收入為 萬元，年平均總收入 萬元。 ①住宿： 2020 年以前，床位利用率為 90%， 年 游覽天數(shù)為 240 天， 165張床位， 80 元 /床晚。 8 效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 — 17— 游人預(yù)測 根據(jù)老君山 景區(qū)所處的地理位置、景觀吸引能力、景區(qū)改善后的旅游條件、客源市場渠道、欒川的經(jīng)濟(jì)交通和鄰近景區(qū)的客流量等因素， 預(yù)計(jì)2020 年游人規(guī)模為 萬人， 2020～ 2020 年游人增長率 50%， 2020～ 2020年游人增長率 25%，游客規(guī)模如下： 年份 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 游人數(shù)（萬） 床位預(yù)測 該區(qū)內(nèi)現(xiàn)在基本無住宿和餐飲 、娛樂條件，根據(jù)旅游規(guī)模和將來的開發(fā)建設(shè)、住宿、餐飲、娛樂等項(xiàng)目將是重要內(nèi)容。公用工程根據(jù)設(shè)備清單和現(xiàn)行市場價(jià)格計(jì)算，其安裝費(fèi)按同類工程造價(jià)指標(biāo)計(jì)算。 建筑耐火等級為二級。 。 通訊 項(xiàng)目區(qū) 移動(dòng) 通訊 信號已經(jīng)覆蓋，固定電話 設(shè)施 的增容 可與 縣 網(wǎng)通公司協(xié)調(diào)解決。 （ 2）污水處理與利用 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)污水的處理按以下流程來進(jìn)行： 污水 —— 化糞池或沉淀池 —— 格柵 —— 導(dǎo)流 —— 自凈 —— 排放 經(jīng)處理后的污水在不影響環(huán)境衛(wèi)生的條件 下可以作綠化、美化用水和肥料。 地震設(shè)防 根據(jù)洛陽市抗震設(shè)防區(qū)劃公文說明，設(shè)防烈度為 6 度（地震基本烈度6 度）建筑物安全等級為二級。 （ 2） 運(yùn)輸條件 項(xiàng)目地緊鄰洛欒快速通道，公路交通十分 便利 ， 各類材料均可用汽車直接運(yùn)抵 。 ③ 四大材料來源及供應(yīng) 木材：老君山林場供應(yīng)充足，能滿足工程需求。 建設(shè)材料及運(yùn)輸條件 — 13— （ 1） 建設(shè)材料 ① 砂、石料 、機(jī)磚 朝陽、雙臺 機(jī)磚廠能滿足項(xiàng)目工程建設(shè)需要，平均 運(yùn)距 8 公里。質(zhì)地多砂壤和輕壤，呈微酸性反映， PH 值 — ，土層厚度多在 15— 50厘米之間，土壤肥沃，有較厚的枯枝落葉和腐殖質(zhì)層。 ⑤ 霜凍 景 區(qū)無霜期 150天左右，年平均日照時(shí)數(shù) 1600 小時(shí)。 ② 氣溫 景 區(qū)年平均氣溫 ℃；極端最低氣溫為零下 17℃，極端最高氣溫為26℃。主要山峰老君山（海拔 2192 米）、 中鼎山 （海拔2052 米）、 華室山（海拔 2072 米）、馬鬃嶺（海拔 2200 米）、 帽盔山（海拔 1929 米） 。 — 11— 建設(shè)條件 老君山景 區(qū)自然條件 （ 1）地形地貌 景 區(qū)地處伏牛山北坡，主體山脈呈東西走向，西高東低，屬侵蝕石質(zhì)山地、中山類型。 （ 3）自然 資源、人文資源豐富，品位高 項(xiàng)目地 群山連綿，峽谷幽深，溪流潺潺，叮咚作響，潭水幽靜，清澈見底，野花爛漫，野菜遍山，風(fēng)光 優(yōu)美，是聞名遐邇的道教圣地，它 山巍、水澈、峰奇、石怪、谷狹、洞幽、瀑壯、泉清， 99座山峰森列競秀 ，尤其是以石林為主要特征的老君山花崗巖峰林地貌在國內(nèi)罕見 。 （ 3）隨著我國現(xiàn)代化建設(shè)的迅速發(fā)展，工業(yè)污染嚴(yán)重，土地荒漠化，人口膨脹，綠地日益減少，環(huán)境急劇惡化，人們迫切需要走進(jìn)大森林，擁抱大自然，呼吸新鮮空氣，返樸歸真，建設(shè) 生態(tài)旅游區(qū)服務(wù)配套設(shè)施迎合了人們的心態(tài)，非常必要。預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目將于今年年底全部竣工，實(shí)現(xiàn)投資 5億元以上，屆時(shí)，一個(gè)全新的老君山將呈現(xiàn)在世人面前。 有維管束植物 1661種，僅國家重點(diǎn)保護(hù)的珍稀、瀕危植物 有 18 種；有陸棲脊椎動(dòng)物 180余種， 國家重點(diǎn)保護(hù) 的鳥獸 26種，有“中州地區(qū)天然生 物種質(zhì)資源基因庫”譽(yù)稱。港臺同胞、各地商賈千里迢迢連年朝圣，著名作家賈平凹贊譽(yù)道“老君山成千年香火 ，道德經(jīng)為萬世詠誦”。山頂老君廟始建于北魏，唐太宗時(shí)，由大臣尉遲敬德監(jiān)修。山下已 是冰雪消融的初春，山頭依然是冰清玉潔的嚴(yán)冬；山下已春綠遍地，山上 仍白雪未融。春季，可踏芳草、賞百花，杜鵑、海棠、連 翹、玉蘭等百花爭艷，俏滿山間，從初春到初夏，從山腳到山頂，漸次開放，嫩 香四溢。 老君山生態(tài)旅游區(qū)有著瑰麗的自然景觀。正所謂“壁立千仞 景室奇，峽跌萬丈君山幽”。 老 君山，古稱景室山，是八百里伏牛山主峰，海拔 2200 米。地理坐標(biāo)介于北緯 33176。初步形成了以“國家衛(wèi) 生縣城”、旅游景區(qū)為龍頭，以交通、商貿(mào)、賓館服務(wù)為紐帶的大旅游框架。通往鄭州、洛陽、三門峽、南陽、西安等地都有直達(dá)客車。 欒川縣有 14 個(gè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）， 209 個(gè)行政村，土地面積 247736 公頃，農(nóng)業(yè)用地面 11601 公頃，林業(yè)用地 162667 公頃。欒川境內(nèi)峰巒迭嶂，溝壑縱橫，山峰林立，地貌起伏跌宕，有“八山 — 5—
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