【文章內(nèi)容簡介】 28 公頃。 雙港鎮(zhèn)是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)，農(nóng)產(chǎn)品資源豐富，年產(chǎn)糧、棉、油、果及水產(chǎn)品質(zhì)優(yōu)量大。 雙港鎮(zhèn)人口多，勞動力資源豐富，共有勞動力 29820 人，僅外出務(wù)工人員 2 萬余人。 雙港鎮(zhèn)地域遼闊，自然資源豐富。長山村四周環(huán)湖，山水相連，景色宜人，是良好的旅游開發(fā)區(qū)；荊塘、荊華村的礦產(chǎn)質(zhì)地好，是建房基礎(chǔ) 、頂層、修路及圩堤護(hù)坡的上好材料；雙港鎮(zhèn)水域較寬，有很豐富的水產(chǎn)資源。與縣城鄱陽鎮(zhèn)接觸，可建成鄱陽鎮(zhèn)水產(chǎn)品、蔬菜供應(yīng)基地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 歡迎您走進(jìn)雙港、投資雙港；它將成為您興業(yè)的寶地、發(fā)財(cái)?shù)母５兀? 摘自新華網(wǎng) 蓮湖 蓮湖鄉(xiāng)是全國第一大淡水湖 —— 鄱陽湖中一島鄉(xiāng)。地處東徑 116176。3 2′ － 116176。40′ ，北緯 58176。52′ － 58176。59′ 之間，位于鄱陽縣城西南隅，鄱陽湖東南岸邊。總面積為 251 平方公里。地勢中部較高， 四周為平坦草洲。有耕地 41427 畝，其中旱地 15381 畝，水田 26046 畝（含南北兩座圩圍墾田），養(yǎng)殖水面 2 萬畝，湖坪草洲 146384 畝，全鄉(xiāng)共 34個(gè)村委會，總?cè)丝?71800 人。 蓮湖鄉(xiāng)的自然資源特別是水產(chǎn)資源得天獨(dú)厚，鄉(xiāng)內(nèi)大小湖庫塘汊眾多，水質(zhì)優(yōu)良，可養(yǎng)殖水面總計(jì)達(dá) 20210 畝，水產(chǎn)藏量極為豐富，既有魚蝦、又有龜甲，珍禽和豐厚的可食性水生植物等十百種，其中鱉魚 、銀魷尤為珍貴。 鄉(xiāng)內(nèi)筑有精養(yǎng)魚池有 3600 余畝，每塊 15 畝左右，并配有魚種池 80 塊，可供孵化、繁育。豐富水產(chǎn)資源可供螃蟹、珍珠等物種水產(chǎn)品養(yǎng)殖與開發(fā)。 摘自新華網(wǎng) 三地經(jīng)濟(jì)分析（小華、蓮湖、樂亭） 小華經(jīng)濟(jì)組合 2）過路經(jīng)濟(jì)：過路式采購 3）急需式經(jīng)濟(jì)：生活必備品 4）壟斷式經(jīng)濟(jì)：如電信、銀行、郵局、醫(yī)療、政府等 樂亭經(jīng)濟(jì)組合 固定經(jīng)濟(jì)（急需經(jīng)濟(jì)）：生活必備品、人口較集中、體現(xiàn) 固定購買力、生活日用口為主。 蓮湖經(jīng)濟(jì)組合 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1）壟斷式經(jīng)濟(jì)：如電信、銀行、郵局、醫(yī)療、政府等 2）固定經(jīng)濟(jì)（急需經(jīng)濟(jì)）：生活必備品、人口較集中、體現(xiàn)固定購買力、生活日用口為主。 區(qū)域市場分析： 明珠花園 開發(fā)商：江西省祥樂置業(yè)有限公司 地址：城北地稅局東側(cè) 100 米。 銷售電話： 07936878899/6265556 價(jià)格：店面 /6000/平方米元以上 6298/平米 住房三層： 1298 元 /平方米 太子龍園 開發(fā)商：江西華城投資有限公司 地址：江西省鄱陽路 92 號（售） 電話： 07936655555 價(jià)格：店面 /6180/平方米 住宅 /三層 /1320/電梯房 一次性 9。 7 折 按揭 9。 8 折 貸款利率系數(shù)： 5 年 189。 9 十年 108。 5 芝陽花苑 開發(fā)商：江西省繁華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：大芝路 190 號（售） 電話： 07936273338/6278888 價(jià)格：店面 /6666/平方米 住宅 /三層 /1298/平方米 東湖彎商茂中心 開發(fā)商：鄱陽四方城市建設(shè)有限公司 上饒先鋒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：鄱湖大道饒州中學(xué)對面 電話： 07936819222 價(jià)格：店面 6398/平方米 永興 農(nóng)貿(mào)市場 開發(fā)商：鄱陽縣永興農(nóng)貿(mào)發(fā)展有限公司 地址：鄱陽湖大道與中心大道交匯處 電話： 07936218777 價(jià)格：一層內(nèi)部攤位 /4480 元 /平方米 住房 1130 元 /平方米 /三層 總點(diǎn)地面積： 30 畝 建面 /40000 平方米 容積率 /2。 0 桃花源記 開發(fā)商：南昌同創(chuàng)基來 代理商：廣州領(lǐng)筑 電話： 07936216666/6279999 價(jià)格：店面 /一層 /70008000 元 /平方米 二三層未定價(jià) 住房：起價(jià) 1400 元 /平方米 總建筑面積： 100 萬平方米 士湖名居 開發(fā)商：玉山縣城市建設(shè)綜合開發(fā)有 限公司 代理商：我愛我家房產(chǎn) 地址：新民路和西門路交匯處 電話： 6262656 價(jià)格：店面 /6000 以上 /平方米 側(cè)面 /7000 以上 柏林花園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最 大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 開發(fā)商：先鋒房地產(chǎn) 地址：城北 電話： 07936287222/6898222/6819222 價(jià)格：店面 /6398 元 /平方米 住房 /1298/平方米 富田大道 開發(fā)商：江西華躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 經(jīng)營商：鄱陽飛躍市場經(jīng)營管理有限公司 營銷策劃：川海國際置業(yè) 電話： 07936325666/6325888 價(jià)格： 結(jié)論： 鄱陽房地產(chǎn)業(yè)存在的問題： 1)是房地 產(chǎn)市場激活力不夠 2)是現(xiàn)有的房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)力不夠，外來有實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)信心不足，市民的購房愿望不強(qiáng)。 3)支持力度不夠、主導(dǎo)性不強(qiáng) 三、 前期銷售匯總 （一）前期項(xiàng)目推廣： 廣告推廣（傳單、現(xiàn)場部分平面廣告） 人員推銷（單一銷售部推銷） 促銷活動（開盤促銷優(yōu)惠一萬） 公共關(guān)系推銷（老總關(guān)系推銷） （二）前期推廣情況分析： 前期廣告宣傳地點(diǎn)：雙港鎮(zhèn)范圍內(nèi) 宣傳方式：傳單 活動按排：開盤活動 3 天， 當(dāng)日定房： 17 套退 退 2 套。 銷售情況： 3 月