【文章內(nèi)容簡介】 80— 140 平方米 10）下期開盤時間： 2021 年下半年 11）電話： 057188350111 12）項目介紹： 復地 ?連城國際地處杭州城東，項目總占地約 280 余畝，北近杭浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 24 州繞城高速，西臨杭海路，緊臨地鐵一號線喬司南站和喬司站，計劃發(fā)展成總建筑面積約為 52 萬平方米的住宅及商業(yè)項目，通過對中國傳統(tǒng)的院落精神加以領會和變通，項目規(guī)劃構建了開發(fā)空間 半開放空間 私密空間的層級體系、近人尺度的組團規(guī) 模，采用 “ 立體交通 ”實現(xiàn)人車分流，公共綠地和步行道路彼此貫通，為住戶營造出宜人的交流空間和豐富有層次的景觀環(huán)境。 （二） 九堡即將建設的大型綜合型市場 中國四季青服裝交易中心 1）開發(fā)商： 浙江省、杭州市政府 2）項目地址： 西靠江干科技經(jīng)濟園，東臨杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬平方米 5）容積率： 6）綠化率： 20% 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 25 7）交付時間：一期 2021 年 5 月 8）經(jīng)營范圍： 服裝、相關產(chǎn)業(yè)結合，以服裝為主 9）電話： 057186955230 10）項目介紹： 中國四季青服裝交易中心是杭州九堡 “ 商貿(mào)物流區(qū) ” 的主要項目，定位為 “ 全國一流、世界知名 ” 。中心占地面積 5227 畝，由國家級建筑設計師負責項目的總設計，充分體現(xiàn)了 “ 現(xiàn)代、時尚、大氣 ”的設計理念，設有景觀河道和區(qū)域中心廣場。中心的建成將成為浙江省規(guī)模最大、商務成本最低、物流配套服務最完善、交易產(chǎn)業(yè)鏈最長的全國領先的服裝產(chǎn)業(yè)集群交易中心，并發(fā)展成為集 “ 專業(yè)化、品牌化、網(wǎng)絡化、人文化、生態(tài)化 ” 為一體的現(xiàn)代化服裝商貿(mào)中心，進一步提升杭州服裝產(chǎn)業(yè)層次，引導同類市場的批發(fā)功能向該中心轉移。 杭州國 際服裝城 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 26 1）開發(fā)商： 中僑實業(yè)發(fā)展（杭州）有限公司 2）項目地址： 中國四季青服裝交易中心一期 C1 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬平方米 5）交付時間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營范圍：國內(nèi)外品牌服飾批發(fā) 7）電話： 057187910288 8）項目介紹： 杭州 國際服裝城由長期從事國際服裝貿(mào)易與海外服裝市場開發(fā)的僑領團隊組建的 ， 項目總投資達 億人民幣，總建筑面積 7. 3 萬平方米 。共有 6 層，地上五層為服裝交易區(qū)，分各服裝業(yè)種的交易檔口及品牌展 示區(qū)。杭州國際服裝城位于整個交易區(qū)的中心地帶，是交易中心里唯一以國際化品牌經(jīng)營為目標定位，以國內(nèi)優(yōu)秀服裝品牌為基石，以歐美、日韓、港臺知名服裝品牌為引領的服裝交易市場，在設計規(guī)劃、業(yè)態(tài)功能布局、裝修品質與風格、系統(tǒng)管理與服務及經(jīng)營發(fā)展思路方面，全面體現(xiàn)國際化經(jīng)營的條件與標準，是交易中心內(nèi)檔次定位最高，產(chǎn)品線路最新，最具品牌魅力和競爭強勢的服裝交易流通平臺。 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 27 杭州四季青服裝大 市場 1）開發(fā)商： 四季青服裝集團 2）項目地址： 中國四季青服裝交易中心一期 C2 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑 面積： 12萬平方米 5）交付時間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營范圍：服裝批發(fā)零售 7）鋪位面積： 一二層每個攤位約 9 平方米， 35 層則是大開間的攤位，大至 330 平方米，小至 30 平方米 8）電話： 057128052666 9）項目介紹： 杭州四季青服裝大市場位于中國四季青服裝交易中心核心區(qū)域（ C2 區(qū)塊），由成功締造 “ 中國服裝第一街 ” （杭州四季青服裝市場）的四季青服裝集團以國際化的大視野，對未來服裝交易市場的宏大構想，投資近 6 億元營建成，新市場占地 60 畝，建筑面積 12 萬平米，浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 28 地下一層為停車庫，地上五層 為商鋪，是目前杭州規(guī)模最大、配套最專業(yè)的服裝市場，一場服飾版的新篇章即將被翻開。 浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城 1）開發(fā)商： 浙江華貿(mào)鞋城發(fā)展有限公司 2）項目地址： 中國四季青服裝交易中心一期 b1 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬平方米 5）交付時間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營范圍： 鞋類、皮具、運動休閑服裝、運動器材器械 7）電話： 057185882222 8）項目介紹： 浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城總建筑面積達 萬平方米 (地上五層，地下一層 )，總投資近 6 億元。它將以現(xiàn)代化商場 氛圍模式打造全新的專業(yè)市場，全面引領鞋業(yè)市場交易的升級換代。今年 8 月，建成后的華貿(mào)鞋城將成為集儲存、批發(fā)、集散、交易等功能于一體，華東地區(qū)最大的中、高檔鞋類、皮具、運動休閑服裝、運動器材器械的品牌展示中心、商品交易中心、時尚發(fā)布中心和信息交流中心。 杭州 大有 服飾 廣場 1）開發(fā)商： 浙江大有實業(yè)有限公司 2）項目地址： 中國四季青服裝交易中心一期 b2 地塊 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 29 3）物業(yè)形態(tài)：商 鋪 4）總建筑面積： 萬平方米 5）交付時間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營范圍： 以 女 裝批發(fā)為主 7）電話： 057186501888 8）項目介紹： 作為杭州唯一的女性主題服裝批發(fā)市場， 杭州 大有 服飾 廣場意欲盤活女裝市場這盤棋，打造 “ 中國第一女裝市場 ” 。 杭州 大有 服飾廣場總建筑面積 萬平方米，投資 3 億元，市場 2 樓主營精品女裝， 4 樓主營韓派女裝， 5 樓為品牌展示中心。 杭州 玖寶精品服裝城 1）開發(fā)商： 杭州楊歧投資有限公司 2）項目地址： 中國四季青服裝交易中心一期 b3 地塊 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬平方米 5）交付時間： 2021 年 5 月 6）經(jīng)營范圍： 以男裝批發(fā)為主 7）電話： 057181635339 8）項目介紹： 杭州玖寶精品 服裝 城由杭州楊歧投資有限公司投資，建筑面積 ， 五層樓鋪，其中一二層定位于精品男裝，四五層則是浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 30 為精品男裝經(jīng)營者開辟的高檔寫字間 。 為確保經(jīng)營戶質量， “ 玖寶 ”采取 “ 抱團 ” 招商的策略，只接受團體報名登記。目前，已有幾十個國內(nèi)外知名男裝品牌入駐玖寶，其中包括意大利老人頭、法國鱷魚、韓國金駱駝、保羅、金盾等。玖寶也有意打造中國品牌男裝集聚中心。 金海城 1）開發(fā)商：杭州金海置業(yè)有限公司 2）項目地址： 北接德勝東路，南連艮山東路，西臨杭海路 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 萬平方米 5）開業(yè)時間： 2021 年 12月 22 日 6）經(jīng)營范圍： 集購物、餐飲、休閑、商務功能為一體 7）電話： 0571— 86908335 8）項目介紹： 金海城總規(guī)模是 萬㎡，集休閑、購物、娛樂為一體，一期規(guī)模為 3 萬㎡，二期面積 萬㎡，與地鐵九堡站出口連接，為典型的浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 31 港式地鐵上蓋商業(yè)物業(yè)。主力店分為超市類：世紀聯(lián)華、五星電器；餐飲休閑類：肯德基、兩岸咖啡、可諾丹婷美容館、永和大王（即將開業(yè)）、派味滋情調餐廳（即將開業(yè)）；文化類：新華書店；娛樂類：游樂館。金海城充分吸收現(xiàn)代都市的時尚流行元素，迎合當今人們的消費理念和需求，是九堡最大的一站式 Shopping Mall。 杭州恒大建材市場 1）開發(fā)商： 杭州恒大陶瓷建材交易市場有限公司 2）項目地址： 德勝快速路，比鄰地鐵一號線九堡站、新客運中心 3）物業(yè)形態(tài)：商鋪 4）總建筑面積： 33 萬平方米 5）開業(yè)時間： 2021 年 6 月 30 日 6）經(jīng)營范圍： 陶瓷制品、衛(wèi)生潔具、地板、木制品、水暖五金、玻璃制品、管材、油漆涂料及化學建材和新型綠色建材等裝飾材料 7）電話： 0571— 56615666 8）項目介紹： 杭州恒大建材市場是集辦公商務、銷售、倉儲物流于一體的綜合性市場，是目前杭城規(guī)模最大的一站式建材銷售基地。 市場位于杭州德勝快速路，區(qū)域位置優(yōu)越，交通條件得天獨厚，比鄰地鐵一號線九堡站、新客運中心、四季青 服裝交易中心，與繞城高速、杭甬、杭金衢、杭寧等高速公路、高速鐵路快速貫通，至蕭山國際機場僅半小時浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 32 路程，多元化復合交通道路為市場的各類建材批發(fā)架設起了最高效的物流網(wǎng)絡。 市場秉承誠信經(jīng)營、 “點點做起、步步實行 ”的管理理念，堅持 “客戶之上、善待業(yè)主、高效快捷 ”的服務理念，切實維護消費者和業(yè)主的合法權益，誓將市場建設成為杭城、長三角乃至全國一流的建材集散地。 （三） 現(xiàn)有老車站附近 商業(yè)租金及售價 賓館價格 賓館 名稱 普通標準間 豪華標準間 商務標準間 豪華套房 桑美假日酒店 158 158 168 皇冠 大酒店 330 330 490 728 杭州灣大酒店 268 298 350 530 MOTEL168 188 198 228 天海賓館 190 230 260 華辰銀座大酒店 308 328 328 注：各酒店定價為打折后的價格，在旅游季節(jié)價格會有上調。 浙江國際名品城項目建議書 浙江宏泰企劃機構 33 商鋪價格 地址 出租價格 （ 萬元 /間年 ） 面積 （ ㎡ ） 日租金 （ 元 /天㎡ ） 轉讓價 四季青服裝市場 34 9 610 320萬 /間，根據(jù) 位置不同 杭州東站小商品市場 614萬 /間， 根據(jù) 位置不同 東升小商品市場 511萬 /間，看位置不同 安琪兒燈具城 （沿街） 不詳 火車東站站前街 （餐飲） 50 即將拆遷，無意向轉讓 汽車東站附近農(nóng)民房 3 2835 —— 注： A、盡管都是同一大區(qū)域商鋪，但具體所在市場不同、位置不同，價格差距很大。 B、越是小面積市場內(nèi)商鋪，租金越高，日均租金遠大于普通延街商鋪。 C、火車東站邊上的營業(yè)房部分正在拆掉，站前街目前還沒拆，轉讓意向基本沒