【文章內(nèi)容簡介】 項目建設(shè)的自然條件、地質(zhì)條件及公用配套 條件等方面著手，對項目建設(shè)條件作出分析； 3．對項目土方工程、擋土墻工程、橋涵工程、景觀石、兩岸側(cè)綠 、夜景燈光 方案進行初步規(guī)劃； 4．項目的投資估算； 5．項目資金籌措方案； 6．項目社會效益分析； 7．項目風(fēng)險分析。 五、可行性研究報告編制依據(jù) 編制可行性研究報告的主要依據(jù)如下： 1.《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 2.《靖江市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”計劃綱要》； 3.《靖江市城市總體規(guī)劃》； 4.《投資項目可行性研究指南》； 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 4 5.《江蘇省水利工程可行性研究報告編制規(guī)定》 6． 江蘇景元建設(shè)科技有限公司與江蘇建業(yè)恒安工程項目管理有限公司簽訂的本項目可行性研究報告編制委托合同； 7．國家、省、市有關(guān)設(shè)計規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)； 8. 項目單位提供的有關(guān)資料。 第二節(jié) 項目承建單位基本情況 靖江市濱江新城新開 公興河 項目由江蘇景元建設(shè)科技有限公司承擔(dān)。 江蘇景元建設(shè)科技有限公司，是靖江市濱江新城商業(yè)核心區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地整理的實施主體單位。于 2021 年 5 月在靖江市注冊成立，公司注冊資金人民幣 5000 萬元（江蘇新?lián)P子造船有限公司下屬投資公司 — 江蘇鈐元建設(shè)投資有限公司 60%，靖江市政府全資公 司 — 靖江市濱江新城投資開發(fā)有限公司 40%），辦公地點設(shè)在靖江市行政中心商務(wù) B樓 7 樓。 第三節(jié) 可行性研究結(jié)論 靖江市濱江新城新開 公興河 項目，以靖江市城市總體規(guī)劃為依據(jù)，充分考慮了經(jīng)濟和城市發(fā)展的因素，選擇了比較合理的實施方案，符合靖江市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的戰(zhàn)略部署。 項目建設(shè)完成后，溝通了水系，增強了商業(yè)核心區(qū)的水利疏導(dǎo)及排水能力，確保防洪排澇功能體系的完善； 改善了水體環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，發(fā)展了水利景觀文化，豐富了水文化內(nèi)涵，使濱江新城商業(yè)核心區(qū)的建設(shè)向綠色、親水、和諧、生態(tài)的景觀化花園城市發(fā)展；通過改善投 資環(huán)境，擴大對外影響，吸引外來投資，對促進城鄉(xiāng)社會經(jīng)濟的發(fā)展將起到巨大的推動作用。 該項目建設(shè) 有著良好的環(huán)境效益、社會效益和經(jīng)濟效益，因此項目可行。 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 5 第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 第一節(jié) 項目建設(shè)的背景 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》，明確了“綠色發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會”的發(fā)展方向。 “十二五”期間，靖江提出了人文生態(tài)宜居城市的戰(zhàn)略定位。以弘揚“聚沙成洲、奮發(fā)超越”城市精神為引領(lǐng)，推動文化事業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和群眾文化生活協(xié)調(diào)發(fā)展。以推進“綠色跨越”為主線，牢固確 立生態(tài)優(yōu)先理念，完善生態(tài)經(jīng)濟、生態(tài)環(huán)境和生態(tài)文化體系建設(shè)。以城鄉(xiāng)一體化發(fā)展為目標(biāo)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，打造環(huán)境優(yōu)美、安全舒適、文明進步的宜居城市。 靖江市城市總體規(guī)劃對濱江新城的控制性規(guī)劃，以濱江生態(tài)城市、城市陽臺、有機融合為理念，以“和諧親水社區(qū)，現(xiàn)代濱江城市”為建設(shè)目標(biāo)，功能定位為：充滿活力的行政文化體育中心；配套齊全、功能互補的商務(wù)休閑中心；高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化的濱江居住社區(qū)；生態(tài)環(huán)境優(yōu)越的旅游、休閑、度假基地。 新的規(guī)劃設(shè)計引入了先進的規(guī)劃理念，以高標(biāo)準(zhǔn)高起點規(guī)劃定位了 濱江新城 的特點，強調(diào)了城市綠色生態(tài)建設(shè) ，制定了“和諧親水社區(qū)，現(xiàn)代濱江城市”的建設(shè)目標(biāo)，以利于城市可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)靖江濱江新城城市空間的歷史性跨越。 為推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，建設(shè)高品位中心城區(qū)， 濱江新城 商業(yè)核心區(qū) 又作為城鄉(xiāng)建設(shè)的閃光點和主陣地 。基于濱江新城綠色、親水、生態(tài)的城市發(fā)展方向，商業(yè)核心區(qū)的水利建設(shè)尤為迫切和需要。 本項目為靖江市濱江新城商業(yè)核心區(qū)水利景觀文化建設(shè)項目，該項目的實施，旨在溝通水系，建設(shè) 水體景觀， 發(fā)展水利文化。通過 改善水體及水生態(tài) ， 提高水環(huán)境質(zhì)量和生態(tài)功能，適宜水產(chǎn)發(fā)展和人民群眾居住生活 ；通過 濱水文化景觀 建設(shè)， 滿足人們?nèi)找嬖鲩L 的精神需求，并適應(yīng)不斷提高城市品位，建立和諧社會，創(chuàng)造良好投資環(huán)境的經(jīng)濟社會需求 。 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 6 該項目建設(shè)符合國家和地方經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護要求，項目的實施將會取得顯著的社會經(jīng)濟效益。 第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 濱江新城是靖江市政府順應(yīng)江蘇沿江開發(fā)重大戰(zhàn)略，加強與蘇南經(jīng)濟區(qū)的互動，構(gòu)成靖江、江陰、張家港市經(jīng)濟圈的重要舉措。全面建成后將成為靖江市新的行政文化中心、商業(yè)休閑中心、生態(tài)居住中心和特色旅游基地。 一、 新開 公興河 項目是溝通新城水系，完善防洪排澇功能體系的需要。 新開 公興河 項目溝通了 西天生港、小橋 港、林家港等水系，增強了蓄水能力、水利疏導(dǎo)能力及排水能力，同時修筑護坡?lián)跬翂?，確保防洪排澇功能體系的完善。 二、新開 公興河 項目是新城生態(tài)及景觀工程建設(shè)的需要。 濱江新城作為新建區(qū)域，要建成生態(tài)居住中心及特色旅游基地勢必打造一流的新城形象，新開 公興河 項目策應(yīng)了新城建設(shè)宜居、親水的特點，對濱江新城商業(yè)核心區(qū)的整體景觀建設(shè)起到畫龍點睛的作用，該項目的實施是新城生態(tài)及景觀工程的需要。 三、 新開 公興河 項目是 加強城市 水利 建設(shè) ，提高水環(huán)境質(zhì)量和生態(tài)功能 的需要。 新開 公興河 項目溝通了 水系，大大提高了 水環(huán)境質(zhì)量和人居環(huán)境質(zhì)量 ，進一步發(fā)展 城市 水利 建設(shè) ，提高水環(huán)境質(zhì)量和生態(tài)功能，改善水體景觀，已越來越為全社會關(guān)注，也是各級政府面臨的一項重要而緊迫的任務(wù)。 四、新開 公興河 項目是 發(fā)展城市水利旅游、休閑等功能的需要。 靖江濱水景觀改造相對滯后，城市水文化特色和內(nèi)涵有待挖掘，新開公興河 項目改善了 城市水利旅游、休閑等功能，豐富了城市水文化內(nèi)涵。 五、新開 公興河 項目是改善投資環(huán)境、推動城市發(fā)展的需要。 實施靖江市濱江新城新開 公興河 項目，進行水利景觀文化建設(shè)，滿足了濱江新城生態(tài)、景觀、綠色發(fā)展的需要，改善了投資環(huán)境，對推動城市靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 7 發(fā)展、促進經(jīng)濟建設(shè) 、提高生活質(zhì)量等起著舉足輕重的作用。 因此該項目的建設(shè)，已成為靖江市濱江新城商業(yè)核心區(qū)建設(shè)的必要內(nèi)容。 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 8 第三章 發(fā)展前景及總體建設(shè)方案 第一節(jié) 開發(fā)建設(shè)前景 靖江市已將濱江新城商業(yè)核心區(qū)作為今后城市發(fā)展的重點，是靖江市總體規(guī)劃“一城四片區(qū)”的重要組成部分。實施該項目，溝通了濱江新城商業(yè)核心區(qū)水系，發(fā)展了商業(yè)核心區(qū)水利景觀文化，豐富了水文化內(nèi)涵，提高了城市環(huán)境質(zhì)量，還可以更好地為靖江經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展服務(wù)，也是靖江市城市發(fā)展總體規(guī)劃的要求。堅持高起點規(guī)劃、高品味 設(shè)計、高標(biāo)準(zhǔn)整治、高質(zhì)量管理，提高城市環(huán)境建設(shè)，把水利建設(shè)與城市建設(shè)結(jié)合起來，大力發(fā)展城市水利景觀文化，有利于城區(qū)規(guī)劃，使周邊土地增值、百姓滿意、市場繁榮。 第二節(jié) 總體方案與建設(shè)內(nèi)容 一、方案設(shè)計原則 靖江市濱江新城新開 公興河 項目設(shè)計本著以下原則： 目標(biāo)明確，面向未來，提出科學(xué)合理具有前瞻性的生態(tài)設(shè)計理念，使水系環(huán)境在營造建設(shè)中少走彎路。 水系是一條狹長的線性空間，不僅要使河道滿足功能要求，而且要使整條河流美觀，岸線蜿蜒曲折，在設(shè)計時，為避免行人感到單調(diào)，在空間的開合上，結(jié)合周圍的環(huán)境，通過植物形成豐富 變化的節(jié)奏和韻律。 “以水為魂、以綠為體、以人為本”突出河的景觀價值與生態(tài)功能。 二、主要建設(shè)內(nèi)容 工程建設(shè)內(nèi)容主要為：土方工程，護坡?lián)跬翂こ蹋嘟坏缆窐蚝?、景觀石堆砌、兩岸側(cè)綠 、夜景燈光布置 。 土方工程：河道開挖共 2700m，河道藍線寬 30m，河道底高程 ，河道底寬 。 護坡?lián)跬翂こ蹋汉拥纼蓚?cè)修筑護坡，護坡采用擋土墻，墻身采用 M10漿砌塊石，底板為 C20 夾石砼。 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 9 橋涵： 公興河 相交道路有通江路、 晨陽路、 城東大道、站前路均設(shè)置橋涵，共有 4 條道路相交設(shè)置橋涵。 景觀石堆砌：景觀石石間用 水泥砂漿填縫。 兩岸側(cè)綠：本著河流生態(tài)設(shè)計的原則，在河岸栽植防風(fēng)綠化苗木涵養(yǎng)水源，綠化 面積 25200m2。 夜景燈光布置：為適應(yīng)景觀需要，兩側(cè)河岸布置夜景燈光。 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 10 第四章 建設(shè)條件 第一節(jié) 概況 靖江，位于中國最富庶的經(jīng)濟發(fā)展區(qū) —— 長江三角洲。在長江“龍頭”、國際大都市上海的帶動下，靖江因優(yōu)越的區(qū)位條件、優(yōu)厚的經(jīng)濟基礎(chǔ)、優(yōu)良的投資環(huán)境和良好的發(fā)展前景，被越來越多的中外客商青睞和關(guān)注，成為長江“龍頸”上的一顆璀璨明珠。靖江版圖區(qū)域面積 673 平方公里，與新加坡的區(qū)域面積相當(dāng)，人口 66 萬，轄 9 個鎮(zhèn) 。 靖江，是中國東部水陸交通要沖。處于江蘇省中軸線與長江的交匯點，臨江近海，水運發(fā)達；錫澄、廣靖高速公路，通過江陰長江公路大橋，南連滬寧高速公路，北接寧通高速公路；新長鐵路從靖江過江，向南接滬寧鐵路，向北連隴海鐵路。 靖江，是開放開發(fā)意識超前的城市。靖江被國務(wù)院列為對外開放地區(qū)并加入蘇錫?；鹁鎺?，成為上海浦東開發(fā)區(qū)和蘇錫?；鹁鎺蛱K北輻射、延伸的重要“橋頭堡”。靖江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積 40 平方公里，已有進區(qū)項目 210 個。日前靖江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)已升級為國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，必將有更大的發(fā)展，為靖江經(jīng)濟建設(shè)作出更大的貢獻 。 靖江是產(chǎn)業(yè)特色和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢明顯的城市。全市形成了機電及汽車配件、醫(yī)藥及精細化工、紡織服裝、船舶修造等主要工業(yè)門類，并將 “ 機電一體化、新材料、生物醫(yī)藥、電子信息 ” 四大 高新技術(shù)領(lǐng)域 作為未來發(fā)展方向。這里，有中國最大的高速精密電機研發(fā)公司，有國內(nèi)產(chǎn)量最大的微電機生產(chǎn)基地。這里，也有中國最大的 維生素 C生產(chǎn)企業(yè)、中國最大的汽車鎖制造企業(yè)、國內(nèi)相對集中的汽車傳動軸制造企業(yè)群、中國第二大 造船企業(yè) ，中國第一大民營造船基地，中國最大的 內(nèi)陸 港，世界最大的船舶用錨鏈制造企業(yè) ..... 靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 11 第二節(jié) 自然環(huán)境 一、地理位置及地形地貌 地理位置 該場地位于靖江市濱江新城，地面標(biāo)高最 大值 ，最小值 ，地表相對高差 。屬于長江中下游沖積平原，地貌單一。擬開挖河道兩側(cè)主要為農(nóng)田、村莊和河塘，現(xiàn)狀有數(shù)條港河、道路與河道藍線區(qū)域相交。受人為影響，河堤、路堤及居民區(qū)等地段地勢較高。 靖江地處蘇錫常、寧鎮(zhèn)揚、通泰揚三個經(jīng)濟區(qū)的交界處和蘇南、蘇北交通咽喉位置，向東距上海 156 公里；向西至南京 191 公里。江陰長江大橋作為京滬高速公路的唯一跨江通道與寧通高速公路、廣靖高速公路、姜八公路、江平路成為貫穿大江南北的重要交通樞紐，使靖江地理位置和區(qū)位優(yōu)勢十分優(yōu)越。 地貌 靖江市位于 江蘇省中部、長江下游北岸，境內(nèi)屬長江三角州沖積平原，除孤山高程在 米 (廢黃河基面 )外，其余地面高程均在 24 米，地勢平坦、地貌單一。其全境被長江東西呈“半圓”型貫穿，長江兩岸均有分布，中部為沿江平原圩區(qū)，其余為河谷平原，平均海拔 5 米。全市總面積, 堤外長江水面與灘地面積 km2，其中邊灘與江心灘為 km2。本項目地處靖江東南部，屬典型河谷平原地貌。 二、氣象條件 靖江位于長江北岸，地處亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，由于受季風(fēng)環(huán)流勢力影響，具有明顯的海洋性、季風(fēng)性和過渡性氣候 特點：四季分明，光照充足，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春秋冷暖、干濕多變，氣象災(zāi)害時有發(fā)生。一年四季風(fēng)向變化較大，春夏多東南風(fēng)，秋冬多偏北風(fēng)，盛行風(fēng)向為東南風(fēng)，平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速 27 米 /秒；年降雨量分布不均，年平均降雨量 毫米，最大年降雨量為 1975 年 毫米，最小年降雨量為 1978 年 ，最大日降雨量為 1962 年 9月 6日 ，靖江市濱江新城新開 公 興河 項目可行性研究報告 12 最大月降雨量為 1970 年 7 月 384 毫米；最長連續(xù)降雨日數(shù)為 1982 年 7 月10～ 25 日，雨量 毫米；最大連續(xù)降雨 8 日為 2021 年 7 月 5～ 12 日，雨量 毫米； 2021 年 7 月 5～ 7 日，三日降雨量達 毫米。 氣 溫 : 六月（最熱月）平均氣溫 33℃ 十二月（最冷月）平均氣溫 0℃ 絕對最高溫度 ℃ 絕對最低溫度 5℃ 相對濕度 : 年平均相對濕度 80% 最小相對濕度 26% 氣 壓 : 大氣壓力 毫巴 降 雨 量 : 年最大降雨量 年平均降雨量 月最大降雨量 384mm 雷 電 日 : 天（年平均） 降雪及冰凍 : 最大降雪高 24cm 最大冰凍深 11cm 地 震 : 地震裂度相當(dāng)于修正麥卡里烈