【正文】 餐廳、臥室、書房及入戶花園等）不得露梁，如必須露梁應(yīng)及時與甲方溝通再行確定； 11) 便于電梯安裝的圈梁，采用三菱樣本設(shè)計，圈梁豎向間距不大于 ，一般在樓層中間位置加設(shè)一道圈梁，在出施工圖時需要考慮，避免后期施工加設(shè)。 8) 造型構(gòu)架原則上均采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆。 6) 樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過 3層 的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開裂。板厚控制在 130mm以內(nèi)，含鋼量不應(yīng)有大幅度增加，如必須做梁，須與甲方溝通 。出屋面和露臺的墻體設(shè)置 250～ 300 高 （從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起 ） 的鋼筋混凝土反檻 ，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。 2) 衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時，相應(yīng)梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。在有景觀水池、假山等處應(yīng)根據(jù)景觀圖相應(yīng)范圍加大荷載。 15) 消防車道荷載應(yīng)根據(jù)消防車道布置，不應(yīng)滿布，取用消防荷載時應(yīng)根據(jù)覆土情況進(jìn)行折減，不宜直接取用 20 KN/m2。采用樹池、堆土形式來種植 ， 平均覆土厚度 取 米～ 米；如采用覆土種植，建議覆土厚度如下：種植大樹處覆土局部 米 ；普通喬木處 ；草坪 。 11) 地下室頂板采用無梁樓蓋結(jié)構(gòu)形式。 9) 為減少基槽開挖和爆破量，并防止室內(nèi)回填不實造成的地面裂縫，基礎(chǔ)防水底板做在基礎(chǔ)上坪（防水底板上坪與基礎(chǔ)上坪相同）。 xxx 公司 施工圖設(shè)計任務(wù)書 13 5) 地下室底板應(yīng)根據(jù)計算需要選用相應(yīng)的底板厚度，并控制底板配筋率在經(jīng)濟(jì)合理范圍內(nèi)； 6) 地下室底板考慮受力合理的情況下可以出挑，以增大地下室可利用面積；但在地下室底板與相鄰建筑基礎(chǔ)靠近且用地緊張時，建議盡可能取消出挑。 3) 為保證施工質(zhì)量，獨立基礎(chǔ)采用階梯式。 2. 基礎(chǔ)及地下室 1) 根據(jù)地質(zhì)情況，應(yīng)有兩種以上的基礎(chǔ)設(shè)計方案進(jìn)行比較分析；在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下，應(yīng)綜合考慮建造成本及施工進(jìn)度的要求來確定。 16) 同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。 14) 反梁的板位于梁底，板荷載應(yīng)由箍筋承受，宜適當(dāng)加大梁箍筋。 12) 樓梯 間 處 綜 合管 線 集 中 處墻 體 ， 如 入戶 門 側(cè) 墻 等預(yù) 埋 線 管 較多 ， 容 易 裂縫 ， 管 網(wǎng) 安裝 完 畢 后 ，應(yīng)采 用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。 10) 一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于 200 時 ）， 可采用現(xiàn)場二次澆注。 8) 墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。 6) 剪力墻豎向分布筋可取低至Φ 10， 水平分布筋可取低至Φ 8。 3) 設(shè)計人應(yīng)對地勘報告的經(jīng)濟(jì)性及合理性給予評價，基礎(chǔ)持力層的選用﹑地基處理方式應(yīng)注重經(jīng)濟(jì)性，方案確定前應(yīng)與甲方及時溝通； 4) 梁柱、樓板鋼筋、構(gòu)造筋的選用本著經(jīng)濟(jì) 合理的原則，所有材料不得指定品牌（可推薦某些品牌供甲方選擇），但須注明所需材料的性能參數(shù)及指標(biāo)。 2) 住宅部分功能較為單一，建筑做法較為固定。 xxx 公司 施工圖設(shè)計任務(wù)書 12 二、 結(jié)構(gòu)專業(yè) 1) 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)重視 成本控制， 結(jié)構(gòu)布置 應(yīng) 合理，傳力路徑明確，避免結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換 ，盡量降低混凝土和鋼材的用量。 ④ 采暖與不采暖空間（公建與住宅、地庫與公建、地下儲藏室走廊與住宅）樓板頂棚保溫材料根據(jù)與消防部門溝通咨詢，盡量采用 A級復(fù)合防火保溫一體板。 ② 100 米以下住宅產(chǎn)品均考慮太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化原則，施工圖充分考慮集熱器和水箱的安裝位置、外墻上預(yù) 留洞大小位置、安裝支架與墻體固定措施以及立面效果，平立剖面圖中要表達(dá)太陽能集熱器。 ⑦ 明確室內(nèi)樓梯及下沉庭院欄桿做法。⑦ 室外排水的組織。 2) 建筑設(shè)計說明防水專篇中需有如下部位防水做法說明或大樣圖： ① 衛(wèi)生間等滲水樓面的四周墻體處理：擋水臺的設(shè)置節(jié)點及高度； 淋浴處防水位置及高度；（淋浴間防水高度 ≧ 1800（地面完成面以上）；非淋浴間防水：≧ 300（地面完成面以上） ② 地下室防水：防水層高度需在墻身剖面中明確；防水層在177。 6) 考慮產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的一致性，避免標(biāo)準(zhǔn)層因造型需要造成產(chǎn)品差異（退臺、窗戶形式、立柱分隔等）。 5) 大堂女兒墻或室外裝飾造型等不要遮擋住戶視線。 3) 立面設(shè)計需考慮雨水管、空調(diào)冷凝水管的隱蔽，并需在平面中標(biāo)明穿板位置。施工圖立面材質(zhì)應(yīng)與排磚分色圖一致。 1) 立面施工圖包括：立面分色圖、平面分色圖、立面排磚圖和節(jié)點大樣圖。 5) 住宅上方設(shè)置屋面水箱間的樓面梁要上翻處理，避免影響下方用戶室內(nèi)的空間使用。 4) 污水通氣管突出屋面的要求：上人屋面 為高出完成面 2200mm，非上人屋面為高出完成面400mm。雨落管盡量避免穿屋面，布置隱蔽。 2) 坡屋面為有組織排水，檐溝材料為鋼筋混凝土。 8) 客廳 住宅部分的客廳要考慮空調(diào)柜機安放位置，留插座底邊距地 300mm高，預(yù)留冷媒、冷凝管穿孔并預(yù)埋套管，預(yù)留孔距地 200mm。 ? 臥室應(yīng)合理設(shè)計 空調(diào)壁掛機安放位置，壁掛機盡量避免直接對床頭吹。 ? 衛(wèi)生間窗上口標(biāo)高需根據(jù)衛(wèi)生間走管高度需求最終確定，確保二次裝修后凈高不小于 。 ? 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系，考慮管道通過。開關(guān)設(shè)于門外側(cè)。 6) 衛(wèi)生間設(shè)計 ? 衛(wèi)生間布局應(yīng)與甲方共同確定，原則上以方案圖為準(zhǔn)。 ? 開敞陽臺做 100mm高擋水臺。 ? 11層及多層、別墅套內(nèi)陽臺為非封閉陽臺， 18 層及 18層以上套內(nèi)陽臺均為封閉陽臺。 ? 服務(wù)陽臺（靠近或連通廚房）墻面留出煤氣表位置，煤氣表中心距地 1800mm。 5) 陽臺設(shè)計 ? 不考慮設(shè)置洗衣機的陽臺，樓面做法同相鄰樓面，不做防水。煤氣表設(shè)計在服務(wù)陽臺上（靠近或連通廚房）或者廚房內(nèi)。 ? 廚房設(shè)計煤氣泄露報警探頭。 ? 廚房應(yīng)考慮吊柜的影響居中預(yù)留燈位，開關(guān)（包括生活陽臺的）設(shè)置在廚房門外。 ? 冰箱設(shè)在廚房，冰箱位平面尺寸不小于 700 650mm（寬深）。 ? 煤氣灶左右兩邊需各預(yù)留 450mm的寬度，保證良好的可操作性。 4) 廚房設(shè)計 ? 三房以上戶型的櫥柜連續(xù)長度不宜小于 3000mm。剪刀樓梯外墻窗戶不要跨梯段設(shè)置，且滿足防火要求。 ? 鋁合金門窗的劃分： 主要房間開窗面積需滿足節(jié)能要求，在保證安全的前提下減少窗戶分格，觀景范圍內(nèi)（距地面 9002100mm）不出現(xiàn)分格遮擋視線。 ? 開啟方式 ：盡量設(shè)計為平開方式；衛(wèi)生間廚房窗戶如內(nèi)開起影響室內(nèi)空間使用，下部采用固定扇，上部采用外開上懸窗；除開啟空間困難外，一般不設(shè)計推拉門、窗； ? 開啟扇設(shè)置： 門扇、窗扇開啟需考慮通風(fēng)需要，主要房間在節(jié)能控制下盡量開大窗戶，在保證安全的前提下減少窗戶分格，次要房間開啟扇數(shù)量滿足通風(fēng)要求即可；開啟扇及開啟軸位置需兼顧美觀與戶內(nèi)功能需要；對稱戶型開啟扇亦需對稱；開啟扇位置考慮方便室外空調(diào)機位的安裝。 ? 門窗大樣圖： 鋁合金門窗均需提供門窗大樣圖，作為門窗制作的依據(jù)。 3) 門窗 ? 總則 ：主入戶門為 鋁板門 ；外窗為 斷橋鋁合金中空玻璃窗 ；陽臺與客廳、廚房等之間的內(nèi)門窗為 普通鋁合金玻璃窗 ，注明住戶自理；其它內(nèi)門為木門；內(nèi)門窗標(biāo)明二次裝修設(shè)計，土建施工僅預(yù)留洞口即可。 xxx 公司 施工圖設(shè)計任務(wù)書 9 ? 服務(wù)陽臺不做結(jié)構(gòu)降板，滿做 JS 防水 ，其完成面比相鄰樓面低 20mm；其他陽臺做法同相鄰樓面，不做防水。 2) 樓地面 ? 高層住宅層高 。 ? 明確 女兒墻內(nèi)側(cè)、風(fēng)井內(nèi)側(cè) 和 空調(diào)百葉圍合的相對隱蔽位置 墻體的建筑做法和飾面做法；明確半室內(nèi)半室外 灰空間 位置地面墻面頂棚的做法要求。立面應(yīng)標(biāo)明分格縫和詳細(xì)材料做法，特別是轉(zhuǎn)角、拼接處。 ? 給、排水管，煤氣管的位置應(yīng)隱蔽，避免暴露在主要立面；室內(nèi)立管應(yīng)避免遮擋開窗和穿墻洞口，避免穿越外墻線條（檐口，陽臺欄板線條等）。 ? 所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位，梁柱上留洞應(yīng)在結(jié)施圖中標(biāo)注明確并說明。 5. 住宅戶內(nèi) 1) 墻體 ? 建筑墻體：外墻及分戶墻為厚 180mm或 200mm的 加氣混凝土砌塊 ，戶內(nèi)隔墻為 90mm或 100mm的 加氣混凝土砌塊 （客廳、餐廳、主臥房間不現(xiàn)梁柱）；與剪力墻相連填充墻厚度與剪力墻同寬（剪力墻厚度大于 180mm時砌塊墻厚度同剪力墻）；所有剪力墻及填充墻布置好后需經(jīng)甲方確認(rèn) 。 ? 管井開門位置盡可能設(shè)在前室等較隱蔽處，避免設(shè)在人流較頻繁的位置。 5) 設(shè)備管井 ? 管井合理布置，將公攤面積控制到最小。 ? 機房應(yīng)有自然通風(fēng)，如有空調(diào)設(shè)備應(yīng)預(yù)留孔洞，設(shè)置電氣管線和電源插座。機房與屋面如存在高差，選用鋼樓梯或鋼爬梯要有詳細(xì)做法或索引，不能使用“參照鋼樓梯圖集”字樣；鋼樓梯支座與屋面的構(gòu)造關(guān)系應(yīng)表達(dá)清楚。 ? 設(shè)計院需根據(jù)電梯廠家提供的預(yù)留預(yù)埋專項圖紙，對土建施工部分給出節(jié)點圖及設(shè)計要求。 ? 疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)注意梁底或板底完成面相應(yīng)位置凈高不應(yīng)小于 、 （考慮到粉刷厚度、飾面厚度及施工誤差等因素應(yīng)適當(dāng)提高）。 ? 小高層、多層住宅利用樓梯間作為公共走道的寬度要留出裝修厚度， 保證完成面凈距不小于 1200mm（建議 1270mm） 。 ? 大堂內(nèi)的其他設(shè)備，如消防警鈴、煙感器、安全指示燈等的安裝位置避免位于主墻面上并應(yīng)與大堂裝修結(jié)合，必要時應(yīng)根據(jù)大堂裝修的要求進(jìn)行調(diào)整，保證整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 ? 消火栓箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂的主要視線范 圍內(nèi)。 ? 設(shè)計信報箱、電子公告欄位置，信報箱宜盡量嵌入大堂側(cè)墻墻體內(nèi)，采用外投內(nèi)取或設(shè)置在門禁外門斗空間側(cè)墻設(shè)置。 2) 首層大堂 ? 首層大堂與室外地坪入口處設(shè)計無障礙坡道和平臺。 ? 前室內(nèi)的其它設(shè)備，如消防警鈴、煙感器、安全指示燈等的安裝位置應(yīng)考慮裝修進(jìn)行調(diào)整，保證整體效果協(xié)調(diào)統(tǒng)一。消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，設(shè)置專門管道井或考慮消防管道的包裝。消火栓位置應(yīng)不影響人流通行，具體位置由甲乙雙方協(xié)商確定。 ? 電梯廳樓地面的裝修完成面應(yīng)比電梯轎箱裝修完成面低 20mm，電梯出入口門套范圍內(nèi)地面xxx 公司 施工圖設(shè)計任務(wù)書 7 裝修考慮防水找坡，以防止水流入電梯井道，損壞設(shè)備。 12) 本期人防工程等級、位置及規(guī)模以人防辦公室下發(fā)文件為準(zhǔn)。變配電房的凈層高要求符合變配電的單項設(shè)計要求。 9) 注意在地下室頂板上預(yù)留出地下室大型設(shè)備的吊裝口；在安裝后，吊裝口再行澆注。 8) 地下室進(jìn)、排風(fēng)口 注意不要在建施圖和結(jié)施圖中遺漏，進(jìn)、排風(fēng)口出地面部分大