【文章內(nèi)容簡介】 的大事。該項目無論施工，還是使用期間，都要進行勞動保護和安全教育，防患于未然。 ★ 電器設備安全措施。配電柜、設備金屬外殼、支架、 構(gòu)件管道等，均采取接地保護措施。對可能 被觸及的金屬物均采用接零措施；帶電體與其它物體的安全距離一律遵照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 ★ 建筑材料及物品的運輸、儲存、使用、廢品處理等，必須設有防火、防爆設施，嚴格執(zhí)行安全操作守則和定員定量定品種的安全規(guī)定。 ★ 對產(chǎn)生噪聲的設備，均采用隔音設置，工作人員可采用消音罩、 防震墊、隔音墻等方法以降低噪音對個人的危害。 安全保衛(wèi) ◆ 設備之間留有充足的安全距離和安全操作空間；場內(nèi)運輸嚴格按照操作規(guī)范操作，避免撞傷人員。 ◆ 重點部位區(qū)域要設有安全備用、報警及事故應急照明燈，人員疏散 18 路標 。 ◆ 指派負責人主管安全生產(chǎn)，各部門指定一位安全監(jiān)督員。 ◆ 成立施工區(qū)安全保安隊伍，加強安保意識和安保制度，以定時與不定時相結(jié)合的方式對施工區(qū)管轄范圍進行巡查。 三、消防安全設施 消防設施規(guī)劃應該注重以下四個方面，以防患于未然。 ▲ 為了貫徹“安全第一，預防為主，綜合整治”的消防原則，本設計依據(jù)國家現(xiàn)行消防法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合總圖布置、設備安裝特點及物料性質(zhì)等，從總圖布局、建筑物防火處理、防雷防火設施、火災自動報警等各個方面采取相應的措施，以防止意外發(fā)生，最大限度地減少意外所帶來的損失。 ▲ 整個項目和建成運營后 ，設有火災預警系統(tǒng)，對項目區(qū)進行時時監(jiān)控。 ▲ 嚴格制訂消防制度，指定一名消防負責人。定期進行消防教育和消防培訓，提高消防意識。 ▲ 要設有消防組織，各組織單位設有消防站，消防水池，配有兼職消防隊員，建立一切行之有效的消防措施。 ▲ 消防給水系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓給水系統(tǒng)，在建筑物內(nèi)設置室內(nèi)消火栓箱，配有消火器、消防水龍帶、水、霧兩用水槍等。 ▲ 本工程除設消防用水外，室內(nèi)均設有手提式干粉滅火器。 ▲ 本工程按二級耐火等級設計，磚墻耐火極限均大于或等于 3 小時。樓的疏散樓梯間，為天然采光和自然通風的樓梯，且封閉樓梯間。疏散走 19 道 及樓梯間均應設事故照明。 第三章 項目組織與實施 第一節(jié) 項目組織 業(yè)主單位已成立 某某 市樂甲滿族鄉(xiāng)郵政局 籌建領(lǐng)導小組，并已配置相關(guān)管理部門、人員，負責該項目建設過程中相關(guān)的審批、協(xié)調(diào)、管理工作，將分步委托具有相應資質(zhì)的勘察、設計、施工單位，負責具體工程建設，同時加強合同管理與技術(shù)資料管理，在工程竣工后存檔備查。 第二節(jié) 建筑工程審批手續(xù)及程序 （ 1）向 某某 市 發(fā)展和改革局申請立項→（ 2）縣發(fā)展和改革局立項批復→（ 3）取得土地使用權(quán)→（ 4）辦理用地規(guī)劃許可證→（ 5）征用土地和地面附著物清理→（ 6）設計招標或洽談 （委托招標代理單位）→（ 7）方案設計→（ 8）審批規(guī)劃設計方案→（ 9）擴初設計→（ 10）設計擴初會審→（ 11）擴初批復→（ 12）施工圖紙設計→（ 13）報批規(guī)劃許可證→（ 14）消防批復→（ 15）施工圖紙送審→（ 16）環(huán)保鑒定→（ 17）渣土辦審批渣土外運→（ 18）配套費審批及繳費→（ 19）測繪放線→（ 20）規(guī)劃驗線→（ 21）核發(fā)建設規(guī)劃許可證→（ 22）委托造價咨詢單位編制標底→（ 23）施工單位招投標→（ 24）合同審查→（ 25）委托工程監(jiān)理單位→（ 26）質(zhì)監(jiān)登記手續(xù)→（ 27）審辦建筑 20 施工許可證→（ 28）工程開工。 第三節(jié) 實施原則及步驟 1. 樂甲滿族鄉(xiāng)郵政局 工程建設項目的實施應符合 某某 市相關(guān) 規(guī)定的程序和有關(guān)審批部門規(guī)定的審批程序要求。 （業(yè)主），負責項目實施的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。 、供貨、施工、安裝的實施單位應與項目建設單位（業(yè)主）履行必要的法律手續(xù)，違約責任應按照國家的有關(guān)法律執(zhí)行。 （業(yè)主）應為項目實施單位開展工作積極創(chuàng)造有利條件， 項目實施單位也應服從項目建設單位（業(yè)主）的指揮和調(diào)度。 （業(yè)主）應與項目實施單位協(xié)調(diào)制定項目具體 實施計劃表。 根據(jù)建筑物布置特點的要求，本項目計劃建設期為 3 個月，其中：主體施工期 1 個月，本工程分六個階段實施： 第一階段： 2021 年 8 月 1 日 至 2021 年 8 月 15 日 完成前期準備和立項； 第二階段： 2021 年 8 月 15 日 至 2021 年 8 月 31 日 完成施工圖紙設計； 編制預算與招標； 第三階段： 2021 年 9 月正式開工建設， 當 月主體完工； 21 第四階段： 2021 年 10 月 1 至 2021 年 10 月 15 日完成裝飾、裝修工程； 第五階段： 2021 年 10 月 15 至 2021 年 10 月 25 日完成室外配套工程； 第六階段： 2021 年 10 月 25 至月末 組織驗收，交付使用。 第四節(jié) 項目建設的管理機構(gòu)及項目實施 1．項目建設的管理機構(gòu) 該項目專門設立項目籌建領(lǐng)導小組由各類專業(yè)技術(shù)和管理人員組成?；I建領(lǐng)導小組應設四個職能部門： 行政管理：負責日常行政工作以及項目履行單位的接待聯(lián)絡等項工作。 計劃財務：負責項目的財務計劃和實施計劃安排，與項目實施單位辦理合同協(xié)議手續(xù)，以及資金的使用收支手續(xù)。 工程管理：負責聯(lián)系工程勘察、設計、監(jiān)理、施工工作、確認設計變更和價格簽證，擬委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位負責項目的全過程監(jiān)督管理。 技術(shù)管理：負責項目技術(shù)文件、技術(shù)檔案的管理，主 持設計圖紙會審，處理有關(guān)技術(shù)問題。 2．主要實施單位的選擇 22 由于新建 樂甲滿族鄉(xiāng)郵政局 工程為建筑工程，技術(shù)要求一般，有一定專業(yè)特殊性，因此對參與實施項目施工、安裝單位的項目經(jīng)理可進行資格審查或資格預審制。施工單位應從具有較豐富施工經(jīng)驗的單位中選擇，擬由項目建設單位（業(yè)主）進行資格審查后，通過招標方式確定。 3．設計、施工、安裝與監(jiān)理 該項目的設計、施工與安裝必須按照國家的專業(yè)技術(shù)規(guī)范與標準要求執(zhí)行。所有關(guān)于項目設計、施工、安裝的技術(shù)文件都應存入技術(shù)檔案以備查用。 為確保工程施工的質(zhì)量，必須有相應資質(zhì)和類似工程 經(jīng)驗的監(jiān)理公司參加工程施工及驗收的全過程監(jiān)督與管理。 23 第四章 項目招投標方案 為使本項目建設達到國家有關(guān)規(guī)范合格要求，提高經(jīng)濟效益，確保工程質(zhì)量，保護國家利益、社會公共利益和當事人的合法權(quán)益，按照國家、省市有關(guān)規(guī)定實行招投標制度，以公開招投標方式擇優(yōu)選擇相關(guān)單位參與工程建設，嚴格控制項目投資、質(zhì)量和工期。具體方案如下： 第一節(jié) 項目招標范圍 本項目公開招標范圍為各類市政建設工程和建筑安裝工程的施工，及設計、監(jiān)理等單位。施工單位的資質(zhì)選用總承包三級及以上資質(zhì)。 第二節(jié) 招標組織形式 招投標具體 工作將委托具有招標代理資質(zhì)的中介機構(gòu)進行代理。招標代理單位的選擇將選擇 某某 市 內(nèi)有資質(zhì)、業(yè)務能力強、信譽度高的企業(yè)為本項目服務。招標程序?qū)栏癜凑諊?、省、市、縣有關(guān)規(guī)定，在縣招投標監(jiān)管辦、縣建設局和縣紀委的監(jiān)管下進行，招標信息發(fā)布和開標工作將進入 某某 市 招標投標中心公開履行。招標文件由招標代理公司起草后，先交項目業(yè)主單位確認，再報行業(yè)主管部門審定，待縣招投標監(jiān)管辦公室審查備案后才可公開發(fā)售。 第三節(jié) 評標組織、評標原則及決標 24 評標組織 根據(jù)七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及國家、省市縣有關(guān)招投標法規(guī) 、規(guī)定及項目的特點組成招標領(lǐng)導小組和評標委員會。評標委員會由評標專家組成，其成員將在縣監(jiān)管辦的監(jiān)督下，從某某 市 建設工程評標專家?guī)熘须S機抽取。 評標原則 ○ 1 報價合理。 ○ 2 能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全措施有保證。 ○ 3 技術(shù)力量和管理水平符合要求及投標人的資質(zhì)符合要求。 決標 評標委員會根據(jù)招標文件中約定的評標辦法進行評標，向招標領(lǐng)導小組推薦中標候選人，并提供詳細的評標報告。招標領(lǐng)導小組經(jīng)綜合考慮后擇 優(yōu)選定中標人，并按相關(guān)規(guī)定在縣招標投標中心的網(wǎng)站上公示三天后，向中標人發(fā)放中標通知書。 25 第 五 章 投資 估算 與資金來源 第一節(jié) 估算 說明 某某中小學 小學 擴建 項目，其基本造價主要依據(jù)以下規(guī)定： 工程量計算規(guī)則執(zhí)行《全國統(tǒng)一建筑工程預算定額》工程量計算規(guī)則； 土建工程執(zhí)行《遼寧省建筑工程計價定額》土建工程（ 2021 年）； 裝飾工程執(zhí)行《遼寧省裝飾工程計價定額》裝修工程（ 2021 年）； 建筑安裝工程執(zhí)行《遼寧省建筑安裝工程計價定額》（ 2021 年）； 《機電設備報價手冊》 2021 年； 《 原材料市場現(xiàn)行價格》； 《大連工程造價信息網(wǎng)》 其它費用按有關(guān)規(guī)定計取。 第二節(jié) 投資 估算 一 、建設總投資 建設總投資 =建筑工程費 +工程建設其他費用 +預備費 =++ =170 萬元 26 該項目建設投入總資金為 170 萬元，詳見下表： 項目建設投入總資金估算表 單位：萬元 序號 項目 估算價值 比例（ %） 建筑工程費 設備購 置費 安裝工 程費 其它費用 合計 1 工程費用 0 0 % 2 工程建設其他費用 % 3 預備費 4% 4 其他費用 0 0 % 5 建設投資合計 0 0 170 % 二 、建設投資 建設投資包括建筑工程費、設備家俱購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、預備費組成。 建筑工程費 本工程建筑面積 860 平方米，建筑工程費 萬元，詳見下表及附件工程 估算 書。 27 建筑工程費明細表 序號 工程名稱 單位 面積 單位造價 （元） 投資額 （萬元） 1 土建 平方米 860 2 裝飾 平方米 860 3 采暖 平方米 860 4 給排水