【文章內(nèi)容簡介】 側(cè)安裝。 ? 開敞陽臺(tái)做 100mm高擋水臺(tái)。 ? 與主臥室相連通陽臺(tái)不做防水（設(shè)洗衣機(jī)或熱水器陽臺(tái)除外），完成面標(biāo)高與相鄰樓面同標(biāo)高。 6) 衛(wèi)生間設(shè)計(jì) ? 衛(wèi)生間布局應(yīng)與甲方共同確定，原則上以方案圖為準(zhǔn)。 ? 衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座 (置于吊頂標(biāo)高以上 )。開關(guān)設(shè)于門外側(cè)。鏡燈位，吹風(fēng)機(jī)插座位應(yīng)注意避讓鏡子位置。 ? 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系，考慮管道通過。 ? 立管應(yīng)集中布置，注意立管不遮擋排氣洞口，排氣道在符合規(guī)范基礎(chǔ)上做到最小且不影響開窗。 ? 衛(wèi)生間窗上口標(biāo)高需根據(jù)衛(wèi)生間走管高度需求最終確定，確保二次裝修后凈高不小于 。 7) 臥室、書房 ? 主臥室和次臥要安排衣柜位。 ? 臥室應(yīng)合理設(shè)計(jì) 空調(diào)壁掛機(jī)安放位置，壁掛機(jī)盡量避免直接對床頭吹。預(yù)留插座底邊距地2200mm，冷凝冷媒管預(yù)留孔距地 2100mm。 8) 客廳 住宅部分的客廳要考慮空調(diào)柜機(jī)安放位置，留插座底邊距地 300mm高，預(yù)留冷媒、冷凝管穿孔并預(yù)埋套管，預(yù)留孔距地 200mm。 xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 11 1) 出屋面樓梯間室內(nèi)外高差（完成面） 300mm，門洞凈高不小于 2021mm。 2) 坡屋面為有組織排水，檐溝材料為鋼筋混凝土。落水管為 UPVC管。雨落管盡量避免穿屋面，布置隱蔽。 3) 圖紙中應(yīng)明確各管道出屋面的穿板防水作法。 4) 污水通氣管突出屋面的要求：上人屋面 為高出完成面 2200mm，非上人屋面為高出完成面400mm。污水通氣管出屋面位置應(yīng)隱蔽，不得破壞外立面。 5) 住宅上方設(shè)置屋面水箱間的樓面梁要上翻處理，避免影響下方用戶室內(nèi)的空間使用。 6) 明確屋面上電梯機(jī)房樓梯的具體做法、機(jī)房內(nèi)爬梯做法。 1) 立面施工圖包括：立面分色圖、平面分色圖、立面排磚圖和節(jié)點(diǎn)大樣圖。由方案設(shè)計(jì)方在施工圖的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)繪制，施工圖單位需按樓棟整理套圖框后出施工藍(lán)圖。施工圖立面材質(zhì)應(yīng)與排磚分色圖一致。 2) 建施圖中應(yīng)出外墻墻身大樣圖（建筑通高）。 3) 立面設(shè)計(jì)需考慮雨水管、空調(diào)冷凝水管的隱蔽，并需在平面中標(biāo)明穿板位置。 4) 墻面分隔縫的劃分和做法應(yīng)在立面施工圖中表示。 5) 大堂女兒墻或室外裝飾造型等不要遮擋住戶視線。應(yīng)以用戶使用功能為設(shè)計(jì)前提。 6) 考慮產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的一致性，避免標(biāo)準(zhǔn)層因造型需要造成產(chǎn)品差異（退臺(tái)、窗戶形式、立柱分隔等）。 1) 踢腳：公共部位采用采用 100mm高水泥砂漿踢腳，住戶內(nèi)采用 100mm高素水泥砂漿。 2) 建筑設(shè)計(jì)說明防水專篇中需有如下部位防水做法說明或大樣圖： ① 衛(wèi)生間等滲水樓面的四周墻體處理：擋水臺(tái)的設(shè)置節(jié)點(diǎn)及高度； 淋浴處防水位置及高度；（淋浴間防水高度 ≧ 1800（地面完成面以上）；非淋浴間防水：≧ 300（地面完成面以上） ② 地下室防水：防水層高度需在墻身剖面中明確；防水層在177。 與防潮層交圈；地下室底板的防水做法； ③ 采光天窗節(jié)點(diǎn)； ④ 地下車庫頂板防水做法（要做專項(xiàng)說明），特別是如何找坡，如何疏導(dǎo)排水，找坡不應(yīng)過長、不應(yīng)有積水隱患，優(yōu)先考慮結(jié)構(gòu)找坡；頂板排水盲溝節(jié)點(diǎn)做法； ⑤ 地下儲(chǔ)藏室的防結(jié)露、防水及防潮做法； ⑥ 帶地漏陽臺(tái)的樓面及墻面做法 ,標(biāo)明是否貼墻地磚 。⑦ 室外排水的組織。 ⑦ 明確表達(dá)采暖與非采暖空間具體部位和做法。 ⑦ 明確室內(nèi)樓梯及下沉庭院欄桿做法。 3) 建筑節(jié)能及綠色建筑： ① 在不增加造價(jià)的前提下，根據(jù)項(xiàng)目定位要求，盡量滿足綠色建筑設(shè)計(jì)階段評價(jià)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ② 100 米以下住宅產(chǎn)品均考慮太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化原則，施工圖充分考慮集熱器和水箱的安裝位置、外墻上預(yù) 留洞大小位置、安裝支架與墻體固定措施以及立面效果，平立剖面圖中要表達(dá)太陽能集熱器。 ③ 屋面板采用底平上不平的結(jié)構(gòu)找坡形式，取消珍珠巖材料找坡，采用擠塑聚苯板保溫。 ④ 采暖與不采暖空間（公建與住宅、地庫與公建、地下儲(chǔ)藏室走廊與住宅）樓板頂棚保溫材料根據(jù)與消防部門溝通咨詢，盡量采用 A級(jí)復(fù)合防火保溫一體板。 ⑤ 除樓電梯前室（或合用前室）隔墻采用玻化微珠保溫外，保溫、女兒墻等建筑構(gòu)件保溫采用膠粉聚苯顆粒。 xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 12 二、 結(jié)構(gòu)專業(yè) 1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)重視 成本控制， 結(jié)構(gòu)布置 應(yīng) 合理，傳力路徑明確，避免結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換 ，盡量降低混凝土和鋼材的用量。 結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符 合規(guī) 范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。 2) 住宅部分功能較為單一，建筑做法較為固定。應(yīng)先做好荷載統(tǒng)計(jì)，嚴(yán)格根據(jù)建筑做法或者工程做法圖集選用荷載，不應(yīng)層層加碼，增加恒載值；活載應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行取值。 3) 設(shè)計(jì)人應(yīng)對地勘報(bào)告的經(jīng)濟(jì)性及合理性給予評價(jià)，基礎(chǔ)持力層的選用﹑地基處理方式應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性，方案確定前應(yīng)與甲方及時(shí)溝通； 4) 梁柱、樓板鋼筋、構(gòu)造筋的選用本著經(jīng)濟(jì) 合理的原則，所有材料不得指定品牌（可推薦某些品牌供甲方選擇），但須注明所需材料的性能參數(shù)及指標(biāo)。 5) 墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費(fèi)。 6) 剪力墻豎向分布筋可取低至Φ 10， 水平分布筋可取低至Φ 8。 7) 墻柱主筋由計(jì)算確定，根據(jù)計(jì)算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。 8) 墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。 9) 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。 10) 一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于 200 時(shí) ）， 可采用現(xiàn)場二次澆注。 11) 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點(diǎn) 。 12) 樓梯 間 處 綜 合管 線 集 中 處墻 體 ， 如 入戶 門 側(cè) 墻 等預(yù) 埋 線 管 較多 ， 容 易 裂縫 ， 管 網(wǎng) 安裝 完 畢 后 ，應(yīng)采 用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。 13) 混凝土墻需要開洞處（￠≧ 200） ， 結(jié)構(gòu)應(yīng)在圖上表達(dá)清楚，以免后鑿。 14) 反梁的板位于梁底，板荷載應(yīng)由箍筋承受，宜適當(dāng)加大梁箍筋。 15) 樓板負(fù)筋 不 應(yīng)大面積 拉 通，但小 板 塊如衛(wèi)生 間 、建筑平 面 薄弱處抗 震 需要、突 出 建筑之外 房間抗溫 度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。 16) 同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。 17) 為避免或減少建筑陽角處板溫度裂縫 ， 除陽 角 處樓板負(fù)筋加密 外 （ 間 距不大于 150）， 在保護(hù)層 內(nèi) 附設(shè)雙向Φ 4@80冷拔鋼筋 ， 長度取 1/3短跨。 2. 基礎(chǔ)及地下室 1) 根據(jù)地質(zhì)情況，應(yīng)有兩種以上的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較分析；在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，應(yīng)綜合考慮建造成本及施工進(jìn)度的要求來確定。 2) 獨(dú)立基礎(chǔ)的臺(tái)階設(shè)計(jì)應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)性，充分利用基礎(chǔ)高度，降低混凝土及鋼筋用量。 3) 為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。 4) 地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，超長地下室應(yīng)注明防裂技術(shù)措施。 xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 13 5) 地下室底板應(yīng)根據(jù)計(jì)算需要選用相應(yīng)的底板厚度，并控制底板配筋率在經(jīng)濟(jì)合理范圍內(nèi)； 6) 地下室底板考慮受力合理的情況下可以出挑，以增大地下室可利用面積；但在地下室底板與相鄰建筑基礎(chǔ)靠近且用地緊張時(shí)，建議盡可能取消出挑。 7) 地下室外墻處集水井不得突出側(cè)壁，以保證外側(cè)平整，利于防水處理； 8) 地下室柱網(wǎng)布置應(yīng)靈活處理，盡量爭取更多的空間布置車位，柱截面設(shè)計(jì)也應(yīng)盡量少占停車面積，必要時(shí)可考慮適當(dāng)減小柱寬。 9) 為減少基槽開挖和爆破量，并防止室內(nèi)回填不實(shí)造成的地面裂縫，基礎(chǔ)防水底板做在基礎(chǔ)上坪（防水底板上坪與基礎(chǔ)上坪相同）。 10) 地下室外墻無需做暗梁。 11) 地下室頂板采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)形式。 12) 地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水（同 厚度 ） 13) 設(shè)計(jì)過程中各專業(yè)應(yīng)及時(shí)溝通，凡需在結(jié)構(gòu)構(gòu)件中預(yù)留預(yù)埋者，其他專業(yè)應(yīng)及時(shí)給結(jié)構(gòu)專業(yè)提供條件圖，并在出圖前應(yīng)認(rèn)真會(huì)簽；地下室頂板荷載要考慮覆土、樹木、景觀小品、消防車道（注意該范圍的覆土厚度，核算面活載是否滿足消防要求）等，荷載確定事先與甲方溝通，頂板結(jié)構(gòu)布置應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活布置； 14) 車庫設(shè)計(jì) 應(yīng)結(jié)合景觀方案精細(xì)化設(shè)計(jì)，不同種植區(qū)域覆土厚度應(yīng)不同。采用樹池、堆土形式來種植 ， 平均覆土厚度 取 米～ 米；如采用覆土種植，建議覆土厚度如下：種植大樹處覆土局部 米 ；普通喬木處 ；草坪 。給排水專業(yè)應(yīng)給出排水方案，根據(jù)水管布置長度及上方有無行車情況確定所需覆土厚度，進(jìn)行局部調(diào)整 ，可采用靠近主樓一跨梁板下降，滿足給排水覆土要求 。 15) 消防車道荷載應(yīng)根據(jù)消防車道布置，不應(yīng)滿布，取用消防荷載時(shí)應(yīng)根據(jù)覆土情況進(jìn)行折減，不宜直接取用 20 KN/m2。 16) 非消防車道及景觀綠化帶荷載一般取用 KN/m2。在有景觀水池、假山等處應(yīng)根據(jù)景觀圖相應(yīng)范圍加大荷載。 1) 衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留排氣扇孔洞，由于結(jié)構(gòu)降板，孔上口平上層板底。 2) 衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。 3) 為防 滲水，衛(wèi)生間隔墻處做 200高 （相對于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺(tái)的墻體設(shè)置 250～ 300 高 （從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起 ） 的鋼筋混凝土反檻 ，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。 4) 戶型平面中客廳與餐廳之間盡可能不設(shè)梁。板厚控制在 130mm以內(nèi)，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加，如必須做梁，須與甲方溝通 。 5) 梁、板、柱配筋應(yīng)合理控制含鋼量，降低工程造價(jià)。 6) 樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過 3層 的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開裂。 7) 飄窗結(jié)構(gòu)板面與相鄰結(jié)構(gòu)面平齊，飄窗窗臺(tái)梁需上翻 350mm。 8) 造型構(gòu)架原則上均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆。 9) 施工圖應(yīng)有專門的預(yù)留預(yù)埋套管或洞口圖。 xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 14 10) 主要房間（客廳、餐廳、臥室、書房及入戶花園等）不得露梁，如必須露梁應(yīng)及時(shí)與甲方溝通再行確定； 11) 便于電梯安裝的圈梁，采用三菱樣本設(shè)計(jì)，圈梁豎向間距不大于 ，一般在樓層中間位置加設(shè)一道圈梁，在出施工圖時(shí)需要考慮，避免后期施工加設(shè)。 12) 大堂及踏步位置，為避免回填土下沉引起結(jié)構(gòu)沉降，需將此位置結(jié)構(gòu)設(shè)置為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板。 13) 后澆帶做法后澆帶設(shè)置須注明是施工后澆帶還是調(diào)節(jié)沉降差的后澆帶，并注明后澆帶的保留時(shí)間。 14) 坡屋面和女兒墻交接處應(yīng)將設(shè)反梁至 少 5