融資租賃與經(jīng)營租賃的比較研究東北財經(jīng)大學(xué)網(wǎng)絡(luò)教育本科畢業(yè)論文(優(yōu)秀畢業(yè)論文)(編輯修改稿)
2025-04-05 01:55 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)的準則應(yīng)用指南對二者的認定標準作了如下規(guī)定： 1. 融資租賃的認定標準 本準則第六條（一）規(guī)定，在租賃期屆滿時，租 賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經(jīng)約定、或者在租賃開始日根據(jù)相關(guān)條件作出合理判斷，租賃期屆滿時出租人能夠?qū)①Y產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 本準則第六條（三）規(guī)定，即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。其中 “ 大部分 ” ，通常掌握在租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的 75％ 以上（含 75％ ）。 本準則第六條（四）規(guī)定，承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。其 中 “ 幾乎相當于 ” ，通常掌握在 90％ 以上（含 90％ ）。 2. 經(jīng)營租賃的認定標準 根據(jù)本準則第十條規(guī)定，經(jīng)營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經(jīng)營租賃資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，租賃期屆滿后，承租人有退租或續(xù)租的選擇權(quán)，而不存在優(yōu)惠購買選擇權(quán)。 美國會計準則根據(jù)租賃資產(chǎn)的風(fēng)險和收益是否發(fā)生全部或絕大部分實質(zhì)性轉(zhuǎn)移制定了金融租賃與經(jīng)營租賃的劃分標準。如果租賃開始日的租賃資產(chǎn)符合以下一項或幾項標準就是金融租賃，否則就是經(jīng)營性租賃： （一）資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。租賃到期時如果租賃協(xié)議規(guī)定資產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，承租人 不需要另外支付出租人補償金，租賃就被認定為購買融資安排，類似于分期付款購買。 （二）包含優(yōu)惠購買選擇權(quán)。租賃到期時承租人可以以優(yōu)惠的價格購買資產(chǎn)。 （三）租賃期不短于租賃資產(chǎn)預(yù)計經(jīng)濟壽命的 75％ 。 4 （四）最低租賃付款額的現(xiàn)值不小于出租人租賃資產(chǎn)的公允價值的 90％ 。 另外，根據(jù)享受稅收優(yōu)惠政策的不同，還有從稅收角度的分類。將在后面進行介紹。 （二 ） 賬務(wù)處理 1. 租賃前 賬務(wù) 處理 相對來講，融資租賃的賬務(wù)處理復(fù)雜得多，首先是在對融資租賃按上述標準進行判斷，當然，在會計實務(wù)中因為有目的的去購置，就不需要判斷 ，但在是否引進該項資產(chǎn)時同樣要進行財務(wù)分析和判斷。一經(jīng)分析判斷確認后，即按融資租賃財務(wù)原則進行，首先，根據(jù)該項融資租入固定資產(chǎn)的資產(chǎn)總額大于承租企業(yè)資產(chǎn)總額 30％，則在租賃開始日，承租人應(yīng)按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價值與最低租賃付款的現(xiàn)值中較低者入賬，購進時借記“固定資產(chǎn) ——— 融資租入固定資產(chǎn)”，按最低租賃付款額，貸記 “長期應(yīng)付款 ——— 應(yīng)付融資租賃款”，對最低租賃付款額與融資租賃原賬面價值的差額借記“未確認融資費用”。如果融資租入的資產(chǎn)總額小于或等于承租人資產(chǎn)總額的 30％，在租賃開始日，承租人也可按 最低租賃付款額借記 “固定資產(chǎn) ——— 融資租入固定資產(chǎn)”，按最低租賃付款額，貸記“長期應(yīng)付款——— 應(yīng)付融資租賃款”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)不需要進入承租人固定資產(chǎn)賬目，只需要在承租企業(yè)進行登記以備核查 。 2. 租賃 中的賬務(wù)處理 在使用過程中，融資租賃資產(chǎn)的日常維護由承租企業(yè)負責，同時，承租企業(yè)按與企業(yè)自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策提取折舊，借記“制造費用”，貸記“累計折舊”，對折舊年限的選擇《會計準則 ——— 租賃》中有規(guī)定，如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得該項資產(chǎn)所有權(quán)，即可以以該項資產(chǎn)全部使用年限為折舊年限，如果無法確定租賃期滿承租人能否取得該項資產(chǎn)的所有權(quán)，則以該項資產(chǎn)的全部使用年限與租賃期限兩者較短者作為折舊期限。另外，在使用過程中，承租企業(yè)按一定攤銷率攤銷 “未確認融資費用”，借記“財務(wù)費用”，貸記“未確認融資費 用”；經(jīng)營租賃資產(chǎn)承租企業(yè)只履行該資產(chǎn)的日常維護，并將日常維護的相關(guān)費用進入當期費用，而不能對其提取折舊，但承租企業(yè)根據(jù)合同約定的租賃費，均勻在各月提取，借記“制造費用”，貸記 “其他應(yīng)付款 ——— 應(yīng)付經(jīng)營租賃款”。 3. 租賃期滿后的賬務(wù)處理 融資租賃資產(chǎn)租賃期滿后，根據(jù)承租企業(yè)意愿或購買，或續(xù)租；如果是購買，根據(jù)合同約定支會如前所述很小一筆資金進行購買，借記“長期應(yīng)付款 ——— 應(yīng)付租賃款”，貸記“銀行存款”。如果承租企業(yè)退回該項資產(chǎn)，則借記“累計折舊”，貸記“固定資產(chǎn) ——— 融資租入固定資產(chǎn)”；經(jīng)營租賃 資產(chǎn)的承租企業(yè)對經(jīng)營期滿后則不作任務(wù)賬務(wù)處理，只要承租企業(yè)支付約定的最后一筆租賃費用，將租賃資產(chǎn)歸還出租方，其合同便宣告結(jié)束。 （三 ） 融資租賃與經(jīng)營租賃的涉稅處理 由于融資租賃企業(yè)實質(zhì)上等同于將融資租賃資產(chǎn)給予承租企業(yè)，同時承租企業(yè)也將該資產(chǎn)視作自有資產(chǎn)進行管理，因此對該項資產(chǎn)計提的折舊國稅總局 2021 年 84 號文件 《所得稅稅前扣除辦法》第三十九條規(guī)定：納稅人以融資方式從出租方取得的資產(chǎn)，其租金支出不得扣除，但可按規(guī)定提取折舊。納稅人以經(jīng)營租賃方式從出租方取得的固定資產(chǎn)，其符合獨立 5 納稅人交易原則的租金可根據(jù) 受益時間均勻扣除。 三、 案
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