【文章內(nèi)容簡介】 山西華強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司 資金來源 自籌 工期 總工期 899 天 開工日期 2021 年 8月 20 日； 竣工日期 2021 年 2月 5日 ； 招標(biāo)質(zhì)量要求 符合國家現(xiàn)行房建工程施工技術(shù)規(guī)范和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到 合格 標(biāo) 準(zhǔn) 質(zhì)量目標(biāo) 力爭 山西省“汾水杯”質(zhì)量獎 安全文明施工目標(biāo) 確保 山西省安全文明標(biāo)化工地 晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 6 第二節(jié)工程概況 建筑概況 表 項(xiàng) 目 概 況 工程名稱 酒店 副樓 酒店 裙房 層數(shù)（層） 地下 2 層，地上 25 層 地下 2 層，地上 7 層 地下 2 層，地上 3 層 建筑高度（ m） 建筑面積 （ m2） 總建筑面積 地上建筑面積 地下 建筑面積 建筑標(biāo)高 177。 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 m 室內(nèi)外高差 m 建筑等級 建筑類別為一類； 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級； 耐火等級為一級； 地下室防水等級為一級； 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 功能分布 酒店一至七層及副樓為銀行營業(yè)、辦公 ； 酒店七層以上為客房、行政辦公； 酒店 裙樓為 宴會廳和餐廳 ； 地下兩層為車庫和設(shè)備用房。 屋面 自粘式聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材 外裝修 石材 幕墻， 玻璃幕墻局部配合鋁板幕墻 ， 晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 結(jié)構(gòu)概況 表 項(xiàng) 目 概 況 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型 預(yù)制砼管靜壓 樁 筏板、 承臺基礎(chǔ)加防水板； 酒店筏板 厚度為 ； 副樓 承臺厚度為 ； 主體結(jié)構(gòu)類型 酒店 為混凝土框架 核心筒 剪力墻 結(jié)構(gòu)； 副樓 為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)；地庫為框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 地基形式 預(yù)制 砼管樁 ； 地下車庫為 灰土換填 地基 ， 厚 ； 地下室防水系統(tǒng) 混凝土自防水 基礎(chǔ)及地下室外墻砼自防水等級均為 P8；其余 地下 室 為 P6； 防水材料 聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材（低溫柔度 20℃ ） 鋼筋類別 HPB300 級 鋼板類別 Q235B Q345B HRB335 級 HRB400 級 鋼筋連接方式 直徑 ≥ φ 18 豎向鋼筋連接和直徑 ≥ φ 20 水平鋼筋連接接頭采用 直螺紋機(jī)械連接，其余采用焊接 （包括電渣壓力焊） 和搭接綁扎連接 。 混凝土強(qiáng)度等級 基礎(chǔ)墊層 C15 基礎(chǔ) 框架柱 剪力墻 地下室外墻 梁 、 板 C35 C60～ C30 C60～ C30 C30 C30 砌筑墻體 177。 以下 級加氣砼砌塊體， Mb10 水泥砂漿 177。 以上 級加 氣砼砌塊體， 混合砂漿 / 專用砂漿 第三節(jié) 相關(guān) 工程施工體會 近年來，隨著住宅建設(shè)工程的不斷發(fā)展，公司在近幾年也先后承接了很多大型 公建 工程，感到貴公司以規(guī)劃為龍頭、以人文居住環(huán)境為目標(biāo)、以人為本的設(shè)計(jì)理念。讓我公司晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 深深體會到住宅建設(shè)工程的不斷變化，也逐步掌握了現(xiàn)代住宅建設(shè)工程的脈絡(luò)。 在 晉中新城 B0302酒店 工 程的管理中，我公司將以國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙作為施工依據(jù)，以已有的施工經(jīng)驗(yàn)為輔助，制定有的放矢的施工措施和施工技術(shù)方案，取得良好的工程效果，實(shí)現(xiàn)貴公司的開發(fā)意圖。 第四節(jié) 工程重點(diǎn)和特點(diǎn) 本工程中重點(diǎn)為 酒店 高層公共建筑，其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)為 鋼筋 混凝土框架 核心筒 剪力墻 。根據(jù)在公共建筑工程建設(shè)方面的體會，我公司認(rèn)為針對公共建筑工程，要重點(diǎn)控制以下幾個(gè)方面： 一、組織精銳的施工隊(duì)伍 首先組織一個(gè)精干的項(xiàng)目管理班子，由一名具有豐富超高層公共建筑經(jīng)驗(yàn)的，具有職業(yè)資格的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)銜；組織一支精銳的各工種配備齊全的施工隊(duì)伍，確保高質(zhì)量的完成本工程施工任務(wù)。 二、選擇精良的建筑機(jī)械設(shè)備 根據(jù)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式和工程特點(diǎn)，有針對性的選擇國際和國內(nèi)先進(jìn)的建筑工程施工機(jī)械設(shè)備，保證工程質(zhì)量精度，以滿足本 工程施工需要。 三、配合業(yè)主、設(shè)計(jì)選擇好裝飾材料，通過樣板制確定其施工效果。 材料的選擇應(yīng)以質(zhì)量可靠、色調(diào)柔和、環(huán)保等為基本原則，其中門窗還要符合密閉性好、隔音、保溫、開啟靈活等多項(xiàng)要求。 四、嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)要求和施工工藝，實(shí)現(xiàn)良好的環(huán)境衛(wèi)生條件。 （一）為保證排水流暢、無積水浸水 ， 關(guān)鍵是保證排水通道的坡度、管道安裝的坡度和管道的暢通 ， 使排水系統(tǒng)的施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求； （二）為保證清凈的空氣 ， 無粉塵、無煤煙、無有害氣體、無防刺激性氣味和廢氣污染 ， 在選擇建材時(shí)，特別是裝修材料，要控制材料的材質(zhì)是否含有害 物質(zhì)，是否發(fā)散有害氣體，輻射是否超標(biāo)；在施工過程中 ， 必須保證所有粉塵、煤煙等有害媒介排放通道、管道、煙道安全、通暢； （三）選好所有的機(jī)電設(shè)備和系統(tǒng) ， 使之符合環(huán)保型、節(jié)能型 ， 把機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的噪音降低到最小； （四）嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān) ， 確保房間的隔聲和密封性良好； 五、必須保證消防系統(tǒng)的有效可靠 （一）選擇符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的消防系統(tǒng)和設(shè)備；選擇符合消防要求的材料 ， 重點(diǎn)晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 控制其防火指標(biāo)和防火檢驗(yàn)與試驗(yàn)； （二）認(rèn)真做好消防系統(tǒng)的調(diào)試 ， 確保消防報(bào)警和監(jiān)控的靈敏度、準(zhǔn)確度和時(shí)效性。 六、做好管道 (包括設(shè)備 )腐蝕，延長使 用年限 （一）選擇良好的設(shè)備和管材。 （二）選擇安全可靠的施工方法。如必須設(shè)置活接頭的地方 ， 用焊接法蘭盤代替油任；90176。單管彎頭采用三通加堵以減少彎頭處的沖蝕； （三）不論供暖、供氣或供水管道在完工后或交付使用前 ， 必須對管道進(jìn)行沖洗；此外施工中應(yīng)保證管道具有一定坡度 ， 使積污不致殘留在管道中間。 （四）按要求設(shè)置截止閥、控制閥 ， 便于控制和檢修。 （五）控制甚至避免管道積水、結(jié)垢 ， 減少管道的內(nèi)腐蝕；把好設(shè)備管道的外保護(hù)的施工質(zhì)量 ， 減輕設(shè)備管道的外腐蝕。 七、做好環(huán)保工作，保證周邊環(huán)境的正常秩序 我公司將認(rèn)真貫徹 ISO14001 國際環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)，分析現(xiàn)場影響環(huán)境的因素，針對影響因素制定有效的環(huán)保方案，最大限度的降低工地的揚(yáng)塵和噪音對周圍的影響。 八、設(shè)備專業(yè)特點(diǎn) 設(shè)備專業(yè)涉及較多且工程量較大，組織與協(xié)調(diào)專業(yè)施工是本工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。 九、土方開挖 基礎(chǔ)土方開挖，重點(diǎn)是確定好開挖順序，安排好開挖機(jī)械配備投入數(shù)量和作業(yè)時(shí)間，根據(jù)土方開挖方案，有序開挖地下車庫，分段施工。 本項(xiàng)目工程需在基礎(chǔ)土方開挖前，先將塔吊安裝到位，規(guī)劃好施工階段場地，也是開工階段最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 十、季節(jié)性施工的影響 根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃 ,本工程將跨越 202 202 202 年度的兩個(gè)冬 季 、 兩個(gè) 雨 季 施工期，因此，合理地安排好季節(jié)性施工，是確保主體結(jié)構(gòu)階段、裝飾裝修階段工期和質(zhì)量的關(guān)鍵。 十一、施工周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件特點(diǎn) 施工臨電、臨水由業(yè)主解決，保證施工道路暢通，場地較為平整。 十二、工程的 工期 要求 為確保本工程的如期正常運(yùn)行，如何通過人、財(cái)、物力的投入和有力的施工保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃和組織，高效的協(xié)調(diào)和實(shí)施 ,有效的檢查和控制，使工程如期完成是本工晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 10 程十分重要的任務(wù)。 十三、施工區(qū)域的劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)，以 酒店 主樓為中心， 副樓、裙樓 和 地下車庫 以設(shè)計(jì)后澆帶進(jìn)行 施工片區(qū) 劃分， 共分成 15 個(gè) 區(qū)域 ，分別按照計(jì)劃的施工順序編號進(jìn)行標(biāo)注 。每個(gè)施工區(qū)域相對獨(dú)立， 適時(shí)安排施工 ，合理、統(tǒng)籌組織好勞動力、機(jī)械設(shè)備、材料的配備，以滿足本工程工期要求。詳見下圖： 施工區(qū)域劃分 平面 圖 十四、大型機(jī)械布置 根據(jù) 業(yè)主要求、本工程特點(diǎn)以及 現(xiàn)場的實(shí)際情況，考慮到二次結(jié)構(gòu)施工階段、裝修階段施工的垂直運(yùn)輸需要，計(jì)劃 配備 4 臺塔吊， 酒店主樓 、副樓各 設(shè)置 1臺 QTZ125G(FS6016)塔吊， 東側(cè)地庫部分設(shè)置 2臺 QTZ80(6013 型 )塔吊；計(jì)劃 配備 2 臺施工電梯， 酒店主樓和副樓分別各 設(shè)置 1臺施工電梯。詳見施工總平面布置圖。 十五、總承包的綜合能力 由于本工程實(shí)施工程總包管理，因此珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，站在工程全局的高度對各施工工序進(jìn)行通盤策劃，高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，為業(yè)主如期交付，也是本工程十分重要的任務(wù)。 晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 11 第四章 施工 總體部署 第一節(jié) 施工部署 一、施工部署原則 （一）滿足業(yè)主要求的原則 : 一切施工活動 符合 合同要求 ，滿足業(yè)主要求 。 （二）時(shí)間連續(xù)、平面、空間占滿的原則：季節(jié)施工和 立體交叉施工，各專業(yè)工種間良好配合，進(jìn)行有機(jī)穿插、流水作業(yè)的原則。 （三）符合施工總順序之間邏輯關(guān)系連接的原則：先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后安裝。 （四）重點(diǎn)處理季節(jié)性施工的原則 （五）合理的資源配置原則：機(jī)械、材料的投入。 （六）以科技為先導(dǎo)的原則：新技術(shù)推廣應(yīng)用。 （七）以人為本、科學(xué)管理的原則。 二、施工準(zhǔn)備工作 （一）如我公司有幸中標(biāo)，將按照業(yè)主書面指示通知，及時(shí)組織人員進(jìn)場就位，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，開展施工管理工作。 （二）進(jìn)場后根據(jù)現(xiàn)場樁基施工情況，即進(jìn)行測量定位放線工作。 （三）根據(jù)業(yè)主劃 定的可利用場地，按照既定方案進(jìn)行施工場地、大臨設(shè)施的施工，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施及臨水、臨電的搭設(shè)和布置工作。 （四）各種詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和施工方案的制定工作。 （五）組織勞動力的到位工作 ， 主體結(jié)構(gòu)工程施工人員和機(jī)電預(yù)埋配合人員準(zhǔn)備進(jìn)場工作。 （六）在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下，對進(jìn)場的管理人員和操作人員進(jìn)行安全、文明、環(huán)保教育，并做好記錄。 （七）及時(shí)安排進(jìn)行鋼筋的成型加工和模板的配制工作。 第二節(jié) 施工總體策劃和 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的一種重要指標(biāo)，經(jīng)過對項(xiàng)目工程的認(rèn)真研究，構(gòu)思和策劃施工總體規(guī)劃安 排，以便確定各級施工進(jìn)度計(jì)劃。施工進(jìn)度計(jì)劃編制的先進(jìn)性、合理性將直接影響到整個(gè)施工的全過程。在施工進(jìn)度計(jì)劃的安排上既要在保證工程質(zhì)量、安全的前提下，確保總工期，又要突出重點(diǎn)，重點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn)工期，確保滿足業(yè)主的需要。 晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 12 一、施工總體策劃設(shè)想 如我公司有幸中標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目工程總工期和節(jié)點(diǎn)工期要求，即提前進(jìn)行前期協(xié)調(diào)準(zhǔn)備工作，減少交接時(shí)間，為早日開工創(chuàng)造條件。 總體施工策劃計(jì)劃如下： 第一步： 在項(xiàng)目位置東側(cè)布置辦公、職工生活臨時(shí)設(shè)施。 第二步： 從西南角 開挖 第一步 基礎(chǔ)土方， 逐漸向東和向北展開， 適時(shí)布置、安裝塔吊，挖至基底 時(shí)， 同時(shí)開始破樁 和人工 清理基槽。先開挖 出酒店主樓和副樓位置以及其南側(cè)、西側(cè)、北側(cè) 的基礎(chǔ)土方，之后開始 酒店 和 副樓 兩個(gè)施工區(qū)域基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)施工，將酒店南側(cè) 和副樓西側(cè)施工區(qū)域地庫地下結(jié)構(gòu)與主樓同時(shí)施工至177。 后 ， 將鋼筋加工場地安排在已完成的地庫頂板上。 第三步： 向東繼續(xù)開挖裙樓及地庫基礎(chǔ)土方，并分段開始組織結(jié)構(gòu)施工。 第四步： 待兩個(gè)區(qū)域的地下車庫結(jié)構(gòu)封頂后，將現(xiàn)場鋼筋加工、配模、堆料場地進(jìn)行二次布置調(diào)整，分別布