【文章內(nèi)容簡介】 13 水管道，在此前提下，降低建筑物長邊方向坡度，減少土方量。場區(qū)總的排水坡向同現(xiàn)狀地勢，排向排水管網(wǎng)。 根據(jù)《城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范》規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路最大坡 度為 6％，最小坡度為 ％。本 建材城 規(guī)劃道路最大坡度為 6％，最小坡度為 ％。場地豎向設(shè)計中，當(dāng)?shù)缆放c建筑物室外標(biāo)高相差較大時，對小區(qū)內(nèi)部可結(jié)合平面，布置大坡度的綠化或小臺階，綠化的最大坡度可達(dá) 8％，小臺階和綠地可根據(jù)現(xiàn)場情況設(shè)置。 場地雨水以不小于 ％的坡度排向道路，借助道路縱坡將地面雨水排往 建材城 道 路的雨水管道。 建材城 車行道路分為 兩 級： 一 級為 機動車道 ，路面寬 6～ 8米，自干 道 引入，位于各建筑之間； 二 級為 非機動車道 路，寬度為 2～4 米， 位于機動車道兩側(cè)。 1． 2． 5． 4電力、電信 供電 設(shè)計 ： (1) 設(shè)計依據(jù) a． 《城市電力規(guī)劃規(guī)范》 GB50293— 1999 b． 《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》 c． 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 JGJ／ T16— 92 d． 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施電氣》 2021 e． 國家現(xiàn)行有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī) (2) 供電設(shè)計的基本原則 中壓 (10KV)供電系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)保證供電的可靠性和具有一定XX 建材城可行性研究報告 14 的靈活性，按不同的負(fù)荷等級采取不同的供電方式。 10KV 供電線路和變電所深入負(fù)荷中心，可以節(jié)省設(shè)備材料、降低電能損耗、提高供電質(zhì)量。 (3)負(fù)荷預(yù)測 本規(guī)劃區(qū)用地性質(zhì)為 商業(yè) 用地，規(guī)劃 商 戶數(shù) 1550戶 。 用電負(fù)荷預(yù)測考慮到目前 商業(yè) 建筑用電負(fù)荷的需求情況及對公建用電情況的分析，結(jié)合洛陽實際，確定本次規(guī)劃的用電指標(biāo)為：住宅：每戶型按 15KW／戶，公建 60w／ m2?？紤]區(qū)域的同時用電系數(shù)， 商 戶 預(yù)測負(fù)荷為： 23250Kw。 (4) 供電電源 根據(jù)規(guī)劃布局， XX 縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) XX 建材城 用電 規(guī)劃 3座 10Kv箱式變電站 。 （ 5） 低壓電網(wǎng) 區(qū)內(nèi)電網(wǎng)電壓是 380v／ 220v，三相四線制。呈放射式向各建筑供電。 區(qū)內(nèi)供電線路均采用地下電纜直埋方式敷設(shè)，穿過 道路及硬化路面時穿鋼管保護。要求最小埋深 (管頂 至路面 )。 （ 6）道路照明 為了方便 商戶經(jīng)營 ， 建材城 道路設(shè)有道路照明，路燈電源分別由 建材城 箱式變電站直供，路燈控制由設(shè)于箱變的路燈控制儀自動控制。燈具采用庭院燈，功率 60w 節(jié)能燈 ，要求單燈補償功率因數(shù) 以上。燈具的選型應(yīng)與周圍建筑物相協(xié)調(diào)。燈桿高 — 米，距道路邊沿 ，間距 25米左右。 XX 建材城可行性研究報告 15 照明線路采用電纜 (VV22— lKv 5x16mm2)直埋敷設(shè)，過道路及硬化路面時穿管保護。要求最小埋深 (管頂至路面 )。 1． 2． 5． 5給排水工程 （ 1） 設(shè)計依據(jù)： 圖。 。 c.《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 d.《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 e.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 (GB500162021) （ 2） 設(shè)計范圍和工程概況： XX 縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) XX 建材城 位于 XX 縣 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi) ， 經(jīng) 七 路以 東 ， 汝安路以 北 。 （ 1）規(guī)劃水源及系統(tǒng)規(guī)劃： 水源規(guī)劃：規(guī)劃該 項目 用水由市政管網(wǎng)供給。近期用水由 南 側(cè)規(guī)劃路及北側(cè) DN150給水管道引入 。 系統(tǒng)規(guī)劃： 建材城 建筑采用生活、消防共用的低壓環(huán)狀管網(wǎng)給水系統(tǒng)，管網(wǎng)上設(shè)消火栓。 建材城 設(shè) 200立米消防水池 兩 座，各儲備兩小時室內(nèi)外消防用水。 排水體制 設(shè)計 ： 建材城 采用雨污分流制。 污水量：生活污水量與生活用水量相同；綠化及灑道用水不計入總污水量。 XX 建材城可行性研究報告 16 污水管網(wǎng)： 項目區(qū) 生活污水集中設(shè)兩座化糞池處理，處理后污水排入市政排水管道。區(qū)內(nèi)污水管由 D300、 D400、 D500 鋼筋混凝土管組成，管道設(shè)計流量按最高日最高時計算?；S池清掏周期90 天，污水停留時間為 12 個小時。 雨水工程：設(shè)計采用敷設(shè)雨水暗管和地面組織徑流相結(jié)合的方法。 根據(jù)豎向規(guī)劃分散組織雨水排放，雨水分片就近排入排水管網(wǎng)。 經(jīng) 七 路 建設(shè)有市政污水管道，排污管道 900mm～ 1200mm,統(tǒng)一輸送到規(guī)劃污水處理廠，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放 。 1． 2． 6投資規(guī)模和資金籌措方案 本項目建設(shè)總投資 5000萬元 ,資金籌措方案：全部由 招商引資 。 項目建設(shè)進度計劃安排 本項目前期工作約 3個月，建設(shè)及裝修期 12個月。 項目前期工作主要包括項目可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及報批等。 項目建設(shè)期需完成土建施工、設(shè)備訂貨、安裝調(diào)試、人員培訓(xùn)及各項準(zhǔn)備工作，直至投入使用。 XX 建材城可行性研究報告 17 項目實施計劃表 月數(shù) 項目 2 4 6 8 10 12 14 16 18 前期工作 土建施工 設(shè)備訂貨 裝飾工程 交付使用 項目初步招標(biāo)方案 為確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護 人民群眾 利益，制定本項目招標(biāo)方案。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 建設(shè)內(nèi)容： XX縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) XX建材城 建設(shè)規(guī)模： 建設(shè)經(jīng)營商鋪面積 58900 平方米，倉庫 19100 平方米。 項目總投資及資金來源 本項目總投資 8000 萬元（含基本裝飾和設(shè)備購置費用），投資構(gòu)成： 招商 引資 。 招標(biāo)范圍 本項目所有工作均采取招標(biāo)方式采購。 招標(biāo)方式 本項目投資來源為主要是招商引資 。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項目所有XX 建材城可行性研究報告 18 工作擬采取公開招標(biāo)方式。 招標(biāo)組織形式 由于本單位不具備自行招標(biāo)能力，擬委托有資質(zhì)的代理公司代理本項目的所有招標(biāo)事宜。 評標(biāo)專家?guī)旒霸u標(biāo)委員會情況 本項目評標(biāo)委員會由業(yè)主依法組建，成員 7人。其中業(yè)主 2人，專家 5人。評標(biāo)專家擬從 XX 縣 發(fā)展與改革委員會評標(biāo)專家?guī)斐槿　? 招標(biāo)公告發(fā)布媒體 考慮到工程投資規(guī)模及施工條件，項目招標(biāo)公告擬在《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》上刊登。 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)基本情況表 XX 建材城可行性研究報告 19 項目名稱： XX縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) XX建材城 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方式 招標(biāo)估算金額（萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請招標(biāo) 勘察 √ √ √ 設(shè)計 √ √ √ 建設(shè)工程 √ √ √ 安裝工程 √ √ √ 監(jiān)理服 務(wù) √ √ √ 設(shè)備 √ √ √ 重要材料 √ 其他 √ 說明： 按照國家及省有關(guān)規(guī)定，本項目所有工作均采用招標(biāo)方式采購。 建設(shè)單位蓋章 二○一〇年十月 XX 建材城可行性研究報告 20 第 二 章 發(fā)展規(guī)劃 /產(chǎn)業(yè)政策 /及行業(yè)準(zhǔn)入分析 2． 1發(fā)展規(guī)劃分析 XX 縣位于河南省中西部，洛陽市南部?？偯娣e 1325 平方千米?？?cè)丝?45 萬人。全縣轄 4 個鎮(zhèn)、 9 個鄉(xiāng)：城關(guān)鎮(zhèn)、上店鎮(zhèn)、付店鎮(zhèn)、小店鎮(zhèn)、柏樹鄉(xiāng)、十八盤鄉(xiāng)、靳村鄉(xiāng)、王坪鄉(xiāng)、三屯鄉(xiāng)、劉店鄉(xiāng)、陶營鄉(xiāng)、內(nèi)埠鄉(xiāng)、蔡店鄉(xiāng)；大安 產(chǎn)業(yè)聚集區(qū) 。縣人民政府駐城關(guān)鎮(zhèn)。 南部為山地，中部低山丘陵，北部平原。年均溫 14℃ ，年均降水量 。 2． 1． 1項目 發(fā)展總體規(guī)劃 項目選址位于 XX 縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)交通發(fā)達(dá)、路網(wǎng)通暢，二廣高速、寧洛高速在此交匯通行，焦柳鐵路由北向南而過，且火車站、鐵路貨場等配套設(shè)施完善，省道郭木線穿越整個產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。便利、快捷、有效的 交通運輸條件使得近30 家大型企業(yè)在此?安家落戶? 。 項目建成后，發(fā)達(dá)的路網(wǎng)交通使得本項目成為豫西以及整個中西部地區(qū)的建材集散中心，從而帶動洛陽、三門峽、鄭州、南陽等周邊城市，以及陜西、湖北、山西等省的建材業(yè)、物流業(yè)的發(fā)展。 項目的建設(shè)使得 XX 縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成為中西部地區(qū)功能齊全、配套設(shè)施完善的建材集散地。便利的建材集散，會 使 更多企業(yè)到XX 縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)投資興業(yè)，對我縣的招商引資工作起到巨大的拉XX 建材城可行性研究報告