【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 2200 萬(wàn)城市貧困人口和 1400 萬(wàn)下崗失業(yè)人員。隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的農(nóng)民將變?yōu)槌擎?zhèn)社區(qū)居民；隨著企業(yè)改革的不斷推進(jìn)，越來(lái)越多的退休職工將移交社區(qū)管理；隨著人口老齡化、家庭小型化的加劇，城鎮(zhèn)社區(qū)需要承擔(dān)的社會(huì)管理事務(wù)和服務(wù)項(xiàng)目將越來(lái)越多，人們對(duì)社區(qū)的依賴(lài)性將越來(lái)越強(qiáng)。社區(qū)在城市社會(huì)建設(shè)和管理的地位將越來(lái)越重要。 總的來(lái)說(shuō)，進(jìn)入新的歷史時(shí)期和 新的發(fā)展階段后，中國(guó)社會(huì)的利益格局確實(shí)發(fā)生了重大變化，對(duì)社區(qū)服務(wù)也提出了新的要求。 完善社區(qū)服務(wù)場(chǎng)所和服務(wù)條件，樹(shù)立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，滿(mǎn)足廣大群眾多層次多方面的社區(qū)服務(wù)需求，對(duì)于提高黨的執(zhí)政能力和鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，具有重大意義。 加強(qiáng)和改進(jìn)社區(qū)服務(wù)工作，有利于擴(kuò)大黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，體現(xiàn)政府的施政宗旨；有利于擴(kuò)大就業(yè)，解決社會(huì)問(wèn)題，化解社會(huì)矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧；有利于滿(mǎn)足居民群眾的需求，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)人的全面發(fā)展 。 ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 11 第 三章 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位 建設(shè)單位基本情況 ****化機(jī)街道座落在 ***市五里河橋畔，南至渤海路，與渤海街道、濱河小區(qū)和步行街相鄰；北至化工路，與化工街道相鄰；東至文興路，與第六初級(jí)中學(xué)和體育館相鄰；西至化機(jī)廠(chǎng)，與化機(jī)廠(chǎng)和化工廠(chǎng)相鄰。化機(jī)街道總面積 。截止 2021年底共有 8413戶(hù)，22319人。街道下轄七個(gè)社區(qū)，分別為：新華社區(qū)、五里河社區(qū)、化順社區(qū)、安寧社區(qū)、福寧社區(qū)、南院社區(qū)和北院社區(qū)。主要負(fù)責(zé)黨建、社會(huì)穩(wěn)定、民生保障、城市管理及經(jīng)濟(jì)發(fā)展等工作。 ********成立于 2021年，社區(qū)南臨濱河早市，東臨五號(hào)大院，北臨 102國(guó)道，西臨五里河大橋。社區(qū)有常住戶(hù) 1332戶(hù)，常住人口有 3200人。社區(qū)有老年人 662人、殘疾人 27人。社區(qū)有退休人員 659人，下崗失業(yè)人員 420人，有低保戶(hù) 40戶(hù)。社區(qū)的要工作是社區(qū)便民利民服務(wù)、社區(qū)治安、社區(qū)環(huán)境、社會(huì)保障服務(wù)、社區(qū)計(jì)生、精神文明、宣傳思想等工作。社區(qū)主要面向老年人、殘疾人、兒童、弱勢(shì)群體服務(wù)。 ****水泥街道成立于 1984年，共轄泰于、泰順、懷宇、隆化、新臺(tái)五個(gè)社區(qū)，轄區(qū)面積 。常住人口 18644人， 共 6773戶(hù)。水泥街道現(xiàn)在辦公用房是借用中意開(kāi)發(fā)公司的樓房，五個(gè)社區(qū)其中新****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 12 臺(tái)占用的是食品公司平房，懷宇、泰平、泰順、隆化四個(gè)社區(qū)辦公室暫借用原水泥廠(chǎng)老年宮，產(chǎn)權(quán)都不屬于街道和社區(qū)。 ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 13 第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容 ****社區(qū)服務(wù)站 建設(shè)內(nèi)容包括：服務(wù)大廳、居民學(xué)校、老年大學(xué)、文體活動(dòng)室、下崗職工再就業(yè)培訓(xùn)室、未成年人教育輔導(dǎo)站、圖書(shū)借閱室和信息咨詢(xún)室 等 。 建設(shè)規(guī)模 ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 建筑面積 1000平方米，其中：五里河、懷宇社區(qū)服務(wù)站各 500平方米。 根據(jù)設(shè)立 社區(qū)服務(wù)站的 硬件 要求， 社區(qū)服務(wù)站 根據(jù)實(shí)際需要，合理確定建設(shè)規(guī)模和水平，做到 “ 功能齊全、設(shè)施完善、適度超前 ” 。 功能分區(qū) 根據(jù)各區(qū)域使用功能的不同，進(jìn)行功能分區(qū)。 社區(qū)服務(wù)站必設(shè)功能：一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等）、圖書(shū) 閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）、小會(huì)議室等。 ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 場(chǎng)址選擇和建設(shè)條件 14 第五章 場(chǎng)址選擇 和建設(shè)條件 擬選場(chǎng)址 五里河社區(qū)服務(wù)站位于 ****，懷宇社區(qū)服務(wù)站位于水泥街道懷宇社區(qū) 老年宮南 50 米處 。 該地址 居民群眾較為集中，方便群眾辦事、活動(dòng) 。 場(chǎng)址建設(shè)條件 區(qū)位條件 項(xiàng)目選址所在地位于 ***市 ****、 懷宇社區(qū) 內(nèi)，供電、供水、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)非常完善；項(xiàng)目交通通達(dá)性好，區(qū)位條件優(yōu)越。 場(chǎng)址自然條件 項(xiàng)目選址位于南溫帶亞濕潤(rùn)區(qū)季風(fēng)型大陸性氣候。一年四季分明，光照充足，水熱同期，雨量集中，年平均氣溫度 攝氏度，一月平均氣溫 10℃，最低氣溫 ℃；七月平均氣溫 ℃，最高氣溫 ℃ ，年 平均降水量 550 毫米， 多集中在七、八月份。春季雨水少，增溫迅速，多大風(fēng)，易春旱 ，無(wú)霜期 158 天。 年平均太陽(yáng)輻射總量 千卡 /cm2，是我國(guó)北方太陽(yáng)總輻射量最高的地方。 其它有關(guān)氣象參數(shù)為： ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 場(chǎng)址選擇和建設(shè)條件 15 夏季極端最高溫度 ℃ 冬季極端最低溫度 ℃夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度 28℃ 冬季采暖室外溫度 15℃ 夏季平均室外風(fēng)速 極端最大風(fēng)速 31m/s 年平均日照時(shí)數(shù) 2692 小時(shí) 最大降雪深度 17cm 基本雪（ N=50） 基本風(fēng)壓（ N=50） 地震基本烈度 六度 地質(zhì)水文條件 場(chǎng)址位于 ****東 部平原地帶，地面絕對(duì)標(biāo)高 。地層由上至下分別為素填土、粉質(zhì)粘土和礫砂。粉質(zhì)粘土厚 米，呈可塑狀態(tài)，層位穩(wěn)定，地層承載力可滿(mǎn)足建筑持力層要求。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 交通 項(xiàng)目場(chǎng)址位于城區(qū)，可通往市區(qū)各處，交通方便。 供電 項(xiàng)目用電從附近的市政電網(wǎng)接入，電力供應(yīng)有保障。 供水 項(xiàng)目用水從附近的市政供水管網(wǎng)接入，用水有保障。 通訊 該 區(qū) 域 已實(shí)現(xiàn)了傳輸數(shù)字化的現(xiàn)代通訊網(wǎng)絡(luò)，已建成移動(dòng)通信網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)，通訊條件良好。該 區(qū)移動(dòng)通訊效果良好，通信線(xiàn)路可從場(chǎng)址附近現(xiàn)有市政設(shè)施接入。 ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 場(chǎng)址選擇和建設(shè)條件 16 防洪、防潮、排澇實(shí)施條件 建設(shè)場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形較為平緩，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的時(shí)候，利用自然高差進(jìn)行防洪和排澇，洪水經(jīng)過(guò)排水溝自然排入雨水排放系統(tǒng)。 綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，能滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)要求。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件 ***市基本情況 ***市是 1990年 1月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建立的省轄市，原名錦西市，1994 年更名為 ***市，全市轄興城市（縣級(jí)）、 綏中縣、 建昌縣 、 ***區(qū)、 龍港區(qū)、南票區(qū)、 ***經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 、 楊家杖子經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 、 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 、 扶貧開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū) 、 打漁山園區(qū) 、 北港工業(yè)園區(qū) ， 總土地面積 10415 平方公里，總?cè)丝?287萬(wàn)人。 ***市地處遼寧省西南部的遼西走廊咽喉要道，集“黃金海岸”和“黃金大道”于一身，海、陸、空和地下管道運(yùn)輸兼?zhèn)?，京哈鐵路、國(guó)道 102 線(xiàn)、京沈高速公路、秦沈高速鐵路橫貫全境，境內(nèi)有我國(guó)北方唯一的不凍不淤深水海港，市界距山海關(guān)機(jī)場(chǎng)、錦州機(jī)場(chǎng)分別 20公里和 30 公里。 ***市是全國(guó)傳統(tǒng)重工業(yè)基地之一，現(xiàn)有大型企業(yè) 18個(gè)，特大型企業(yè) 3個(gè)，形成了以石油化工、有色金屬、機(jī)械造船、電力 能源為支柱的門(mén)類(lèi)齊全、輕重并舉的工業(yè)體系。 2021年，全市生產(chǎn)總值 實(shí)現(xiàn) ,同比增長(zhǎng) 14%， 其中第一 、****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 場(chǎng)址選擇和建設(shè)條件 17 二、三 產(chǎn)業(yè)增加值 分別達(dá)到 、 。分別增長(zhǎng) 7%、 %和 %；人均生產(chǎn)總值 16227元 ，增長(zhǎng) %；全區(qū)稅收 66億元，增長(zhǎng) 10%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入 ，增長(zhǎng) %；規(guī)模以上工業(yè)增加值 145億元，增長(zhǎng) 38%，提前兩年完成“十一五”規(guī)劃目標(biāo)；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)利用外資5205萬(wàn)美元，增長(zhǎng) 104%；城 鎮(zhèn)居民人均可支配收入 13930元，增長(zhǎng) 16%,農(nóng)民人均純收入 5261元，增長(zhǎng) 22%。 ***區(qū)基本情況 ***區(qū)地處 ***市東北部，南臨渤海遼東灣，東靠錦州市，北與朝陽(yáng)市接壤，西與河北省相望。國(guó)道 102線(xiàn)、京哈鐵路、京沈高速公路、京沈高速鐵路客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)穿境而過(guò)， ***港、錦州港和錦州機(jī)場(chǎng)毗鄰 ***。全區(qū)總面積為 1660平方公里，其中農(nóng)村總面積為 ，占全區(qū)總面積的 %?，F(xiàn)有耕地面積 41556公頃，糧食年均總產(chǎn)量134923噸，蔬菜年均產(chǎn)量 242557噸。轄 15個(gè)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 1個(gè)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)， 1個(gè)省級(jí)扶貧開(kāi)發(fā)區(qū)， 9個(gè)街道辦事處 。全區(qū)總?cè)丝跒?626470人，其中，農(nóng)村總?cè)丝跒?329197人，占全區(qū)人口總數(shù)的 %。 ***區(qū)礦產(chǎn)資源豐富。迄今已發(fā)現(xiàn)和開(kāi)發(fā)鉬、金、鉛、鋅、煤、澎潤(rùn)土、花崗巖、石灰石等 30余種礦產(chǎn)；盛產(chǎn)葡萄、蘋(píng)果、大棗、李子、花梨等水果，小菜、陳醋、蝦油、干豆腐等農(nóng)副產(chǎn)品聞名省內(nèi)外。 建區(qū) 19年來(lái)， ***區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，對(duì)外開(kāi)放水平不斷提高，社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)蓬勃發(fā)展，人民生活水平和生活質(zhì)量逐步提高。全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) ，是建區(qū)之初的 14倍，其中一、二、 三****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 場(chǎng)址選擇和建設(shè)條件 18 產(chǎn)業(yè)增加值預(yù)計(jì)分別達(dá)到 、 ，是建區(qū)之初的 14倍、 、 。地方財(cái)政一般預(yù)算收入預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 40000萬(wàn)元，是建區(qū)之初的 。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別實(shí)現(xiàn) 10655元和 3930元，是建區(qū)之初的 、 。近年來(lái)， ***區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和布局進(jìn)一步優(yōu)化，重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)。2021年，工業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 67億元，是建區(qū)之初的 8倍。農(nóng)村經(jīng)濟(jì)得到了全面發(fā)展，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施得到不斷完善。 2021年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 19億元，是建區(qū)之初的 10倍。第 三產(chǎn)業(yè)繁榮活躍，商貿(mào)、餐飲、房地產(chǎn)等傳統(tǒng)行業(yè)運(yùn)行平穩(wěn)。現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營(yíng)、特許經(jīng)營(yíng)和倉(cāng)儲(chǔ)配送等新興服務(wù)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展壯大。 2021年社會(huì)商品零售總額預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 44億元，是建區(qū)之初的 12倍。楊鋼地區(qū)礦業(yè)秩序綜合整治深入開(kāi)展。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，城市載體和輻射功能淅趨增強(qiáng)。老城區(qū)的市容市貌和人民群眾的生活環(huán)境、生活質(zhì)量得到了明顯改善。改革開(kāi)放不斷深入，對(duì)外開(kāi)放水平不斷提高。 2021年全年完成招商引資項(xiàng)目 101個(gè)，預(yù)計(jì)總投資 。社會(huì)保障制度進(jìn)一步完善。深入持久地開(kāi)展了扶貧幫困活動(dòng)?？萍?、教育、文化、廣播電 視、衛(wèi)生、體育等項(xiàng)事業(yè)日新月異，居民素質(zhì)和城鄉(xiāng)文明程度有很大提高。 目前， ***區(qū)正在全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以爭(zhēng)創(chuàng)省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)縣區(qū)全面建設(shè)和諧***為目標(biāo)，繼續(xù)實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)、項(xiàng)目牽動(dòng)、城鎮(zhèn)化和科教興區(qū)戰(zhàn)略，不斷深化改革開(kāi)放，加快發(fā)展社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)，努力提高人民生活水平，推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)全面協(xié)調(diào)快速健康發(fā)展。****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)方案 19 第六章 建設(shè)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)依據(jù) 建設(shè)單位提供的紅線(xiàn)圖、地勘報(bào)告及相關(guān)資料； 根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì) 示 意圖及使用功能要求； 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家和地區(qū)的設(shè)計(jì)規(guī)范； 相關(guān)氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)等基礎(chǔ)資料。 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787； 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 672021； 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB500112021)； 總體規(guī)劃布局 總平面布置原則 （ 1）堅(jiān)持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則； （ 2）在滿(mǎn)足基本功能需要的同時(shí)，適當(dāng)考慮未來(lái)發(fā)展； （ 3）合理確定功能分區(qū)，科學(xué)地組織人流和物流； （ 4）室內(nèi)采光、色彩設(shè)計(jì)符合功能要求； （ 5）根據(jù)使用功能特點(diǎn)確定各個(gè)功能區(qū)域建筑面積比例； ****社區(qū)服務(wù)站建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)方案 20 （ 6）力求做到 建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便、減少污染和能耗； （ 7）搞好建筑室外綠化。 總平面布置 ****社區(qū)服務(wù)站設(shè)置 一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等）、圖書(shū) 閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）、小會(huì)議室等。 建筑方案設(shè)計(jì) 平 、立 面設(shè)計(jì) 本工程建筑設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。 社區(qū)服務(wù) 站建筑面積 1000 平方米，建筑物正門(mén)朝南，平面布置應(yīng)以使用功能為主，分為 一站式服務(wù)廳、醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等 ）、圖書(shū) 閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室）、小會(huì)議室 。東西軸線(xiàn)長(zhǎng) 米，南北軸線(xiàn)寬 米，建筑物南側(cè)為各功能用房，軸線(xiàn)尺寸 米，北側(cè)為袋形走廊軸線(xiàn)尺寸 。 服務(wù)大 廳位于建筑物的中部，開(kāi)間寬度 ，東側(cè)為 圖書(shū) 閱覽室、檔案室、談心室、市民學(xué)校（大會(huì)議室） ,開(kāi)間寬度分別為 米、 米、 米、 米，門(mén)廳西側(cè)為 醫(yī)療衛(wèi)生康復(fù)室、文體活動(dòng)室（棋牌室、健身房、文娛活動(dòng)室等） ，開(kāi)間寬度分別 米和 米。 外部裝修采用顏色明了、線(xiàn)條