河南某寫字樓項目合作建議書(編輯修改稿)
2025-04-04 13:31 本頁面
【文章內容簡介】 6 區(qū)域 寫 字樓租賃狀況 區(qū)域 寫字樓客群結構 區(qū)域 寫字樓案例分析 市場給予本案的啟示 項目本體分析 地塊 現狀分析 地理位置 面積、范圍 規(guī)劃條件 地形地貌分析 ? 地塊所在區(qū)域分析 區(qū)位概況分析 交通概況分析 周邊配套分析 景觀資源分析 ? 項目 SWOT 分析 優(yōu)勢 劣勢 機遇 競爭 可比性案例研究 ? 國際及國內典型案例分析 項目 投資開發(fā)組合 項目基礎經濟指標 項目整體市場定位 項目整體規(guī)劃設計 項目建筑設計分析 項 目景觀設計分析 項目 功能布局分析 7 項目產品細節(jié)分析 項目硬件配套分析 項目軟件配套分析 項目商業(yè)設施分析 項目成功之處分析 項目 不足之處 分析 項目 發(fā)展建議 項目發(fā)展戰(zhàn)略 項目定位 客戶定位 形象定位 產品定位 功能比例 物業(yè)發(fā)展建議 寫字樓辦公部分 平面布置 建筑設計 建筑風格 其它 商業(yè)設施 部分 目標客戶定位 項目基本定位建議 商業(yè)主題、體量等建議 項目細化建議 商業(yè)各業(yè)態(tài)可行性建議 商業(yè)各業(yè)態(tài)比例原則性建議 初步租戶組合建議（結合樓層主題） 各業(yè)態(tài)示意品牌建議 項目整體租金收益建議 其他有助于提升該零售商業(yè)成功的附加因素 8 財務分析 ? 項目投資估算（需 甲方 配合提供土地等相關成本） ? 項目租售周期及收益測算 ? 項目發(fā)展財務 /投資回報分析 投資回收期 敏感性分析 ? 項目財務評價 項目 建筑規(guī)劃設計 任務書 項目概況 項目區(qū)位 交通狀況 周邊資源 規(guī)模指標 規(guī)劃要求 規(guī)劃設計的基本原則 項目定位 定位總策略
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