【正文】 術(shù)措施；考慮電氣設(shè)備用房的防水、防潮要求。 11) 地下室電表間、熱表間、電氣間、弱電間面積、凈高滿足機(jī)電設(shè)計(jì)要求。 4. 公共空間 1) 電梯廳 ? 電梯廳的降板需要考慮電梯廳裝修鋪貼石材（首層）或者瓷磚的厚度。 ? 水電管井開門位置盡可能設(shè)在前室的較隱蔽處，避免設(shè)在電梯大堂或人流較頻繁的位置。 ? 消防栓箱的安裝：在滿足規(guī)范的前提下完全暗裝，消火栓門考慮進(jìn)行裝飾，可采用墻面同樣的材料，暗裝箱體厚度可采用 220mm；消火栓的破玻按鈕放在箱體內(nèi)，不明裝，接線盒不得明露；箱體的尺寸可適當(dāng)減小，以能放上器材為準(zhǔn)。 ? 前室不宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時(shí)，應(yīng)放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應(yīng)考慮美觀要 求。 ? 每層應(yīng)設(shè)樓層標(biāo)識(shí)和戶牌，電梯門正對(duì)墻面應(yīng)留出樓層標(biāo)識(shí)的安放位置。大堂室外平臺(tái)和臺(tái)階均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)，避免采用回填土。在首層電梯廳預(yù)留裝置液晶顯示屏（兼電子公告欄）的位置和管線。 ? 首層、負(fù)一層各單元大堂應(yīng)考慮安全防盜，需設(shè)置門禁讀卡器和對(duì)講主機(jī)，其位置應(yīng)方便，安全，防雨。 3) 樓梯間 ? 樓梯間平臺(tái)施工完成面與電梯廳裝修完成面等高，電梯廳需要鋪貼瓷磚 ? 所有需安裝消火栓的墻面，消火栓洞應(yīng)有豎向、橫向定位；安裝完成面應(yīng)與相鄰墻面平齊；留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、認(rèn)可。 ? 樓梯間窗戶開啟扇的高度應(yīng)滿足安全高度和方便開啟的要求；若樓梯外窗臺(tái)高度小于 900mm或有通窗，應(yīng)設(shè)護(hù)欄。 4) 電梯井道、機(jī)房 ? 應(yīng)將電梯土建要求條件圖涉及的所有要求在施工圖中表達(dá)，杜絕使用“用戶自理”或“電梯廠家二次深化”字樣標(biāo)注。xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 8 機(jī)房出入口尺寸應(yīng) 滿足設(shè)備要求，機(jī)房屋頂用于設(shè)備安裝的梁位預(yù)留吊環(huán)，電梯井道內(nèi)豎向鋼梁的安裝節(jié)點(diǎn)及停站處的牛腿節(jié)點(diǎn)要有詳圖。 ? 電梯傳喚器預(yù)留洞口，樓層顯示板單獨(dú)設(shè)置需考慮其位置的結(jié)構(gòu)預(yù)留。 ? 電梯井道如與住戶相鄰，井道內(nèi)墻應(yīng)采用妥善的保溫隔聲措施，保溫材料要到達(dá) A 級(jí)防火性能，不要把保溫隔聲措施做在戶內(nèi)墻上。建筑施工圖設(shè)計(jì)前需設(shè)備專業(yè)提供準(zhǔn)確的管井尺寸圖。并注意管井門的開啟方向與電梯、樓梯、入戶門的關(guān)系。 ? 主要房間（客廳、餐 廳、主臥）盡量不露梁、不露柱，確有必要需同經(jīng)甲方認(rèn)可。 ? 空調(diào)機(jī)位最小凈空尺寸 1200mm 600mm，水平方向雙機(jī)位最小凈空尺寸 1800mm 600mm，空調(diào)位內(nèi)的立管集中布置，必要時(shí)需設(shè)置地漏，外立面上的空調(diào)位外側(cè)設(shè)計(jì)圍護(hù)設(shè)施；穿過空調(diào)機(jī)板的冷媒管冷凝水管預(yù)留洞口，在機(jī)板大樣圖上明確定位尺寸。 ? 變形縫處理的材 料和色彩應(yīng)滿足立面美觀要求。 ? 涂料墻面及面磚墻面做法由設(shè)計(jì)院與外墻保溫做法一起考慮。 ? 落水管、空調(diào)冷凝水管 刷同外墻體顏色一致的外墻涂料。 ? 建筑首層 散水 標(biāo)高低于室外地坪 400mm，寬 500mm,在外墻面做防水處理，散水上為綠化覆土。 ? 衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板需滿足防水要求，其完成面比廳房低 20mm， 所有可見管道在下層排布（由住戶自行做吊頂遮擋）。 ? 門洞尺寸： 入戶大堂門洞尺寸應(yīng)統(tǒng)一，高度不小于 2400mm；入戶門采用單扇門（或子母門），按條件圖為準(zhǔn)，門洞尺寸 1000mm 2100mm；廚房門洞、陽臺(tái)門洞寬 800mm（推拉門 1600mm），儲(chǔ)藏間、衛(wèi)生間門洞寬為 750800mm，其它房間門洞寬為 900mm，以上門高均為 2100mm。所有門窗的標(biāo)注尺寸應(yīng)標(biāo)明為洞口尺寸，立面分格參照甲方提供的立面圖紙繪制。 ? 窗臺(tái)： 飄窗窗臺(tái)高 450mm，護(hù)窗欄桿做 鋼管欄桿 。窗開啟扇盡量設(shè)置于便于人開啟高度（ 9002100mm）；單扇平開窗開啟扇寬度建 議為 700mm，不大于 800mm；窗扇寬度或高度、門上亮高度尺寸不應(yīng)小于 400mm； ? 窗洞口的大小需要考慮窗側(cè)口的保溫層對(duì)窗開啟的寬度影響，一般單扇開啟的窗洞口不小于 600mm；另需考慮窗側(cè)口保溫層對(duì)窗內(nèi)側(cè)內(nèi)墻部分是否平齊的影響 ? 單元窗間墻及上下窗檻墻要滿足防火構(gòu)造要求，不宜使用防火窗；注意采用自然排煙的外窗有效開啟面積要滿足防火規(guī)范要求。 ? 門窗表 應(yīng)準(zhǔn)確，各棟單獨(dú)編寫，尺寸規(guī)格和數(shù)量應(yīng)與施工圖紙一一對(duì)應(yīng)。 ? 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置，洗菜盆與煤氣爐位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能；灶臺(tái)與開窗墻面如為垂直關(guān)系，開窗窗垛應(yīng)留有 400mm尺寸空間，保證吊柜的安裝。 ? 廚房設(shè)置成品煙道，煙道位置應(yīng)利用房間轉(zhuǎn)角；煙道出屋面做風(fēng)帽，煙道出屋面高度要符合煙道圖集的相應(yīng)要求。 xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 10 ? 廚房內(nèi)距地 1500mm高度的插座為電冰箱、微波爐及備用插座，煤氣報(bào)警器插座距地 1800mm，油煙機(jī)插座距地 2021mm，以上均為防濺插座。 ? 廚房不設(shè)地漏且不做防水層，與生活陽臺(tái)相連接的，排水坡向生活陽臺(tái)。 ? 廚房內(nèi)煤氣橫管立管的走向要綜合考慮廚房布置，路徑短捷，布置美觀。 ? 注意各種管道（如給排水、煤氣管）不發(fā)生沖突，立管靠墻布置，不影響開門和開窗。 ? 考慮設(shè)置洗衣機(jī)的陽臺(tái)，洗衣機(jī)位置應(yīng)不小于 550 550㎜ ，預(yù)留給水龍頭和設(shè)防溢流及干涸專用地漏，預(yù)留帶開關(guān)防濺插座并考慮與冷熱水管間距符合要求，樓地面做防水。煤氣立管沿內(nèi)墻敷設(shè)。 ? 陽臺(tái)欄桿扶手距完成面高度為 1100mm，欄桿設(shè)置在陽臺(tái)墻體上頂面靠內(nèi)側(cè)安裝。 ? 與主臥室相連通陽臺(tái)不做防水（設(shè)洗衣機(jī)或熱水器陽臺(tái)除外），完成面標(biāo)高與相鄰樓面同標(biāo)高。 ? 衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)就近設(shè)插座 (置于吊頂標(biāo)高以上 )。鏡燈位，吹風(fēng)機(jī)插座位應(yīng)注意避讓鏡子位置。 ? 立管應(yīng)集中布置，注意立管不遮擋排氣洞口，排氣道在符合規(guī)范基礎(chǔ)上做到最小且不影響開窗。 7) 臥室、書房 ? 主臥室和次臥要安排衣柜位。預(yù)留插座底邊距地2200mm，冷凝冷媒管預(yù)留孔距地 2100mm。 xxx 公司 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書 11 1) 出屋面樓梯間室內(nèi)外高差（完成面） 300mm，門洞凈高不小于 2021mm。落水管為 UPVC管。 3) 圖紙中應(yīng)明確各管道出屋面的穿板防水作法。污水通氣管出屋面位置應(yīng)隱蔽，不得破壞外立面。 6) 明確屋面上電梯機(jī)房樓梯的具體做法、機(jī)房內(nèi)爬梯做法。由方案設(shè)計(jì)方在施工圖的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)繪制，施工圖單位需按樓棟整理套圖框后出施工藍(lán)圖。 2) 建施圖中應(yīng)出外墻墻身大樣圖（建筑通高）。 4) 墻面分隔縫的劃分和做法應(yīng)在立面施工圖中表示。應(yīng)以用戶使用功能為設(shè)計(jì)前提。 1) 踢腳：公共部位采用采用 100mm高水泥砂漿踢腳，住戶內(nèi)采用 100mm高素水泥砂漿。 與防潮層交圈；地下室底板的防水做法； ③ 采光天窗節(jié)點(diǎn)； ④ 地下車庫頂板防水做法（要做專項(xiàng)說明），特別是如何找坡，如何疏導(dǎo)排水，找坡不應(yīng)過長、不應(yīng)有積水隱患，優(yōu)先考慮結(jié)構(gòu)找坡；頂板排水盲溝節(jié)點(diǎn)做法； ⑤ 地下儲(chǔ)藏室的防結(jié)露、防水及防潮做法； ⑥ 帶地漏陽臺(tái)的樓面及墻面做法 ,標(biāo)明是否貼墻地磚 。 ⑦ 明確表達(dá)采暖與非采暖空間具體部位和做法。 3) 建筑節(jié)能及綠色建筑： ① 在不增加造價(jià)的前提下，根據(jù)項(xiàng)目定位要求，盡量滿足綠色建筑設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 ③ 屋面板采用底平上不平的結(jié)構(gòu)找坡形式，取消珍珠巖材料找坡，采用擠塑聚苯板保溫。 ⑤ 除樓電梯前室（或合用前室）隔墻采用玻化微珠保溫外，保溫、女兒墻等建筑構(gòu)件保溫采用膠粉聚苯顆粒。 結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符 合規(guī) 范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。應(yīng)先做好荷載統(tǒng)計(jì)，嚴(yán)格根據(jù)建筑做法或者工程做法圖集選用荷載，不應(yīng)層層加碼，增加恒載值；活載應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行取值。 5) 墻柱布置間距、數(shù)量、長度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過密過長而造成浪費(fèi)。 7) 墻柱主筋由計(jì)算確定，根據(jù)計(jì)算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。 9) 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。 11) 墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測點(diǎn) 。 13) 混凝土墻需要開洞處（￠≧ 200） ， 結(jié)構(gòu)應(yīng)在圖上表達(dá)清楚，以免后鑿。 15) 樓板負(fù)筋 不 應(yīng)大面積 拉 通，但小 板 塊如衛(wèi)生 間 、建筑平 面 薄弱處抗 震 需要、突 出 建筑之外 房間抗溫 度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。 17) 為避免或減少建筑陽角處板溫度裂縫 ， 除陽 角 處樓板負(fù)筋加密 外 （ 間 距不大于 150）， 在保護(hù)層 內(nèi) 附設(shè)雙向Φ 480冷拔鋼筋 ， 長度取 1/3短跨。 2) 獨(dú)立基礎(chǔ)的臺(tái)階設(shè)計(jì)應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)性，充分利用基礎(chǔ)高度，降低混凝土及鋼筋用量。 4) 地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算，超長地下室應(yīng)注明防裂技術(shù)措施。 7) 地下室外墻處集水井不得突出側(cè)壁，以保證外側(cè)平整，利于防水處理； 8) 地下室柱網(wǎng)布置應(yīng)靈活處理，盡量爭取更多的空間布置車位，柱截面設(shè)計(jì)也應(yīng)盡量少占停車面積，必要時(shí)可考慮適當(dāng)減小柱寬。 10) 地下室外墻無需做暗梁。 12) 地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水（同 厚度 ） 13) 設(shè)計(jì)過程中各專業(yè)應(yīng)及時(shí)溝通，凡需在結(jié)構(gòu)構(gòu)件中預(yù)留預(yù)埋者，其他專業(yè)應(yīng)及時(shí)給結(jié)構(gòu)專業(yè)提供條件圖，并在出圖前應(yīng)認(rèn)真會(huì)簽；地下室頂板荷載要考慮覆土、樹木、景觀小品、消防車道（注意該范圍的覆土厚度，核算面活載是否滿足消防要求）等，荷載確定事先與甲方溝通，頂板結(jié)構(gòu)布置應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況靈活布置； 14) 車庫設(shè)計(jì) 應(yīng)結(jié)合景觀方案精細(xì)化設(shè)計(jì)，不同種植區(qū)域覆土厚度應(yīng)不同。給排水專業(yè)應(yīng)給出排水方案，根據(jù)水管布置長度及上方有無行車情況確定所需覆土厚度，進(jìn)行局部調(diào)整 ，可采用靠近主樓一跨梁板下降，滿足給排水覆土要求 。 16) 非消防車道及景觀綠化帶荷載一般取用 KN/m2。 1) 衛(wèi)生間應(yīng)預(yù)留排氣扇孔洞，由于結(jié)構(gòu)降板，孔上口平上層板底。 3) 為防 滲水，衛(wèi)生間隔墻處做 200高 （相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。 4) 戶型平面中客廳與餐廳之間盡可能不設(shè)梁。 5) 梁、板、柱配筋應(yīng)合理控制含鋼量，降低工程造價(jià)。 7) 飄窗結(jié)構(gòu)板面與相鄰結(jié)構(gòu)面平齊，飄窗窗臺(tái)梁需上翻 350mm。 9) 施工圖應(yīng)有專門的預(yù)留預(yù)埋套管或洞口圖。 12) 大堂及踏步位置，為避免回填土下沉引起結(jié)構(gòu)沉降，需將此位置結(jié)構(gòu)設(shè)置為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板。 14) 坡屋面和女兒墻交接處應(yīng)將設(shè)反梁至 少 500 高 （從最低處的板面起算 ） 三 .設(shè)備專業(yè) 說明 設(shè)計(jì)過程中應(yīng)提供各專業(yè)過程圖供甲方審核，同時(shí)應(yīng)就廚、衛(wèi)、各功能房間提供各專業(yè)的管線綜合圖、設(shè)備布置圖與甲方共