【文章內容簡介】 飲：訂房、訂餐、送餐、糕點訂送等； 1婚慶禮儀：婚介、攝影攝像、鮮花禮儀、慶典組織策劃等； 1喪葬服務：代購（送）花圈、故人洗理、穿衣等； 1勞動就業(yè)：職業(yè)介紹等； 1法律服務：法律服 務、法律咨詢、代寫訴狀、草擬合同等； 1理財服務：各類保險等； 1購物消費：送貨上門、租賃服務、物價商品、舊貨交易等。 進行 瀘州市江陽區(qū)大山坪街道服務中心 、 社區(qū)服務站 的 建設 還 可以起到如下一些作用： 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心，社區(qū)服務站建成將可以改善政府和社區(qū)公共服務條件，穩(wěn)定街道和社區(qū)服務隊伍。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心，社區(qū)服務站建成將通過提供司法、調解糾紛、社會治安綜合治理等公共服務維護社會穩(wěn)定。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心，社區(qū)服務站建成后通過提供某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 17 頁 共 38 頁 計生服務宣傳貫徹 國家的計劃生育基本國策。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心，社區(qū)服務站建成后通過提供企業(yè)登記咨詢、技術咨詢、政策咨詢等服務促進經濟社會發(fā)展。 第三章 建設規(guī)模 大山坪街道目前無街道社區(qū)服務中心，不能滿足轄區(qū)居民基本服務要求，所轄 4 個社區(qū)綜合性便民服務陣地狹窄，設施極不完善。為進一步完善和拓寬社區(qū)功能，更好地服務群眾，該項目擬新建 1 個社區(qū)服務中心，改擴建 4 個社區(qū)服務站，總面積為2400 平方米，具體建設規(guī)模如下： 表 3－ 1 項目建設規(guī)模 序號 子項目名稱 建設性質 建筑面積（ ㎡ ） 1 大山坪街道社區(qū)服務中 心 新建 1000 2 紀念標社區(qū)服務站 改擴建 350 3 山巖腦社區(qū)服務站 改擴建 350 4 堰塘灣社區(qū)服務站 改擴建 350 5 康華苑社區(qū)服務站 改擴建 350 合計 2400 第 四 章 項目建設地址 大山坪街道服務中心是新建的，要選址，而其余四個社區(qū)服務站改擴建，在原址上進行建 設。 紀念標社區(qū)服務站建設地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。 山巖腦社區(qū)服務站建設地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。 堰塘灣社區(qū)服務站建設地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 18 頁 共 38 頁 康華苑社區(qū)服務站建設 地址：瀘州市江陽區(qū)大山坪街道 號。 只對大山坪街道服務中心新址進行選擇。 項目建設地址 現(xiàn)狀 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心 新 建地址： 瀘州市江陽區(qū)大山 坪街道 號。 該 場址 是符合瀘州市城市規(guī)劃的城市建設用地，不是農業(yè)用地，也不存在拆遷安置問題，該地塊 畝（ ㎡ ）， 已由瀘州市江陽區(qū)國土資源局劃撥，并辦理了相關的用地手續(xù)。 場址條件 該地塊是城市建設用地，周圍均建有居民住房， 地形較平坦，無滑坡、沉陷、和泥石流 等不良地質現(xiàn) 象存在，上覆地層是土質層，厚度在— 之間，下覆地層 是厚層狀的砂巖，根據已建工程的情況看，地下水位較低，對該工程建設無影響。 該場址交通條件好，距離城市交通車站 近，該車站有 214， 230， 210，246， 208， 212， 213等路公交車?？俊?水、電、氣、電訊、數(shù)字光纖（有線閉路電視、寬帶網線）等城市公共基礎設施 條件好，該服務中心一旦建成，即可接通使用。 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 19 頁 共 38 頁 第 五 章 工程項目 建設方案 項目規(guī)劃原則 與依據 項目規(guī)劃原則 經濟實用原則。 合理布局原則。 便民原則。 量力而行原則。 社區(qū)服務站標準化建設原則。 工程項目 規(guī)劃設計依據 《 建筑地基基礎設計規(guī)范 》 GB 500072021 《民用建筑設計通則》 JGJ37 一 87 《 建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ 15－ 88（ 1997 年局部修訂） 《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB50068－ 2021 《混凝土結構設計規(guī)范》 GB50010－ 200 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB 50011－ 2021 《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》 GB50300－ 2021 《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》 GB 50202— 2021 《建筑設計防火規(guī)范》 (GBJl687) 大山坪街道服務中心總平面布置 總平面布置原則 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 20 頁 共 38 頁 1)結合選址現(xiàn)狀，合理布局； 2)根據福利服務中心的功能特點，按功能分區(qū)； 3)滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本； 4)滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源； 5)合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化壞境的目的； 6)適當預留建設用地，確保福利服務中心可持續(xù)發(fā)展。 總平面布置 該項目區(qū)東西長 米，南北長 米，用地面積 畝；北部為附屬區(qū)，布置有 等；南部為 辦公 服務 區(qū)，布置 等。整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理。 大山坪街道服務中心豎向布置 豎向布置原則 1)與總平面布置協(xié)調，為工程建設提供合理的高程用地； 2)滿足道路及管線敷設對高程的要求； 3)合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最?。? 4)滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系； 5)保護生態(tài)環(huán)境。 豎向布置 項目區(qū)的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入城市排水管網。場地地形控制標高的確定主要取決于自然標高、土方工程量和外側道路某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 21 頁 共 38 頁 標高要求。注重加強項目區(qū)環(huán)境美化、綠化。 建設規(guī)模 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心 建筑面積 1000 平方米，其中 ： 會議室 150 平方米，服務接待區(qū) 330平方米，辦公 區(qū) 450 平方米，其它附屬設施 70平方米。 社區(qū)服務站 改擴建后 建筑面積 600 平方米， 每個社區(qū)服務站改擴建面積 350 ㎡，其中 ： 會議室 50平方米，服務接待室 300 平方米，辦公室 200 平方米，其它附屬設施 50 平方米。 項目土建 裝飾 工程 方案 項目土建工程方案 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心、社區(qū)服務站建筑物采用框架結構，采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋頂，現(xiàn)澆 鋼筋混凝土 基礎、梁 、板（樓板），頁巖空心磚填充墻 ， 底 層高 4 米， 其余 米， 按Ⅷ度地震裂度，丙類建筑設防。 建筑圍護結構節(jié)能方案見第七章。 項目裝飾工程方案 原則是全部采用普通裝修。外墻貼墻面磚，一般房間內墻及天棚為涂料飾面，樓梯間及門廳 貼 高的瓷磚墻裙，會議室天棚采用鋁合金吊頂，衛(wèi)生間全墻高的瓷磚墻面。 大門采用不銹鋼外卷簾加內玻璃門，某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 22 頁 共 38 頁 其余房間門采用水 曲柳成型木門 ； 全部采用 5＋ 12A＋ 5 中空玻璃塑鋼窗 。項目土建安裝工程量及投資估算見表 51。 表 51 項目 工程量及投資估算表 分項目名稱 工程名稱 結構 形式 單位 數(shù)量 費用（萬元） 單價 小計 大山 坪 街道服務中心 土建安裝 裝修 工程 框架 ㎡ 1000 紀念標社區(qū)服務站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 山巖腦社區(qū)服務站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 堰塘灣社區(qū)服務站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 康華苑社區(qū)服務站 土建安裝 裝修工程 框架 ㎡ 350 合 計 2400 本項目預計需要建筑鋼材 75 噸，木材 60 立方米，水泥 500 噸。 公用配套工程 供電工程 電源由項目所處地塊就近電網提供，需要變配電設備 4 套。供電工程量及投資估算見表 52。 表 52 項目供電工程量及投資估算表 分項目名稱 工程名稱 單位 型號 規(guī)格 數(shù)量 費用（萬元） 備注 單價 小計 瀘大山坪街道服務中心 供配電設備 套 1 6 6 新增 紀念標社區(qū)服務站 供配電設備 套 1 1 3 改造擴容 山巖腦社區(qū)服務站 供配電設備 套 1 1 3 改造擴容 堰 塘灣社區(qū)服務站 供配電設備 套 1 1 3 改造擴容 康華苑社區(qū)服務站 供配電設備 1 1 3 改造擴容 合 計 4 18 給排水工程 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 23 頁 共 38 頁 水源由城市給水管網供給，供水方式為管網正常壓力供水，項目實施僅建設地址內的供水管網系統(tǒng)。雨水由 暗管 收集，集中排入城市排水管網；項目生活及工作廢不擬通過 暗管 集中于新建的化糞池，經處理后，達標排入城市污水處理管網。項目需要 φ 75 給水管道 800 米， φ 400 雨水 暗管 730 米， φ 400 污水暗 管 690 米，化糞池 5 個 。給排水工程量及投資估算見表 53。 表 53 項目給排水工程量及投資估算 分項目名稱 工程名稱 單位 數(shù)量 費用（萬元） 單價 小計 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心 管 道 M 300 雨水 暗管 M 200 污水 暗管 M 200 化糞池 個 1 小 計 紀念標社區(qū)服務站 管 道 M 150 雨水暗管 M 150 污水暗管 M 150 化糞池 個 1 小 計 山巖腦社區(qū)服務站 管 道 M 120 雨水暗管 M 120 污水暗管 M 120 化糞池 個 1 小 計 堰塘灣西路社區(qū)服務站 管 道 M 140 雨水暗管 M 140 污水暗管 M 100 化糞池 個 1 小 計 康華苑社區(qū)服務站 管 道 M 90 雨水暗管 M 120 污水